Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 [316] 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327

Костя
Ответ на сообщение Спасибо за рекомендации. Навес огромный в таких комлексах 18-10-2018 14:04
Спасибо за рекомендации. Навес огромный в таких комлексах не сильно мешает при продаже? 15-20 корпусов в одном месте, т.е. при продаже, среди аналогичных предложений, будут ещё и предложения на 300-500 дешевле в строящемся.
Навеса в Павлино нет практически. Погуглите предложения. Три студии в продаже на весь комплекс. 28 и 29 корпусы. А ведь уже сдано 4 дома. Еще четыре будет введено до весны 19-го. Три возводятся. Несколько домов с ремонтом полностью сдаются. Многие приобретают для жилья, процентов 80% ипотечники. Плюс до получения рвэ штрафы при продаже, никто не продает до сдачи по низким ценам, за исключением подрядчиков. Соотношение место цена отличное. Всего 4,3 км до метро. Цена самого метра растет в связи с новым законом. Не продают сейчас перекупы еще и потому, что ст. Некрасовка откроется через 76 дней. Рассчитывают на цену студии 2600-2700 тыс. после нового года. Люберцы уже подняли до 2900 тыс. В пешей доступности от метро студии легко уходят за 3200-3300 тыс.
Костя
Ответ на сообщение Спасибо за рекомендации. Навес огромный в таких комлексах 18-10-2018 14:23
Спасибо за рекомендации. Навес огромный в таких комлексах не сильно мешает при продаже? 15-20 корпусов в одном месте, т.е. при продаже, среди аналогичных предложений, будут ещё и предложения на 300-500 дешевле в строящемся.
Надумаете брать в Павлино, берите с видом на лес на юг, юго-восток, или на Москву, верхние этажи (со 2-10-го ничего не увидите). Виды панорамные, просматривается останкинская башня. Сейчас лес в осенних тонах выглядит особенно эффектно
Продавец
Ответ на сообщение Знатоки, подскажите что строит "Лесстр" на 18-10-2018 14:50
Знатоки, подскажите что строит "Лесстр" на пересечении ул. Астраханская/Новоузенская?
продаж нет, на этом сайте обсуждений тоже нет!
Дом, под названием ЖК Перекресток
Продавец
18-10-2018 14:52
Вот
андрей
Ответ на сообщение Вот 18-10-2018 20:22
40 хотят за метр, кажется на сегодня дороговато.
-
Ответ на сообщение 40 хотят за метр, кажется на сегодня дороговато. 19-10-2018 18:39
ОТ 40!

а 1,2 ком кв. выше 15 этажа с видом на волгу в прямоугольной свечке будут значительно дороже!

интересно что мешало по проекту сделать окна в торцевых однушках, угловой свечки окна? были бы ликвидней
Виктор
Ответ на сообщение ОТ 40! а 1,2 ком кв. выше 15 этажа с видом на 20-10-2018 07:45
Дом от Лесстра будет строиться 2-3 года. На сколько реально может вырасти цена квартиры в Перекрестке после сдачи? Оправданы ли риски? Стоит ли, вообще, вкладываться сюда?
андрей
Ответ на сообщение Дом от Лесстра будет строиться 2-3 года. На сколько реально 20-10-2018 09:20
Я думаю рисков больше и после сдачи цена будет 42-43 за метр, если посмотреть на дом Мичурина-Рахова сдали год назад а квартир не проданных много и место на любителя.
Виктор
Ответ на сообщение Я думаю рисков больше и после сдачи цена будет 42-43 за 20-10-2018 14:57
Я правильно понимаю, что с этим Перекрестком с 1к заработаю всего каких-то 150-200 тыс за 2 года с риском оказаться в долгострое? Это, вообще, не инвестиции, а какая-то глупость.
Виктор
Ответ на сообщение Я думаю рисков больше и после сдачи цена будет 42-43 за 20-10-2018 15:00
Согласен, и место непонятное. Астраханская/Новоузенская. Ни центр, ни окраины.
Виктор
20-10-2018 15:10
Понимаю, когда, купил по 40, продал по 60 тыс./м2. Но такого в Саратове нет. Ждать переживать, не вляпались ли в долгострой, и все ради прибыли ниже, чем процент в банке. Действительно, пора перебираться в Москву, там хотя бы можно хорошо заработать на перепродаже
Mars
Ответ на сообщение Понимаю, когда, купил по 40, продал по 60 тыс./м2. Но 20-10-2018 22:37
хорошо заработать на перепродаж
Не думайте что мск рай для перекупов, там тоже нужно оченннь хорошо подумать, смотрел очень много вариантов, цена комплексов в первой очереди (сданные дома ) лишь на 5-7 % выше чем к примеру в 2-3 очереди, которую нужно ждать еще когда построят. Те варианты которые привел в пример "Костя" можно рассмотреть как вариант, но нужно тщательно все мониторить, а с учетом того, что в 2020 полностью хотят отменить долевку, то спешить в мск чтобы нарубить до 20-ого бабла, особого смысла нет, учитывая специфику Московского рынка недвиги.
P. S. Долевку может конечно и продлят, но скорее всего отменят, если у кого есть более свежая инфа, то поправьте.
555
20-10-2018 23:37
Костя соловьем поет, ну кто, сами подумайте будет рассказывать где он денег много заработал, еще и со всеми подробностями. Зачем это человеку? Ищите кому это выгодно, не все там просто это точно.
Костя
Ответ на сообщение Не думайте что мск рай для перекупов, там тоже нужно 21-10-2018 07:43
Ну так мониторьте, отслеживайте подходящие варианты комплексов и квартир в Москве. Будьте в курсе финансового состояния застройщиков, тендеров, договоров с подрядчиками, судебных тяжб. Дружите с руководством фирм в конце концов. Минимизируйте риски. Кто вам мешает? Вас что, приковали к дивану в Саратове? Ничего не предпринимая, копейку не заработаешь
Костя
21-10-2018 08:06
Почему в Саратове перестали перекупы вкладываться в новостройки? Потому что стало не выгодно, во-первых, и крайне опасно, во-вторых. Цены падают с каждым годом, дома не строятся. Логично, что многие перекупы переключиись на Москву
Костя
21-10-2018 08:11
Да и новых домов в Саратове единицы. Громадные гостинки по пятьсот квартир эконом-класса стали строить в центре. В том самом центре, куда лет десять назад было не попасть жителю Елшанки. Сейчас же любой может продать квартиру на окраине, доложить несколько сотен, и вот он у Липок. Центр Саратова обесценился.
Костя
21-10-2018 08:34
Обеспеченные люди, которые еще остались в Саратове, предпочитают центру коттеджи за городом. В муравейники по типу Рахова/Мичурина, Лазурного или Ямайки селятся уже студенты. Видом на Волгу из окна никого не удивишь. Сравнялись цены, сравнялись районы
"
Ответ на сообщение Обеспеченные люди, которые еще остались в Саратове, 21-10-2018 09:07
предпочитают центру коттеджи за городом
Дааа... Вот коттеджный посёлок "Зелёная долина" - это просто загляденье. Внутри всего периметра забора густо сосны растут, ровные проездные асфальтированные дороги, по краям красивые столбы с гроздьями фонарей.... Это не то что особнячёк среди захолустья в городе.
Костя
Ответ на сообщение Дааа... Вот коттеджный посёлок "Зелёная долина" - 21-10-2018 10:17
Да, как пример, вполне приличное жильё.
Evgen
Ответ на сообщение Обеспеченные люди, которые еще остались в Саратове, 21-10-2018 22:49
Обеспеченные люди, которые еще остались в Саратове, предпочитают центру коттеджи за городом
А на работу эти обеспеченные люди как добираются из-за города? Только не говорите, что они не работают
Mars
Ответ на сообщение Почему в Саратове перестали перекупы вкладываться в 22-10-2018 00:03
Логично, что многие перекупы переключиись на Москву
Что толку что переключились. Вновь повторюсь - с 2020 ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ОБЯЗАНЫ ПРОДАВАТЬ ТОЛЬКО ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ, ЧЕРНОВЫЕ ИЛИ С РЕМОНТОМ ЗНАЧЕНИЯ НЕТ, НО НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОДАВАТЬ УЖЕ НЕ БУДУТ!
Т.е. остаются считанные месяцы до "прикрытия лавочки". Готовое жилье для перепродажи покупать не будут, смысла не будет.
RUFF
22-10-2018 00:17
Да, есть условно неработающие состоятельные люди. Я двоих знаю. Одна - владелица магазинов... У нее есть управляющие, бизнес давно на рельсах стоит. Иногда она выполняет проверяющие функции, но может неделями не появляться в своих владениях и отдыхать за границей. Правда, живет в квартире, в центре. Второй начинал с продажи батареек и кассет с музыкой на базаре... Потом купил готовый, построенный еще в советское время магазин, серьезно расширил его площадь и живет за счет сдачи площадей в аренду известным магазинам типа Евросети... Десятка 2 фирм снимают у него площади, а сам он, если не ошибаюсь сейчас в Чили отдыхает... И да, у него коттедж большой за городом.
Елена
Ответ на сообщение Что толку что переключились. Вновь повторюсь - с 2020 22-10-2018 08:40
Об этом законе ещё только разговор, примут ли его в таком виде неизвестно, рано ещё говорить. Всё было, про пенсионный возраст лет 15 говорили, а приняли в одночасье. И здесь могут разговоры разговаривать лет сколько-то. Это считай целую накатанную систему развалить, а что взамен.
555
22-10-2018 09:38
В смысле что взамен? Построил - продавай, во всем мире так давно, это у нас пирамид любители вся страна...
Елена
Ответ на сообщение В смысле что взамен? Построил - продавай, во всем мире так 22-10-2018 09:47
В мире и ипотека под 1-3 процента, а у нас... Поэтому готовое жильё во сколько выльется, если ещё и ипотека. Потом, если инвесторов не будет, не факт что застройщик не будет продавать эти квартиры готовые годами, смотря конечно какие цены, ну а какой интерес ему строить на свои.
Гость
Ответ на сообщение В мире и ипотека под 1-3 процента, а у нас... Поэтому 22-10-2018 10:22
Потом, если инвесторов не будет, не факт что застройщик не будет продавать эти квартиры готовые годами, смотря конечно какие цены, ну а какой интерес ему строить на свои.
Ну конечно, без перекупов всё встанет.
Строили и будут строить, покупать тоже будут. Меньше строить, потому что уже в Саратове понастроили на несколько лет вперед.
Зато обманутых дольщиков не будет!
Елена
Ответ на сообщение Ну конечно, без перекупов всё встанет. Строили и 22-10-2018 10:42
Обманутые у нас будут всегда, не дольщики, так покупатели. Но считаю. что всё-таки это было неплохо. когда люди могли купить квартиры дешевле на этапе строительства. вот когда примут, тогда и видно будет все последствия, они ведь тоже не предсказуемы.
Гость
Ответ на сообщение Обманутые у нас будут всегда, не дольщики, так покупатели. 22-10-2018 10:56
Поживем - увидим. Смысл сейчас дискутировать? Время перекупов ушло...
Елена
Ответ на сообщение Поживем - увидим. Смысл сейчас дискутировать? Время 22-10-2018 11:19
Согласно, и время перекупов и время людей, купивших квартиры дешевле. Просто интересно. какие новые схемы возникнут. Да и вообще может ещё этот закон и не примут, рано ещё говорить об этом.
факт
Ответ на сообщение Обманутые у нас будут всегда, не дольщики, так покупатели. 22-10-2018 11:58
Вы видимо, как всякий диванный теоретик, не были обманутым дольщиком, поэтому не ведаете, что пишите.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 [316] 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 10-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 586-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1057)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб