Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Черный список покупателей квартир!

Покупатели которые пытаются обойти риэлтора.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 [5]

Человек-риелтор

личное сообщение

UN 7586
Ответ на сообщение То о чем пишет Семен Аркадьевич поддерживаю полностью- 29-10-2013 14:50
не дала пересечься с Сергеем Ти...ным
Как интересно! Можно подробнее,пожалуйста об этих захватывающих фактах?
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение То о чем пишет Семен Аркадьевич поддерживаю полностью- 29-10-2013 14:57
судьба очень благоволила к Семен Аркадьевичу,не дала пересечься с Сергеем Ти...ным,тот за ПОПЫТКУ кидка лишал здоровья и это не только в далекие 90 последний яркий пример начало 2008г вплоть до инвалидности.
Ну Сергей Анатольевич, все-же мы деловые люди, взрослые. Если ты не смог убедить покупателя продавать через риэлтора, то это все таки Ваша проблема ув. Сергей Анатольевич. А руки распускать, это УК и если-бы довелось пересечься с С.Т., то может быть он сам от меня стал инвалидом или отьехал в солнечный Магадан лобзиком вековые сосны пилить лет эдак на 10. Надеюсь, что он и сидит за рукоприкладство и что сделал человека инвалидом (руки распускать не позволено никому).По крайней мере у меня он бы сел на 1200% .
АК
Ответ на сообщение То о чем пишет Семен Аркадьевич поддерживаю полностью- 29-10-2013 15:09
пересечься с Сергеем Ти...ным,тот за ПОПЫТКУ кидка лишал здоровья и это не только в далекие 90 последний яркий пример начало 2008г вплоть до инвалидности.
Сказки какие-то пишите))Инвалидность = уголовка+всю жизнь платить будет за лекарства...
олеся
29-10-2013 15:09
Полностью поддерживаю Семена Аркадьевича, если что и свидетелем буду:) Честно процесс продажи-покупки у нас в Саратове это ужас какой то, риэлторов уже ненавижу, и они это заслужили, потому что их работа более похожа на вымогательство денег, чем на какой либо торг. И правильно в районных центрах обходятся без этих контор, они вообще просто не нужный и мешающий сделке элемент, а договор я и сама у юриста знакомого проверю и в рег палате сама в очереди постою если надо.
Аннушка
29-10-2013 15:19
Я например сейчас сама без риэлторов пытаюсь найти себе квартиру, так вот сколько я уже сделала звонков по объявлениям процентов 30 из 100 только могут внятно рассказать о продаваемом объекте, остальные или не заходили еще и не видели эту квартиру, и типа я все узнаю чтотам перезвоните, или написано одно а в итоге совершенно другое (по типа написано ремонт под евро!!!(все время смеюсь над этим выражением), а на самом деле оказывается соц. ремонт и т.п. вообщем пипец полный!!!
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Полностью поддерживаю Семена Аркадьевича, если что и 29-10-2013 15:20
потому что их работа более похожа на вымогательство денег
Все так и есть Олеся - получить свои 50 т.р. при затратах в 1 т.р. а дальше трава не расти.
Олесе из полесья
Ответ на сообщение Полностью поддерживаю Семена Аркадьевича, если что и 29-10-2013 15:20
рег палате сама в очереди постою
Зачем стоять в очереди-вызвали на дом регистратора и все ок.
Многоходовые операция с многочисленными обменом,которые у нас очень часто встречаются,под силу только риелторам, а не Олесе- просто купи-продай.
*
Сергей Анатольевич,выходите, расскажите о страшных и темных 90Х! послушаем.
Оля
29-10-2013 15:24
за услуги нужно платить, а не хотите-сами тогда ищите!
Сергей Анатольевич
29-10-2013 15:28
Поподробнее не на сайте, пообщайтесь с РИЭЛТОРАМИ у кого стаж более 15 лет.Олеся вообще РИЭЛТОРОВ не видела.В каких это районах обходятся этих контор?В каких конторах вы вообще видели РИЭЛТОРОВ?
олеся
29-10-2013 15:37
Да, многовато развелось видать "риэлторов":) Спасибо за реакцию на мое сообщение, значит я в чем то права :) Сергей Анатольевич Вы тоже правы РИЭЛТОРОВ за два мес поиска я так и не встретила. А про районы это районные центры в обл. там без этих контор чаще обходятся.
Сергей Анатольевич
29-10-2013 16:20
Семен Аркадьевичу "Если ты не смог убедить покупателя продавать через риэлтора, то это все таки Ваша проблема ув."Согласен и не РИЭЛТОРСКОЕ дело в дальнейших разборках участвовоть.Я говорю о проделанной работе и не получению за работу денег.Так вот РИЭЛТОРУ по барабану если он ,РИЭЛТОР оценил свою работу в определенную сумму и с этим покупатель согласился то РИЭЛТОР эту сумму и ВОЗЬМЕТ.Про Сергея Т он тоже брал только свое,а после"разяснительной работы" человек не бежал в прокуратуру,а срочно эвакуировался из Саратова.Оговорюсь Сергея Т сечас в Саратове нет,Но не факт ,что нет "брата по духу".
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Семен Аркадьевичу "Если ты не смог убедить покупателя 29-10-2013 16:30
Так в том-то и вопрос, что я плачу "риэлтору" на бутылку "Балтика №9" за то,что он привез на объект. А сколько-же еще ему платить? 50 тыс. за показ ???? Ну если только зимбабвийских долларов, на которые даже спичек не купишь.
Я с Вами Сергей Анатольевич согласен, что "если человек подписал с Вами договор, где все условия оговорены, в т.ч. и вознаграждение" то конечно платить нужно. Но у меня до договоров и не доходит никогда, после первого показа либо бутылка пива или 14 руб. на газель. Просто не совсем мы с Вами друг друга поняли Сергей Анатольевич)
P.S. а по С.Т. вы говорите его нет в Саратове, похоже я был прав либо в бегах, либо в Магадане)
Саратов
Ответ на сообщение за услуги нужно платить, а не хотите-сами тогда ищите! 29-10-2013 16:32
за услуги нужно платить, а не хотите-сами тогда ищите!
Нужно платить за УСЛУГИ!
За то, что риэлтор сделал подборку объектов именно ДЛЯ ТЕБЯ.
За то, что СПЕЦИАЛИСТ посмотрел объект вместо тебя и доложил тебе о его преимуществах и НЕДОСТАТКАХ (чтоб тебе не бить ноги и не тратить напрасно СВОЕ время)
За то, что СПЕЦИАЛИСТ проверил объект перед покупкой и гарантировал юридическую безопасность сделки и выгодность покупки.
За что платить "риэлтору", который на показ объекта идет первый раз только вместе с потенциальным покупателем.
За что платить "риэлтору" продавца, который отказывается описать, где находится объект (в Волжском районе), хотя меня интересует только один конкретный микрорайон, и требует предварительно прийти в офис для составления договора ("после составления договора - покажем").
Т.е. риэлтор только усложняет мне задачу, увеличивая количество проходимых мною километров.
Надо БРАТЬ деньги с риэлтора, если объект, на который привел тебя риэлтор, не соответствует описанию. Он же потратил мое время...
Сергей Анатольевич
29-10-2013 21:59
Семен Аркадьевич,да вы и вовсе не кидала. Кого вы кидаете если объект в АН А Б С и толком о нем не знают ни Б ни А ни С и вы этот объект увели,так кого вы кинули А или Б или С?А если продало объект АН А то оно кинуло В или С?
Сергей Анатольевич
29-10-2013 22:15
Надо БРАТЬ деньги с риэлтора, если объект, на который привел тебя риэлтор, не соответствует описанию. Он же потратил мое время... +100500
bbrat2
Ответ на сообщение Нужно платить за УСЛУГИ! За то, что риэлтор сделал 29-10-2013 22:18
Ха-ха. Я это предлагал - писал на этом же форуме с год назад. И тоже меня таскали в офис через весь город, чтобы просмотровый договор подписать и тоже оказался не тот район про который я спрашивал. Когда эта девочка перезвонила с предложением дальше посотрудничать я тоже ей предложил, если квартира моим параметрам не соответствует, то она мне платит. Так расстроилась и раскричалась. Ничего не меняется.
Семен Аркадьевич
30-10-2013 09:56
Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще раз:
1. Увидел объявление поданное собственником (либо подал свое "СРОЧНО КУПЛЮ КВАРТИРУ")
2. Позвонил, можно выставить вашу квартиру на продажу. Выставляй.
4. Пошли звонки, просмотры
5. Понравилось клиенту, готов взять
6. Собственнику 1.500 т.р. + 45 т.р. риэлторские (3 % )
7. Очередь занял на Чернышевского/Вишневой
8. Договор заказал (1.900 руб.) в Регпалате
9. Все остальное делает сам продавец (выписка, прописка, опека и т.п.)
Считаем затраты:
1. телефон-100 руб.
2. Подача объявления - 100 руб.
3. Очередь занять в РП (на Вишневой мужик за 2 бутылки настойки боярышника, хоть в 2 ночи займет)
Задача для 1 класса церковно-приходской школы
ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ЗАПЛАТИТЬ РИЭЛТОРУ 45 тысяч рублей?

P.S. хочу услышать честный ответ на поставленный вопрос.
Так!
Ответ на сообщение Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще 30-10-2013 12:21
Все остальное делает сам продавец (выписка, прописка, опека и т.п.)
вот это "все остальное "в наших реальном мире делает обычно риелтор, во всяком случае принимает активное участие в реализации )
,,,
Ответ на сообщение Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще 31-10-2013 19:56
P.S. хочу услышать честный ответ на поставленный вопрос.
Еврейский ответ: А зачем Вы обращаетесь(в данном случае)к риэлтору?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще 31-10-2013 23:31
Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще раз: 1. Увидел объявление поданное собственником (либо подал свое "СРОЧНО КУПЛЮ КВАРТИРУ") 2. Позвонил, можно выставить вашу квартиру на продажу. Выставляй. 4. Пошли звонки, просмотры 5. Понравилось клиенту, готов взять
Уже на пункте 1 придется задержаться.
Большинство объявлений, поданных собственниками, ценой выходит за верхнюю рамку возможной цены данного объекта. И даже в этом случае этим объектом начинают заниматься десяток вот таких риэлтеров, которых здесь называют "бегунками". Думаете, по такому объекту так легко и просто будет выйти на пункт 4, а тем более, 5? Практически нереально. Во-первых, повторюсь, это - цена, во вторых - ее рекламирует, зачастую некорректно, без согласования с хозяином снижая цену, все, кто может. Вероятность продажи такого объекта минимальна. Никогда не разрешаю своим сотрудницам "брать" объекты из прямых объявлений собственников.
Вторая часть пункта 1: по своему объявлению "Куплю квартиру срочно" если и звонят собственники, то, опять же, 9 из 10 предложений будут не ликвидными (крайние этажи, старые дома), по явно завышенной цене и плюс ко всему после того, как они прозвонили до тебя еще десяток риэлтерских фирм. В этом случае выйти на пункты 4 и 5 тоже достаточно проблематично))
Для того, чтобы в "арсенале" риэлтерского агентства появлялись хорошие, ликвидные объекты с реальной ценой, нужно давать подобную рекламу из месяца в месяц, и все равно основным "источником" таких объектов были и будут не реклама, а "обратная связь" от наработанных годами клиентов.
Есть и неприятные исключения. Не раз встречали, когда новоявленная "риэлтер" - тетушка с базара, торгует просто прекрасным объектом, выставленным ТОЛЬКО ей своими близкими друзьями/родственниками. Здесь ничего не сделаешь, приходится платить чисто за информацию и всю работу выполнять самим.
кэт
06-07-2018 12:45
Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на чистоту сделки? Лет так пять назад покупала комнату с риэлтором доверилась полностью заплатила столько сколько он попросил, но итог узнаю что у меня долг по свету спустя три месяца после сделки, вот как быть в этом случае?
Алексей
Ответ на сообщение Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на 06-07-2018 13:03
риэлторы дают 100 % гарантию на чистоту сделки?
Ага, щас. Разбежались.
Они, конечно, могут что-то там "проверить" и "пообещать", что все ок, но никакой юридической силы это не имеет.
Есть конторы, которые заключают договор, делают проверку юридической чистоты и отвечают деньгами, случись что. Но эта услуга стоит очень немаленьких денег.
кэт
06-07-2018 13:29
Я то как раз не куда не разбегаюсь, а всё прекрасно понимаю, что никакой юридической силы они не имеют, хвать деньги и быстрей бежать, а чё там долги или ещё что нибудь, это им уже по одному месту, вот как себя обезопасить, наверно только юриста.
Николай

личное сообщение

UN 22071
Ответ на сообщение Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на 06-07-2018 14:31
Долги за комуслуги не переходят на нового собственника (кроме капремонта), так что это не Ваш долг.
Пионер
Ответ на сообщение Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на 06-07-2018 14:41
Вам ответил Николай.
А справки по форме 1 о задолженности по коммуналке вы не видели когда покупали? )
Пионер
Ответ на сообщение Ага, щас. Разбежались. Они, конечно, могут что-то там 06-07-2018 14:49
В Саратове есть агентства, которые в ПДКП прописывают что сделка застрахована на энную сумму от рисков.
Пионер
Ответ на сообщение Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на 06-07-2018 14:54
... в Вашем случае, по долгам за эл. энергию, достаточно предоставить в УК договор в котором указано, когда Вы приобрели недвижимость. Тем самым долг лежит на предыдущем собственнике. И пусть они взыскивают этот долг с него в досудебном или в судебном порядке. Если только в Акте приёма - передачи квартиры, не указано что вы её купили со всеми долгами.
кэт
Ответ на сообщение Вам ответил Николай. А справки по форме 1 о 06-07-2018 15:01
Ой вы знаете мне было тогда 25 лет, полностью доверилась риэлтору, свет платила хозяйка по нормативу, а мне сказали что по счетчику в том числе и риэлтор, платили раньше по книжкам это сейчас приходит платежки, когда пошла переоформлять книжку на себя мне тут заявляют у вас долг почти 5000, ну естественно этот долг я не платила, завели на меня другой лицевой счет и всё, но факт того, что риэлтор за мой деньги не проверил этого на тот момент я заплатила 20 000 за услуги и даже отдала безо всяких, т.к считаю за всё нужно платить, заставляет меня задумываться, обращаться к риэлторам или же всё таки переплатить более компетентным людям в этом вопросе, если риэлтор не пресек то факт о задолженности, он может легко пропустит более серьезные вещи.
Пионер
Ответ на сообщение Ой вы знаете мне было тогда 25 лет, полностью доверилась 06-07-2018 15:07
тот риелтор который не до конца все выяснил, действительно - просто рвач и хапуга.
кэт
06-07-2018 15:48
риэлторам нужно работать четко и грамотно, чтобы мы смогли им довериться, ведь если риэлтор сделал всё правильно, мы его уже советуем своим родственникам, друзьям, а если он относится халатно к своим клиентом, тогда о чем вообще речь.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 [5]
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Черный список покупателей квартир!
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (228)


ФОРУМ (1045)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб