Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 10

Достали бестолковые посредники.

Юлия

личное сообщение

UN 26449
03-10-2017 22:18
добрый день. кто то выше написал что когда звонят посредники...а как их определишь? на лбу ведь не написано? по телефону спрашиваю - Вы риэлтор? нет, нет... я для себя смотрю.
а так да...достали... а еще теперь a V и т о платное стало для недвижимости(

Отредактировано Юлия 03-10-2017, 22:22
ответ
Ответ на сообщение добрый день. кто то выше написал что когда звонят 03-10-2017 22:30
Спрашиваете какая у них форма оплаты, также какая у них ситуация, если продают свою и покупают себе то есть ли у них покупатель и подписан ли предварительный договор, вобщем задавайте больше вопросов.
Гость
Ответ на сообщение добрый день. кто то выше написал что когда звонят 03-10-2017 23:11
добрый день. кто то выше написал что когда звонят посредники...а как их определишь? на лбу ведь не написано? по телефону спрашиваю - Вы риэлтор? нет, нет... я для себя смотрю.
а так да...достали... а еще теперь a V и т о платное стало для недвижимости(
Они и не скрываются, сразу говорят, что посредники. Бегункам надо отчитаться - заключить договор, таких сразу отправлять, никакого толку от них. А сайт этот давно платный, теперь еще и цену подняли.
Олег
Ответ на сообщение добрый день. кто то выше написал что когда звонят 03-10-2017 23:57
1. Не делайте описание по телефону всем подряд, лучше сделайте его один раз в объявлениях.
2. Не объясняйте где именно находится квартира, на карте в объявлениях место дома и так обозначено.
3. Скачайте договор купли-продажи квартиры, его можно отредактировать добавив свои условия.
4. Не подписывайте чужие договора, предлагайте свой.
5. Не торгуйтесь по телефону, торгуйтесь только только у двери после просмотра. Если человек торгуется по телефону, значит денег нет, либо он риэлтор или агент. В черный список его или ее.
6. Если собираетесь торговаться, ставьте цену выше.
7. Некоторые люди видят заниженную цену думают что квартира с проблемами. Риэлторы и агенты на этом зарабатывают, они могут без разрешения поднять цену и разницу положить себе в карман.

Риэлтора и агента труднее узнать по телефону.
Моё мнение
Ответ на сообщение 1. Не делайте описание по телефону всем подряд, лучше 04-10-2017 01:55
Думаю что если следовать всем этим пунктам то квартиру можно продавать годами. "Не объясняйте где находится квартира" при поиске квартиры у покупателей может быть множество вопросов, ответы на которые можно и не найти в описании. "Если собираетесь торговаться, ставьте цену выше" ну и посмотрит покупатель на это объявление с завышенной ценой, а также на похожее объявление с аналогичной квартирой цена на которую не завышена, потому что хозяевам нужно продать. И куда по вашему будет звонить этот покупатель?
Олег
Ответ на сообщение Думаю что если следовать всем этим пунктам то квартиру 04-10-2017 02:13
Возьмем для примера две одинаковые квартиры в одном доме по кв.м., одна с идеальными поверхностями и с хорошей подготовкой для чистой отделкой за 1.500.000, вторая с чистовой дешевой отделкой и с не ровными поверхностями за 1.350.000. Как думаете, какую квартиру купит клиент и почему именно эту?
Олег
04-10-2017 02:15
По поводу адреса дома, блин, сейчас даже дети умеют обращаться с Яндекс и Гугл картами.
Vlad
Ответ на сообщение Возьмем для примера две одинаковые квартиры в одном доме по 04-10-2017 07:09
А вот здесь не угадаешь, все конечно скажут что возьмут с подготовкой , а по факту купят с соцремонтом. Типа жить надо срочно. Очень много примеров когда в одном доме продаётся квартира с достойным ремонтом и такая же но убитая и на 50-100 тыр дешевле. Быстрее берут убитую , сам не понимаю чем люди руководствуются.
ФАКТ
Ответ на сообщение По поводу адреса дома, блин, сейчас даже дети умеют 04-10-2017 09:49
По поводу адреса дома, блин, сейчас даже дети умеют обращаться с Яндекс и Гугл картами.
Дело не в адресе дома и не в картах. Покупателей может интересовать расположение квартиры, а именно солнечная ли сторона, также выходят окна на подъезд или на противоположную сторону. Вы жили в квартире в которой окна выходят на подъезд, а у подъезда лавки? Я жил, и слушал с мая по сентябрь как облепившие эти лавки бабки орут весь день,а ночью все кому не лень побухивая рассказывают о своих приключениях.
ФАКТ
Ответ на сообщение Возьмем для примера две одинаковые квартиры в одном доме по 04-10-2017 09:58
Возьмем для примера две одинаковые квартиры в одном доме по кв.м., одна с идеальными поверхностями и с хорошей подготовкой для чистой отделкой за 1.500.000, вторая с чистовой дешевой отделкой и с не ровными поверхностями за 1.350.000. Как думаете, какую квартиру купит клиент и почему именно эту?
Лично я бы выбрал квартиру вообще без отделки, которая к тому же ещё дешевле, и сделал отделку для себя бы сам. Потому что поговорка что ни кто не сделает лучше чем я сам проверена не один раз.
Не факт
Ответ на сообщение Лично я бы выбрал квартиру вообще без отделки, которая к 04-10-2017 10:12
Я бы тоже выбрал без ремонта, но есть довольно большая категория покупателей, которым вынь и положь прямо сейчас. Пенсионеры - в силу возраста и отсутствия денег, другие - зачастую потому, что просто лень. У меня на просмотр приходила тетка, которой был нужен ремонт, в котором никто не жил. Иначе - не вариант. Вот так и покупают "с ремонтом на продажу"...
ФАКТ
Ответ на сообщение Я бы тоже выбрал без ремонта, но есть довольно большая 04-10-2017 10:44
Да есть покупатели которые ищут квартиру "с ремонтом на продажу", и есть кто ищет по дешевле, чтобы сделать этот ремонт самим. Поэтому некоторые продавцы долгое время не могут продать, поскольку предложения превышают спрос, и тяжело найти своего покупателя.
Олег
Ответ на сообщение А вот здесь не угадаешь, все конечно скажут что возьмут с 04-10-2017 19:14
А вот здесь не угадаешь, все конечно скажут что возьмут с подготовкой , а по факту купят с соцремонтом. Типа жить надо срочно. Очень много примеров когда в одном доме продаётся квартира с достойным ремонтом и такая же но убитая и на 50-100 тыр дешевле. Быстрее берут убитую , сам не понимаю чем люди руководствуются.
Я вот тоже таких людей не понимаю, они за выравнивание стен потом отдадут от 700 рублей за кв.м. и за полы 500 рублей кв.м.,
возможно еще и электрику менять придется, а она не дешевая. Такие берут подешевле чтобы сэкономить, но в итоге переплачивают.

Это хорошо что есть мужчина дома, который, умеет делать ремонт. Но вот когда это нет...
А я понимаю
Ответ на сообщение Я вот тоже таких людей не понимаю, они за выравнивание стен 04-10-2017 19:35
А что тут понимать? У кого на что хватает то и покупают, главное крыша над головой а ремонт это дело наживное.
Олег
Ответ на сообщение А что тут понимать? У кого на что хватает то и покупают, 04-10-2017 19:56
Помимо переплаты за демонтаж и монтаж, владельцы такой квартиры буду жить в грязи и пыли. А зачем оно нужно?
Если все будет подготовлено под чистовую отделку, грязи и пыли практический не будет.
А я понимаю
04-10-2017 20:15
Вы внимательно прочитали сообщение на которое пишите комментарий?
Олег
04-10-2017 20:38
Дом еще не сдан, а продавец уже телефон мысленно провел. Хохма здесь .
RUFF
04-10-2017 20:40
Скажем так... Я вот сам себе сейчас ищу квартиру для проживания. И многие советы выше - мне, как покупателю, кажутся вредными для продавца. Во-первых мне нужно знать в каком доме эта квартира. Некоторые, особенно риэлторы этим грешат, не указывают дом, а местоположение на карте ставят "от фонаря", где нибудь поблизости. Такие предложения рассматриваю в последнюю очередь. Ценю свое время и сначала смотрю дом в интернете, в большинстве случаев он есть на панорамах... Даже тот же балкон посмотреть. И часто, глянув... Не поеду черт знает куда осматривать. Также цены считаю, нецелесообразно задирать, заведомо планируя дешевле продать... У меня фильтр-потолок стоит и дороже не смотрю...
RUFF
04-10-2017 23:09
И, да.. Предпочитаю мало-мальский ремонт.. Чтобы жить можно уже было. И постепенно до ума доводить "под себя". Потому что был опыт покупки квартиры в новостройке... Практически без отделки и стен.. Почти в миллион вылез ремонт. 58,3 квадрата. И жить там в это время невозможно было.
Олег
05-10-2017 02:11
Я больше предпочтения отдаю квартирам с черновой отделкой,
на ровность полов и стен смотрю в первую очередь, все остальное
обычно выкидываю.
*
Ответ на сообщение И, да.. Предпочитаю мало-мальский ремонт.. Чтобы жить можно 05-10-2017 03:12
И, да.. Предпочитаю мало-мальский ремонт.. Чтобы жить можно уже было. И постепенно до ума доводить "под себя". Потому что был опыт покупки квартиры в новостройке... Практически без отделки и стен.. Почти в миллион вылез ремонт. 58,3 квадрата. И жить там в это время невозможно было.
Зато опыта жилья среди вечного ремонта или где сделан "какой-то подешевле" у вас пока не было.Цена за ремонт зависит от сложности и с перелделкой существующего всегда будет дороже и дольше чем делать в пустой новостройке и снимать жилье в это время.
RUFF
Ответ на сообщение Зато опыта жилья среди вечного ремонта или где сделан 05-10-2017 08:21
Все упирается в цену. В новостройке пришлось выкидывать батареи отопления, переделывать всю разводку сантехническую, менять все стремные пластиковые окна и железную дверь + стены переделывать. И цена на такую квартиру была как на вторичку сейчас. Во вторичке в теории - кинул на пол ламинат, сделал натяжной потолок, постепенно заменил пластиковые окна и сантехнику. Хотя иногда что то из вышеперечисленного уже присутствует. Если вторичка - убитая, то да, лучше взять "голую", с черновым ремонтом...
Олег
05-10-2017 20:18
В новостройках окна и двери ставят эконом класса, их можно смело выкинуть.
Бывают исключения, но это редко.
Гость
Ответ на сообщение В новостройках окна и двери ставят эконом класса, их можно 06-10-2017 01:09
Скольку будет усаживаться кирпичный дом? Поставьте хоть супер окна и сделайте ремонт любого класса - через 2-3 года все придется переделывать. Но перекупы и риэлторы об этом не скажут - им деньги нужны сегодня...
Олег
Ответ на сообщение Скольку будет усаживаться кирпичный дом? Поставьте хоть 06-10-2017 02:55
Осадка дома длится от трех до восьми лет. Если под домом надежный плотный и сухой грунт, то через пару лет можно уже отделывать стены дорогим кафелем, не беспокоясь, что он отвалится.
+
13-10-2017 12:37
Почему при покупке вторичного жилья многие посредники помогая хозяевам продать квартиру препятствуют проверке квартиры на юр.чистоту?
Гость
Ответ на сообщение Почему при покупке вторичного жилья многие посредники 13-10-2017 14:01
Что Вы подразумеваете под юридической чистотой и как они этому препятствуют? Не говорят о том, какие и где надо справки брать?
+
Ответ на сообщение Что Вы подразумеваете под юридической чистотой и как они 13-10-2017 16:49
Как пример, встречаешь большое не понимание и не желание что-либо делать когда спрашиваешь как была проведена приватизация, кто писал отказ и были ли на момент приватизации временно отсутствующие. И есть ли документы подтверждающие дееспособность бывших собственников.
Гость
13-10-2017 19:20
Не все знают юридическую терминологию и не представляют последствий отказа и пр. А по поводу дееспособности бывших собственников - Вы риэлторов наслушались? Справку от психиатра можно взять в день сделки, действительна она 1 день. У меня за время продажи попался только один дотошный клиент, который очень много выспрашивал о приватизации и нотариусе - много вопросов возникало об адекватности самого клиента.
+
Ответ на сообщение Не все знают юридическую терминологию и не представляют 13-10-2017 20:37
Какой-то интересный вопрос вы задаете. И причём здесь справка которую можно взять в день сделки? Знаете ли вы что если собственник при продаже квартиры был недееспособен, то эта сделка будет не действительна, как и все последующие сколько собственников бы не сменилось. Или по вашему покупатель не должен интересоваться дееспособностью собственников если квартира была приватизирована 20 лет назад и продавалась неоднократно?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 10
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Достали бестолковые посредники.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (983)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб