Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 . . . . . . 247 248 249

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
Антон
Ответ на сообщение Шелдом в любом случае сдаст... новый дом-есть новый 23-10-2013 21:23
Шелдом в любом случае сдаст...
новый дом-есть новый дом...
Сдаст, но во время кризиса все непредсказуемо. Сдача и на год и 2 может перенестись.
Я так понимаю, люди столько накручивают на новостройки (зарабатывая на этом), что в любом случае выгодно взять ипотеку и купить у застройщика на начальном этапе. Переплата по ипотеке все равно покроет накрутку торгашей.
Гость
23-10-2013 21:37
Антон а сколько накручивают торгаши?
Антон
Ответ на сообщение Антон а сколько накручивают торгаши? 23-10-2013 21:42
Тот-же шэлдом не менее 300% 
Гость
Ответ на сообщение Тот-же шэлдом не менее 300%  23-10-2013 22:26
Существует какой-то чудесный вариант купить без накрутки?
Антон
Ответ на сообщение Антон а сколько накручивают торгаши? 23-10-2013 22:47
Антон а сколько накручивают торгаши?
Под торгашами я имею в виду не застройщиков. Ну зарабатывают на продаже/покупке квартир от 300тр
купивший в Шелдоме
23-10-2013 22:59
Антон, как и Семенаркадич хает Шелдом!
Вряд ли Шелдом заморозит объект, даже с учётом кризиса....Хотя в Царицынском это было...
Но есть одно но...
В Шелдоме, как правило, все вкусные квартиры разбираются в первые пол года начала продаж.
Под вкусными я подразумеваю 1-2х к кв с хорощим видом на нормальных этажах.
остаются большие двушки-трёшки или низкие этажи...
Сейчас есть лишь смысл купить в Лазурном 1шку, и сделать, после сдачи в ней бюджетный ремонт....
правда не забывайте, что налог начислят от разницы....
Я бы сейчас купил на университетской у Астека..
хоть и по векселям, но зато цена красивая...
тоже купивший в Шелдоме
24-10-2013 02:27
2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в солнечном за 980тр,покупал больше для себя.Сейчас когда дом сдали она у шелдома стоила бы где-то 1350 т (стоила бы, т.к. все однушки там давно распуплены). Получается за 2 года где-то 350 прибыли,в год почти 18 % , и без хлопот. купил и забыл, как на депозите, только значительно выгодней.
Гость
Ответ на сообщение 2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в 24-10-2013 02:38
Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о прибыли. Цена в объявлениях это вовсе не та цена, за которую можно продать при необходимости. Не удивлюсь, если по факту у вас не будет никакой прибыли вообще.
тоже купивший в Шелдоме
Ответ на сообщение Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о 24-10-2013 03:48
у меня продавать необходимости нет. а прибыль, есть по любому т.к. есть хорошая квартира по цене за которую сейчас не купишь и убогую панель.
купивший в Шелдоме
Ответ на сообщение Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о 24-10-2013 08:20
Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о прибыли. Цена в объявлениях это вовсе не та цена, за которую можно продать при необходимости. Не удивлюсь, если по факту у вас не будет никакой прибыли вообще.
на начальном этапе, в Солнышке однушка стоила 1600тр. Сейчас за 2 000 тр их нет....последняя продажа, на сколько я знаю, за 2200тр ушла.
И цены в объявлениях, зачастую, как раз занижены.
пишут про 2 000, приходишь смотреть: "ой, её уже продали, но есть такая же, чуть дороже"...
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение 2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в 24-10-2013 08:23
2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в солнечном за 980тр,покупал больше для себя.Сейчас когда дом сдали она у шелдома стоила бы где-то 1350 т (стоила бы, т.к. все однушки там давно распуплены). Получается за 2 года где-то 350 прибыли,в год почти 18 % , и без хлопот. купил и забыл, как на депозите, только значительно выгодней.
а теперь подели на 2 и получишь 9%  годовых,причем депозит давал 12%  и деньги можно получить в любой момент,а из бетона попробуй
так где выгода то?
елена
Ответ на сообщение а теперь подели на 2 и получишь 9%  годовых,причем 24-10-2013 09:15
Да уж. Люди считать совсем не умеют. Хотя мы покупали двушку в Дуэте в июле 2011 за 2080, а в мае или июне 2013 друзья купили в нашем же подъезде за 3100 или 3150. Это уже совсем не 9% . До этого считала, что в Шелдом вкладывать невыгодно...
Но больше всего меня убивает, когда люди идут в Шелдом, УМ и т.д. и покупают у них. Всегда у дольщиков дешевле есть.
Палыч
Ответ на сообщение Да уж. Люди считать совсем не умеют. Хотя мы покупали 24-10-2013 09:56
Елена, дольщиков у Шелдома практически нет. Я работаю почти со всеми крупными застройщиками, в 2001-2012 г они рассчитываться хотели квартирами с нами, в основном неликвидом (большие трешки), а в 2013г у них квартир практически нет. Оплата в основном безналом.
Я сейчас выбираю между ЖБК-3 и Шэлдомом. Других пока нормальных не вижу. Компании самые адекватные, правда с оплатой - ЖБК-3 жмоты ужасные, а вот у Шелдома с оплатой нашей продукции никогда проблем нет.
Антон
Ответ на сообщение Антон, как и Семенаркадич хает Шелдом! Вряд ли Шелдом 24-10-2013 10:00
Хотелось квартиру для себя, а не для купи/продать с выгодой. Сейчас пока думаю в сторону Царицынского или Атланта от Шэлдома. первый объект устраивает сроком, но не нравится расположение, во втором объекте пока есть большой выбор квартир. В Лазурном, как Вы сказали, ничего нормального уже не осталось, да и очень дорого там.
смит
24-10-2013 10:21
Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, двоечники. От 1000000 350000 это 35%  за 2 года, за год 17,5% .
елена
Ответ на сообщение Елена, дольщиков у Шелдома практически нет. Я работаю почти 24-10-2013 10:51
Да практически нет. Хотя риелтор через которого мы покупали (Эдик) говорил, что может сделать все в Шелдоме дешевле на 5-10%  точно. У нас было дешевле. И друзья, которые сейчас покупали (в сданном) дешевле чем в Шелдоме нашли.
елена
Ответ на сообщение Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, 24-10-2013 10:53
Извиняюсь. Невнимательно прочитала.
Палыч
24-10-2013 10:54
Шэлдом даже своим сотрудникам никаких скидок не делает, а что тут говорить про остальных
елена
Ответ на сообщение Шэлдом даже своим сотрудникам никаких скидок не делает, а 24-10-2013 11:35
Вы меня не совсем поняли. Мы покупали не в Шелдоме, а в банке-заказчике. Где уж этот Эдик берет дольщиков, заказчиков, я не знаю. Но его слова были минимум 2 раза проверены нами и друзьями. Может он специализируется на этом деле.
Эдика знаю
Ответ на сообщение Вы меня не совсем поняли. Мы покупали не в Шелдоме, а в 24-10-2013 12:30
Не болтайте всем хорошей информацией надо делиться с хорошими(друзьями)людьми. А Ямайку тот-же Эдик продаёт на 150-300т.р.
Эдика знаю
Ответ на сообщение Не болтайте всем хорошей информацией надо делиться с 24-10-2013 12:35
...дешевле чем заказчик
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, 24-10-2013 12:59
Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, двоечники. От 1000000 350000 это 35%  за 2 года, за год 17,5% .
как пишется,так и читается
Палыч
Ответ на сообщение ...дешевле чем заказчик 24-10-2013 13:26
...дешевле чем заказчик
Не перевелись добрые люди. продают дешевле, чем покупают.
Гость
Ответ на сообщение на начальном этапе, в Солнышке однушка стоила 1600тр. 24-10-2013 13:50
на начальном этапе, в Солнышке однушка стоила 1600тр. Сейчас за 2 000 тр их нет....последняя продажа, на сколько я знаю, за 2200тр ушла. И цены в объявлениях, зачастую, как раз занижены. пишут про 2 000, приходишь смотреть: "ой, её уже продали, но есть такая же, чуть дороже"...
Ой, я вас умоляю. Прошло то время, когда приходишь, а квартиру уже продали. Сейчас продавцы гоняются за покупателями. А их нет, на просмотрах постоянно видел одних и тех же людей. Многие объявления висят годами. Зайдите в раздел новостройки, там двушка в Дуэте продается за 3050 уже с год наверное. А ведь это самая низкая цена, и этаж нормальный. Значит остальные двушки тем более не продаются. Я все эти объявления уже наизусть выучил. Одно и тоже изо дня в день, из месяца в месяц.
Или вот пример - дом на Чапаева/Мичурина с балконами. Там двушку полгода продавали, и за 3000, и за 2900, и за 2800. Сейчас смотрю - выставлена такая же двушка (или может та же самая?), но за 3700. Какой дурак ее возьмет за 3700, если ее за 2800 не брали?

Теперь смотрим вашу однушку в Солнышке:
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-129759.html - 2000 т.р.
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-126428.html - 1900 т.р.
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-155597.html - 2600 т.р. с чистовой отделкой
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-156121.html - 2600 т.р. с евро, мебелью и техникой
http://www.kvadrat64.ru/sellflat-154330.html - 1950 т.р.

То есть без отделки квартиры выставляются по 1900-2000, а вовсе не за 2200. И вовсе не факт, что они продаются за эти деньги. А если вам реально нужно будет продать, то у вас запросто сторгуют 1800.
А теперь считайте - за несколько лет, вложив 1600 на входе, получите 1800 на выходе. 12,5%  за несколько лет. А в банке спокойно тикало бы как минимум 10%  годовых.
купивший в Шелдоме
24-10-2013 14:20
Гость...вы путаете кислое с зелёным....дом на Чапаева никакого к Шелдому отношения не имеет...
причём месторасположение не ахти....да и не сдадут его, по моему, никак....
в сданном доме от шелдома цен на однушки в 1 800 не бывает
Гость
Ответ на сообщение Гость...вы путаете кислое с зелёным....дом на Чапаева 24-10-2013 14:47
Дом на Чапаева имеет отношение к тому, что цены в объявлениях это всего лишь хотелки продавцов, а не реальные цены продаж. Да и сдан он вроде как давно, там ДНС внизу работает.
А во-вторых, вот вы продайте сначала свою однушку, а потом мы узнаем, бывают такие цены или нет. Я так понимаю, в вашей однушке где-то 45 метров? То есть выходит 40 тыс/м. Это хорошая цена, в центре полно предложений по 43 тыс/м, которые висят месяцами. А чтобы продать в разумный срок, придется хорошо скинуть.
Гость
Ответ на сообщение Дом на Чапаева имеет отношение к тому, что цены в 24-10-2013 14:49
Забыл добавить - ваше Солнышко это по хорошему вовсе даже не центр, и не нужно его ровнять по цене с Дуэтом или Триумфом.
Палыч
24-10-2013 14:52
Факт остается фактом, что я постоянно смотрю квартиры, так вот шелдомовских квартир очень мало или за них просят приличные деньги. И много без отделки продают.
Гость
Ответ на сообщение Забыл добавить - ваше Солнышко это по хорошему вовсе даже 24-10-2013 14:52
И еще забыл - после того как сдадут Лазурный, вам и эта цена покажется манной небесной.
Палыч
Ответ на сообщение И еще забыл - после того как сдадут Лазурный, вам и эта 24-10-2013 15:02
Все равно не понимаю такую разницу в цене Царицынского, например, и Лазурного - 31тр и 37тр, соответственно?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (174)


ФОРУМ (937)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб