Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 [165] 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 . . . . . . 269 270 271

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
СА
17-12-2015 19:43
По моим прикидкам 4000-4300 на выходе, дороже не вижу ценника
край 3 млн. и продавать долго будете
Олимп вышел.
17-12-2015 20:32
4000-4300 на выходе
Тогда почему я не вижу двух по такой цене в Дуэте, даже без вида.
Вижу одну двуху 80 м2 в бетоне, в доме на Советской с сомнительным видом, за 4 647 540.
В Панораме почём, кстати двухи, так чтоб не в бок а прямо?
Олимп вышел.
Ответ на сообщение край 3 млн. и продавать долго будете 17-12-2015 20:36
край 3 млн
Ну а долгострой на Университетской, конечно руЛЛит. Хорош гнать.
П.С. Не услышал аргументов чем Мичурин лучше дома офицеров?
Игорь
17-12-2015 20:47
Может,конечно,вопрос задан не в той теме форума,но хотелось бы узнать мнение форумчанов. Планирую покупать квартиру на вторичке для сдачи в аренду. Присматриваю недорогие варианты. Какие районы нужно и можно рассматривать по соотношению цена квартиры-арендная плата? Заранее спасибо!)
аренда
Ответ на сообщение Может,конечно,вопрос задан не в той теме форума,но хотелось 17-12-2015 21:02
для сдачи в аренду.
Доходность от аренду в курсе какая?
Чувак снимает трёху на Советской в девятиэтажке без мебели за 15 + счётчики. Квартира была купленна весной за 3 500 млн. Квартплата сейчас 3500 + кап ремонт 350. Хозяину опадает примерно 12 500 на руки. Считайте. 12%  годовых с 3 500 млн. это 35 тыс. От аренды 12 500 без учета простоев, амортизации и налогов. Но, типа надёжно, в чем надежность я не доганяю.
Гость
Ответ на сообщение Тогда почему я не вижу двух по такой цене в Дуэте, даже без 17-12-2015 21:47
В дуэте в бетоне нет, в панораме в бетоне нет. Самое правильное сравнение будет с Липки Дом от Лепты, ценник 3-3,2. Коробка готова, пускай еще прибавить 10-15%  на сдаче. Возможно ещё переоцениваете вид на Волгу, max +200 руб от 4 этажа без вида.
ну
Ответ на сообщение Доходность от аренду в курсе какая? Чувак снимает трёху 17-12-2015 21:53
Но, типа надёжно, в чем надежность я не доганяю.
Ну Вы же не можете гарантировать товарищу, что те бумажки которые он держит в банке еще в несколько раз не подешевеют или вся банковская система не накроется медным тазом. Год-полтора назад я бы сам в такие сценарии бы не поверил, но сейчас вероятность таких сценариев далеко от нулевой.
Олимп вышел
Ответ на сообщение В дуэте в бетоне нет, в панораме в бетоне нет. Самое 17-12-2015 22:23
Гость, я выше сравнил (прозванивал сегодня). Там, в доме у Липок двухи 3 200 4 эт. и 3 350 5 этаж. И никакого вида никуда. Сдача 3 кварт 2016 год. Отстой, это не то. Чем потом цеплять покупца, видом на троллейбус на Некрасова?
Нет, только хардкор - Вид против Вида.
Evge
18-12-2015 08:14
Нет, только хардкор - Вид против Вида.
Я смотрю, у вас слово вид по три раза в каждом посте. Вы, видимо, ценитель вида. Однако, собираетесь покупать для перепродажи. Найдете ли ещё такого любителя видов, да ещё и готового хорошо переплатить только за это качество? Я когда продавал кв-ру в Энгельсе тоже с видом, такого ценителя не нашёл. Но я и не был готов его ждать несколько лет, ибо для меня каждый дополнительный месяц продажи это была упущенная прибыль в 50 т.р.
банк
Ответ на сообщение Чувак, какое отношение санация имеет отношение к ОБЛИГАМ, о 18-12-2015 09:58
Чувак, какое отношение санация имеет отношение к ОБЛИГАМ, о которых говорилось выше? Деньги отдадут, вопросов нет, ОБЛИГИ - мусор, в этом случае.
ЦБ назначил временную администрацию во Внешпромбанк сроком на полгода.

Подробнее на РБК:
здесь

так что кто то на облигах хорошо поднимет и недвиге с валютой до этого далеко
Вид
Ответ на сообщение Гость, я выше сравнил (прозванивал сегодня). Там, в доме у 18-12-2015 10:00
Гость, я выше сравнил (прозванивал сегодня). Там, в доме у Липок двухи 3 200 4 эт. и 3 350 5 этаж. И никакого вида никуда. Сдача 3 кварт 2016 год. Отстой, это не то. Чем потом цеплять покупца, видом на троллейбус на Некрасова?
Нет, только хардкор - Вид против Вида.
нынче никто не будет переплачивать по 1-2млн за вид
ИГорь
Ответ на сообщение Доходность от аренду в курсе какая? Чувак снимает трёху 18-12-2015 10:02
Пассматриваю 1-комнатную квартиру,намного дешевле 3,5 млн
tech
18-12-2015 10:34
Планирую купить квартиру в новостройке,рассматриваю ЖК уют, ЖК Казачий, ЖК Победа. Подскажите, где лучше инфраструктура.
Джузеппе
Ответ на сообщение Планирую купить квартиру в новостройке,рассматриваю ЖК уют, 18-12-2015 11:22
Из этого казачий
Олимп вышел.
Ответ на сообщение Я смотрю, у вас слово вид по три раза в каждом посте. Вы, 18-12-2015 12:19
Вы, видимо, ценитель вида.
Evge, не столько любитель вида, сколько НЕ любитель навеса в полях. Смотрю аналоги и не вижу ничего готового с видом ни за 5, ни за за 6.
Почему-то принято считать видовыми Ямайку, Эгоист, прости господи, в овраге, хотя эти дома стоят ТОРЦОМ к Волге, а НЕ ФАСАДОМ.
вид
18-12-2015 12:29
Если эти дома поставить одной стороной к Волге (Ваш вариант), то с другой никакого вида на реку не будет, а так хоть как-то с боку видно.
Олимп вышел.
18-12-2015 12:54
а так хоть как-то с боку видно.
Совершенно верно, на этом я и хочу сыграть. Если готовое с видом "хоть как-то" продают по х, то с отличным видом х2, а так как альтернатив нет (по вменяемому ценнику), то за 5, через три года уйти может. Либо раньше,когда у застроя рассосётся, а у застроя таких квартир всего 9 штук сверху вниз. Остальные варианты уже не то.
Гость
Ответ на сообщение Совершенно верно, на этом я и хочу сыграть. Если готовое с 18-12-2015 13:03
Берите, со временем посмотрим кто лучше угадал ценник. Ваш 5, мой 4, СА 3.
Олимп вышел.
18-12-2015 13:18
Ваш 5, мой 4, СА 3.
СА жжот, конечно, но старость (маразм) нужно уважать.
Думаете, что готовая Елена на 20ом этаже выйдет по 4 мио за 66 метров? Думаю, что нет и даже не 5.
777
18-12-2015 13:23
А где есть планировки Шелдомовкого "Олимпа"?
Олимп вышел.
18-12-2015 13:34
А где есть планировки Шелдомовкого "Олимпа"?
В офисе. Сегодня второй день подаж. Ценники предыдущей странице.
Догхантэр
18-12-2015 13:48
шелдом продает квартиры с видом, потом через пару лет строит новую очередь тоже с видами и закрывает все виды. и т.д. проходили.
вова
18-12-2015 13:51
Вот Эгоист по 3,3 готовая и никто не бежит покупать, а вы про то что через три года будет, утопия.
здесь
Гость
Ответ на сообщение СА жжот, конечно, но старость (маразм) нужно 18-12-2015 13:54
Спрос крайне слаб...ценник то они выставят, вопрос сколько займёт реализация. Будет нефть по 100, либо инфляция 25%  - будет и двушка по 5. Я ценник называю относительно сегодняшних реалий.
вова
18-12-2015 13:56
А вот 111м за 5млн тоже готовая, Соборная, а вы тут лечите про 2018г
здесь
Олимп вышел.
Ответ на сообщение Вот Эгоист по 3,3 готовая и никто не бежит покупать, а вы 18-12-2015 13:58
по 3,3 готовая
вова, там двуха 66.5 м2 на 20ом этаже с прямым видом на воду в 473 метрах? Или, что-то другое.
ер  =  палец?
вова
18-12-2015 14:05
Эгоист, 3300, сдан!
здесь
Evgen
Ответ на сообщение А вот 111м за 5млн тоже готовая, Соборная, а вы тут лечите 18-12-2015 14:08
а вы тут лечите про 2018г
Скорее ещё +1 год на поиск любителя вида, то есть 2019 год.
Evgen
Ответ на сообщение Совершенно верно, на этом я и хочу сыграть. Если готовое с 18-12-2015 14:15
Если готовое с видом "хоть как-то" продают по х, то с отличным видом х2
x2 за вид? Вы в какой реальности обитает?
tech
Ответ на сообщение Из этого казачий 18-12-2015 14:24
Из этого казачий
Я не из Саратова,районы знаю плохо.Мне советовали в районе политеха,якобы сдать проще.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб