Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 [127] 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 . . . . . . 264 265 266

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
Ландграф
18-07-2015 19:19
авик это Авиатор от УМ-24
Yon Yonson
18-07-2015 19:40
Если денег не так много (1050-1150) - можно рассмотреть олимп-4 с инвестицией до весны. Ленту и остановку транспорта вблизи ваши потенциальные покупатели оценят куда более, нежели лес и свежий воздух на дачных. Да, прибыль невысока (15-20% ), особенно для избалованных трейдерством джентельменов удачи. При перепродаже двух квартир становится ощутимее. Риски есть, как и везде, но минимизированы. Право выбора за вами, тем более альтернативы вложениям не в недвижимость в Саратове пока не вижу
Yon Yonson
18-07-2015 20:03
Если денег поболее (1750-1920) - можно рассмотреть Макаронку либо Лесстр на Мичурина с инвестицией до года (15-20% ) и до 2-х лет (25-30% ). Риски те же, решать опять же Вам.
Yon Yonson
18-07-2015 20:40
Ну и конечно, инвестициями в новое строительство стоит заниматься, обладая только свободной, восполнимой суммой. Нельзя вкладывать последнее или не имея собственного жилья. Для дальнейшего проживания стоит выбирать объекты со сроком сдачи не позднее 6-8 мес.пусть с минимальным дисконтом, но и с минимальными рисками. Что бы Вам не говорили застройщики, помните, это их бизнес, игра, в которую Вам предлагают сыграть по их правилам. Вложение в недвижимость в цивилизованных странах подразумевает прежде всего получение прибыли путем сдачи в аренду и собственное строительство. Здесь данные виды инвестиций не являются рентабельными
чили
Ответ на сообщение задайте себе вопрос зачем покупать квартиру в 18-07-2015 21:10
не сравнивайте пономарёва с технической! зав район и кировский!и на пономарёва такое ощущение что поезда через квартиру идут!и шум от моста вечный и жд под окнами
чили
Ответ на сообщение не сравнивайте пономарёва с технической! зав район и 18-07-2015 21:23
есть ветка про пономарёва, почитайте.....и сравните!

Никогда и ни за какие деньги бы не стал покупать дом, находящийся столь близко к железной дороге. Ближе, чем этот дом, к "железке" в Саратове ни один не стоит. Даже знаменитый "пьяный дом" в Комсомольском поселке. "Пьяный" он потому, что, когда проходит поезд, его так трясет, что дома качаются люстры.

Но я не про это, а про то, что зачем мне надо, чтобы у вас под окном посреди ночи со страшной силой орали поезда? Я приглядывался к этому дому на стадии начала его строительства. С автомоста стоял и наблюдал, поезда через каждые 10 минут. И ОРУТ! И с этим ничего не поделаешь, так как с РЖД и в других регионах пытались спорить, чтобы, проезжая по городу, машинисты гудок не включали. РЖД непобедима.

Кому, то, у кого нет жилья, такая квартира может быть и в радость. Но задумайтесь, вы потом эту квартиру никогда не продадите. Сейчас не 60-е годы, когда абы где селились. Сейчас народ пошел привередливый, всем спальные районы и тишину подавай. Я не отговариваю от этого дома, но сам там брать не буду. ...хотя решать вам! авиатор да более, менее но там за 1500 проблематично сто то найти
хе хе
Ответ на сообщение про пономарева можно подробней? жил строй это кто ? 18-07-2015 21:23
про пономарева можно подробней? жил строй это кто ?
Писной
Yon Yonson
19-07-2015 00:10
1-я Поперечная,Генподрядчик Писной. Плюсы. Грунтовых вод нет, сваи бьют. Дом будет строится быстро. По крайней мере коробка и все что обязан по договору сделать ЛА. Всего две б/с, кирпич, можно с видом на лес на верхних этажах, востребованная малая площадь. 1к Квартиры ликвидные по очень аппетитной цене 1200 и 1290. Реализация после сдачи 20-25% . Двушки 62 на две стороны, так те вообще по 1630 отдают, как в сказке. Признаться, лично был близок к покупке оной 2к красавицы. Продажа после сдачи с аккуратным ремонтом сулила неплохой куш. Минусы. Заказчик со всем известной историей, но, надо думать, здесь справится. Инфраструктуры почти нет, деревня, хотя и вблизи города, соседи через одного все "интеллигенты"
чили
Ответ на сообщение 1-я Поперечная,Генподрядчик Писной. Плюсы. Грунтовых вод 19-07-2015 00:29
я тоже поглядываю в ту сторону....... через подрядчиков и дешевле можно сторговать сразу в кеш и несколько
хе хе
19-07-2015 08:57
кому она нужна в этой Агафонии,где даже дороги нет нормальной к дому через частный сектор
tamara
19-07-2015 09:23
Про риски На стадии окончания строительства дома на поверхность вышли подземные грунтовые воды Каков риск для нового дома эти подземные воды? ЖСК Северный
чили
Ответ на сообщение кому она нужна в этой Агафонии,где даже дороги нет 19-07-2015 09:23
это лучше полюбому чем гетто, иволгино, цветочное
чили
Ответ на сообщение Про риски На стадии окончания строительства дома на 19-07-2015 09:24
это который на уфимцева?
yon yonson
Ответ на сообщение кому она нужна в этой Агафонии,где даже дороги нет 19-07-2015 09:28
кому она нужна в этой Агафонии,где даже дороги нет нормальной к дому через частный сектор
О востребованности квартир можно говорить по опыту продаж в предыдущих двух домах. Домов на районе единицы, дорога отсутствует лишь квартал до Клочкова, для будущих жильцов это не так принципиально
tamara
19-07-2015 09:29
Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч Подскажите какова реальность окончания строительства таких домов эконом-класса?
чили
Ответ на сообщение Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч 19-07-2015 09:31
а вы сами то как думаете*? вам щас здесь насоветуют!
yon yonson
Ответ на сообщение Про риски На стадии окончания строительства дома на 19-07-2015 10:05
Про риски На стадии окончания строительства дома на поверхность вышли подземные грунтовые воды Каков риск для нового дома эти подземные воды? ЖСК Северный
Необходим проект, его согласование и само водоотведение. Но с вашим руководством жск по-видимому, это будет не так скоро
вопрос
Ответ на сообщение Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч 19-07-2015 10:17
На что строить будут? Всё дорожает. Но цемент в разгар сезона чуть чуть подешевел. А так бензин, электричество, вода, всё дороже.
yon yonson
Ответ на сообщение Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч 19-07-2015 10:27
Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч Подскажите какова реальность окончания строительства таких домов эконом-класса?
Вы, наверное, имеете ввиду жк "друзья" в Комсомольском? Так еще же 3%  вступительного взноса. Площадь 28м по 25т/м, студии, кухни без окна. С чего вы взяли, что это дешево? Для перепродажи не годится.
tamara
Ответ на сообщение Необходим проект, его согласование и само водоотведение. Но 19-07-2015 11:55
Необходим проект, его согласование и само водоотведение. Но с вашим руководством жск по-видимому, это будет не так скоро
Каждый проект требует довлажение средств значит нам членам Жск нужно самим инициативу проявить и добавить на проект ? Может тогда пройдет процесс быстрее ?
Ландграф
19-07-2015 13:00
эти хаты по 600 тысяч хорошо очень молодым семьям, которым жить вообще негде и приходится в коммуналках толкаться. В ипотеку такая сумма более, чем реальна. А в пересчёте на метраж, конечно, никакой халявы нет. Там есть хаты и 40 метров, но стоят они уже под 950.
Алексей
Ответ на сообщение Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч 19-07-2015 13:30
Подскажите какова реальность окончания строительства таких домов эконом-класса?
"Друзья" саратоврегионстроя по договору передаются дольщику в 2018г. Вступительного взноса нет. Застройщик надежный, но ждать 3 года. За это время в нашей стране что угодно может случиться, что ни один самый лучший застройщик не устоит. Если санкции в следующем году начнут отменять, то можно будет смело брать.
БИС
Ответ на сообщение Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч 19-07-2015 13:39
Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч Подскажите какова реальность окончания строительства таких домов эконом-класса?
Это ЖСК Друзья (от Региона). Хорошие монолитки. Не малосемейки. Первый дом уже льют. По 600 это второй(котлован). Новая Комса, с нормальным подъездом и коммуникациями. Но сдача 17-18гг. Думаю, что по 34-35 в нынешних ценах на сдаче.
чили
Ответ на сообщение "Друзья" саратоврегионстроя по договору 19-07-2015 13:44
моё мнение, в данный момент нужно брать у подрядчиков дома которые на 50-70%  уже готовы и более менее нормальные строители!
Александр

личное сообщение

UN 20842
19-07-2015 15:27
полностью согласен с Чили, нет смысла рисковать с долгостроем и неизвестными ООО Рога и Копыта
чили
Ответ на сообщение полностью согласен с Чили, нет смысла рисковать с 19-07-2015 16:02
да и с известными тоже при сдаче 18, 19г, как то не очень. много есть сейчас пока интересных предложений с готовностью от 40 % 
Гость
Ответ на сообщение да и с известными тоже при сдаче 18, 19г, как то не очень. 19-07-2015 17:36
Что скажете о ЖК Мичурин от Лесстра? Сдача в 2017... В прошлый кризис Рахова/Вавилова смогли вытянуть. Оцениваю риски.
600рублей
Ответ на сообщение Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч 19-07-2015 21:22
Город обклеян обьявлениями о квартирах за 600 тысяч Подскажите какова реальность окончания строительства таких домов эконом-класса?
ЭТО маркетинговый ход компании Э...И
Ландграф
20-07-2015 00:56
а в чём маркетинг? Реальная цена за малогабаритную квартиру. Никакого обмана. Цена соответствует метражу и сроку сдачи. А учитывая месторасположение ещё и завышена.
yon yonson
Ответ на сообщение Что скажете о ЖК Мичурин от Лесстра? Сдача в 2017... В 20-07-2015 14:37
Место замечательное, цена адекватная, планировки неплохие, все ок, только сдача 2018, готов 1 этаж. Сам вкладываться не стал. Риск пока 50/50. Будут хорошо строить - успею купить1к в следующем году на стадии не менее 40%  готовности думается.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб