Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 [20] 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

Стройкомплекс 2002 (Юбилейный).

Bonnie 232 кв
Ответ на сообщение Подскажите, а если будут замечания, следует ли подписывать 07-04-2016 23:26
все обнаруженные недостатки фиксируются в акте.то, что проверить невозможно на данный момент (свет,воду,отопление,пожарные системы) отражается как "за неимением технической возможности для проверки". товарищи!помните,что подъезд,лестничную клетку ,лифты мы тоже имеем право осматривать и фиксировать в своем акте. мелкие недочеты застройщик устраняет,обычно, в течении короткого срока.после уже вы проверяете это и тогда уже подписываете акт. к сожалению, на практике многие недостатки остаются и на потом, с упованием на то,что в течении 5летнего гарантийного срока они будут устранены.но ,как всегда,никто никуда не ринется исправлять.всех надо долбить и долбить.
eric
07-04-2016 23:36
Спасибо за информацию. Ещё несколько вопросов:
- есть ли ручки на окнах или надо взять с собой?
- попадались ли трещины в штукатурке и должены ли СК их устранять
- какие трубы отопления и водоснабжения (полипропилен/металл)
Да и вообще, на что стоит обращать особое внимание при приемке? Какие основные проблемы имеются? Завтра смотреть, боюсь что-нибудь серьезное пропустить.

Кстати, на счет УК. Если не подписываем договор со Сферой - ждем тендер. Побеждает тот, кто даст самые выгодные условия. Если у Сферы самые низкие тарифы, то нет никаких гарантий, что победит кто-то другой. Если такие тендеры проходят по аналогии с поставками товаров, то есть вероятность составления техзадания с включением "защитных позиций", т.е. работ/услуг/условий которые может удовлетворить одна УК (например, Сфера + какой-нибудь владелец другой УК который "любезно" проиграет, предложив цены повыше, чтобы было хотя бы 2 участника торгов). В условиях экономики, построенной на откатах тендер может быть составлен под конкретную УК. Я правильно рассуждаю?

К тому же не зря в офисе СК сидит представитель Сферы и предлагает договор. Большинство жильцов на этом форуме не бывает, как мне кажется и с радостью подпишет договор, лишь бы быстрее получить ключи. 51%  легко наберется. Так может просто подписать а через год попытаться организовать ТСЖ или перейти к другой УК? Ведь можно не продлевать договор?
eric
07-04-2016 23:40
Ещё забыл спросить, а с какого момента начинается оплата коммунальных услуг?
Bonnie 232 кв
Ответ на сообщение Спасибо за информацию. Ещё несколько вопросов: - есть 07-04-2016 23:41
насчет побыстрее получить-это точно.и правда,какой резон на первый взгляд не подписать?уже готовая ук,с низкими тарифами,сидит только тебя и ждет.если не знать,какая это прекрасная ук. вобще , сделать "перекоронование" можно и раньше,но для этого опять-таки нужны голоса собственников. сейчас ,по сути, важно сделать ремонты, перезимовать, чтоб эти ремонты не развалились, а дальше будет работа над всем.
3
Ответ на сообщение Спасибо за информацию. Ещё несколько вопросов: - есть 07-04-2016 23:57
Ручки есть на окнах. У нас трещин не было.не металл трубы. Мы смотрели все. Ручки окна стекла балкон смотрите трубы и ехать лучше до обеда или до 14.00 когда светло .
3
Ответ на сообщение Ещё забыл спросить, а с какого момента начинается оплата 07-04-2016 23:58
Вообще говорят что с того момента когда подпишись акт приёмник передач а там честно я не знаю.
Bonnie
Ответ на сообщение Ручки есть на окнах. У нас трещин не было.не металл трубы. 08-04-2016 00:09
А стены,потолки промеряли?смотрели на предмет кривизны?и вобще квадратура-то соответсвует?не больше не меньше?и как стеклопакеты,пойдут или уже сразу можно менять?)
окс блок Б
08-04-2016 00:31
Добрый вечер!Я звонила по первому объявлению по ремонту квартир....." выполнит полусухую стяжку пола с фиброармированием механизированным способом. Немецкие технологии и оборудование. Быстро. Качественно. Гарантия. Финансово-отчетные документы, действительные в налоговой, для налогового вычета. Цена от 400 руб. м/2. В стоимость включаются все расходы: материалы, доставка, работа, шлифовка, уборка мусора."...1-ая квартира 40м2-42м2 выходит 22тыс.рубл., а если будут еще делать соседи по дому,то цена будет 18тыс.рубл. От сюда вывод: с прорабом Вам можно и торговаться...Я тоже сначала хотела поговорить с прорабом, как здесь на форуме предлагали, но потом передумала...Сейчас же кризис и цены у всех одинаковые, и работу все ищут...Да, у прораба есть один + , он может в любой момент взять ключи и сделать стяжку, а так придется ждать когда у тебя будут ключи на руках..Но как, говориться кто понял жизнь, тот не торопится...Так, что я решила делать стяжку делать по-позже...Так, вот кто собирается делать стяжку потом по объявлению, через фирмы имейте меня ввиду! Когда в компании, то выгоднее!
гость
08-04-2016 00:50
А как правильно промерять квадратуру?
гость
08-04-2016 00:50
И что делать если она больше или меньше?
окс секция Б

личное сообщение

UN 34349
08-04-2016 00:57
Вы покупали квартиру,в договоре у Вас стоит площадь квартиры в М2, можете вычесть от туда площадь балкона/лоджии...
гость
08-04-2016 01:09
И?
гость
08-04-2016 01:21
По документам 71М2 , по факту, после замеров(как их производить, с учетом перегородок, без?каждую комнату отдельно мерить и плюсовать?)получается 68 или 73 к примеру дальнейшие действия?
окс секция Б

личное сообщение

UN 34349
08-04-2016 01:25
Насчет УК Сфера, что представитель ее сидит в СК, это не о чем не говорит..Сейчас СК не может сдать дом без передачи в УК (новые требования с этого года), УК Сфера предлагает нам свои услуги и СК... УК Сфера молодец!..,как говорится "Волка ноги кормят"........Так, что если Вonnie может связаться с УК Стимул.. и расскажет здесь..будет здорово!....Выигрывает всегда тот, у кого больше информации.. Р.S.Этот форум читают многие, не все просто пишут...Я по стройке дома, на этом форуме следила 2 года... Хочу сказать всем, кто здесь писал и пишет:"Большое спасибо!"
окс секция Б

личное сообщение

UN 34349
08-04-2016 01:37
Я бы сказала, как по документам 71м2 и документы в придачу показала..Если хотят пускай перемерят ...И вообще это рынок всегда на месте надо разговаривать и обговаривать ...торговаться..... У Вас 71 м2 -это с балконом/лод. ..? ,вам там стяжка нужна?!
по опыту
Ответ на сообщение Добрый вечер!Я звонила по первому объявлению по ремонту 08-04-2016 05:43
Брать бригаду у прораба не выгодно - самые дорогие работы (оплата).
Bonnie
Ответ на сообщение Насчет УК Сфера, что представитель ее сидит в СК, это не о 08-04-2016 09:00
По теме еще с администрацией Волжского поговорим,и да,если стимул заинтересуется будет неплохо.по теме прорабов,да это те же "волки с ногами" что там сидят и ждут.сейчас рынок примерно одинаковый. О метраже просто интересно,не столкнулся ли кто с пересчетом стоимости квартиры всвязи с перемером квадратуры?
eric
Ответ на сообщение Насчет УК Сфера, что представитель ее сидит в СК, это не о 08-04-2016 09:07
Я хотел сказать, что в случае тендера есть вероятность получить лишь увеличенные сроки передачи ключей и остаться всё с той же сферой. То есть единственный вариант - это заключить договор с другой УК, набрав 51%  голосов, что в нынешних условиях довольно проблематично. Мы даже не знаем кто из нас будущий жилец, а кто работает на конкурентов СК-2002 и наводит смуту:).
А по поводу тех, кто просто читает форум могу сказать, что многие из них будут "плыть по течению" и подпишут договор с другой УК только если представитель этой УК будет также сидеть с офисе СК-2002. Иначе просто не будут тратить время на дополнительные собрания собственников, считая затею бесперспективной.
Это конечно только мое мнение и на истину не претендую, но, как мне кажется, на данном этапе отказаться от сферы мы не сможем.
Bonnie
Ответ на сообщение Я хотел сказать, что в случае тендера есть вероятность 08-04-2016 09:15
Во всяком случае ,если стимул согласится хотя бы на будущее,это значит мы сможем поменятьсферу на него раньше истечения года
гость
Ответ на сообщение Я бы сказала, как по документам 71м2 и документы в придачу 08-04-2016 09:35
При чем стяжка,лоджия,балкон? Мне интересен сам процесс,что делать если метры на бумаге расходятся с фактическими?
Гриша
08-04-2016 10:02
Вот был на днях у нашего дома.Прилагаю фото 1: вскрытый асфальт вдоль дома. Фото 2 Большая гора с мусором. Фото 3: Технологическое отверстие в стене под крыльцом , я бы даже сказал ДЫРЕНЬ Б/С А для бездомных кошечек или собак а может быть и крыс которые пораньше то нас заселятся.
Гриша
08-04-2016 10:04
Фото 1
Гриша
08-04-2016 10:05
Фото 2
Гриша
08-04-2016 10:11
И это еще не все. Нет дороги к нашему дому , нет детской площадки , нет Управляющей Компании Кормят завтраками с ключами .Не знаю как Вы дорогие соседи но лично я собираюсь после приемки вставить уже свою дверь а не дожидаться ключей от них. Ведь с юридической точки я уже принял квартиру и делаю в ней что хочу
С.В.
Ответ на сообщение И что делать если она больше или меньше? 08-04-2016 11:02
Если больше - радоваться, если меньше - плакать!
С.В.
Ответ на сообщение И это еще не все. Нет дороги к нашему дому , нет детской 08-04-2016 11:12
С юридической точки зрения квартира станет Вашей, когда Вы получите свидетельство о праве собственности. Акт приема-передачи лишь свидетельствует о том, что Вы осмотрели квартиру и согласны с тем, как она построена, т.е. приняли строительство. А вот после получения свидетельства о собственности можно наплевать на получение ключей и ставить свою дверь, потому что это уже будет частная собственность. Правда если не будет к этому времени УК, то не будет ни света, ни воды, ни лифта, так как некому будет заключать договоры с ресурсопоставляющими организациями (горсвет, водоканал, организации лифтового обслуживания).
С.В.

личное сообщение

UN 27887
Ответ на сообщение Во всяком случае ,если стимул согласится хотя бы на 08-04-2016 11:18
Во всяком случае ,если стимул согласится хотя бы на будущее,это значит мы сможем поменятьсферу на него раньше истечения года
На счет УК Стимул предложение хорошее, если не составит труда связаться с ними.
Bonnie
Ответ на сообщение Я хотел сказать, что в случае тендера есть вероятность 08-04-2016 11:42
А действительно,что делать с этим дерьмом в виде мусора ,недоделок?что за руины
Гриша
08-04-2016 12:12
В любом случае виноват СтройКомплекс!У Других застройщиков все впорядке и с дорогами и дет.площадками и со многим другим. На мой взгляд это одна из отвратительных компаний,знал бы что так будет не стал бы с ними связываться.Это одно и тоже что СтройКомплекс Что Новострой 21,просто часто переименовываются. Да и наслышан с теми двумя домами вЮбилейном которые они запороли и до сих пор не могут сдать
Гриша
08-04-2016 12:13
Интересно почему образовалась дыра в блок секции А под крыльцом и будут ли они это как то устранять
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 [20] 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Стройкомплекс 2002 (Юбилейный).
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (972)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб