Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 [9] 10

Достали бестолковые посредники.

V
Ответ на сообщение Сергей Анатольевич, можно конкретный пример, когда наличие 15-10-2017 22:25
Про такие примеры я не слышал. Договор с риэлторским агентством ( информационный) никаких гарантий он не даёт. Не надо превозносить значимость риэлторов. С риэлторами работал и работаю, если продажа то мне все равно кто продаст, а при покупке иногда у риэлторов бывают очень хорошие варианты. У меня договоренность: с меня не берут % при покупке, продажа эксклюзив риэлтеру. Так с одними и теми же уже лет 10 сотрудничаем и очень довольны друг другом.
Конкретный Случай
Ответ на сообщение С другой стороны если сын всю жизнь не принимал участия в 15-10-2017 22:53
При чем здесь жил он с матерью или не жил принимал участие или нет? Если основанием для признания сделки недействительной он указывал неадекватность матери на момент сделки? И ни на какой ремонт он не претендовал? И кто такой Пегов? И какое отношение он имеет к той сделке? Вы что то несуразное написали, не имеющее никакого отношения к нашему случаю.
V
Ответ на сообщение При чем здесь жил он с матерью или не жил принимал участие 15-10-2017 23:00
Видимо он говорил про Андрея Пегова, директора Алмаза, кстати грамотный специалист.
Конкретный Случай
Ответ на сообщение Для "конкретного случая" Если бы сын доказал что 15-10-2017 23:17
Не нужно ничего придумывать и добавлять то чего не было. Просили конкретный случай. А если бы у бабушки была борода то она была бы дедушка.
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
16-10-2017 00:08
Гостю я уже писал знаю случай конкретный сделка была признана ничтожной хоть и была справка судья посчитал что на продавца было оказано давление. Для v у Андрея есть еще брат Василий и еще несколько РИЭЛТОРОВ по знаниям не уступающим адвокатом.
Олег
Ответ на сообщение Вопрос-просьба к "Олегу" "гостю". 16-10-2017 06:58
Здравствуйте Сергей, я новенький в этом деле, начал с новостроек, хочу заняться вторичкой тоже.
Ранее гостя попросил привести пример, он его не привел.
Конкретный Случай
Ответ на сообщение Гостю я уже писал знаю случай конкретный сделка была 16-10-2017 08:22
Вы просили привести конкретный случай когда справка из психушку помогла покупателям. Вот вам такой случай. При чем здесь ваш пример? И какие-то братья?
недавно купил квартиру
Ответ на сообщение Спасибо за пример. Автор с "плюсиком" беспокоится не о 16-10-2017 10:45
Правильно беспокоится человек о сделке, предшествующей текущей. Любую предыдущую сделку можно оспорить. И если в цепочке предыдущих сделок что-то напрягает то нужно просто отказаться от такой покупки чтобы спать спокойно. На рынке переизбыток предложений можно выбрать себе нормальное жилье с хорошими документами. А к риелторам мы вообще не обращаемся. У них задача побыстрее продать с минимально необходимым комплектом документов и любую просьбу о какой-то дополнительной справке они воспринимают как личное оскорбление. Если ты вдруг попросил у собственника квартиры справку о том, где был зарегистрирован его ребенок на момент приватизации квартиры то ты урод и параноик.
Гость
Ответ на сообщение Гостю я уже писал знаю случай конкретный сделка была 16-10-2017 11:06
Гостю я уже писал знаю случай конкретный сделка была признана ничтожной хоть и была справка судья посчитал что на продавца было оказанно давление.
Спасибо за пример. Сделка проводилась нотариально или нет?
Олег
24-10-2017 00:23
Сейчас квартир в новостройках море, на мой взгляд лучше в них квартиры брать.
В новостройках квартиры намного дешевле и ремонт самой квартиры будет дешевле.
Олегу
Ответ на сообщение Сейчас квартир в новостройках море, на мой взгляд лучше в 24-10-2017 01:18
Вы Огородную рекламируете? Нет, спасибо, не надо. Ремонт дешевле - не значит лучше. А ехать до работы по пробкам тоже не вариант.
гость

личное сообщение

UN 18994
24-10-2017 02:10
продаем без посредников трешку и однушку в центре - но звонки только от риелтеров, можно будем заниматься...
Олег
Ответ на сообщение Вы Огородную рекламируете? Нет, спасибо, не надо. Ремонт 24-10-2017 02:34
А ехать до работы по пробкам тоже не вариант.
Полностью согласен с Вами. А помимо ул. Огородной полно вариантов.
Под словом дешевле я имел ввиду что не нужно снимать старые покрытия со стен, с пола, с потолка и т.д.
Олег
24-10-2017 02:41
В новостройке ремонт стоит от 1.000 до 4.500 за кв.м. по полу, вполне нормальные цены.
Во вторичке еще демонтаж делать нужно, проще чистую квартиру купить.
Олегу
Ответ на сообщение В новостройке ремонт стоит от 1.000 до 4.500 за кв.м. по 24-10-2017 09:13
Вторичка разная бывает и демонтаж делать не везде и не всегда надо. Вам уже писали, что каждый пиарит свой продаваемый объект. Все в курсе, что Вы продаете новостройку.
Гость
08-11-2017 13:14
Осенью покупал нежилое помещение. На сайтах были объявления от собственника и от риэлторов.
От риэлторов на 40-100 тыс. дороже. Договорился о просмотре, посмотрел. Нашел собственника, оформили в Регпалате за 30 минут. Ничего сложного, регистраторы все объяснили. Печать договора 800 руб.+ 2000 госпошлина.
В разговоре с собственником, я понял что он безумно рад, что продал напрямую.
До сих пор задаю себе вопрос "а за что я должен был заплатить разным посредникам от 40 до 100 тысяч руб."
Ответ так и не нашел. Мое мнение, что скоро риэлторство умрет окончательно, т.к. пользы от него никакой нет.
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
08-11-2017 23:28
Кто здесь на форуме пропагандирует о не нужности риэлторов-ПЕРЕКУПЫ. Оно и понятно их время прошло.Были времена когда можно было вложить 306 т р и через год вынуть 800 т р и потом вложить 450 и вынуть 1500 т р от таких подъемов у многих крышу снесло и стали считать себя самыми умными и исключительными.Еще в 2015 г писал "недвижимость как средство приумножения капитала больше не работает". Многие перекупы просто прогорели естественно не разорились ,но потеряли значительную часть капитала,что делать дальше не знают и не могут они же самые умные у них были такие подъемы, а сейчас как ни вкладывай более банковского% заработать не получается,да и делать ничего другого не могут вот и злобствуют.Как писал еще в 2015 "недвижимость это инструмент решения семейных жилищных и финансовых проблем", а это работа риелторов
Гость
Ответ на сообщение Кто здесь на форуме пропагандирует о не нужности 09-11-2017 10:08
Сергей Анатольевич, я например не перекуп. Нужно было помещение, я его купил. У собственника, минуя риэлторов.
Ответьте на вопрос: почему я должен переплачивать от 40 до 100 тысяч рублей риэлтору? За что?
Может быть за рекламу, которая стоит 19 руб.? Или за показ, который стоит 17 руб. на маршрутке?
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
09-11-2017 11:03
гостю он пишет - Нужно было помещение, я его купил. У собственника, минуя риэлторов. - Не смешите мои тапочки,ни один РИЭЛТОР не будет рекламировать нежилое помещение если у него нет договора с хозяином помещения.Даже 300 р выбрасывать на рекламу не будет т.к. это будет 100% кидок. Как появляются нежилые объекты у риэлторов? Риэлтор проводил перевод с жилого в нежилое или имеет многолетние связи с хозяином нежилых помещений или у него договор с застройщиком и т.д. Все остальное удел бегунков. Эту тему создавал я и подробно писал о бестолковости посредников-бегунков, перечитайте.
Интересно

личное сообщение

UN 46467
09-11-2017 12:03
Сергей Анатольевич, а что для вас означает перекуп ? Я думаю основная масса по крайней мере моих знакомых вложили деньги в квартиры для сохранности, а потом поняли что можно и сохранить и еще увеличить. Многие из деревень приехали дети военных. Сама являюсь ребенком военного. Да нас из городов и по всей России , а потом родители уходят на пенсию и надо родителям, детям купить, внукам , ну вообщем как всегда . Да они купили детям ,но ребенок до совершеннолетия например 5 лет ,конечно ее можно оставить и не трогать . Но раньше ее 1 комнатную можно было продать и купить двухкомнатную при этом ничего не добавлять. А сейчас нет смысла купил и пусть стоит, лично для меня. По поводу риэлторов где-то с вами соглашусь,где-то нет. Действительно раньше мне самой нравилось работать с риэлторскими компаниями ,во-первых их было мало база у них была большая ,газеты саратов квадрат 64 и квадратный метр можно было купить на каждом перекрестки номеров телефонов было мало и цены застройщиков в котловане были приемлемыми и готовое жилье. Ну вообщем плюсов было достаточно. Проще говоря продавцов, риэлторов ,покупателей, застройщиков , все устраивало(была и продавцом и покупателем.Хотя можно отметить действительно есть сильные риэлторы есть никакие, но бывал вот такой коллапс. Приходилось и с теми работать и с другими. Т.к. бывало у хороших риэлторов не было той квартиры которую хотели и работали с никакими(и все равно на выходе всех устраивало). Сейчас ситуация изменилась в корне на 180 градусов. Отсюда и злоба риэлторов,покупателей и продавцов. Цены на квартиры у застройщиков не снижаются, покупатель хочет купить со свидетельством и в ипотеку и с ремонтом по цене ниже чем в котловане. Конечно же покупателей как и все заметили очень мало. + РИЭЛТОРОВ КАЖДЫЙ второй и мягко говоря не соответствуют. Журналы купить надо еще поискать, а в объявлении иногда не хочется звонить , так как пишут не то что говорят по телефону. Был пример 1,5 года назад позвонила по 20 телефонам и мне сказали нет вы что эта цена была полгода назад ,сейчас она 150тыс больше.(все это бесит конечно). Объясняю ну как так оно же свежее, на что это не я дублирую объявление(все 20). А общение через губу.Ну раньше этого не было. А потом про проценты тоже ситуация интересная. Раньше у людей зарплата была 20 тыс. средняя по саратову и риэлтор брал 10 тыс или 15 тыс позже 30 тыс(уже покупатели косились). А сейчас зарплата 20 тыс ,а риэлтора запросы выросли 70 тыс да с каждого. Да не нужно нам столько риэлторов. Это знаете как можно сравнить на кассе работа кассира гипермаркета и обыкновенного магазина. Ведь в гипермаркет больше людей придут и цены там соответственно не большие. Я бы оставила максимум по 2 фирмы риэлторских на район по Саратову. Нужно в Заводском купить звонишь в две фирмы в Заводском и будет нормальная база и по продаже и по покупке и риэлтору не надо по всему городу мотаться. НО ведь риэлторы такие продуманные шмонаются по всему городу ,ищут лакомый кусок, а потом ноют как они измучились ничего не продается и т.д. Поверьте мне как покупателю и как продавцу уже с риэлтором не комфортно. Есть люди разные здесь полностью согласна. Есть риэлторы которые готовы пойти на встречу и скинуть хорошо свои риэлторские , а есть как роботы ..тип не я решаю а фирма, так и хочется сказать ну вот пусть она тебе и платит!Действительно сейчас многие ищут на прямую от безысходности платить лишние 70 тыс. ни у кого нет ,каждая копейка на щиту. От этого многие риэлторы сейчас за полгода только одну квартиру продают. Сейчас например я в статусе продавца (не сильно активного) тип продается(хорошо), не продается как-то все равно. Ко мне лично два продавца обращались ,один бабушке хочет купить, другой детям. НО ВСЕ Просят цену ниже. А о каких риэлторских можно вообще тут говорить!А риэлторы когда обращаются со скидкой, я им всегда говорю звоните застройщику у них эта цена на уровне котлована , пусть вам скинут на 300 тыс. Конечно есть покупатели которые приехали в саратов с деньжищами и в центре какую-нибудь квартиру хотят купить крутую ,так они за понравившуюся и 100 тыс заплатят, но как вы все видите таких единицы. Почему у нас в Саратове нет дорогих бутиков ,как в Москве, Да денег нету потому что у людей. Люди готовы платить за услугу ,но не большие деньги. И когда риэлторы ноют что катают туристов, не катайте.
Гость
Ответ на сообщение гостю он пишет - Нужно было помещение, я его купил. У 09-11-2017 13:45
Даже 300 р выбрасывать на рекламу не будет т.к. это будет 100% кидок.
Насчет бегунков согласен, мне без разницы бегунок, риэлтор хоть как назови.
ПОСРЕДНИК одним словом, причем бесполезный. Убежден на 200 %, что в настоящее время договор НИЧЕГО не значит. Значение имеет только кол-во денег и любой, я вас уверяю собственник, готов кинуть любого, даже самого знакомого риэлтора, когда клиент готов купить объект недвижимости у него напрямую.
Волей не волей вспомнился персонаж Семен Аркадьевич)
А ведь, то, что он здесь писал 3-4 года назад все так и происходит. Сделки с риэлторами сходят на нет, даже Сбербанк открыл свою базу объектов недвижимости. Мое мнение: посредничество при покупке-продаже недвижимости умрет очень скоро, так-же как умерли перекупы авто.
Гость
Ответ на сообщение гостю он пишет - Нужно было помещение, я его купил. У 09-11-2017 17:59
.Даже 300 р выбрасывать на рекламу не будет т.к. это будет 100% кидок. Как появляются нежилые объекты у риэлторов? Риэлтор проводил перевод с жилого в нежилое или
Забыл ты наверное Сергей А как сам людей кидал! КАК выцыганивал у них свой процент!НАПОМНИТЬ ХВАНОВСКИЙ ДОЛГОСТРОЙ?КАКОЙ ТЫ ЗДЕСЬ БЕЛЫЙ И ПУШИСТЫЙ!
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
09-11-2017 21:21
Для гостя работаю в недвижимости 20 лет договор для меня имею первостепенное значение без него и шагу не ступлю и совсем не обязательно письменный достаточно устное соглашение.Часто звонят и предлагают "возьмите объект на продажу"спрашиваю "вы к кому то еще обращались или собираетесь""Обязательно""До свидания желаю удачи" Случаев кидка не помню,правда и работаю давно с постоянными клиентами.Теперь и для Гостя и для Интересно гость пишет даже сбер банк открыл свою базу Интересно пишет что сделала 20 звонков и квартиры одни и те же в нескольких АН и все заявляют что хотят по 40-100 за посреднические услуги,хотеть не вредно, все они обречены на кидок,даже между собой если объект есть у агенства А и В и Д а продало его В то значит В кинуло А и Д ,но скорее всего пришел гость и кинул и А и В и Д и это правильно нельзя за работу плохой телефонистки и паршивого экскурсовода просить риэлторские %
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
09-11-2017 21:37
Гостю про хвановский долгострой то что он долгострой не знал но % не выцыганивал ,а брал и не с покупателя ,а с участника строительства "саратов спец деталь",что и подтверждает правоту вышеописанного мною.Гость все рядишься не перекуп - перкекуп вляпался в цены 2013 года сидишь в бетоне по тому и злобствуешь.
Гость "
Ответ на сообщение Гостю про хвановский долгострой то что он долгострой не 09-11-2017 22:28
Гостю про хвановский долгострой то что он долгострой не знал но % не выцыганивал ,а брал
Знал ты прекрасно про долгострой т к у хвана заложено всё было...
Гость "
Ответ на сообщение Гостю про хвановский долгострой то что он долгострой не 09-11-2017 22:32
ИЛИ напомнить ещё о твоих хотелках?....помню тебя ....3 раза ты мне мешал....вёл себя всегда как .......матом здесь нельзя...я бы сказал-КРУТОЙ РАЗКРУТОЙ БЕГУНИШКА!ТАКОЙ ТЫ СПЕЦ ПРОСТО ...рядом никто не валялся.....а на самом деле-обычный хапуга.....
интересно
09-11-2017 22:49
Про 20 звонков я другое писала! По объявлениям звонила разные риэлторы и разные квартиры , просто у них в объявлениях цена ниже на 150 тыс, чем когда звонишь.Объявление то свежее, а они меня лечат что полгода назад была цена ниже. Говорю кто тогда писал-то ответ -кто-то продублировал без их ведома!Но это 1,5 г. назад. А как вы сейчас С.А. Сказали типа до свидания желаю удачи, то слава богу у меня не было таких риэлторов. Всегда звонила и говорил продает еще 5 риэлторов, все 5 знали и продавали. И не выделывались!
Гость "
Ответ на сообщение Про 20 звонков я другое писала! По объявлениям звонила 09-11-2017 22:59
С А один такой спец в саратове-к нему очередь стоит из продавцов .а покупатели просто с вечера записываются!
МФЦ
10-11-2017 09:03
Сейчас прорабатываются механизмы упрощения для населения купли-продажи недвижимости. Возможно, в скором времени, отпадет надобность в риэлторах. Больше функций и возможностей получят МФЦ.
Знаете за что?
Ответ на сообщение Для гостя работаю в недвижимости 20 лет договор для меня 10-11-2017 09:11
хотят по 40-100
Тоже задавался вопросом) Знаете, что отвечают...сначала за рекламу, которая оказывается размещается на 50 различных сайтах и газетах (хотя нам хватило 2-х сайтов, чтобы продать без посредников), а еще уточняют минимальную сумму, на которую мы согласны (например, 1900), сами предлагают и пытаются найти покупателя на 1950-2000, а разницу себе. Т.о. обещали не брать с нас %
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 [9] 10
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Достали бестолковые посредники.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (206)


ФОРУМ (976)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб