Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10

Достали бестолковые посредники.

Андрей А

личное сообщение

UN 10357
08-11-2013 16:52
вот эксклюзив,уже год продают,кто только не продавал,начинали с 4200т
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-147716.html
***
08-11-2013 17:28
А в чём подвох?
Илье
Ответ на сообщение Достаточно ли в качестве подтверждения отстутствия 08-11-2013 17:45
Достаточно ли в качестве подтверждения отстутствия прописанных в квартире показать потенциальному покупателю свежий счёт за ком.услуги от УК, в котором это указано?
Нет не достаточно, потому что счет за коммуналку еще не гарантирует, что там действительно никто не прописан. Объясняю: бывают такие случаи (редко, но они все-таки бывают), когда человек прописан, но реально постоянно проживает в другом месте. Он предоставляет доказательства своего непроживания в квартире,где прописан, и доказательства того, что коммуналку он оплачивает по месту проживания, а не прописки. И по его заявлению УК,где он прописан, учитывает этот факт и в платежках указано, что проживающих 0.
прохожий
Ответ на сообщение Почитал немного форум. Хочу сказать пару слов о работе 08-11-2013 18:21
Есть смысл обращаться к риэлторам, но только к опытным и знающим.
Я бы добавил еще "адекватным"
елена
Ответ на сообщение Елене.Ваши рассуждения про эксклюзив,как всегда оторваны от 08-11-2013 20:29
А вот некоторые пишут, что вы не злой. Злой-злой.
1 Где я писала, что эксклюзив появился у бегунка? Хотя вполне может появиться, когда квартиру выставляют подруге илиродственнице. Что скажете, что так не делают?
2 Я не буду приглашать риелтора к себе. Это правда. Я описала пример конкретный, чтобы доказать, что эксклюзив по крайней мере в определенной ситуации вреден. Вместо слова "я" можете читать "простой человек", если вам хочется цепляться к словам. При этом адекватный риелтор Тин согласился, что это определенная проблема. Вы и его считаете дураком? Или вы просто не хотите слушать мнения других.
3 Я как раз научилась обходить эксклюзив в силу опыта. Так что проблем у меня особо нет. Думаю, что у остальных перекупов тоже, так как эксклюзивы редко бывают в новострое. так что неувязочка опять...
Сергей Анатольевич
09-11-2013 11:50
Елене"При этом адекватный риелтор Тин"В предыдущих темах ТИН писал:80%  продаж идет через обратную связь,т.е.удачно проведенная сделка ведет за собой следущие несколько.А это и есть эксклюзив.
Сергей Анатольевич
09-11-2013 12:35
Тема"Достали бестолковые посредники"Обращена мною прежде всего к руководителям АН начните прежде всего уважать себя,своих сотрудников,своих клиентов.Откажитесь от подачи в рекламу"левых" квартир,если квартира подана в рекламу то АН обязана о этой квартире знать ВСЕ,не навязывайте свои услуги,отказывайтесь от квартир которые уже есть в рекламе,учите своих сотрудников правильному разговору по телефону,учите своих сотрудников читать рекламу.
Риелтор Клава
Ответ на сообщение Тема"Достали бестолковые посредники"Обращена мною 09-11-2013 13:02
Суперактуально!
Вчера разговаривала с риелтором, который сообщила мне на вопрос по метражу комнаты " У меня 200 квартир в продаже, я не обязана знать все про каждую квартиру,голова треснет".
Гражданин
10-11-2013 12:35
Интересная тема неужели ни один из директоров агентств недвижимости здесь не выступит.
bbrat2
Ответ на сообщение Суперактуально! Вчера разговаривала с риелтором, 10-11-2013 14:09
Спорю на бутылку коньяка, что ни у одного риэлтора в продаже нет 200 объектов -:) Думаю, что вряд ли даже у какого-то агенства столько есть...
Алексей
Ответ на сообщение Спорю на бутылку коньяка, что ни у одного риэлтора в 10-11-2013 17:28
Спорю на бутылку коньяка, что ни у одного риэлтора в продаже нет 200 объектов -:) Думаю, что вряд ли даже у какого-то агенства столько есть...
Ну смотря что подразумевать под фразой "в продаже"...одно дело реальные объекты, которые ты ведешь, выставленные от знакомых, от знакомых знакомых, знакомых знакомых знакомых... и т.д.... а другое дело квартиры просто с полным описанием и номером собственника, в которых ты и не был ни разу.. ну так на случай (предложу обменный вариант тому, чью квартиру продаю)... так вот последних квартир их и 500 может быть... и даже 1000...

например, я, работая риэлтором, и подбирая обменный вариант для своего клиента ,допустим, вижу объект у определенных агентств в рекламе - и вот "к гадалке не ходи" знаю, что это же объявление я найду от собственника) и точно))) порой даже достаточно в поисковик ту же фразу,что и у агентства вбить)))) вот так бывает)))... поэтому, брат, коньяк ты можешь и проспорить)))))))))))) ... их 1000 можно за один вечер себе "накопировать") они даже не успевают текст редактировать)
Семёну Аркадьевичу
Ответ на сообщение Напечатать типовой договор стоит 10 рублей. Объясняю берете 11-11-2013 18:30
Я вам этот договор за 200 руб. сделаю.
Уважаемый Семён Аркадьевич, помогите пожалуйста, нужен договор дарения(мама-сыну), а в рег.палате просят 1000руб. Вы здесь многим помогаете, помогите и нам, пожалуйста. Паспортные данные(и на квартиру) можем сбросить на эл.адрес, только напишите куда. Оформлять хотели в среду, если возможно сделать договор завтра. Помогите. Заранее спасибо.
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
Ответ на сообщение Уважаемый Семён Аркадьевич, помогите пожалуйста, нужен 11-11-2013 19:42
Кидайте данные мне в личку и не забудьте указать свой электронный адрес.Сделаю вам бесплатно в виде исключения. В регпалате просят 1900)

Отредактировано Семен Аркадьевич 11-11-2013, 19:43
Семёну Аркадьевичу
11-11-2013 20:43
Спасибо, Семён Аркадьевич, но не получилось зарегистрироваться, если получится, то пришлите адрес на goloviychuk.ksyu@mail.ru У нас есть только паспортные данные(если честно, сомневались, что поможете),завтра попробуем отправить и свидетельство(а может сами добавим в договор, если получится, говорят формат((какой-то))может быть другим.
чайник
14-11-2013 15:40
Поскажите,
В настоящее время договор купли-продажи нужно составлять в 2 или по-прежнему в 3 экземплярах?
Договор и акт взаиморасчётов нужно сшивать между собой или можно подавать в палату отдельными листами?
Спасибо.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Поскажите, В настоящее время договор купли-продажи 14-11-2013 15:52
Договор купли-продажи - в 3 или более (в зависимости от количества сторон сделки, присутствия банка и т.д.) экземплярах.
Акт взаиморасчетов можете подшить, можете не подшивать, как Вам удобно. Если на момент подписания договора расчеты уже будут полностью произведены - можете отдельно акт взаиморасчетов не составлять, а просто указать это в самом теле договора.
чайник
14-11-2013 16:23
Т.е. если просто продавец и покупатель, без ипотеки, то 2 экземпляра, в росреестр уже не надо отдавать экземпляр?
чайник
14-11-2013 16:41
ой, пардон. Там ведь всё написано :)
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение ой, пардон. Там ведь всё написано :) 14-11-2013 16:45
Ага) По одному экземпляру сторонам и один - для Росреестра.
Вадим
24-04-2014 13:03
Сергей Анатольевич Вы чем занимаетесь?
Продавец
17-09-2017 03:26
Тема актуальна до сих пор, хотя заглохла более трех лет назад. Сейчас продаю квартиру и звонки от посредников просто уже выбешивают!
Продавцу
Ответ на сообщение Тема актуальна до сих пор, хотя заглохла более трех лет 17-09-2017 11:51
Напишите в своём объявлении что продаете на своих условиях, если посредники будут звонить говорите :услуги не оплачиваю,и при продаже квартиры предварительный и основной договора будут ваши.
Продавец
Ответ на сообщение Напишите в своём объявлении что продаете на своих условиях, 17-09-2017 12:43
Написано, все равно названивают и говорят, что для продавца это бесплатно, комиссию берут с покупателя и т.д. Судя по всему, им без разницы, что написано в объявлении, или действуют по принципу - а вдруг прокатит?
Продавцу
Ответ на сообщение Написано, все равно названивают и говорят, что для продавца 17-09-2017 12:54
Если бесплатно какая вам разница? Пусть продают. Продавал много своих квартир, только одну продал сам, остальные через риэлтеров. Если покупателям лень смотреть сайты ,пусть платят%
Продавец
Ответ на сообщение Если бесплатно какая вам разница? Пусть продают. Продавал 17-09-2017 13:20
Некоторые так и поступают, но другая часть посредников настаивает на подписании договора. Вот они-то и напрягают своими звонками. Их немного, 10-15%, причем от агентств, но мало того что талдычат одно и то же, так по очереди перезванивают разные агенты от одних и тех же фирм. Соревнование такое или просто бестолковые?
V
Ответ на сообщение Некоторые так и поступают, но другая часть посредников 17-09-2017 14:25
Я таким говорю, что готов подписать договор, но с оговорками. Если они не продают квартиру за такой то период времени, то выплачивают мне энную сумму , обычно этого хватает!
Продавцу
17-09-2017 14:31
Когда я продавал свою квартиру звонков от посредников было много. Кто-то предлагал помочь с продажей говоря что всё оплачивает покупатель, и после моего вопроса: что правильно ли я их понял, что пока они не найдут такого покупателя продажа квартиры может затянуться?, они переставали звонить. Одна мадам звонила чуть ли не каждый день с одним и тем же заученным текстом: мне надо посмотреть вашу квартиру. На вопрос, для чего и с какой целью она хочет посмотреть, каждый раз пыталась в объяснениях сказать что-то разумное, и каждое её объяснение с очередным звонком было разное. Решение с такими телефонными звонками пришло как-то само собой (может кому-то это и покажется не серьёзным) но тел.номера таких неадекватов как эта мадам я записывал в память своего телефона. Если в дальнейшем были звонки с этих номеров, то я знал кто звонит и с какой целью, соответственно и был готов "диалог" для общения. И эта мадам позвонив в очередной раз чей номер был записан под определённым именем после 30 сек. разговора перестала звонить раз и навсегда. Ну а квартиру я продал сам, не скажу что быстро но и не скажу что долго, просто продавал за нал., да и покупатели мне попались вполне приличные и хорошие люди. Покупал квартиру для себя тоже сам.
55

личное сообщение

UN 37877
17-09-2017 21:23
А у меня был и такой случай , что риэлтер крупной фирмы принял мой звонок на продажу квартиры Но записал только в свой личный список, а на фирму не выставил. Просто те покупатели, что у меня купили через другую фирму, говорили, что сначала обратились в ту фирму, но моей квартиры там не было.
Вероника
Ответ на сообщение А у меня был и такой случай , что риэлтер крупной фирмы 18-09-2017 07:34
Купля/продажа квартир через фирму с обходом фирмы в которой работает риэлтор частый случай, они просто не хотят делиться.
Vlad
Ответ на сообщение Купля/продажа квартир через фирму с обходом фирмы в которой 18-09-2017 08:04
Разумеется, как покупатели думают за что я буду отдавать риэлтеру 3% от стоимости квартиры, так и риэлтеры считают за что я буду отдавать половину заработка фирме! Все люди одинаковые.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Достали бестолковые посредники.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (983)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб