Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10

Достали бестолковые посредники.

собственник
Ответ на сообщение "Вопрос только насколько часто вы поднимаете 05-11-2013 20:59
Ну назовите пару этих суперисточников рекламы которыми пользуются исключительно риэлторы и за большие деньги, не назовёте!!!, потому что их просто нет. Я эту лапшу снял с ушей на первом месяце продажи первой квартиры.
собственник
05-11-2013 21:24
Плохо вы в людях разбираетесь, значит и реэлтор никудышный, раз хозяина от бегунка отличить не можете. Риэлтор-прежде всего психолог.
Сергей Анатольевич
05-11-2013 22:27
Очень хорошо,что всю свою сущность здесь продемонстрировал.10 АН занималось такой личностью.Может сейчас до бегунков дойдет,что не каждый позвонивший-клиент.
собственник
05-11-2013 22:41
10 АН занимались и ещё 10 раз по 10 будут заниматься, если вы считаете что кто то занимается, лично я считаю, что занимаюсь сам, на блюдечке и фото и описание объекта рассылаю,а 5 из 10 АН даже не в состоянии грамотно описать квартиру.Такие вот бестолковые риэлторы.
Семен Аркадьевич
05-11-2013 22:42
Любой риэлтор-ПОСРЕДНИК
Ну это понятно.А где их сейчас нет. Я вот кредитую без % %  строителей, а они еще и на мне зарабатывают.Очень не хочется делиться с ними прибылью, но се-ля ви.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение 10 АН занимались и ещё 10 раз по 10 будут заниматься, если 05-11-2013 22:44
что занимаюсь сам
Я тоже все сам провожу, тоже не нуждаюсь ни в каких услугах. Я лучше эту комиссию себе оставлю, чем бегунков кормить за свои кровью и потом заработанные деньги.
собственник
05-11-2013 22:46
и самое печальное что эти настоящие РИЭЛТОРЫ уже давно выпустили бегунков из под контроля.
собственник
05-11-2013 22:48
впрочем печалька эта для самих же настоящих риэлторов, но не для собственников. На этом откланиваюсь.
Семен Аркадьевич
05-11-2013 23:17
я риэлтор хоть у меня всего 5-10 объектов на продаже, но они только мои
Собственник я со многими твоими принципами согласен, но вот по поводу разместить в 10 АН готов поспорить.Тут все-же Сергей Анатольевич скорее прав. Я не беру новостройки, там предложений море как правило.Возьмем вторичку. Вот есть квартира, скажем на ул.Советской в "шахматном доме" я условно ищу именно там (родители живут в этом доме, любимая девушка и т.п. Я естественно ищу только там.Вдруг вижу объявление продается.Звоню там Сергей Анатольевич (квартира эксклюзив) больше ее нигде нет.Собственники далеки от рынка недвижимости, они свою цену хотят получить при этом плевать им на комиссию Сергея Анатольевича (они его знают, доверяют и т.д.). Ну что мне делать-то, попытаюсь сбить цену собственников, комиссию СА. Но он-то знает, что цена адекватная, просмотры есть, интерес есть. Поэтому он свой "интерес" не снижает.Знаю об этом и я и при этом боюсь, что уйдет. Покупатель плюет на все это и покупает.Но только не Семен Аркадьевич. Он приложит все усилия и выйдет на собственника "на прямую".А там от собственника все зависит, Семен на 20 больше предложит, и он махнет рукой на "эсклюзив", на договор и продаст напрямую. Деньги-то вот они и психология человека: да какая мне разница получит ли "комиссию" Сергей Анатольевич или нет. А есть принципиалы, которые скажут иди ты на ... Семен Аркадьевич, сделка только через Сергея А. и только. К чему я это все. У меня в 99 %  случаев продавцы соглашались на "кидок" риэлтора, а вот клиенты Сергея Анатольевича скорее всего нет.
Если ты разместишь в 10-20 АН, то звоню а там 10-20 бегунков и про квартиру-то толком не видели не знают. У меня после этого пропадает желание ее даже смотреть, и цена у бегунков разная (проверено).
добрый риелтор
Ответ на сообщение и самое печальное что эти настоящие РИЭЛТОРЫ уже давно 06-11-2013 20:56
и самое печальное что эти настоящие РИЭЛТОРЫ уже давно выпустили бегунков из под контроля.
Буквально вчера звонит абсолютно незнакомая женщина, хочет продать квартиру.Сразу задает массу вопросов:как называется агенство, сколько лет работаем, ИП- есть ли документы на право заниматься этим видом деятельности, есть ли документы на ИП, каким образом рекламируем объекты...., только после положительных ответах предложила встретится на объекте, при том попросила привезти документы, наличие которых ее интересовало. Оказалось все гораздо проще: сама приезжая, из Липецка, продает квартиру сына, который живет за границей, до звонка в наше агенство позвонила по 8 телефонам: кто то бросал трубку на втором вопросе, кто то говорил, что все есть, но показывать не будут, кто то обещал перезвонить и т.д. Клиент в шоке!Получается, что в Саратове официально работает 10%  риэлторов,остальные занимаются незаконной предпринимательской деятельностью! Это ее слова и она права! Телефоны посредников клиентом были взяты на сайтах. Вывод напрашивается сам за себя: если бы все потенциальные клиенты, ПРОДАВЦЫ и ПОКУПАТЕЛИ,интересовались С КАКИМ ПОСРЕДНИКОМ они собираются продавать или покупать недвижимость, время бегунков прошло бы очень быстро.
елена
Ответ на сообщение Буквально вчера звонит абсолютно незнакомая женщина, хочет 06-11-2013 22:22
Да ладно вам. Здесь же писали, что риелторы из очень известных Ан типа Святеня и т.д. просят завысить цену и т.д. У них бумаги есть, у них совести нету.
Я когда продаю квартиры выставляю нескольким фирмам и даю свою рекламу. Был случай, когда риелтор одного из агентств предложил мне вложить в стоимость его риелторские неплохие, то есть у него квартира стоила дороже, чем у других, в том числе и меня самой, и привел мне покупателя на следующий день. Так что в этот раз сработало то, что многим выставила, но чаще всего сама продаю.
гость
06-11-2013 22:28
для Елены,уважаемая имя риэлтора и название фирмы,кто просил заложить риэлторские в цену объекта?
Сергей Анатольевич
06-11-2013 23:43
С начало доброму риэлтору.С этой жинщиной более одной минуты я бы не разговаривал,хотя у меня есть и ОГРН и выписка из ЕГРИП с отметкой п.34.и37и это все что надо на сегодня для риэлторской деятельности.Еще мне греет сердце аттестат на право осуществление риэлторской деятельности и ЛИЦЕНЗИЯ №268П,хотя эти документы сейчас просто бумага(современные аттестаты изначально сразу бумага)Почему не более минуты?Да по тому ,что по, сын за границей т.е продавать по ген. доверенности,сама из другого города и уже позвонила в 8 АН.СПАСИБО ЗА ВАШ ЗВОНОК,ОН ОЧЕНЬ ЦЕНЕН ДЛЯ МЕНЯ,ДО СВИДАНИЯ. Еленне у хватит писать здесь не научную фантазию "Был случай, когда риелтор одного из агентств предложил мне вложить в стоимость его риелторские неплохие, то есть у него квартира стоила дороже, чем у других, в том числе и меня самой, и привел мне покупателя на следующий день. Так что в этот раз сработало то, что многим выставила, но чаще всего сама продаю". Где это можно найти глухо-слепого олигофрена без адекватных родственников и у которого еще есть деньги на покупку недвижимости?
елена
Ответ на сообщение для Елены,уважаемая имя риэлтора и название фирмы,кто 06-11-2013 23:59
могу телефон найти. название не знаю, знакомый риелтор был в отпуске и я позвонила риелторше, чей телефон взяла в рекламе КС. У нее была такая же квартира в этой же новостройке. Но она ее продала (с ее слов), а я обзванивала по Квартирам Саратова, чтобы реальную ситуацию узнать. я выставила ей свою. Покупателя привела за неделю. Я довольна. Но в процессе общения она мне не понравилась, на сделку не пришла, был какой-то мужчина, абсолютно никакущий. Так что порекомендовать ее не могу, но факт есть факт. Помогла.
елена
Ответ на сообщение С начало доброму риэлтору.С этой жинщиной более одной 07-11-2013 00:04
Всякие люди бывают. Например, из деревень. Конкретно эти покупатели были молдаванами с молдавскими паспортами.
Знаю людей в Саратове, которые не знают о существовании газеты КС. Ищут по сайтам и Кому Что. При этом даже поиском не всегда толком пользуются. Вот и могут попасть на объявление, которое вверху списка. Другое дело, что таких мало. Отсюда и результат, что такие случаи бывают редко. Или крайне редко.
прохожий
Ответ на сообщение Да ладно вам. Здесь же писали, что риелторы из очень 07-11-2013 10:36
КС
Елена, скажите пожалуйста кто конкретно просил завысить цену, или не надо вводить людей в заблуждение.
елена
Ответ на сообщение Елена, скажите пожалуйста кто конкретно просил завысить 07-11-2013 11:01
Вы предлагаете телефоны здесь всех писать, кто это просил сделать?!!! Зачем? Что это даст? Тем более в данном случае это как-то совсем неприлично. Человек мне вроде добро сделал, а я его позорить буду. У него такие методы работы. Если получается, то ...
Тин

личное сообщение

UN 693
07-11-2013 11:07
Вот сейчас ругаемся на то, что какой-то риэлтер просил "завысить" цену. А в других темах не раз встречалось возмущение покупателей на то, что "почему риэлтеру платить покупатель, ведь заказывает услугу продавец"?
Вот, в этой теме классический пример. Если риэлтеру будет платить продавец, то он, естественно, будет завышать цену на эту же сумму, что - как мы видим в этой теме - так же осуждается))) Где выход? :)

Отредактировано Тин 07-11-2013, 11:08
выход
07-11-2013 11:41
отсутсвие прокладки в виде риэлтора м/д покупателем и продавцом.
а ещё выход
07-11-2013 11:42
Сделать утверждённый тариф, а не процент от сделки.
bbrat2
07-11-2013 11:44
У нас, как и во многих регионах, сложилось так, что услуги риэлтора оплачивает покупатель. Если покупатель приходит со своим риэлтором, то комиссия делится. Риэлтор в этом случае выплняет представительскую функцию, представляя интересы обеих сторон и сопровождает сделку. Ситуация, когда продавец будет платить своему риэлтору для покупателя не выход - во первых цена на квартиру в этом случае вырастет на стоимость услуг риэлтора, за что конечно опять же заплатит покупатель, но и покупателю придется нанимать риэлтора для представительства своих интересов, так как в этом случае, если риэлтору платит продавец, то риэлтор будет отстаивать(представлять) продавца. То есть покупатель оплатит услуги и своего риэлтора и чужого риэлтора. В любом случае заплатит покупатель, только во втором случае заплатит больше.
тариф на всё
07-11-2013 11:46
проверка чистоты объекта, каждый показ объекта, проведение сделки, получение различных доков и т.д.
сосед
07-11-2013 11:47
Особенно,если прокладка пишет:"Еленне,жинщине,с начало,по тому и тд."Профи....
)
07-11-2013 11:47
Может я чего не понимаю-объясните блондинке. Вот продаю я квартиру свою. Объявы сама могу дать, список документов узнать в регпалате. Если что совет в регпалате стоит 500р. Самой на показы ходить не лень. Нужны мне просто деньги-чемоданом или на счет. Зачем мне нужны риэлторы? Хотя уверена, на объяву набегут именно они. Делала сделку между родственниками-прекрасно сами обошлись.
bbrat2
07-11-2013 12:03
Объясню блондинке. Если у Вас есть время и нервы общаться с потенциальными клиентами - дерзайте. Я тоже простые сделки делал сам. Ничего сверхъестественного нет. Задалбливают только прозвонные звонки риэлторов и некая категория неадекватных покупателей. В конце концов можете покупателю взять риэлтора на сопровождение - это не дорого и с ним спокойней. Риэлтор обязательно нужен, когда сделки сложные - ипотеки, размены, альтернативы, опеки, маткапитал.
Неужели?
Ответ на сообщение Может я чего не понимаю-объясните блондинке. Вот продаю я 07-11-2013 12:05
Если что совет в регпалате стоит 500р.
? Где-где? Сколько-сколько?
Консультация специалиста Росреестра-бесплатные )
вот
Ответ на сообщение Объясню блондинке. Если у Вас есть время и нервы общаться с 07-11-2013 12:07
когда сделки сложные - ипотеки, размены, альтернативы, опеки, маткапитал.
что же в них сложного?
соседу
Ответ на сообщение Особенно,если прокладка пишет:"Еленне,жинщине,с 07-11-2013 12:08
если прокладка пишет
Оскорблять людей, и придумывать им оскорбительные клички, большого ума не требуется. Вы сами кем работаете? И почему вы - не "прокладка"? Само устройство общества подразумевает то, что в нашей жизни достаточно много посредников в различных сферах жизни. Исключить посреднические услуги можно только вернувшись в пещерные времена и перейдя на натуральное хозяйство. Вы хотите жить в пещере? Я, например, нет, я хочу жить в цивилизованном обществе. Можно иметь претензии к конкретному исполнителю работ, но никак нельзя, уподобляться "уркам", придумывая поганые кликухи и обзываться на людей, которые просто выполняют свою работу.
)
07-11-2013 12:08
Спасибо. Неадекватов лучше самой видеть, на всякий случай. Про сложные сделки-то правда ваша. Грамотного бы найти только.
)
Ответ на сообщение ? Где-где? Сколько-сколько? Консультация специалиста 07-11-2013 12:10
? Где-где? Сколько-сколько?
Консультация специалиста Росреестра-бесплатные )
Да вот было дело. Был маленький вопрос о реквизитах. Справка не работала, в субботу кажется. А печатальники договора просили 500р за совет. Но мы дождались бесплатную справку.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Достали бестолковые посредники.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (983)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб