Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 [243] 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
дольщик
Ответ на сообщение В 17-м вступает в силу закон, предусматривающий выплаты 27-12-2016 16:23
где можно об этом узнать подробнее?
думаю так
Ответ на сообщение В 17-м вступает в силу закон, предусматривающий выплаты 27-12-2016 16:33
Схема будет, а выплаты - это не скоро.
Инвестор
29-12-2016 09:15
Понятно, что есть еще инвест. составляющая от котлована до ключей, но очень немного. Думаю, она осталась и останется только при реконструкции застроенных территорий(пример Челюскинцев-Вишневая СОЖС, Зоологическая-Лепта, Тверская -Лесстр). Из-за ограниченного предложения там спрос хороший, что не скажешь о полях Солнечного, Юбилейного и т.п., где предложение превышает спрос в десятки-сотни раз.
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
29-12-2016 14:29
Согласен, что варианты для инвестирования в строительство еще есть, но нужно выбирать объекты только в местах с развитой инфраструктурой и не далеко от центра - иначе будет очень сложно продать с прибылью. А объектов от нормальных надежных застройщиков не так уж и много:
- от Шэлдома: Ильинский, Европейский, Дом на Волге
- От Лесстра: Мечта и Мичурин
- От УМ-24: дома на Улешах и Мичурина/Хользунова

Причем многие из этих объектов уже на завершающей стадии строительства. Да, есть еще несколько строек в центре, но от малознакомых и/или сомнительным застройщиков.
Приплыли
29-12-2016 18:41
СМИ прочат проблемы застройщику восьми жилкомплексов

Источник: здесь
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
Ответ на сообщение СМИ прочат проблемы застройщику восьми 29-12-2016 19:04
Да с этими Градами, Миалами и Ситистроями было всё понятно ещё 2 года назад - когда неизвестные конторки открыли кучу строек по всему городу и распродавали в них квартиры по дешевке. А теперь переносят сроки строительства, а сами ничего почти не строят. На некоторых объектах за 2 года даже сваи не смогли забить! Пирамида была очевидна ещё с самого начала.
Поэтому квартиры нужно покупать только у надежных и проверенных застройщиков.
коренной житель

личное сообщение

UN 39293
Ответ на сообщение СМИ прочат проблемы застройщику восьми 29-12-2016 20:35
Людей жалко-попали люди...
Юбик
29-12-2016 21:03
Выхлопа нет с недвиги. Выхлоп был с 2003 по 2010 год. Остальное как картошку посадить: сколько посадил: столько и выросло, часть колорадский жук съел. Не ведитесь на псевдоЫлитность. Пример ТСЖ реан 5 дачная. В домах даже лифта нет.
Ха ха
Ответ на сообщение Людей жалко-попали люди... 29-12-2016 21:09
По крайней мере здесь,людей предупреждали
Женек

личное сообщение

UN 30231
29-12-2016 22:13
Шэлдом перенес сдачу первой очереди Ильинского на конец 17 года. однушки 47 метров по 1700 выглядят привлекательно.
РЕАН
Ответ на сообщение Выхлопа нет с недвиги. Выхлоп был с 2003 по 2010 год. 30-12-2016 08:03
Выхлопа нет с недвиги. Выхлоп был с 2003 по 2010 год. Остальное как картошку посадать: сколько посадил: столько и выросло, часть колорадский жук съел. Не въедитесь на псевдоЫлитность. Пример ТСЖ реан 5 дачная. В домах даже лифта нет.
Он там и не нужен, лифт, в 4-5 этажке.
Роман
Ответ на сообщение Согласен, что варианты для инвестирования в строительство 30-12-2016 08:08
Согласен, что варианты для инвестирования в строительство еще есть, но нужно выбирать объекты только в местах с развитой инфраструктурой и не далеко от центра - иначе будет очень сложно продать с прибылью. А объектов от нормальных надежных застройщиков не так уж и много: - от Шэлдома: Ильинский, Европейский, Дом на Волге
Где вы здесь инвестиционную составляющую увидели?
Как в Черемушках-на этапе стр-ва по 40 купил, теперь по 35 продать не могут.
Лепта 1 комнатную в Черемушках-2 по 30 тыс. месяца 2 продать не может здесь
Роман
Ответ на сообщение Шэлдом перенес сдачу первой очереди Ильинского на конец 17 30-12-2016 08:11
Шэлдом перенес сдачу первой очереди Ильинского на конец 17 года. однушки 47 метров по 1700 выгледят привлекательно.
Однушки 47 метров не актуальны по-определению. Самое-то до 40 метров.
И что хорошего в Ильинском? Не вижу ни одного плюса, одни минусы.
*
30-12-2016 10:02
Мне показалось или если посмотреть на однушки в 2013 и сейчас, то метраж с 40 метров упал до 34-36? Казачий, на технической. Раньше панельки были 44, кирпич 38-40-50. ЖБК-3 на топольчанской в 2013 запустил постройку домов с однушками в 30 м, двушками 49-53. Но как у ЖБК-3 таких квартир было мало.
юбик
Ответ на сообщение Он там и не нужен, лифт, в 4-5 этажке. 30-12-2016 11:06
Во первых там 4-6 этажей.Что выше 2 этажа требует лифт, кроме хрущунделя. Это необходимый минимум 21 века.ПсевдоЫлитка без лифта. Через дорогу кирпичные дома цены тоже дорогие.Окна выходят на стадион Салют, свет фонарей слепит будь-здоров.Или на трамвайные пути, где прекрасная слышимость трамвая.Вывод- квартиры слишком переоценены.
Инвестор
30-12-2016 14:09
вот здесь квартиры от 850т по акции типа
здесь
Инвестор
Ответ на сообщение Где вы здесь инвестиционную составляющую увидели? Как 30-12-2016 14:11
Где вы здесь инвестиционную составляющую увидели?
Как в Черемушках-на этапе стр-ва по 40 купил, теперь по 35 продать не могут.
Лепта 1 комнатную в Черемушках-2 по 30 тыс. месяца 2 продать не может здесь
убогая планировка вся из углов конской, бестолковой площади
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
Ответ на сообщение Однушки 47 метров не актуальны по-определению. Самое-то до 30-12-2016 15:44
Главный плюс Ильинского - это его местоположение (тихий центр). В пешей доступности Проспект Кирова, Крытый рынок, Волга с новой набережной, Гор.Парк, Липки. Также на Чапаева и Чернышевского полно транспорта в любые части города.
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
Ответ на сообщение Где вы здесь инвестиционную составляющую увидели? Как 30-12-2016 15:47
Из всего этого списка наиболее привлекательными сейчас для инвестиций считаю ЖК Мечта от Лесстра и новые очереди Ильинского от Шэлдома.
)
Ответ на сообщение Главный плюс Ильинского - это его местоположение (тихий 30-12-2016 15:56
Место неплохое, но Липки не в шаговой доступности) там пилить минут 40
Федя
Ответ на сообщение По крайней мере здесь,людей предупреждали 30-12-2016 18:49
Шэлдом перенес сдачу первой очереди Ильинского на конец 17 года.
В "Ильинском" изначально в договоре ДДУ - ключи декабрь 2019го (ДЕВЯТНАДЦАТОГО) года! Т.е. через 3! года, однако лющи пишутЪ, что Шелдом анонсировал здесь но без ссылок.
Федя
Ответ на сообщение Главный плюс Ильинского - это его местоположение (тихий 30-12-2016 19:01
Главный плюс Ильинского
Товарища с ником "Д.А." - поза давит, ибо вложился.
Меня не давит и Ильинский тоже нравится, но! сроки (в ДДУ декабрь 2019го) убивают инвест. Посчитайте гипотетическую доходность в процентах ГОДОВЫХ с учетом того, что Макаронка на готовой коробке, в десяти минутах пешком, продается по 39-40 зам2. И с учётом того, что вся промка вдоль Чернышевской будет активно застраиваться и предложений в этом месте будет МАССА.
Да, напомните сколько очередей в Ильинском,5? Последняя 5я, кажется в 2025м, мохнатом году.
Федя
Ответ на сообщение Шэлдом перенес сдачу первой очереди Ильинского на конец 17 30-12-2016 19:15
сдачу первой очереди Ильинского на конец 17 года.
Ссылку в студию, плиз.
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
Ответ на сообщение Ссылку в студию, плиз. 30-12-2016 19:22
Сайт Шэлдома, раздел "Новости и акции".
Новость от 29го декабря.
Федя
Ответ на сообщение Сайт Шэлдома, раздел "Новости и акции". Новость от 29го 30-12-2016 20:51
Скопируйте текст пожалуйста и вставьте сюда, а то с их продвинутого, нового сайта я дальше стартовой страницы уйти не могу.
П.С. Чо насчёт расчета доходности в процентах годовых, вход - выход - % годовых?
Федя
Ответ на сообщение Скопируйте текст пожалуйста и вставьте сюда, а то с их 30-12-2016 20:58
я дальше стартовой страницы уйти не могу.
Зашел на сайт Шелдома с телефона, действительно, вещают про перенос на 4й квартал 17го. Мои поздравления.
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
Ответ на сообщение Скопируйте текст пожалуйста и вставьте сюда, а то с их 30-12-2016 21:02
Обновили срок в описании объекта: здесь
Ссылка на раздел "новости и акции" не копируется дальше главной страницы)

Теоретически, раскладка такая:
Вход: 1,1 млн
Планируемый выход: 1,3-1,45 млн
Срок: 1 год
Доходность: 20-30%
Про валютные инвестиции
30-12-2016 21:04
На чем инвесторы могли заработать в 2016 году? Лучшим вариантом стали акции российских компаний и депозиты в рублях, худшей инвестицией — валюта. Недвига доходов не принесла,но и упала далеко не так как валюта.
Федя
30-12-2016 21:08
Срок: 1 год
Т.е. там сейчас есть по 1,1? Или вы про вход В МАЕ 16го, ну тогда и выход май 17го, так? Почем ТЕКУЩАЯ цена м2 в ЖК и какой выход через год видите?
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
30-12-2016 21:14
Вход в октябре (4 квартал) 2016. Плановый выход 4 кваратал 2017.
В мае там еще ничего не продавалось. Продажи стартовали только в июле.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (185)


ФОРУМ (951)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб