Недвижимость в Саратове - Главная

Войти

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 [216] 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 . . . . . . 243 244 245

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
.!.
Ответ на сообщение Вряд ли кто-либо захочет купить в 25-ти этажной свечке 23-06-2016 11:25
Вряд ли кто-либо захочет купить в 25-ти этажной свечке квартиру на 3-м этаже
Речь про массовую десятиэтажку.Высотка совсем другая песня,да и в нем последний этаж будет стоить ниже чем аналогичная квартира на 1-3 этажа ниже,в высоте конечно первые этажи не котируются...
Evgen
23-06-2016 14:50
А чем 3-й этаж девятиэтажки отличается от 3-го этажа 25-эт. дома?
Гость
Ответ на сообщение А чем 3-й этаж девятиэтажки отличается от 3-го этажа 25-эт. 23-06-2016 15:01
В 9 этажке терпимо, в 25 эт полный неликвид
ха ха
23-06-2016 15:06
Если 3 и даже 2 эт не над магазинами и не над козырьками они ой как ценятся, пожилых в стране больше чем молодых.
х5
23-06-2016 15:40
Гулял вчера вечером, прошелся до Европейского. Рендера нет, но котлаван метра 3-4.
Листал сайты наткнулся на это: очередной нью монолит на Чернышевского "Каркасно-монолитный 25-этажный дом, расположен по адресу : г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г, 42", вон оно чё Михалыч.... 735 метров от "Дома на Волге", но прямо у воды сразу через старую железку.
х5
23-06-2016 15:43
Зальют таки промку вдоль Чернышевки монолитом, как пить зальют. Вопрос времени.
Гость
Ответ на сообщение Зальют таки промку вдоль Чернышевки монолитом, как пить 23-06-2016 15:55
Ум-24 на Улешах тренируется, рядом с кирпичкой своей
х5
Ответ на сообщение Ум-24 на Улешах тренируется, рядом с кирпичкой своей 23-06-2016 16:15
Ум-24 на Улешах тренируется
Похоже туда кран с "Макаронки" перетащат. ЦенеГ,вроде, ~30 р/м2. Торопиться не стОит, у дольщиков - юр.лиц будет ещё дешевле.
Evgen
Ответ на сообщение В 9 этажке терпимо, в 25 эт полный неликвид 23-06-2016 17:18
В 9 этажке терпимо, в 25 эт полный неликвид
А хоть какое-то мотивированное обоснование есть
Влад
23-06-2016 17:22
А вид на высотке Улеши-1 от УМа будет действительно отличный. Прямо у реки. Причем у всех 1к и 2к квартир. Срок сдачи оптимальный - II квартал 2019. И площади 1к по 40м2 - самое то
Влад
23-06-2016 17:30
Кран скорее всего с Макаронки пригонят, согласен. Там немного осталось лить, уже к 22-му приступили Да, и еще, ведь свечки на Улешах будет две. Но квартир на этаже все равно мало. Думаю, все быстро возьмут перекупы, надо бы успеть
ее
23-06-2016 17:45
зачем нужны эти улеши, если есть стройки и ближе, и дешевле. К примеру тот же европейский шэлдом - до горпарка рукой подать, а с улешей еще дотопать нужно
х5
Ответ на сообщение Кран скорее всего с Макаронки пригонят, согласен. Там 23-06-2016 18:27
Думаю, все быстро возьмут перекупы, надо бы успеть
Куда успеть? Переуступов на Улешах (в 16и этажке) по 1 млн - ВАЛ. Посмотрим как вы - УМовцы фасад на Макаронке сделаете, если лажанётесь, фиг у вас чо дальше купят.
х5
Ответ на сообщение зачем нужны эти улеши, если есть стройки и ближе, и 23-06-2016 18:46
стройки и ближе, и дешевле.
Ближе - ДА, дешевле - НЕТ.
Европейский однушки по 34 р/м2.
Улеши (25 эт) 30 р/м2.
Улеши дешевле на ~ 10% и сдача на 6 мес раньше, это тоже надо учитывать в расчёте.
Если предположить выход из Европейского по 45р/м2 в декабре 2019го (через 42 месяца), то это 9,2 % ГОДОВЫХ.
Если заложить доху 9,2% годовых на выходе из Улешей (25 эт) в июне 2019го (через 36 мес), то продать сее надо по 38,2 р/м2.
ee
23-06-2016 18:53
что ж тут одни бизнесмэны сидят) Для жизни обычному покупателю маржа на выходе не нужна. Нужно место и цена. Кстати шэ почти всегда сдает раньше срока, иногда даже на год в отличии от того же ума
х5
Ответ на сообщение что ж тут одни бизнесмэны сидят) Для жизни обычному 23-06-2016 19:20
Для жизни обычному покупателю
Для жизни обычному покупателю в другую ветку надо, а здесь мир наживы и чистогана.
х5
Ответ на сообщение Для жизни обычному покупателю в другую ветку надо, а здесь 23-06-2016 19:29
Кстати шэ почти всегда сдает раньше срока,
Порадуйте, плиз, конкретным примером про раньше срока ...., а то что-то всё про декабрь 19го речь и это только ПЕРВЫЕ ОЧЕРЕДИ, печаль однако.
Елисеевский/Европейский -ГУД проекты, но тайминг. Отца русской демократии спас бы срок 2-2,5 года при том же начальном неннике, но 3,5 года - пока фтопку.
Mars

личное сообщение

UN 33099
Ответ на сообщение Ближе - ДА, дешевле - НЕТ. Европейский однушки по 34 23-06-2016 21:13
Европейский однушки по 34 р/м2. Улеши (25 эт) 30 р/м2.
В секции Ж в Улешах можно найти и по 25 за квадрат,а в Европейском при таких темпах строительства действительно только для себя брать,да и для себя как-то на костях не очень.По любому Европейский разберут потихоньку,репутация застройщика очень поможет в реализации данного проекта,но для инвестирования совсем не интересен,строили бы побыстрее,тогда дА!
Eugene
Ответ на сообщение Ничего этого не светит года три-пять еще, установка партии 23-06-2016 22:15
сразу сланец пойдет и опять на 40-50
Какой сланец, что вы несете?
Хренова туча америкосов и канадцев работают сейчас в России, и все как один говорят, что мыльный пузырь со сранцевым газом лопнул давно. Про нефть и разговоров никто не вел.
Гость
Ответ на сообщение Какой сланец, что вы несете? Хренова туча америкосов и 23-06-2016 22:32
Вообще-то себестоимость добычи сланцевой НЕФТИ примерно 50 долларов. Саудиты обвалили цены и вынесли конкурентов с рынка. В интернете инфы выше крыши. Газ бывает попутный нефтяной. Гугл всем в помощь.
Eugene
Ответ на сообщение Вообще-то себестоимость добычи сланцевой НЕФТИ примерно 50 23-06-2016 22:47
Газ бывает попутный нефтяной.
Расскажи мне про газ попутный нефтяной. После этого даже продолжать смысла не вижу.
Газ попутный нефтяной по вашей версии тоже цену имеет?
Трепите в сфере Вам известной.
Эту не трогайте.
Гость*
Ответ на сообщение А хоть какое-то мотивированное обоснование есть 23-06-2016 23:04
Есть. Середину все хотят. В 9-10 этажке это 4-6 эт, в 25 этажке 10-15 эт, где есть какой то вид 18-22.
Виталий
23-06-2016 23:26
Да, теперь "дом на волге" от шелдома мне лично не интересен. В сравнении с новым проектом от УМа, свечкой прямо на берегу, шелдомовский дом сильно уступает. Шумная и загаженая Чернышевского под окном плюс высокая цена и отсутствие самой Волги, отбивают у меня желание покупать в "доме на волге". А Улеши-1 от УМ-24 действительно привлекает и прекрасным видом, и сроком сдачи, и надежностью застройщика
Evgen
Ответ на сообщение Есть. Середину все хотят. В 9-10 этажке это 4-6 эт, в 25 23-06-2016 23:33
Есть. Середину все хотят.
Хмм... Первый раз слышу про то, что все хотят середину. Отдаёт какой-то не прикрытой совковостью.
Местный
Ответ на сообщение Да, теперь "дом на волге" от шелдома мне лично не 23-06-2016 23:39
Да, теперь "дом на волге" от шелдома мне лично не интересен. В сравнении с новым проектом от УМа, свечкой прямо на берегу, шелдомовский дом сильно уступает. Шумная и загаженая Чернышевского под окном плюс высокая цена и отсутствие самой Волги, отбивают у меня желание покупать в "доме на волге". А Улеши-1 от УМ-24 действительно привлекает и прекрасным видом, и сроком сдачи, и надежностью застройщика
А чем Европейский или Дом на Волге от Шелдома хуже? Или берег не такой? И чем УМ надежней Шелдома? Просто интересно, не более...
Гость*
Ответ на сообщение Хмм... Первый раз слышу про то, что все хотят середину. 23-06-2016 23:45
По простому, при прочих равных эти этажи продадутся первыми. Совок,не совок - не зн
789
23-06-2016 23:51
Вы хотите оспорить факты что при повышении цен на нефть в США сразу вырастает количество буровых для добычи сланцевой нефти? По вашему РБК нам врет? И где вы нашли тучи американских и канадских буровых бригад у нас? Они к нам со своими вышками приехали?
789-му
Ответ на сообщение Вы хотите оспорить факты что при повышении цен на нефть в 23-06-2016 23:55
А неужели не понятно, что цену держат специально на пределе рентабельности?
Eugene
Ответ на сообщение Вы хотите оспорить факты что при повышении цен на нефть в 24-06-2016 01:12
Вы хотите оспорить факты что при повышении цен на нефть в США сразу вырастает количество буровых для добычи сланцевой нефти? По вашему РБК нам врет? И где вы нашли тучи американских и канадских буровых бригад у нас? Они к нам со своими вышками приехали?
Сланцевый газ не с вышек добывают. Чаще всего добыча идет с ППБУ, которые в аренде, у корейцев, например, с корейскими и малазийскими бригадами. А по поводу американских бригад я где написал? Американцы и канадцы агрегаторы, или супервайзерский контроль, как минимум.
Гуглите дальше, я в этой сфере более 8-ми лет работаю, чтоб с "инвесторами" на этой ветке спорить.
Если вам не понятно, с какой целью тема сланцевого газа муссируется не первый год, мне добавить нечего.
Не произошло революции сланцевой добычи, и не будет, этого достаточно будет для вашего понимания.
789
24-06-2016 02:02
Ну во первых где я писал про сланцевый газ? Вы даже внимательно читать не умеете а пальцы гнете здесь. Напишите конкретно на каком месторождении вы встречали ОЧЕНЬ МНОГО американских и канадских суперов, а то я что то за 20 лет в Зап.Сибири и Заполярье их очень мало видел а лет 10 уже про них и забыл. И про факт сланцевой революции в США глупо спорить - она была и еще будет. А информацию я брал отсюда -
В США сланцевые компании стали возобновлять добычу нефти на ранее замороженных скважинах, что угрожает затоваренному рынку новыми поставками и ставит под сомнение устойчивый рост цен

Подробнее на РБК:
здесь
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (171)


ФОРУМ (925)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб