Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 [301] 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 . . . . . . 326 327 328

ха ха
Ответ на сообщение Примеры в студию (ну или в личку). Брал раньше в Солнечном, 11-07-2018 12:03
Так то я привёл конкретный пример, по кирпичке в ласточкино. Время не вернёшь, следите за новыми проектами. За бетоном по сладким ценам очередь и в мск и в Саратове.
Mars

личное сообщение

UN 33099
11-07-2018 12:29
Ласточкино первая очередь (4, 5, 6, 7 дома), сейчас по 27 за м2, на старте по 25 можно было взять, но 700 к за квартиру, это около 20-21 к за м2, это перебор. Я таких цен не видел, Вам что по "блату" такую цену предлагали? Думаю во второй очереди Ласточкино (1, 2, 3, 9 дом) тоже продажи откроют, но цены будут такие же как и впервой очереди, может и дороже в связи с новыми правилами, но не ниже 25 к за м2 (ИМХО)
Кстати, строительная компания от СОЖС и сейчас по 700 продает на Комсе, но мне там не интересно.
Кто по 20 тыс за м2 в Ласточкино видел ещё? "Меня терзают смутные сомненья", что такой ценник вообще был!
Продавец
11-07-2018 16:58
не было
Lom
11-07-2018 19:20
Квартира 30.8 м2 на 1-ом или 10 этаже может кто и продал. Средние этажи и площадь 34 + лоджия даже 800 не реально!
Владимир
12-07-2018 00:47
Кто что думает про Авиатор 3, 4 от Ума сдача 21 год, однухи по 800 тыс.
однако
Ответ на сообщение Кто что думает про Авиатор 3, 4 от Ума сдача 21 год, однухи 12-07-2018 06:53
Шутите сударь, срок далек и на дворе очередной кризис в безденежном городе, однако.
сосед
Ответ на сообщение Кто что думает про Авиатор 3, 4 от Ума сдача 21 год, однухи 12-07-2018 08:06
ИХМО слишком много предложений в том микрорайоне, переселение, комфортный, + те же авиатор 7, 8, 9 и т.д.
в дальнейшем будущем кто-то за ромашкино возьмется, вообще аншлаг будет!
дома строят а инфраструктуры ни какой
про Авиаторов
Ответ на сообщение Кто что думает про Авиатор 3, 4 от Ума сдача 21 год, однухи 12-07-2018 09:18
Недавно 2ку в Авиаторе-2 продали, брали в июне 2017,
за год примерно +220 тыр.
Специально поторопились, потому что дороже она не станет, потому что дешевые предложения в том районе растут, цены разные. И нужна наличка, а Комфортный ипотеку дает

Но про Авиатор 3, 4 субъективно плохое мнение.
Да и как они финансы будут распределять после января 2018 - непонятно, однако
Антон
12-07-2018 10:12
Интересно покупают квартиры в Саратове. Совсем не смотрят на экономические показатели компании-застройщика. Прибыль упала в 5 раз у одного, в 6 у другого, в 10(!) раз у третьего за предыдущий год. Это самые "крупные", "надежные" и "элитные" у вас в Саратове застройщики. Кроме того цены на новостройки региона продолжают падать на 5-7% в год усилиями этих же застройщиков. А покупатели все думают, брать или не брать
Lom
Ответ на сообщение Недавно 2ку в Авиаторе-2 продали, брали в июне 2017, 12-07-2018 11:22
потому что дешевые предложения в том районе растут
Дешевые предложения растут это какие? Авиатор 3 и 4? Сам думаю взять одну из последних однушек в первой очереди (2, 5, 6 дома), но с учетом навеса от второй очереди Авиатора, Комфортного и отчасти Переселения с Космическим ценником (кстати в следующем году Переселение вместе с Писным будут строить кирпичные дома). С учетом того что Авиатор выкупается в основном перекупами, риелторы этого не скрывают, после сдачи массово начнут скидывать квартирки, как себя поведут цены не понятно. Вот и думаю, может цены из-за ликвидного места останутся прежними, а может прирост прибыли относительно цены входа может быть не таким, как ожидалось. Пример Волга-1.
ха ха
12-07-2018 21:58
Ещё пример для неверующих. Уют от Писного, ровно год назад по 950 однухи брали, в марте 18 года продали по 1150, сейчас 1250 можно было бы просить.
Lom
Ответ на сообщение Ещё пример для неверующих. Уют от Писного, ровно год назад 12-07-2018 22:14
Ещё пример для неверующих
Да верим (некоторые по крайней мере), но если не трудно, идейки подкидывайте. Вам за это люди только признательны будут.
Продавец
Ответ на сообщение Ещё пример для неверующих. Уют от Писного, ровно год назад 13-07-2018 17:12
Ещё пример для неверующих. Уют от Писного, ровно год назад по 950 однухи брали, в марте 18 года продали по 1150, сейчас 1250 можно было бы просить.
просить можно, только не продашь
Lom
Ответ на сообщение просить можно, только не продашь 14-07-2018 00:37
Кстати 1.25 сейчас вполне адекватная цена. На 4-ом предлагают за 1.3,
на 10 эт. - логично на сотку дешевле (1.2),
на 8-ом 1.24.
Так что 1.25, для ликвидного этажа, это реальный ценник.
Костя
Ответ на сообщение Ещё пример для неверующих. Уют от Писного, ровно год назад 14-07-2018 18:22
Ещё пример для неверующих. Уют от Писного, ровно год назад по 950 однухи брали, в марте 18 года продали по 1150, сейчас 1250 можно было бы просить.
Химки Самолет студия 26м2 январь - 1780 т.р, июль - 2300 т.р, 520 тыс. за полгода
Костя
14-07-2018 18:41
Ну что, Лера и те, кто интересовался вложением в МО. Что-то уже присмотрели или уже приобрели?
Mars

личное сообщение

UN 33099
14-07-2018 22:29
Лично у меня пока не получается найти подходящий вариант. Один из вариантов поиска недвиги у меня такой. В Яндекс недвижимости нахожу застройщика со сданными и строящими корпусами. Это ШОК! Квартиры сданные в 2016-2017 года уже на ключах, стоят также как те, что предлагают со сдачей в 2019 или 2020 годах. В ЖК Люберцы (правда могу уже и ошибиться) нашел вариант более менее 1-ка 70 тыс. м2 со сдачей конец года (но мы понимаем что могут на полгода затянуть), такие в готовых корпусах по 80 за м2 просят (опять же просят!), итого около 10-15 годовых, причем 15% это наиболее оптимистичный вариант.
ОПЯТЬ ЖЕ МОЖЕТ НЕ ТАМ ИЩУ?
Константин, если есть реальные примеры, где явно ощущается разница в цене между сданными и строящимися корпусами, то киньте пару примеров, естественно речь о студии.
Купить конечно можно, но инвестиционно привлекательных вариантов для последующей продажи (про аренду речь пока не веду), я пока не нашел. Может кто нашёл?
Лера
Ответ на сообщение Ну что, Лера и те, кто интересовался вложением в МО. Что-то 14-07-2018 22:52
Костя, я пока присматриваю. У меня в Саратове 2 стройки пока не сданы. Одна строится, у другой застройщик СаратовРегионстройС, там заморожена стройка, будет долгострой скорее всего. Первая строится, продам её, добавлю и куплю в Московской области. Жду пока.. А так Бунино или Саларьево буду брать
Lom
Ответ на сообщение Костя, я пока присматриваю. У меня в Саратове 2 стройки 14-07-2018 23:16
СаратовРегионстрой
Вопрос к Лере.
Лера, вы купили у Саратоврегионстройс, наверно ЖК Друзья, как вообще район Комсомольского посёлка? Я имею ввиду если купить новострой в тепличном или на комсе насколько реально и быстро продать там квартиру, вроде самый отшиб заводского, но с другой стороны вроде строят и покупают. Как думаете?
Приезжий
15-07-2018 12:40
Кто в курсе что интересного в центральной части города, может стройка намечается?
Костя
Ответ на сообщение Лично у меня пока не получается найти подходящий вариант. 15-07-2018 15:09
Лично у меня пока не получается найти подходящий вариант. Один из вариантов поиска недвиги у меня такой. В Яндекс недвижимости нахожу застройщика со сданными и строящими корпусами. Это ШОК! Квартиры сданные в 2016-2017 года уже на ключах, стоят также как те, что предлагают со сдачей в 2019 или 2020 годах. В ЖК Люберцы (правда могу уже и ошибиться) нашел вариант более менее 1-ка 70 тыс. м2 со сдачей конец года (но мы понимаем что могут на полгода затянуть), такие в готовых корпусах по 80 за м2 просят (опять же просят!), итого около 10-15 годовых, причем 15% это наиболее оптимистичный вариант.
ОПЯТЬ ЖЕ МОЖЕТ НЕ ТАМ ИЩУ?
Константин, если есть реальные примеры, где явно ощущается разница в цене между сданными и строящимися корпусами, то киньте пару примеров, естественно речь о студии.
Купить конечно можно, но инвестиционно привлекательных вариантов для последующей продажи (про аренду речь пока не веду), я пока не нашел. Может кто нашёл?
Ничего особенного, просто цены пошли в рост. В моих комплексах на сегодня студии Павлино 29м2 уже по 2550 т.р. в ипотеку (2370 т.р. за наличку) с ремонтом со сдачей 4 кв. 19, Люберцы 25м2 пустые 2700 в ипотеку (2600 за наличку) брал 2470 в феврале - выросли на 130-200тыс с января. В Павлино стоит обратить внимание на 25 м2 от физ лица за 1950 (2200 минимум на сдаче в сентябре), 36 м2 от физ лица 2600 (2800 сейчас), 34 м2 от Абсолюта 2350 (2550 сейчас). У Самолета на сегодня лучше рассмотреть Остафьево, пока начало стройки. Полгода Остафьево дадут 10-15%. Варианты пока есть на сайтах и в приложениях. Цены повысили застройщики с 1 июля. Не все физ. лица и подрядчики еще успели среагировать
Костя
Ответ на сообщение Костя, я пока присматриваю. У меня в Саратове 2 стройки 15-07-2018 15:31
Костя, я пока присматриваю. У меня в Саратове 2 стройки пока не сданы. Одна строится, у другой застройщик СаратовРегионстройС, там заморожена стройка, будет долгострой скорее всего. Первая строится, продам её, добавлю и куплю в Московской области. Жду пока.. А так Бунино или Саларьево буду брать
Если вы о Бунино от Мица, то аккуратнее. Отслеживайте в соц сетях перед покупкой ход строительства и отзывы дольщиков. С Павлино тянут уже месяца 2 - ключи раздали, лавочки, освещение, озеленение - все сделали, даже табличку повесили вчера, ввода пока нет - ссылаются на то что к построенной котельной можно подключить не менее 4-х домов сразу. Не знаю верить ли, но последнее время значительно ускорились - сейчас сдают еще два дома в Новограде. Такое впечатление, что все силы брошены туда. В Бунино же пока не торопятся, я так понимаю. Южное Бунино все равно проект неплохой - прописка, метро ст. Сосенки и Столбово также строится, хотя не ранее 20-го года ветку продлят.
Костя
15-07-2018 16:26
С Саратоврегионстройс сочувствую вам. Саратов кишит долгостроями, к сожалению
Дмитрий
15-07-2018 17:40
Моя ошибка это была покупка в Павлино однушки. Ремонт делал под себя. Прожил 9 месяцев. И снял рядом с работой в Москве. Сдал за 25, снимаю за 40. На работу ездил 2 часа туда, два обратно. Там шоссе Новосвихинское по одной полосе. Пробки. И через Некрасовку тоже пробки. Ещё и новоград Павлино строят целый микрорайон. Короче не совершайте моих ошибок.
Продавец
Ответ на сообщение Кстати 1.25 сейчас вполне адекватная цена. На 4-ом 15-07-2018 20:14
Кстати 1.25 сейчас вполне адекватная цена. На 4-ом предлагают за 1.3,
на 10 эт. - логично на сотку дешевле (1.2),
на 8-ом 1.24.
Так что 1.25, для ликвидного этажа, это реальный ценник.
Просить и продать - это две большие разницы
Лера
Ответ на сообщение Вопрос к Лере. Лера, вы купили у Саратоврегионстройс, 15-07-2018 23:48
Нет, у меня квартира в доме на Ладожской. Да не особо там.. Зодчий продавал квартиры на стройке по 900, сейчас готовые по 800 отдают.. А с Друзьями ничего неизвестно, когда будут строить..
Лера
Ответ на сообщение С Саратоврегионстройс сочувствую вам. Саратов кишит 15-07-2018 23:49
Спасибо... Не ожидала от них такое.. Брала до этого и все нормально было. В Саратове точно вкладывать больше не буду.
Лера
Ответ на сообщение Если вы о Бунино от Мица, то аккуратнее. Отслеживайте в соц 15-07-2018 23:52
Костя, а что можно взять в МО для инвестирования, ценник до 2 млн, ну чтоб прирост в цене был?
ха ха
Ответ на сообщение Химки Самолет студия 26м2 январь - 1780 т.р, июль - 2300 16-07-2018 00:18
При инвесте 1,78 в Саратове (а это две однухи) получим тот же прирост, на обозначенных мною и не только стройках.
ха ха
Ответ на сообщение Химки Самолет студия 26м2 январь - 1780 т.р, июль - 2300 16-07-2018 00:24
По приведенным примерам не вижу смысл инвестирования вокруг нерезиновой. В Саратове эти деньги можно вложить в разные стройки тем самым уменьшить риски.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 [301] 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 . . . . . . 326 327 328

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 11-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 586-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб