Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 [187] 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 . . . . . . 269 270 271

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
.!.
Ответ на сообщение а было время 80-100%  22-04-2016 22:13
30%  годовых это вы загнули,в лучшем случае 30%  за все 2,5 года стройки.
А смысл тогда какой такого инвестирования?В банке под 12%  годовых ,как раз набежит 30%  к начальной цене и никаких гиморов с продажей и с налогами.Повторю!МОЖЕТ кто объяснит смысл такого вложения?
Елена
22-04-2016 22:39
а у меня нет цели заработать,хочу сохранить то что есть,да и ребенок растет,пригодится
Инвестор
Ответ на сообщение А смысл тогда какой такого инвестирования?В банке под 22-04-2016 22:51
А смысл тогда какой такого инвестирования?В банке под 12%  годовых ,как раз набежит 30%  к начальной цене и никаких гиморов с продажей и с налогами.Повторю!МОЖЕТ кто объяснит смысл такого вложения?
надо в течение года покупать и продавать,тогда 20-30%  можно заработать,если точка входа будет хорошая,а это сейчас толко на дешевом жилье возможно
Vik
Ответ на сообщение такой изврат давно строили в Солнечном для переселенцев и 22-04-2016 23:12
Я имею в виду как раз центр. Что касается Заводского, думаю могут активно брать переселенцы из ветхого жилья, коего там предостаточно, поэтому может быть интересен вариант Волга от УМ-24
Vik
Ответ на сообщение а было время 80-100%  22-04-2016 23:18
Было, в конце 2014-го. Теперь только недвижимость. Квартиры в домах крупных надежных застройщиков с гибкой ценовой политикой - лучший вариант для инвестирования на сегодняшнмй день
Vik
Ответ на сообщение А смысл тогда какой такого инвестирования?В банке под 22-04-2016 23:26
У банка в любой момент могут отозвать лицензию, вернув по страховке сумму без набежавших процентов. Еще один аргумент вкладывать в недвижимость
Банк
Ответ на сообщение У банка в любой момент могут отозвать лицензию, вернув по 22-04-2016 23:43
Сумму %  считают до дня отзыва лицензии!Потом -2 недели максимум и получайте свои деньги до 1400 тр!Никаких проблем не было!
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение такой изврат давно строили в Солнечном для переселенцев и 23-04-2016 07:14
Такой изврат первым в Саратове построил дядя Леня в 2009 (Мысникова 3 и у Политеха). Потом СИС начал, там не сдано до сих-пор. Покупали, смотря какая цена, на Мысникова помню 650 т.р. 31 метр, с отделкой.
ИбнХатаб
Ответ на сообщение Первые подобные варианты начали появляться повсеместно 23-04-2016 14:23
проблемы возникнут с продажей подобных вагонов на стадии сдачи.
Всё будет продаваться.. Ничего ужасного в них не вижу - это на определённую аудиторию.. НЕ УДОБНЫ такие планировки для семейных с детьми.. А вот для МОЛОДЁЖИ, студентов - вполне приемлимо. Выходит та же студия, только длинная. Всё под рукой, меньше по дому бегать - даже удобно.. Будут брать для детей на первые 5-10 лет. А учитывая низкую стоимость - вообще идеальный вариант..
(а вспомнить, как мы с матерью в 9-метровке с 5-ю соседями жили... вот блин где паравоз был..)
Продавец
Ответ на сообщение Всё будет продаваться.. Ничего ужасного в них не вижу - это 23-04-2016 14:43
у студентов есть деньги на квартиру? родители,если в здравом уме-это вряд ли купят
Ёёёё
23-04-2016 15:57
Пойдут работать в kfc и возьмут ипотеку.
Гость
Ответ на сообщение Всё будет продаваться.. Ничего ужасного в них не вижу - это 23-04-2016 16:48
Поддерживаю. Конечника на сдаче цена 2200 за однушку и 1700 за студию может склонить в пользу последней. Половинка разница как никак. Плюс коммуналка меньше. И ксатати по меркам студиий 30 кв.м. это отличный метраж, в мск балуются по 18-20 кв. м., вот в них точно жесть.
Елена
23-04-2016 16:58
а заправка там не мешает? сколько расстояние по строит.нормам до жилых строений должно быть? 50 метров?
Art.B
Ответ на сообщение Поддерживаю. Конечника на сдаче цена 2200 за однушку и 1700 23-04-2016 19:27
Поддерживаю. Конечника на сдаче цена 2200 за однушку и 1700 за студию может склонить в пользу последней. Половинка разница как никак. Плюс коммуналка меньше. И ксатати по меркам студиий 30 кв.м. это отличный метраж, в мск балуются по 18-20 кв. м., вот в них точно жесть.
Время покажет. Увидим через пару лет. В плане студии я бы взял все ту же Волгу от УМа. Переселенцев с 700 тысячами для Заводского куча (и не в таких условиях жили). А вот одиноких студентов, готовых потратить уже серьезную сумму в 1700 на малосемейку в центре крайне мало.
Мария
23-04-2016 20:24
Я думаю, если эти вагончики не будут продаваться, застройщик может их объединить и продавать как двухи . Так же я слыхала делали наоборот трехи делили на однушки.
ИбнХатаб
Ответ на сообщение Время покажет. Увидим через пару лет. В плане студии я бы 23-04-2016 20:29
одиноких студентов, готовых потратить уже серьезную сумму в 1700 на малосемейку в центре крайне мало.
А много их и не нужно.. Брать будут родители - "колхозники"(как ласково их здесь называют) из района.. Детей надо в городе определять ОДНОЗНАЧНО, а финансы ограничены.. Вот и прелесный вариант в центре, к учёбе поближе, дитю ЛЮБИМОМУ..
Также хороший вариант под сдачу студентам.. Ставите 2 кровати, необходимую мебель, и погнали по 7тр. с носа.. Окупается за 10-12 лет.. И сохранность капитала, и прибыль.
А для сдачи посуточно - вообще идеальный вариант..
.!.
Ответ на сообщение А много их и не нужно.. Брать будут родители - 23-04-2016 22:05
Детей надо в городе определять ОДНОЗНАЧНО
Вопросов нет,надо.Однако вагон в бетоне и скажем 2-ка 50 кв. с соцремонтом к примеру в Солнечном стоят сопоставимо.Я бы лично (ИМХО) своему ребенку выбрал бы второй вариант,новые дома,новые дороги и тротуары,да конечно добираться до центра дольше,но это решаемо,а степень комфорта жилья не соспоставима.Второй вариант (аренда малосемейки)конечно достаточно привлекательный,смысл в нём есть определенно,но более длительный и хлопотный,опять же за 10 лет можно несколько раз деньги крутануть...
ИбнХатаб
Ответ на сообщение Вопросов нет,надо.Однако вагон в бетоне и скажем 2-ка 50 23-04-2016 22:30
конечно добираться до центра дольше,но это решаемо
Допустим, от Ильинки до Юр.Инста - 2 шага.. Сколько от Солнечного И обратно ваша доча или сын будут добираться КАЖДЫЙ ДЕНЬ..?
Да они за 5 лет просто своё здоровье там положат..! Я вот такого точно не пожелаю.. И тут уже пофиг на все квадраты и соцремонты..
Я ведь и писал - Будут брать для детей на первые 5-10 лет.. А в дальнейшем уже исходя из места работы - обмен...
Мария
23-04-2016 23:16
Жила от Универа далеко, 3 часа в день на езду, а тот кто жил близко мог ходить на дополнительные кружки, курсы, подрабатывать. Как могли тусовались у этих счастливчиков, ели, отдыхали. Так что ибн Хаттаб прав.
Гость
23-04-2016 23:27
Тоже считаю,что лучше центр 30 м чем 50 м выселки по сходной цене.
Продавец
24-04-2016 00:04
купи дитю машину и будет вам счастье
Инвестор
24-04-2016 00:05
Солнечный, Политех, Вишневая+машина,лучше и дешевле,чем это изврат в мнимом Центре
)
24-04-2016 00:13
А каждому студенту парковочное место найдётся?
Житель
Ответ на сообщение Солнечный, Политех, Вишневая+машина,лучше и дешевле,чем это 24-04-2016 03:08
Солнечный, Политех, Вишневая+машина,лучше и дешевле,чем это изврат в мнимом Центре
"И опять пошла морока про коварный зарубеж..." Уже и так понятно, кто что продает, тот за тот район и агитирует. Кататься из Заводского или Солнечного, даже из Юбилейного, впрочем, как и из Энгельса, что на своей машине, что на общественном транспорте - дополнительные расходы. Времени и денег. Экономия в 100-200 тыс растает за 1 год, максимум за полтора. Проще найти недорогую вторичку рядом с ВУЗом. Цены на них сильно упали за последнее время. Да, знаю, новострой перепродать проще, но за него столько сейчас в кирпиче и бетоне ломят, что за такие деньги можно старую хрущевку купить и ремонт в ней сделать, и еще даже может останется. За пять-шесть лет учебы себя не один раз окупит. ИМХО. PS. Я понимаю, новостройки без отделки тоже продавать надо. И перепродавать. Все зависит от бюджета покупателя.
Art.B
Ответ на сообщение "И опять пошла морока про коварный зарубеж..." 24-04-2016 08:07
Дело в том, что большинству приобретающих в Заводском необходимости в ежедневных "изнуряющих" поездках в центр нет. Многие там родились, имеют там работу, детей в местных дет. садах и школах, а зачастую друзей и круг общения. На них и рассчитаны в основном заводские новостройки и, в частности, такие проекты, как Волга от УМа. Уж, в центре втридорога покупать они будут вряд ли, это факт. И еще плюс, таких заводчан-покупателей довольно много.
Art.B
24-04-2016 08:12
Если уж вкладываться в малосемейки, то я выбираю Заводской. Лучше купить сразу две там, чем одну на Ильинке. И прибыли будет больше, кстати
Елена
24-04-2016 10:29
а я тоже за вагончик с окном в центре,чем просторная 2ка в солнечном рядом с переселенцами и сиротами.для начала самостоятельной жизни отличный вариант и достойное окружение.я думаю,что эти квартиры быстрее всех закончатся. Видела такие квартиры с ремонтом в СПб, мне понравилось,главное рационально подойти к освоению площади
)
24-04-2016 10:42
У меня муж купил в ...опе города, потому что там вырос, привык. За что и получает регулярно по мозгу. Так как работа в центре, детям надо учиться не в местном пту. Да, можно накупить машин и стоять в пробках или искать место по 3 часа. Сама из района сенного
Юрий
Ответ на сообщение У меня муж купил в ...опе города, потому что там вырос, 25-04-2016 08:20
Где ...опа, где лицо города. Все относительно. На этой ветке рассматривают жилье с точки зрения инвестора. Критерий оценки один - целесообразность, выгода от вложения. Если окраина принесет больше денег, почему бы и нет?
знаю
Ответ на сообщение Где ...опа, где лицо города. Все относительно. На этой 25-04-2016 08:34
Именно окраины и приносят больше всех.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (207)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб