Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 [293] 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305

Местный
14-06-2018 12:13
Когда отменят, тогда и напишите
Приезжий
15-06-2018 10:34
Что нового будут строить и где?
Июнь.
15-06-2018 23:37
Да ничего нового.
С осени не выдано ни одного разрешения на строительство. выжидают..
Гость
Ответ на сообщение Да ничего нового. С осени не выдано ни одного 16-06-2018 04:18
Скорее пытаются держать рынок который и так ниже плинтуса на плаву
Антон

личное сообщение

UN 11274
18-06-2018 11:51
С осени не выдано ни одного разрешения на строительство. выжидают..
много выдано. не выдумывайте
Костя
Ответ на сообщение Скорее пытаются держать рынок который и так ниже плинтуса 18-06-2018 22:27
Скорее пытаются держать рынок который и так ниже плинтуса на плаву
Рынок на плаву. Уже семь месяцев цены не падают и даже перешли в рост. Спрос в основном на комплексы с инфраструктурой -
школы, детсады, близость метро, лесопарки, поликлинники, ТЦ поблизости. В основном берут дешевые квартиры эконом 1к и студии от 2,5 млн., 2к стоимостью от 4,5 млн. Наварить можно 10-20% в год, смотря у кого покупать. Скидки иногда бывают до 15%. Все же лучше, чем в банке под низкий %. Да и посдавать можно при случае. От 15 тыс со студии и по 25 в месяц с однушки.
Гость
Ответ на сообщение Рынок на плаву. Уже семь месяцев цены не падают и даже 18-06-2018 22:57
Вы с какого города, что за сказки, какое метро) Саратов в попе по недвижимости, жилья настроили, а жильцы понимаете ли уезжают, где-нибудь в Москве наверное по другому
Костя молодец
Ответ на сообщение Рынок на плаву. Уже семь месяцев цены не падают и даже 19-06-2018 00:21
Рынок на плаву. Уже семь месяцев цены не падают и даже перешли в рост. Спрос в основном на комплексы с инфраструктурой -
школы, детсады, близость метро, лесопарки, поликлиники, ТЦ поблизости. В основном берут дешевые квартиры эконом 1к и студии от 2, 5 млн., 2к стоимостью от 4, 5 млн. Наварить можно 10-20% в год, смотря у кого покупать. Скидки иногда бывают до 15%. Все же лучше, чем в банке под низкий %. Да и посдавать можно при случае. От 15 тыс со студии и по 25 в месяц с однушки.
Конечно Костя Саратов с Москвой перепутал. В Москве жизнь бьёт ключом - всё в шоколаде, красота и чистота необыкновенная! Тротуары и дороги каждый день с шампунем моют, везде клумбы с цветами, газоны, скверы и фонтаны. Клубника и черешня на рынке - 130 р. за кг, абрикосы и персики - 80 р, помидоры розовые - 90 р, огурцы - 35р. На то она и столица - Саратову такая жизнь и не снилась. Так что лишние деньги нужно вкладывать в недвижимость в Москве и сдавать в аренду. Аренда здесь всегда в цене!
Костя
19-06-2018 09:10
Даже скорее не Москва, а ближнее Подмосковье в пределах 7-10 км от МКАДа. Где есть возможность спокойно проживать и работать в самой Москве. Ценники здесь вполне доступны для жителей провинции. 60-70 тыс. /м2 в новостройке со сроком 1,5 года до ключей. В самой столице начиная с окраин несколько дороже - от 120 тыс. /м2.
...
Ответ на сообщение Даже скорее не Москва, а ближнее Подмосковье в пределах 19-06-2018 10:34
нет таких цен как Вы говорите, в пределах 10 км от мкад цены начинаются от 100 000 рублей за кв.м.
Костя
Ответ на сообщение нет таких цен как Вы говорите, в пределах 10 км от мкад 19-06-2018 14:07
МИЦ, ПИК, Самолет, ФСК Лидер и многие другие застройщики предлагают квартиры от 60 тыс/м2 в микрорайонах до 10км от МКАД. 100 тыс. /м2 это уже Реутов, Некрасовка, Химки и прочее - уже присоединенные части Москвы в пределах 3 км от кольцевой, но здесь уже и московская прописка и метро в пешей доступности
Костя
19-06-2018 14:10
Погуглите ЖК Люберцы, Химки от Самолета, Скандинавский от ФСК Лидер, Новоград Павлино под Некрасовкой от МИЦа. Цены очень даже не кусаются
Костя
19-06-2018 14:24
Вот пример из собственного опыта. 34,5 м2 в Новограде Павлино 2105 тыс. руб со всеми расходами у юр. лица в феврале этого года. Сейчас июнь - идет сдача дома, рыночная цена 2500 тыс. руб. В ЖК Люберцы студия 25м2 в феврале 2450 тыс. руб, сейчас рыночная цена 2700 тыс. руб. уже с ремонтом от застройщика! Зачем вам эти саратовские недостройщики?
Костя
19-06-2018 15:05
До этого вкладывал в Саратове - в Ямайку и Вершину на Мичурина. Толку мало. Застройщики в Саратове беспощадно демпингуют цены, до сих пор. Покупать у них - себе в убыток или выйдешь в ноль. Плюс риск оказаться в рядах обманутых дольщиков. Нет, не спорю, в МО тоже банкротятся. К примеру, Урбан групп месяц назад. Лайково и прочее - красивые мечты возле Рублевки по баснословно низким ценам в 4 ляма. Утопия. Но, на следующий день после банкротства, стройки уже на контроле Мутко. Уже через две недели дольщикам предлагают возвратить деньги из бюджета области и фонда застройщиков. Такое в Саратове возможно?
ответ Косте
20-06-2018 11:29
В Саратове возможно другое: если ты попал в разряд обманутых дольщиков, то дом достроят при условии, что доплата будет почти такая же сколько вложил раньше. Это только в Москве жизнь сказочная, всё для людей!
Москва
20-06-2018 14:01
Да не все там так сладко (на рынке недвижимости).
Кому нужно это Павлино, когда аналогичную студию в мкр. Ховрино (800 м до метро) всего на 0,5 дороже отдают.
Stoy

личное сообщение

UN 50668
20-06-2018 14:16
Хочу приобрести 3-ку в Царицынский 4. Но там разброс цен какой-то большой. И как мне кажется цены немного завышены.
Костя
Ответ на сообщение Да не все там так сладко (на рынке недвижимости). 20-06-2018 14:56
Да не все там так сладко (на рынке недвижимости).
Кому нужно это Павлино, когда аналогичную студию в мкр. Ховрино (800 м до метро) всего на 0,5 дороже отдают.
Можно и там взять. Хотя за эти деньги, только студию. В Хорвино только в этом году сдали метро. Почти у МКАДа. По ценам те же Химки. Ну а в Павлино 2 км до Некрасовки будет. Но на 500 тыс дешевле. Справедливо.
Москва
Ответ на сообщение Можно и там взять. Хотя за эти деньги, только студию. В 20-06-2018 15:18
Но на 500 тыс дешевле. Справедливо.
Разговор за то, что там (в МО) навес большой, риски инвестирования намного выше. Там очень крупные деньги крутятся.
И застройщик вполне может объявить хороший дисконт на зависшие неликвидные квартиры и оставить всех инвесторов с носом.
Если только с ремонтом брать, чтоб в аренду если че.
Костя
Ответ на сообщение Да не все там так сладко (на рынке недвижимости). 20-06-2018 15:25
Да не все там так сладко (на рынке недвижимости).
Кому нужно это Павлино, когда аналогичную студию в мкр. Ховрино (800 м до метро) всего на 0,5 дороже отдают.
1к 35м2 Павлино = студия 21м2 Хорвино. Не знаю, что там за комплекс. По ценам как в двух батонах ЖК Северное Измайлово на Энтузиастов. Но там смог, пылища, тысячи гудящих машин под окном. Есть еще домик от усопшего Мортона в мкр. 1 мая. Прям на Мкаде 1к 36м2 2100 тыс руб. Но внутри обычная общага на 30-40 квартир на этаже, в основном снимают дорогие гости из Средней Азии. Есть еще студии 17 м2 у ПИКа, по-моему в Восточном. Вообще, размером с кладовку и с балкончиком 0,5 м2 Как видите, есть в МСК и жуткий неликвид
Костя
Ответ на сообщение Да не все там так сладко (на рынке недвижимости). 20-06-2018 15:29
Да не все там так сладко (на рынке недвижимости).
Кому нужно это Павлино, когда аналогичную студию в мкр. Ховрино (800 м до метро) всего на 0,5 дороже отдают.
Что касается Химок, думал одно время приобрести в Новоподрезково. Самолет все же воробьевский, самый надежный в МО. Студия 26м2 сейчас 2200 за нал от Абсолюта. В январе ее же предлагали мне за 1780 тыс. руб. Сейчас бы мог наварить 350-400 тыс. Но, как говорится знал бы прикуп, жил бы в Сочи
Костя
Ответ на сообщение Разговор за то, что там (в МО) навес большой, риски 20-06-2018 16:01
Разговор за то, что там (в МО) навес большой, риски инвестирования намного выше. Там очень крупные деньги крутятся.
И застройщик вполне может объявить хороший дисконт на зависшие неликвидные квартиры и оставить всех инвесторов с носом.
Если только с ремонтом брать, чтоб в аренду если че.
Нет, не спорю, есть такие где жесткач. Но голова на плечах вам на то и дана, чтоб не вляпаться. Достаточно затребовать данные о финансовом состоянии у застройщика, следить за тем, как сдавались предыдущие дома комплекса. У Урбана, например, даже офиса в центре не было, точнее был, но только для персонала, даже без таблички. Я лично выбрал Самолет и МИЦ. Переизберут Воробьева с вероятностью 90% - Самолет будет на плаву. МИЦ, да, задержки есть, но строят. Татьянин парк даже до прокуратуры доходило. Но сдают потихоньку. В Павлино задержали на полгода с ключами. Но детский сад построили, котельную на весь комплекс, ливневку, ТЦ заканчивают. Шоссе расширяют, метро будет в августе-сентябре, тогда автобусы пустят сразу. Тогда можно будет и выставлять на продажу. А в Люберцах, там поближе к метро, думаю сдавать.
Павел
Ответ на сообщение Нет, не спорю, есть такие где жесткач. Но голова на плечах 21-06-2018 15:47
Константин, а не объясните как проще купить квартиру в МО, допустим в "Самолет"?
Москву не знаю, остановиться негде, как понимаю НЕ один день придется посветить этому мероприятию, значит нужно место где ночевать и т.д.
в Саратове проще, все стройки знаешь и видишь расстояния небольшие, выбрал что интересно, взял деньги, доехал до Шелдома или УМа, обменял деньги на пай и или договор и поехал домой ждать! А там как происходит? Заранее спасибо!
Продавец
21-06-2018 15:53
Госдума приняла финальные поправки в закон о дольщиках

Подробнее на РБК:
здесь
Костя
Ответ на сообщение Константин, а не объясните как проще купить квартиру в МО, 22-06-2018 09:41
Тут дело даже не в оформлении, а в разнице цен. У застройщика всегда дороже на 10-15%. У юр. лица или у частника выходит дешевле. К примеру, с Самолетом в Абсолюте периодически дают хорошие скидки и оформление не занимает много времени. Заключаете в офисе соглашение. Оплачиваете 25 тыс. (всего! при том, что риэлторские начинаются обычно от 60 тыс.) Получаете реквизиты скроу-счета, перечисляете сумму за квартиру, затем заключаете основной договор, доверенность на юристов. В течение месяца (минимум) вам передают договор с отметкой о регистрации. В случае приобретения у физического лица необходимо продавцу получить согласие застройщика. Пункт о штрафе (от 250 тыс.) в случае реализации вами до сдачи дома содержится у всех почти застройщиков. Поэтому приобретать лучше у подрядчика, юр лица, где данный вопрос зачастую улажен
Павел
Ответ на сообщение Тут дело даже не в оформлении, а в разнице цен. У 22-06-2018 10:18
всего сколько времени там надо провести примерно? спрашиваю чтоб понять, сколько еще плюсом к 25 000 надо денег помимо цены квартиры?
Костя
Ответ на сообщение Константин, а не объясните как проще купить квартиру в МО, 22-06-2018 10:19
Константин, а не объясните как проще купить квартиру в МО, допустим в "Самолет"?
Москву не знаю, остановиться негде, как понимаю НЕ один день придется посветить этому мероприятию, значит нужно место где ночевать и т.д.
в Саратове проще, все стройки знаешь и видишь расстояния небольшие, выбрал что интересно, взял деньги, доехал до Шелдома или УМа, обменял деньги на пай и или договор и поехал домой ждать! А там как происходит? Заранее спасибо!
Ничего сложного нет в поиске недвижимости в МО. Очень многое в вашем случае можно сделать дистанционно. Есть, как понимаете, центр. Туда вам вряд ли надо. Чем не дальше от Садового кольца, тем дешевле. Есть МКАД и присоединенные территории в Химках, Реутов, Некрасовка и пр. в том числе Новая Москва. Вот здесь квартиры в интересном ценовом диапазоне. Здесь все определяется близостью к метро, инфраструктурой. В радиусе до 5 км до ближайшей станции можно сказать ликвид. Новые мкр в Балашихе (Лукино, Гластрой спб, Новогиреевский Лидер), Люберцах, Химках (Самолет), Одинцово, Красногорске и в Мтищах Скандинавский (UP -кварталы ФСК Лидер). У МИЦа - Новоград Павлино, Бунино (с опаской) и пр. Есть нюансы, к примеру, у самой станции метро на 20-30% дороже, то же касается и Московской прописки. Два рядом стоящих через дорогу дома могут на 30-40% отличатся по ценам, если между ними проходит граница города и области. Для перепродажи лучше брать пустые, на них чаще скидки, для последующей сдачи с ремонтом (у застройщика отделка обычно дешевле)
Костя
Ответ на сообщение всего сколько времени там надо провести примерно? спрашиваю 22-06-2018 10:33
всего сколько времени там надо провести примерно? спрашиваю чтоб понять, сколько еще плюсом к 25 000 надо денег помимо цены квартиры?
В случае Абсолюта ничего кроме 25 тыс. платить не надо. С риэлторами же обязательно заключайте договор. Максимум сдерут 2%. Для начала, в вашем случае, я порекомендовал бы съездить, осмотреться. Если нет своего жилья в Москве, пожить у родственников хотя бы недельку, снять номер в отеле в конце концов - но это тоже несущественные затраты. Главное выбрать хорошего крупного застройщика, который строит и сдает, а не только обещает, и ликвидную квартиру в хорошем районе.
Костя
Ответ на сообщение всего сколько времени там надо провести примерно? спрашиваю 22-06-2018 10:36
всего сколько времени там надо провести примерно? спрашиваю чтоб понять, сколько еще плюсом к 25 000 надо денег помимо цены квартиры?
Ну и главный ориентир - не цена застройщика, а рынок. Гуглите, объявления физ и юр лиц, акции - вот ориентир.
Павел
Ответ на сообщение В случае Абсолюта ничего кроме 25 тыс. платить не надо. С 22-06-2018 10:39
короче чтоб наверняка то надо на месяц снимать квартиру)! а это 30-40 т.р. + бензин, еда итого 100 минимум, для первохода из деревни)
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 562-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 3-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен?

Что сейчас с арендой в Саратове. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Отмена долевого участия.

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр

Цена квартиры на цокольном этаже 5-этажки.

Недвижимость резко подскочила в цене. 4-я стр

Где дешёвые квартиры? 2-я стр

Ликвидность жилья. 3-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Снижение цен на квартиры в Саратове. 21-я стр

Выгодно ли покупать жилье для сдачи в аренду? 8-я стр

Опрос. Недвижимость или вклад. 2-я стр

Продажа квартир на первых и последних этажах. 3-я стр

Почему квартиры от дольщиков дешевле чем у застройщика? 2-я стр

Доллар, рубль, квартира. Что выбрать? 2-я стр

Сколько стоит недвижимость в Саратове? 13-я стр

Квартиры посуточно. Как бизнес идет в этом году?

Новостройка за 700-800 тыс руб где купить?

Инвестирование в офисную недвижимость в Саратове.

Есть желание зарабатывать на покупке/продаже недвижимости.

Народная оценка стоимости квартир. 2-я стр

Лучший застройщик г. Саратова по цене/качеству/срокам. 2-я стр

Какую коммерческую недвижимость приобрести. 6-я стр

В какую недвижимость вложить на долгую перспективу.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб