Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка п.Солнечный-2, 9 микрорайон. ЖБК-3.
Новостройка п.Солнечный-2, 9 микрорайон. ЖБК-3. Адрес: Саратов, р-н КИРОВСКИЙ, п.Солнечный-2, 9 микрорайон на карте
Ориентир: ул. Панченко, угол Тархова
Этажей: этажей 14
Дата сдачи: 3 кв. 2014 г.
Застройщик: ЖБК-3
Проектные фото 3добавить
Планировки 2добавить
Ход строительства 11добавить




Страницы: 1 2 3 . . . . . . 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 [96] 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 . . . . . . 196 197 198

9 микрорайон, Солнечный-2. ЖБК-3.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

я
Ответ на сообщение готов поспорить, что зайду сюда через 3 месяца и будут темы 12-09-2015 08:56
Ну теперь с ключами вы можете смело продавать эту квартиру и не трепать нервы тем, кто будет в этом доме жить.
Юлия
Ответ на сообщение да больше вашего догоняю, уже 5 квартира в новостройке. 12-09-2015 10:10
Давай до свидания, Максимка!Ты казачек засланный
Ольга
Ответ на сообщение да больше вашего догоняю, уже 5 квартира в новостройке. 12-09-2015 10:21
Если тебе пофиг, избавь людей собирающихся жить в этих домах от своей "образованной" писанины.
1,2 дома Иван
12-09-2015 10:51
Дорогие соседи не усложняйте свою жизнь выбирайте УК, они после избрания заключат договора на поставку газа, света и т.д., а после подключения газа нам жбк выдаст ключи, если уйдем на конкурс то может быть будет та-же проблема как у нас в первом доме с УК пока лад не появился мы все дружно ждали конкурс, а потом еще один.
И
Ответ на сообщение готов поспорить, что зайду сюда через 3 месяца и будут темы 12-09-2015 12:25
Максим,вы вообще адекват? Сам получил ключи и договор составил с Ук, а нам говорит- конкурсы ждите! Людям голову не морочьте!
Yula44

личное сообщение

UN 25658
12-09-2015 14:03
Ребята, откройте договор.
"2.1 Пайщик обязуется: ... пункт 2.1.6 Самостоятельно и за собств. счет зарегистрировать право собственности на Квартиру как результат уставной деятельности ЖСК, в том числе нести расходы, связанные с регистрацией такого права." - это мы платим за оформление свидетельства 2000 как физ. лицо
"2.3 ЖСК обязуется: ... 2.3.4 Самостоятельно и за собств. счет зарегистрировать право собственности ЖСК на Квартиру на основании договора купли-продажи будущей недвижимой вещи от "30" декабря 2013 года, в том числе нести расходы, связанные с регистрацией такого права." - это ОНИ ДОЛЖНЫ платить свои 22000 за оформление. Почему на нас-то сваливают? Четкий пункт в договоре есть, и не надо апеллировать к "иным взносам", никакого доп. соглашения к договору у нас нет.
Yula44

личное сообщение

UN 25658
12-09-2015 14:12
Максим, напишите, пожалуйста, к чему, кроме договора, апеллировали, чтобы 22 т.р. не платить? Как ключи получили?
Если в тему писать не интересно, скиньте в личку. Хотя думаю, многие заинтересуются.

Я тоже заинтересована в быстрейшем получении ключей и подключении дома к коммуникациям, но развод на деньги мне не по душе, я сейчас живу в доме 1966 года постройки (износ соответствующий) и плачу за метр 6,33. И у нас в доме все в порядке, денег хватает на текущие общедомовые ремонты.
И
Ответ на сообщение Ребята, откройте договор. "2.1 Пайщик обязуется: 12-09-2015 14:22
Все-то вроде так в договоре, но люди с 1-го дома писали, что когда они приходили в рег.палату- оформлять собственность,там не было какой-то бумаги, ее должен был сделать Жбк, а они все расходы на нас повесили и без 22т в рег. палате не будут нам оформлять собственность. Еслиб на форуме был грамотный юрист, он бы нам смог разъяснить про эти 22т, но никто толком ничего не знает! Просто ЖБК хитро повесили на нас эти 22т Если б можно было бы их не платить, то народ с 1-го дома сделал бы это. Но здесь по всей видимости придется нам выкладывать эти деньги, иначе никак! Хотя при покупке в ЖБК про эти 22т никто даже не заикался. Очень не хочется их платить, но наверно придется!
Вероника
Ответ на сообщение Ребята, откройте договор. "2.1 Пайщик обязуется: 12-09-2015 14:32
А где это вы нашли такой пункт 2.3.4. У меня такого нет. Зато есть 4.1. где четко написано, что целевой взнос оплачивает Пайщик
Yula44

личное сообщение

UN 25658
12-09-2015 14:37
Видимо, у нас все-таки разные договоры. У меня в договоре есть вступительный, паевый и "иные взносы", которые подлежат уплате только после подписания доп. соглашения к договору.
Но посмотрите раздел "ЖСК обязуется", неужели там не прописан порядок регистрации права собственности за свой счет? Может под другим пунктом просто?
Yula44

личное сообщение

UN 25658
Ответ на сообщение Все-то вроде так в договоре, но люди с 1-го дома писали, 12-09-2015 14:47
А как так получается, что договор у нас только одна сторона соблюдает? Мне, кстати, еще с ЖБК не звонили, я не удивлюсь, если они и сроки уведомления в 10 дней нарушат.
Юриста нет, но вот Максим заикнулся было, что можно их продавить, так на него напали дружно...
Вероника
Ответ на сообщение Видимо, у нас все-таки разные договоры. У меня в договоре 12-09-2015 14:48
У меня в договоре прописано ЖСК обязуется: принимать и расходовать взносы, проводить согласования и выдать документы. И всё. А про взносы у меня тоже есть: вступительный, паевый и целевой.
Из первого дома
Ответ на сообщение Ребята, откройте договор. "2.1 Пайщик обязуется: 12-09-2015 14:54
Цитирую одного из форумчан: "По поводу 22 т.р. Я сам пробовал оформить квартиру без 22 т.р. У меня на руках были все документы (включая справку о полной выплате пая с указанием почтового адреса). В результате в рег. палате сказали, что ЖСК ЖБК-3 не является собственником данной квартиры, а собственником является СК ЖБК-3 и мои документы не имеют силы, пока право собственности не перейдет к ЖСК ЖБК-3. А для этих целей как раз и следует заплатить 22 т.р. которых у ЖСК нет, так как она не коммерческая организация и деньги может только собрать с жильцов как целевой взнос. В результате платить придется если хотите получить свидетельство. Либо не платить и судиться.
Видимо главное здесь: ЖСК не коммерческая организация и деньги может только собрать с жильцов как целевой взнос.
Yula44

личное сообщение

UN 25658
Ответ на сообщение У меня в договоре прописано ЖСК обязуется: принимать и 12-09-2015 14:55
У вас 2-ой дом? У меня 3-й и договор конца ноября 2014.
Вероника
Ответ на сообщение У вас 2-ой дом? У меня 3-й и договор конца ноября 2014. 12-09-2015 14:59
да, у меня 2 дом от октября 2013г.
Yula44

личное сообщение

UN 25658
Ответ на сообщение Цитирую одного из форумчан: "По поводу 22 т.р. Я сам 12-09-2015 15:00
А куда они вступительные дели? На что они их потратили? Я лично 40 т.р. отдала, некисло, правда? А там, насколько я помню, тоже было дело в формулировках договора - был прописан целевой взнос, и, видимо, не было пункта об обязанности ЖСК нести расходы за оформление прав на себя.
Ольга
12-09-2015 15:06
У меня в договоре: п.4.1. "Целевой взнос оплачивается Пайщиком личными денежными средствами для погашения расходов, возникающих при оформлении и регистрации права собственности вновь созданного объекта недвижимости-квартиры."
Вероника
Ответ на сообщение У меня в договоре: п.4.1. "Целевой взнос оплачивается 12-09-2015 15:10
Точно, и у меня так
Yula44

личное сообщение

UN 25658
12-09-2015 15:14
У меня 4.1 совсем другой, это уже раздел о порядке перехода права собственности от ЖСК к пайщику.
А вот насчет целевого взноса толковать можно как угодно. Например, что вы обязуетесь оплатить 2000 при оформлении прав на вас.
Плохо, что нет пункта об обязанности ЖСК нести расходы по оформлению на себя. Думаю, в нем все дело.
И
Ответ на сообщение А как так получается, что договор у нас только одна сторона 12-09-2015 15:17
Если б наверно можно было бы их продавить, то 1-ый дом сделал бы это! По всей видимости у нас договора одинаковые. Значит- никак! ЖБК все грамотно составил в свою пользу. А платить очень не хочется 22т. Узнать бы -может кто с 1-го дама судился по поводу этого и какой результат?
Yula44

личное сообщение

UN 25658
12-09-2015 15:23
Вот я вам свой договор цитировала выше. Неодинаковые у нас. Со своим договором я еще могу пободаться, а с тем, как у Ольги или Вероники, видимо, не получится.
Из первого дома
Ответ на сообщение Вот я вам свой договор цитировала выше. Неодинаковые у нас. 12-09-2015 15:57
Возможно, что и с Вашим не получится. ЖСК конечно должны по вашему договору оплатить оформление, но видимо после того, как Вы им эти деньги заплатите, т.к. сошлются на то, что они некоммерческая организация и своих денег у них нет.
Из первого дома
Ответ на сообщение Максим, напишите, пожалуйста, к чему, кроме договора, 12-09-2015 16:07
Первому дому ключи без 22 т.р. отдавали без проблем. Их уплачивали, чтобы квартиру в собственность оформить и свидетельство получить. А Максиму, я так понимаю, это не нужно, он квартиру просто перепродаст, даже больше, ему свидетельство совсем не нужно, иначе он на налог попадет.
*
12-09-2015 16:26
я собираюсь в понедельник звонить в ук. узнать ,как голосование.Кто нибудь еще собираеться звонить?Скиньте что скажут.
Лена
Ответ на сообщение я собираюсь в понедельник звонить в ук. узнать ,как 12-09-2015 21:26
Да, надо будет обязательно позвонить, узнать
tor79
13-09-2015 07:18
Повторюсь еще раз.
Писал я претензию в Жбк, юрист естественно составлял,
Ответ Жбк тоже ему отправил
Со слов юриста договор изначально составлен хитро, шансы выиграть суд 50\50
tor79
13-09-2015 07:19
Это к оплате 22000
И
Ответ на сообщение Повторюсь еще раз. Писал я претензию в Жбк, юрист 13-09-2015 11:52
Вы подали в суд или собираетесь? Вы с 1-го дома? Вы оплатили уже эти 22т и собираетесь после этого в суд подавать или как?
Александр
13-09-2015 12:18
Для тех кто решит судиться давай подсчитаем расходы при вашем проигрыше:
Гос пошлина 3000 р+%  от сумму иска сколько счас не знаю думаю процента 3+они включат услуги адвоката где то 30000 итого где-то под 40000р + 22000 целевой 62 000 в случаи проигрыша есть смысл рисковать если у нас в договорах описан целевой?
Александр
13-09-2015 12:57
Я меня две квартиры во 2 доме брал за наличные в 3 доме ипотека,в договоре 2 дома целевой сразу прописан в договоре 3 дома он оплачивается по доп соглашению,так что согласно договорам мы оплачиваем 22 тыс целевой и 2 тыс за свидетельство,я приехал в офис жбк с договорами и все по полочкам мне объяснили,счас надо выбрать ук они заключат договор на газ и нам сразу дадут ключи и акты даже если 22 тыс еще не оплачено а просят счас оплатить целевой для ускорения получения свидетельства.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
9 микрорайон, Солнечный-2. ЖБК-3.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (972)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб