Недвижимость в Саратове - Главная

Войти

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 [33] 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

Стройкомплекс 2002 (Юбилейный).

Совенок Дом 2
Ответ на сообщение Игорь, добрый день! А вы получили этот документ после 21-06-2016 13:24
Анастасия, этот документ мы просили на собрании устно у директора, и Игорь его получил по электронной почте на следующий день
Игорь
21-06-2016 13:28
Доброе утро! Пишу с работы в перерывы. нашёл вот такую статью http://www.mos-kva.ru/blogs/vse_o_novostroykah/2014/01/kak-ne-poluchit-bumerangom-po-lbu-poleznye-sovety-dol-shhikam.php
Есть конечно опасение, что всё может закончиться так, как в статье. Я думаю, в самое ближайшее время важны не меры, а сбор информации и консультация. Потребовать напрямую в офисе нормальный план проверок, возможно, действительно, сходить на устный разговор в минстрой. организованно собраться на консультацию к юристу (возможно кто-то в выходной консультирует).
Анастасия, согласен. Документ прислали после устного требования к тов. Хутиеву В.Я.
Анастасия
Ответ на сообщение Доброе утро! Пишу с работы в перерывы. нашёл вот такую 21-06-2016 13:47
Согласна, сбор информации - это первое, с чего надо начать. Наверное, надо составить план действий, чтоб не в хаотичном порядке все делать. Но нужно, чтобы все подключились.
Совенок Дом 2
Ответ на сообщение Доброе утро! Пишу с работы в перерывы. нашёл вот такую 21-06-2016 14:20
Игорь я тоже вчера читала про банкротство и прочее. Если честно я после собрания сделала вывод, что пока не закончится срок сдачи дома по договору можно только собирать информацию о застройщике и возможных рисках. Мне показалось, что он (директор) говорил относительно честно с нами, то что он завел разговор о банкротстве, заранее кажется не радужной перспективой, но и сама процедура длинная и перспектива не ясная. Я конечно не предлагаю тихо сидеть и ждать, но достраивать дом в две цены совсем не вариант. Худший вариант это банкротство :
1. Это еще отодвинет срок и возможно год будет суд и передача дел по стройке кому-то еще
2. За это время стройматериалы еще вырастут
3. Не факт, что тот кто будет достраивать (если кто-то объект возьмет) сделает это быстрее.
Совенок Дом 2
21-06-2016 14:38
Критерии отнесения дольщика к категории обманутых


Критерии для призания

Прекращено или приостановлено более чем на девять месяцев строительство дома (на основании решения исполнительного органа власти).

Застройщик просрочил более чем на девять месяцевисполнение обязательств (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены).

Строительство не соответствует техническим регламентам, проектной документации, а также техническим условиям подключения объектов к инженерным сетям.

Документы на землю или разрешение на строительство аннулированы (расторгнуты) в установленном законом порядке.

Гражданин признан потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела против застройщика.

Вступил в силу приговор суда по уголовному делу, признающий гражданина обманутым дольщиком.

Застройщик признан банкротом (находится в процедуре банкротства) или ликвидирован в установленном законодательстве порядке.

Установлен доказанный судом факт двойных продаж в отношении одного объекта недвижимости.
Причины для отказа

Гражданин не соответствуют критериям отнесения дольщика к пострадавшим от действий застройщика.

Заявитель не предоставил полный пакет документов для внесения его в реестр обманутых дольщиков.

Предоставленные гражданином документы не соответствуют установленным законом требованиям.

У заявителя отсутствует российское гражданство.

Граждане участвовали в строительстве многоквартирных жилых домов на землях, не предназначенных для жилищного строительства.

Гражданин заключил договор, отличный от ДДУ (договора долевого участия по ФЗ-214), после 17 июня 2010 года.

Граждане инвестировали денежные средства дляприобретения нескольких объектов недвижимости в одном доме (в реестр обманутых дольщиков вносится только одна запись об объекте, по выбору заявителя).

Граждане, перед которыми застройщик выполнил в полном объеме обязательства по передаче жилого помещения, жилой дом введен в эксплуатацию.
Совенок Дом 2
21-06-2016 14:42
Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области создает реестр обманутых дольщиков




В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства создается реестр обманутых дольщиков.

Новый документ формируется в связи с вступлением в силу приказа №403 министерства регионального развития РФ, который определил понятие "обманутый дольщик" и унифицировал критерии попадания в сводный перечень для всех регионов.

Согласно новым правилам обманутым считается дольщик, если его денежные средства привлекались для строительства многоквартирного дома, строительство которого прекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев; просрочка исполнения обязательств по сделке составляет свыше девяти месяцев; в случае несоответствия строительства требованиям технических регламентов, проектной документации; установки факта «задвоенной» продажи квартир; банкротства или ликвидации застройщика и в ряде других случаев.

Для включения в реестр дольщику с пакетом документов, установленных приложением №2 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 г. N 403, необходимо обратится в отдел контроля и надзора за долевым строительством управления строительства и архитектуры министерства строительства и ЖКХ по адресу ул. Челюскинцев, 114, кабинеты 408 – 410, или по телефонам 27-30-03, 27-98-97.
Бонни и Клайд (Дом2 Б/С-Б)
21-06-2016 15:26
добрый день.
1. по поводу консультации юриста: при всем раскладе если мы будем гнать бочку на застройщика и признаем его банкротом, то дом не сдастся в строк и быть может мы усугубим всю ситуацию. так как признание банкротства длительная и неприятная процедура для обеих сторон процесса.
2. звонили в минстрой Иващенко Алексею Валентиновичу. Он курирует новостройки в Волжском районе. Ответила девушка, и уверила нас что все хорошо, что они сдают дома в сроки и дом будет сдаваться летом следующего года. И как там выразились "они стараются" предпринимать какие то действия и паниковать пока не нужно.
Совенок Дом 2
Ответ на сообщение добрый день. 1. по поводу консультации юриста: при 21-06-2016 16:00
Общалась с человеком, который работает на стройках с вольно-наемной бригадой, он тоже меня заверил, что мы зря паникуем. Из всех застройщиков практически у каждого сдача домов по доп. соглашениям, т.е. практически никто в сроки не укладывается задержки от нескольких месяцев до 1.5 лет. Про наш сказал, что строят по качеству очень неплохо, т.к, видел не одну стройку у разных застройщиков, но да строят "не быстро". По срокам в хорошем темпе одна бригада из 7 человек поднимает 1 этаж многоподъездного дома за 1 месяц (5-7 подъездных), если все есть и материал и прочее.
Совенок Дом 2
Ответ на сообщение добрый день. 1. по поводу консультации юриста: при 21-06-2016 17:50
Бонни и Клайд мы с Вами гипотетические соседи, Вы с какого этажа? Мы с 11
Бонни и Клайд (Дом2 Б/С-Б)
21-06-2016 17:55
а мы с 9
Совенок Дом 2
21-06-2016 17:58
Супер! Жаль только что платим пока за воздух) Но я думаю, что все будет ок. Через годок вселимся.
Игорь
21-06-2016 18:01
Да, Наталья, я тоже думаю, что он относительно честно говорил. Но и слепо верить ему мы не будем. Банкротство опасно, нам оно вообще не выгодно. В идеальном случае, если бы могли стимулировать стройку, грубо говоря "подгонять". Где же мнения ещё тех, кто был на собрании? Давайте обсуждать. Я предложил следующие шаги чуть выше.
Совенок Дом 2
21-06-2016 18:19
Игорь, я думаю проконсультироваться у юриста нас все-таки стоит, 1000 руб.. как минимум устная консультация, просто, как я и говорила на собрании, участие будут принимать далеко не все, из нашей сегодняшней переписки я так поняла нас пока только двое, мы с мужем и ВЫ. Где остальные сказать трудно). Предлагаю вариант, находим еще парочку, скидываемся по 250 руб, записываемся к юристу и идем. Мое предложение идти не одному, т.к за одну устную встречу нюансов может быть много, а все упомнить сложно, да и вдвоем есть возможность донести до всех информацию более объективно. Считаю, что обмениваться информацией нужно и даже ВАЖНО!
Совенок Дом 2
21-06-2016 18:35
И про юриста, консультацию мы хотим получить именно для того, чтоб провести для себя, именно для себя ликбез в юридических вопросах. Это не для того, чтоб получить компенсацию за срывы сроков сдачи дома, или вернуть деньги за квартиры. Мы хотим знать, что нас может ожидать при тех или иных обстоятельствах. Это нужно для понимания ситуации в целом и возможных последствиях для нас, как дольщиков.
Бонни и Клайд (Дом2 Б/С-Б)
21-06-2016 18:38
Вас не 2 человека собрания) мы тоже были) поэтому если хотите идите к юристу, но не видим смысла по причинам описанным выше)
Совенок Дом 2
Ответ на сообщение Вас не 2 человека собрания) мы тоже были) поэтому если 21-06-2016 18:48
ок! Хорошо, что нас гораздо больше). И еще больше приятно, что все оптимисты. Мы тоже практически уверены, что на данном этапе все идет нормально.
Денис секция Б 11 этаж
21-06-2016 19:53
Думаю что многие читают ,но не все пишут тут. Я слежу за темой, кроме как ждать больше вариантов не вижу, про юриста скинуться деньгами не против)
Игорь
21-06-2016 20:35
Да конечно нужно сходить, будет нас 4-5, скинемся, не обеднеем. Подготовим и распечатаем список всех интересующих вопросов. Спросим, какие документы нужно собрать, риски, практику так дел и т.д.
Анастасия
22-06-2016 00:47
Ничего против юриста так же не имею) как будем список формировать тогда?
менякина8
22-06-2016 01:17
Я каждый день на стройке у себя и вижу что Ваш дом строят кран работает с 8 до 17 каждый день без обеда,сегодня начали устанавливать огорождение вашего дома,охрана теперь не следит за домом 8 так что не переживайте и не рыпайтесь а то себе хуже сделаете.
факт
Ответ на сообщение Я каждый день на стройке у себя и вижу что Ваш дом строят 22-06-2016 05:47
На Стройкомплекс работаете? Мы тоже рядом живем и особого рвения на стройке не видим.
гость
22-06-2016 09:31
к сожалению на собрании не была,но вопрос сдачи нашего дома тоже очень волнует.если нужно будет скидываться и идти к юристу на консультацию,всегда за.У нас квартира блок секция А.-9 этаж
Игорь
22-06-2016 10:26
По поводу составления вопросов к юристу. Вариант 1: каждый составляет список всех вопросов, которые его интересуют, встречаемся чуть раньше консультации и формируем единый

список, или можно не формировать, каждый задаст интересующие вопросы в процессе консультации (основная часть вопросов будет схожа). Вариант 2: Формируем в электронном виде в

контакте со всеми сразу общий список.
По поводу юриста, мне тут ещё посоветовали обратиться в "Центр защиты прав потребителя" на бесплатную (?) консультацию. Там должен быть юрист по жилищным делам. Зачастую, там

консультируют молодые юристы, которые только начинают карьеру, подходят достаточно ответственно к своему делу (делают себе "имя"). В общем, не проверял, но есть вот такая

информация.
Совенок Дом 2 секция Б 11 этаж
Ответ на сообщение По поводу составления вопросов к юристу. Вариант 1: каждый 22-06-2016 10:37
здесь
Сайт прилично выглядит, написано по телефону бесплатная консультация. Может начать с них?
8(800)333-45-16 доб.106
звонок на номер бесплатный Центр юридических услуг.
Дмитрий
22-06-2016 11:38
Это обычный коллцентр.Бесплатно вам объяснят как доехать(дойти) до юркоторы.Если вы зайдете к юристам, оператор получит руб. 200-300. А там уже вам предложат сотрудничество от 20-25 тыс.
Владимир
22-06-2016 12:09
Я поддерживаю предложение Игоря по обращению в Центр защиты прав потребителей. Если будет что не ясно и потребуется необходимость обращения к другим юристам , то можно и скинуться. Но обычные юристы вряд ли что разъяснят по банкротству застройщика. В Саратове работают много конкурсных управляющих, например Кручинин Алексей(ведет банкротство Геотехника-Фин) , вот кто может действительно рассказать как этот механизм работает. В целом банкротство застройщика в данной ситуации нам крайне не желательно. Считаю надо донести эту позицию Стройкомплексу , который наверное уже понял , что определенное внимание со стороны дольщиков имеется и люди не будут равнодушно смотреть на заморозку или затягивания сроков строительства .
Совенок Дом 2 секция Б 11 этаж

личное сообщение

UN 36141
Ответ на сообщение Я поддерживаю предложение Игоря по обращению в Центр защиты 22-06-2016 12:35
По геотехнике-Фин, могу сказать, есть знакомая девушка, которая там купила квартиру, суды идут с 2007г., в досудебном порядке, в предбанкротном состоянии им предлагали скинутся еще по 250т.р, но почти все отказались, началась процедура банкротства и да этого момента ничего не решено. В министерстве ЖКХ открыли горячую линию, обещают, что будут курировать процесс, но ничего не меняется. Все суды выиграны у застройщика нет денег, никто достраивать не собирается
дольщик
Ответ на сообщение Я поддерживаю предложение Игоря по обращению в Центр защиты 22-06-2016 18:15
Я поддерживаю предложение Игоря по обращению в Центр защиты прав потребителей. Если будет что не ясно и потребуется необходимость обращения к другим юристам , то можно и скинуться. Но обычные юристы вряд ли что разъяснят по банкротству застройщика. В Саратове работают много конкурсных управляющих, например Кручинин Алексей(ведет банкротство Геотехника-Фин) , вот кто может действительно рассказать как этот механизм работает. В целом банкротство застройщика в данной ситуации нам крайне не желательно. Считаю надо донести эту позицию Стройкомплексу , который наверное уже понял , что определенное внимание со стороны дольщиков имеется и люди не будут равнодушно смотреть на заморозку или затягивания сроков строительства .
Вы о Кручинине это серьезно? Вы спросите о нем дольщиков Геотехники Фин и это будет правильно. Фокусник - одно ему определение. Видимо поэтому особым почетом и не пользуется, и спросом.
Совенок Дом 2 секция Б 11 этаж

личное сообщение

UN 36141
22-06-2016 18:28
Почему все сейчас считают, что Стройкомплекс будет банкротиться? Ведь доп. соглашение на новые сроки сдачи это еще не конец. Кто был на этой неделе на стройке? Что-то там происходит?
менякина8
Ответ на сообщение На Стройкомплекс работаете? Мы тоже рядом живем и особого 22-06-2016 19:27
Нет ремонт делаю.ну я говорю что вижу.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 [33] 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (172)


ФОРУМ (925)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб