Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 [149] 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 . . . . . . 269 270 271

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
Гость
Ответ на сообщение Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без 11-10-2015 16:26
Не важно как должно быть. Позиция застройщика - не нравится, не покупайте.
Женек
Ответ на сообщение Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без 11-10-2015 16:35
Большинство застройщиков цену метра рассчитывают с учетом лоджии.
СА
Ответ на сообщение Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без 11-10-2015 17:53
Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без учёта лоджии написана, а застройщик говорит,что лоджии тоже входят в стоимость. Получается разница в 7 кв.м. и цена в 200 тыс. Подскажите как должно быть?
Так шэлдом любит делать) Нормальный застройщик берет за балкон 1/3 стоимости, за лоджию 1/2. Дядя Леня так считает и Астэк.
вопрос
11-10-2015 18:08
Это когда дядя Лёня стал за балконы и лоджии брать? Сколько покупал у него никогда эта площадь в стоимость не входила. Правда последние года три у него фиксированная как правило кратная 50 тыс. цена, которую он устанавливает лично.
-
11-10-2015 18:26
И аркада берет 100 проц за балкон.
Алексей
11-10-2015 20:02
При всем уважении к Вам, не могу с Вами согласиться. Дядя Леня и другие строители бюджетного жилья могут брать за кв.метр без учета балконов/лоджий, т.к. у них планировки типовые и размеры и количество балконов/лоджий одинаковое. Просто цена б/л зашита в общую стоимость. А если у тебя в одном доме две одинаковые по площади без учета б/л квартиры, но в одной одна лоджия, а в другой две, или по одной, но разных размеров, то не могут и не должны такие квартиры стоить одинаково.
Алексей
Ответ на сообщение Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без 11-10-2015 20:08
Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без учёта лоджии написана, а застройщик говорит,что лоджии тоже входят в стоимость. Получается разница в 7 кв.м. и цена в 200 тыс. Подскажите как должно быть?
Абсолютно нормальная практика и большинство застройщиков десятилетиями таким образом транслировали свои цены. Если застройщик не будет брать за балконы/лоджии, но учеличит стоимость за 1м2, то Вам будет лучше? Ориентируйтесь на сумму за квартиру, а не на стоимость сферичиского 1м2 в вакууме:-)
Андрей
11-10-2015 20:32
Уважаемые! Посоветуйте с ситуацией. У меня квартира в Атланте 1-комнатная. Купил за 1,85 1 год назад. Дом сдали. Будут брать по 2,1? Если не будУт, то лучше подождать? И если не будут брать 2-3 месяца - может есть смысл сделать эконом.ремонт и сдать тем же студентам меда или политеха? Плюс есть - квартира не простаивает, а сдается. И уже будет с ремонтом. В любой момент можно продать. Что скажете?
в
11-10-2015 21:07
Где элитность шэлдома за 7 лет мне так никто на этом сайте и не ответил)
Приезжай на 7-й Дегтярный пр-д ЖСК Спартак,погляди .Если пустят.
Гость
Ответ на сообщение Уважаемые! Посоветуйте с ситуацией. У меня квартира в 11-10-2015 21:46
44 м2 продают за 1850, 49 м2 за 2000.
По аренде: 1850 + 300(соц. ремонт) = 2150 руб. Сдадите за 12 чистыми.
Процент от депозита: 2150*12% /12 =  21500 руб/мес.
банк
Ответ на сообщение 44 м2 продают за 1850, 49 м2 за 2000. По аренде: 1850 11-10-2015 21:59
Процент от депозита: 2150*12% /12 =  21500 руб/мес.
Где это депозит 12%  и чтоб завтра лицензию не отобрали?
Андрей
11-10-2015 22:07
Спасибо. Я не слишком разбираюсь в депозитах. Но я так понял, что сейчас более выгодно сделать ремонт и сдавать?
Evgen
Ответ на сообщение Спасибо. Я не слишком разбираюсь в депозитах. Но я так 11-10-2015 22:21
Но я так понял, что сейчас более выгодно сделать ремонт и сдавать?
Более выгодно, чем что?
Ответ банкам
Ответ на сообщение Где это депозит 12%  и чтоб завтра лицензию не 11-10-2015 22:29
13.5%  легко найдёте-банки ру в помощь! АСВ-при отзыве лицензии компенсирует до 1.4 мил
хе хе
Ответ на сообщение Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без 11-10-2015 22:35
Продолжение... Просто в плане квартиры общая площадь без учёта лоджии написана, а застройщик говорит,что лоджии тоже входят в стоимость. Получается разница в 7 кв.м. и цена в 200 тыс. Подскажите как должно быть?
не входят,но берут обычно 50%  от стоимости квадрата,Писной вообще не берет
Женек
11-10-2015 22:36
Конечно же депозит выгоднее на падающем рынке, тут и думать нечего) а за 2.1 не продадите никогда, по 1.85 сейчас куча предложений на сайтах, в царицынском и атланте, одинаковая примерно цена.
Женек
Ответ на сообщение Где элитность шэлдома за 7 лет мне так никто на этом сайте 11-10-2015 22:38
И в чем элитность этих дегтярный проездов? в том что горпарк рядом? ИМХО обычные приличные дома. Вот Шевченко 18, Радищева 15/31 - другое дело, еще похоже на элитные дома, по Саратовским, естественно меркам.
Годовых
12-10-2015 08:15
13%  годовых, в случае отзыва лицензии банка до конца действия вклада, проценты не выплачиваются.
Evgen
12-10-2015 08:21
13%  годовых, в случае отзыва лицензии банка до конца действия вклада, проценты не выплачиваются
Советую сначала думать, потом говорить.
Ирина
12-10-2015 09:14
в случае отзыва лицензии банка до конца действия вклада, проценты не выплачиваются.
проценты выплачиваются даже в этом случае. если укладываются в 1.4 млн конечно.
Денюшки
12-10-2015 10:25
В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги которые у тебя на счете, в случае если вклад открыт на 1 год, то проценты по нему уплачиваются в конце периода действия вклада, а если лицензию отобрали когда прошло только 6 месяцев, то тебе никто проценты не выплатит за 6 месяцев, так как по договору указано, что срок уплаты процентов только по истечении 12 месяцев. Таким образом тебе вернут только твои деньги, которые полежали 6 месяцев в банке и не принесли никакой прибыли. Да вернуть проценты можно но только по порядку действия закона о банкротстве) Если вклад открыт с выплатой процентов каждый месяц то тебе выплатят проценты только за истекший месяц, но не забывай, что хорошие проценты дают, если деньги лежат в банке не менее 1 года.
Алексей
Ответ на сообщение В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги 12-10-2015 11:37
Мат часть идите учить. Накопленные за 6 мес., но не начисленные/выплаченные проценты подлежат присоединению к вкладу и выплате в рамках 1400т.р. сайт асв в помощь.
Закон для них
12-10-2015 11:55
Согласно п. 2 ст. 839 Гражданского кодекса РФ невостребованные проценты по вкладу увеличивают сумму вклада ежеквартально, если иное не предусмотрено договором банковского вклада. Такое же правило установлено в п. 1 ст. 852 Гражданского кодекса РФ в отношении процентов, уплачиваемых банками за пользование денежными средствами, находящимися на банковском счете клиента.

Проценты по вкладу признаются застрахованными в том случае, если они причислены к основной сумме вклада в соответствии с законом или условиями договора.

Почитай договор, в котором указано, что проценты по вкладу 13%  в основном выплачиваются по истечении 366 дней, таким образом проценты будут причислены к основной сумме вклада только по истечении этого срока. А договоры где проценты причисляются ежемесячно заключаются на меньшие проценты.
Ирина
Ответ на сообщение В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги 12-10-2015 11:58
В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги которые у тебя на счете, в случае если вклад открыт на 1 год, то проценты по нему уплачиваются в конце периода действия вклада, а если лицензию отобрали когда прошло только 6 месяцев, то тебе никто проценты не выплатит за 6 месяцев, так как по договору указано, что срок уплаты процентов только по истечении 12 месяцев. Таким образом тебе вернут только твои деньги, которые полежали 6 месяцев в банке и не принесли никакой прибыли. Да вернуть проценты можно но только по порядку действия закона о банкротстве) Если вклад открыт с выплатой процентов каждый месяц то тебе выплатят проценты только за истекший месяц, но не забывай, что хорошие проценты дают, если деньги лежат в банке не менее 1 года.
еще раз повторяю: проценты начислятся и вернутся, даже если лицензию отозвали раньше, чем срок начисления процентов.
Начислят проценты исходя из ставки вклада и срока фактического нахождения средств на вкладе.
Это проверено на ЛИЧНОМ опыте.
Ирина
Ответ на сообщение Согласно п. 2 ст. 839 Гражданского кодекса РФ 12-10-2015 12:04
Почитай договор, в котором указано, что проценты по вкладу 13%  в основном выплачиваются по истечении 366 дней, таким образом проценты будут причислены к основной сумме вклада только по истечении этого срока. А договоры где проценты причисляются ежемесячно заключаются на меньшие проценты.
у меня лицензию отозвали на несколько дней раньше, чем был срок начисления процентов. Начислили и вернули.
Ответ банкам
Ответ на сообщение В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги 12-10-2015 12:13
Масса вкладав где %  ежемесячно выплачивают.
Evgen
Ответ на сообщение В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги 12-10-2015 12:15
в случае если вклад открыт на 1 год, то проценты по нему уплачиваются в конце периода действия вклада, а если лицензию отобрали когда прошло только 6 месяцев, то тебе никто проценты не выплатит за 6 месяцев, так как по договору указано, что срок уплаты процентов только по истечении 12 месяцев. Таким образом тебе вернут только твои деньги, которые полежали 6 месяцев в банке и не принесли никакой прибыли.
По внутрибанковским правилам проценты на ЛЮБОЙ вклад начисляются ежедневно и учитываются на специальном банковском счёте для каждого вкладчика. Вот именно этот счёт и будет основанием для АСВ выплатить Вам деньги в рамках страхового возмещения. Теоретики, блин ...
вклад
Ответ на сообщение В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги 12-10-2015 15:26
В случае отзыва лицензии у банка тебе отдадут деньги которые у тебя на счете, в случае если вклад открыт на 1 год, то проценты по нему уплачиваются в конце периода действия вклада, а если лицензию отобрали когда прошло только 6 месяцев, то тебе никто проценты не выплатит за 6 месяцев, так как по договору указано, что срок уплаты процентов только по истечении 12 месяцев. Таким образом тебе вернут только твои деньги, которые полежали 6 месяцев в банке и не принесли никакой прибыли. Да вернуть проценты можно но только по порядку действия закона о банкротстве) Если вклад открыт с выплатой процентов каждый месяц то тебе выплатят проценты только за истекший месяц, но не забывай, что хорошие проценты дают, если деньги лежат в банке не менее 1 года.
сам придумал или кто такой же умный подсказал? )

я получал деньги вместе с процентами начисленными,причем срок вклада не истек,а лицензию отозвали
если не знаешь,то лучше этот бред не писать
Андрей
Ответ на сообщение Более выгодно, чем что? 12-10-2015 18:21
Чем продавать за 2,0. Тогда это накрутка всего 8%  - меньше, чем в банке. Если будет стоить 2.05 - то это всего 10,8%  - такой процент дают много банков. Конечно, хочется 2,1. Но пока не берут. Получается, в новостройки сейчас вкладывать невыгодно? А куда выгодно?
зашел почитать
Ответ на сообщение "Друзья" саратоврегионстроя по договору 13-10-2015 01:49
Если санкции в следующем году начнут отменять, то можно будет смело брать.
да-да, именно санкции во всем виноваты... думаю большинство тут читает тему как замена Камеди-Вумен...
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (206)


ФОРУМ (976)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб