Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Дубль». ЖБК-2.
ЖК «Дубль». ЖБК-2. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Чернышевского, 1 на карте
Этажей: этажей 24
Дата сдачи: 3 кв. 2015 г.
Цена за м²: от 31 000 руб за м²
Застройщик: ЖБК-2
Проектные фото 3добавить
Планировки 2добавить
Ход строительства 7добавить





Ремонт под "КЛЮЧ" все виды работ: Отделка, электрика, сантехника, натяжные потолки. Качество, разумные цены. Работы выполняет частная бригада. Доставка, подъем стройматериалов. ТЕЛ. 8-919-832-03-44 Вадим.

Страницы: 1 2 3 . . . . . . 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 [368] 369 370 371 372 373

ЖК «Дубль». ЖБК-2.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Капитан Очевидность.
Ответ на сообщение Поясните для тупых в чем цель создания тсж. Только не надо 20-06-2017 11:17
в расчетках будут меньшие суммы? Так?
Нет. Не обязательно.
для т..
Ответ на сообщение Поясните для тупых в чем цель создания тсж. Только не надо 20-06-2017 11:18
Поясните для тупых в чем цель создания тсж.
Так на собрании говорили же, что зарплаты у непосредственных работников (сантехник, электрик, уборщицы и т.д.) низкие и с такими зарплатами невозможно обеспечить качественное обслуживание дома, прибыль УК пойдет прежде всего на найм высококвалифицированных специалистов с более высокой зарплатой
-
20-06-2017 11:22
инициативная группа в доме организует себе и знакомым рабочие места и желает получать полновесную зарплату.
Капитан Очевидность.
Ответ на сообщение инициативная группа в доме организует себе и знакомым 20-06-2017 11:26
Вполне справедливо. Лишь бы дело делали.
*
Ответ на сообщение Так на собрании говорили же, что зарплаты у 20-06-2017 11:27
и какая же зарплата планируется у высококвалифицированных сотрудников.
а что все готовы это оплачивать.
что у всех шикарные зарплаты и доходы?
Капитан Очевидность.
20-06-2017 11:54
Так они вроде тут и не читают посты. Если к инициативной группе ТСЖ вопросы, то их проще лично задать. Они на доме каждый день бывают. Некоторые даже живут.
*
Ответ на сообщение Так они вроде тут и не читают посты. Если к инициативной 20-06-2017 12:07
так на тел. звонки они не отвечают. автоответчик.
живут - в каких квартирах.
очевидно, можно обратиться лично? так? да?
Капитан Очевидность.
20-06-2017 12:11
У Вас в бюллетене для голосования написаны и квартиры и телефоны.
конкурс
20-06-2017 14:47
конкурс высококвалифицированных специалистов с более высокой зарплатой когда будет объявлен?
была на отчетном собрании УК
20-06-2017 16:20
1) У "нового собственника" сплошные домыслы и громкие выводы.

2) По фактам у вас есть что-то?
Хоть бы для собственного развития посмотрели годовой отчет УК.
Наш тариф расписан по статьям.
Что сделала УК?
Некоторые статьи вообще не выполнила, некоторые сократила.
Деньги за невыполненные статьи взяла себе.

На обслуживание лифтов по тарифу заложена одна сумма(мы ее заплатили ФРИДОМУ), а ФРИДОМ ЛИФТОВИКАМ заплатил меньше. И на собрании представитель компании, обслуживающей наши лифты, просил увеличить оплату.

3)в результате, не сделав обещанное по тарифу, ФРИДОМ вместо 500 тыс(заложено в тарифе), взял себе 1200тыс. Плюс 800 тыс - должники(рано или поздно они же должны заплатить), это тоже прибыль ФРИДОМА.
Новый собственник
20-06-2017 22:07
Мною был четко заданы вопросы :
1. Председатель,гл.инженер, гл.бухгалтер - "квалифицированные специалисты" работают на доме полный рабочей день или в свободное от работы время?
2.Почему нельзя вместо председателя, который создает ТСЖ нанять именно квалифицированного специалиста по управлению домам, который будет совмещать функции управляющего домом и гл.инженера и будет работать полный рабочей день, также и бухгалтера, который доже работает полный рабочей день?
3. Инициативной группе войти в состав правления,ревизионную комиссию , которая будет контролировать деятельность ТСЖ , но уже на общественных началах , без оплаты.
УВЕРЕН никто из ТСЖистов на это не пойдет, не для этого они влазили в правления ФРИДОМА,покупали саженцы, ходили на субботник .Цель была одна создать для себя доп.доход. Не надо морочить людям голову" СМЕТА ТСЖ", бумага все стерпит:сначала ФРИДОМ морочил, теперь ТСЖ будет морочить.
И еще для особо нажимающих на смету:ни одну смету в объеме преставления за год выполнить постатейно невозможно ( надеюсь понято почему), обязательно будут корректировки по году, а вносить эти корректировки будет РУКОВОДСТВО ТСЖ.
123
21-06-2017 07:19
Памятка со стенда в подъезде.
Новый собственник
21-06-2017 07:41
Той, что была на собрание , если вы не ТСЖист , то тогда подумайте , всегда будут должники и при ТСЖ и при УК, из ваших доводов 800тыс руб.-это деньги, которые не заплатили жильцы есть доход ФРИДОМА, то тогда те деньги которые не заплатят должники в случае организации ТСЖ будет доходом ТСЖ ?.
Житель
Ответ на сообщение Той, что была на собрание , если вы не ТСЖист , то тогда 21-06-2017 11:52
Никак не пойму чего Вы добиваетесь.
Уже несколько раз написали, что Фридом НИЧЕГО не делает. Вы не житель дома, иначе ты бы видели в какую разруху превратился дом за один год. Фридом официально объявил, что он повысит тарифы. Инициаторы ТСЖ сказали, что без повышения тарифов можно качество обслуживания дома увеличить в разы.
Финансовый контроль за ТСЖ намного легче вести чем за УК. Если Вы житель дома и не доверяешь ТСЖ, можешь запрашивать финансовые док и проводить свою проверку. Если Вы не житель дома, а аффилированное лицо Фридома (что скорее всего), то просто смиритесь. Собрание уже прошло, люди приняли разумное решение. Передавайте документы и ищите новых терпил.
Мамба
22-06-2017 06:34
надо было не ТСЖ организовывать, а ТСН - тогда вы платили бы ТОЛЬКО управляющему, за то, чтобы он заключал договора
и не раздувал штат
и не создавал возможности для сбора кучи денег
и любой жилец мог бы абсолютно всё до копейки отследить

а тут хаус полный!
ТА, которая была на собрании
Ответ на сообщение Той, что была на собрание , если вы не ТСЖист , то тогда 22-06-2017 10:04
Да, эти деньги получит ТСЖ. Прибылью это не называется и по сути не является. За их использование отчитывается руководство ТСЖ. Члены ТСЖ и рев.комиссия должны это отслеживать.

А вот ФРИДОМ, собирая с нас в том числе и на работу юристов, не соизволил своевременно взыскать с должников. Мелешин рассказывал страшные истории, насколько сложно это сделать.

Если бы Фридом своевременно взыскал с должников, он бы должен отчитаться за расход соответственно большей суммы. А так - деньги рано или поздно взыщут, но отчитываться за них уже не надо, год-то прошел.

У ВАс есть свои предложения - 1,2, предлагайте и отстаивайте их.
Судя по всему, не такой уж Вы новый собственник.
Той которой была на собрании
22-06-2017 11:30
Зачем отстаивать то , что ВСЕМ ОЧЕВИДНО.ОТСУТСТВИЕ ПРИБЫЛИ У ТСЖ- КОНЕЧНО ПРИБЫЛЬ БУДЕТ ОТСУТСТВОВАТЬ так как это будет уже ДОХОДОМ РУКОВОДСТВО ТСЖ И ОНИ ЭТУ ПРИБЫЛЬ УЖЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИЛИ НА СВОИ ЗАРАБОТНЫЕ ПЛАТЫ.В итоге мы имеем активистов ТСЖ, которые организовали СЕБЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД :полный рабочей день на рабочем месте они работать не будут, а получать деньги они будут. За них будет работать полный рабочей день технический персонал, причем за зарплату, гораздо меньшую чем будут получать ТСЖисты. Четких ответов на вопросы 1,2 я не получил, зачем отстаивать
очевидное : если ТСЖ организовали не для получение ЛИЧНЫХ ДОХОДОВ для организаторов ТСЖ, уйдите с руководства , наймите квалифицированных людей для управления ТСЖ, а сами контролируйте их деятельность.Вот тогда это для ВСЕХ будет понятно : ТСЖ создавалось в интересах всех собственников, а не в интересах группы людей с целью получения дополнительного дохода. Проведите голосование с повесткой дня внесение изменения в штатное расписание
вместо председатель ТСЖ ,гл.инженера, гл.бухгатера отсутствующих на работе полный рабочей день,нанять человека который будет работать полный рабочей день совмещая должность председателя и гл. инженера, гл бухгалтера , который будет находиться на работе полный рабочей день. НИКОДГА НА ЭТОТ ОРГАНИЗАТОРЫ ТСЖ НЕ ПОЙДУТ.Все разговоры предлагайте, обсудим - это разговоры.ОЧЕВИДНО, если учитывать ИНТЕРЕСЫ ИМЕННО СОБСТВЕННИКОВ, то ясно , что каждый хотел бы видеть руководство на своем рабочем месте ПОЛНЫЙ РАБОЧЕЙ ДЕНЬ.
я
22-06-2017 12:25
не понимаю......
еще нет никакого тсж а вы их уже практически к стенке хотите поставить и расстрелять за то что они еще НЕ СОВЕРШИЛИ!
вот когда будут полдня работать и получать зарплату с премией за полгода вперед сразу тогда и ....!)
НЕТ ПРЕСТУПЛЕНИЯ-НЕТ НАКАЗАНИЯ! вы вообще о чем?
зависть душит что ли? ну так вперед к действиям!
судьба смелых любит!)
а по клавиатуре стучать мы все мастера)
конкурс
22-06-2017 14:42
когда будет объявлен конкурс высококвалифицированных специалистов?
Евгений
22-06-2017 16:56
Посмотрел видео собрания в ютубе.
Говорят ребята хорошо, болтушки у них подвешены.
Дай Бог чтобы все то о чем они говорили получилось на самом деле.
Но зачем лукавить и говорить о том, что мы все трудоустроены в хороших местах, поэтому в дополнительных деньгах не нуждаемся и будем работать на голом энтузиазме?!
Если бы вы не нуждались в деньгах, вы бы купили себе элитное жильё в центре города, где нет провалившегося асфальта, и плевали бы в потолок.
Согласен с мнением, что молодые инициативные ребята увидели проблемы и пока УК не успела их решить, подсуетились и оперативно нашли себе дополнительный заработок.
Что ж, время расставит все по своим местам.
Очень хочу ошибиться.
Житель 2 подъезда
23-06-2017 11:34
В сфере ЖКХ ежемесячно на УК и ТСЖ накладывается множество штрафов.
Оштрафовать может ГЖИ, прокуратура, роспотребнадзор, ростехнадзор, пожарная инспекция.
В случае с УК все понятно: УК выплачивает штрафы из собственных средств, и жильцов это не касается.
А как будет в случае с ТСЖ, ведь у него нет прибыли? Председатель ТСЖ, Дмитрий, будет оплачивать штрафы (если они будут) из доходов от своей основной деятельности?

Кроме того, нередки случаи посадки председателя ТСЖ - здесь

Непонятно, зачем Дмитрию брать на себя ответственность за весь дом и все риски, с этим связанные, если он никакого вознаграждения за это не получит?

Складывается впечатление, что создатели ТСЖ втирают нам какую-то дичь!
антифриз
Ответ на сообщение В сфере ЖКХ ежемесячно на УК и ТСЖ накладывается множество 23-06-2017 12:05
Складывается впечатление, что создатели ТСЖ втирают нам какую-то дичь!
Складывается впечатление, что обиженка из Фридома под разными никами активно пытается дискредитировать ребят из инициативной группы.
Наталья
23-06-2017 13:22
Всем привет.
Напишите, были ли в итоге взносы УК при сдаче дома, или застройщику, типа 2% от стоимости квартиры (как в Авиаторе) или не было ничего такого?
ЗамМиледи
Ответ на сообщение В сфере ЖКХ ежемесячно на УК и ТСЖ накладывается множество 23-06-2017 13:25
Вы платежку от ФриДом давно брали? Там постоянно появляются всякие левые графы, плюс на последнем собрании в лицо сказали, надо повышать тарифы. Все штрафы УК втридорого с жильцов соберет. Или вы думаете УК это такая благотворительная организация, которая печатает деньги? Или у Милешина своя нефтяная вышка? И он за счет её средств будет убытки покрывать? Для УК мы все коровы, которые в загоне под названием дубль. Он будет нас доить до последнего, как сможет. 7-кратный ОДН с января 2017 года тому подтверждение.
Житель 2 подъезда
Ответ на сообщение Складывается впечатление, что обиженка из Фридома под 23-06-2017 13:25
Складывается впечатление, что обиженка из Фридома под разными никами активно пытается дискредитировать ребят из инициативной группы.
По-твоему, все 100% жильцов дома проголосовали за ТСЖ?
Многие не хотят ТСЖ с нынешними руководителями, но вынуждены подчиниться решению большинства.
Пока к ребятам из инициативной группы вопросов больше чем ответов.
У УК хотя бы есть лицензия, и в случае если они что-то сделают не так, могут ее лишиться. А это уже потеря не 1 дома из 50, а всего бизнеса.
В случае с ТСЖ - что хочу то и ворочу.
Все потенциальные штрафы за наш с вами счет, а не за счет ребят из инициативной группы.
ЗамМиледи
Ответ на сообщение По-твоему, все 100% жильцов дома проголосовали за 23-06-2017 13:37
По факту, что хочу то и ворочу у ФриДом. Само название говорит.
Хочу - тариф повышаю,
Хочу - новый пункт в платежку
Хочу - Топлю зачем весь дом на новый год
Хочу - болт ложу на жителей
Хочу - вывожу пажарные гидранты из дома
Хочу - болт ложу на то что поисходит с домом
Хочу - болт ложу на детскую площадку
Хочу - болт ложу на асфальт, который проседает
Хочу - болт ложу на дыру возле 1го подъезда
Хочу - болт ложу на все просьбы жильцов
Хочу - не запускаю лифты в срок
Хочу - препятствую волеизъявлению народа
Хочу - клевечу на жителей дома
Хочу - вру в глаза что голосование ТСЖ прошло и они ничего не сделали
Хочу - хамлю жителям через Татьяну
Хочу - не даю сменить охрану на адекватную - ибо откат
Хочу - тут пишу всякий бред.
Житель 2 подъезда
Ответ на сообщение По факту, что хочу то и ворочу у ФриДом. Само название 23-06-2017 13:58
ФриДом единственная УК в Саратове?
Ребята из инициативной группы рассматривали другие УК?
Противнику Тсж-Штраф
24-06-2017 14:24
Штраф, выставленный Фридому пожарниками после недавней проверки, чьими деньгами будет оплачиваться?
Лично из зарплаты Милешина?
Из наших, думаю, какую-то статью не выполнят и заплатят.

Например, лифтовикам меньше заплатят, а лифтовики потом скажут, что денег на какую-то деталь нет, собираете нам ещё. Или молча поставят взамен сломавшегося какое- нибудь старьё.
Та, которая была на собрания
24-06-2017 14:39
Слушайте, мастерски манипулируете словами.

Многие утверждения пишите - ОЧЕВИДНО- там, где требуются доказательства. И на основе совершенно неочевидного делаете неприглядные выводы, порочите за то, чего нет на данный момент.

Из руководства зарплату получает только председатель, утверждённую сметой. О каком распределении типа прибыли тсж между всеми членами руководства вы пишите? Во-первых в тсж нет понятия прибыли - собрали, потратили( по смете), что осталось - остаётся в кассе тяж на последующие нужды.

И ещё, где вы видели калькуляцию от Фридома на какие-то работы? И когда Совет хоть раз утверждал такую калькуляцию?

В отчете есть строка благоустройство с итоговой цифрой за год - и все. Как ни пытались уточнить у Мелешина и вживую и через отчёт, сколько же у нас уборщиц и какая у них зарплата, в ответ тишина.
Так как по смете мы способны иметь большее количество уборщиц, но судя по всему можем только догадываться -по уборке- Фридом платит уборщицам меньше, разницу оставляет себе.
Можно ли это назвать прибылью Фридома? Это больше похоже на мошенничество.
-
Ответ на сообщение По факту, что хочу то и ворочу у ФриДом. Само название 25-06-2017 00:33
А зачем вообще нужна сейчас охрана? обязанностей своих они не выполняют да еще и хамят.
мы платим за то что бы охранники сидели в будке на диване(в комфортных условиях)?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Дубль». ЖБК-2.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (193)


ФОРУМ (954)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб