Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Скольско стоит офрмление квартиры?

Lixey
06-12-2010 17:18
Вопрос к риелторам. Сколько стоит оформить квартиру в собственность (получить свидельство о регистрации прав), если имеется договор долевого участия в сданном доме, зарегистрированный в рег. палате?
Тин

личное сообщение

UN 693
06-12-2010 19:43
Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество - 1000 рублей. Для регистрации Вам необходим кадастровый паспорт квартиры. Стоимость его изготовления в БТИ зависит от сроков, в среднем около 2000 рублей. Собственно, на этом официальные и законные расходы заканчиваются. Не исключено, что застройщик / заказчик / ЖСК (в зависимости от того, кто передает Вам готовую квартиру) перед подписанием акта приема-передачи может требовать какие-то еще платежи, типа взноса на благоустройство, или взноса за вступление в ЖСК и тд. Вы должны понимать, что эти требования незаконны, но зачастую " бороться" с ними достаточно сложно.
эдик
07-12-2010 15:48
Сколько стоит оформление квартиры по военной ипотеке?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Сколько стоит оформление квартиры по военной ипотеке? 07-12-2010 16:57
Сколько стоит оформление квартиры по военной ипотеке?
Что Вы имеете в виду под словом " оформление" ? Приобретение квартиры за счет средств, предоставленных по ипотеке, в том числе и по " военной" , осуществляется так же на основании договора купли-продажи, и лишь порядок расчетов в договоре прописывается иной. Таким образом, госпошлина за регистрацию прав будет такая же, как и при " обычной" сделке: в общей сложности 2 000 рублей, из них 1000 рублей на имя Покупателя, вторая тысяча делится на общее количество заявителей в сделке (к примеру, если три продавца и один покупатель - по 250 рублей на каждого). Возможны так же расходы на оплату БТИ, отчета по оценке и другие " подготовительные" , но это уже индивидуально по каждой ситуации, к тому же, не совсем понятно, с чьей стороны (покупателя / продавца) Вы задаете вопрос.
эдик
08-12-2010 00:03
Я покупаель. Насколько я знаю оформить Военную ипотеку стоит в сараове около 100т. р!Могу ли я эти средсва взять из свидетельства(дают 2. 4млн. )?Как у вас эо делается?Просто в некторых городах можно брать из свидетельства, в других говорят что только личные средства?Как у вас эо происходит?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Я покупаель. Насколько я знаю оформить Военную ипотеку 08-12-2010 10:37
Я покупаель. Насколько я знаю оформить Военную ипотеку стоит в сараове около 100т. р!Могу ли я эти средсва взять из свидетельства(дают 2. 4млн. )?Как у вас эо делается?Просто в некторых городах можно брать из свидетельства, в других говорят что только личные средства?Как у вас эо происходит?
Я не понимаю, о каких суммах Вы говорите (имею в виду 100 тысяч). Возможно, речь идет о каких-то незаконных расходах, " откатах" , взятках и т. д. , это мы не обсуждаем. По поводу " взять сумму из свидетельства" : теоретически, Вы можете любую сумму " взять" из " свидетельства" , то есть из полной стоимости квартиры. Для этого Вам нужно найти квартиру дешевле выделенной Вам суммы и договориться с собственником (продавцом) об указании в договоре купли-продажи завышенной цены и возврате Вам " разницы" . На каких условиях Вы об этом договоритесь и какие гарантии от продавца получите - это уже решать вам с ним в совместном диалоге. Не забывайте, что это тоже не самый законный метод, так как в принципе деньги Вам выделяются государством ТОЛЬКО на приобретение жилья.
эдик
08-12-2010 15:34
Сумма 100т. р. -туда входят оценщик 2000-3000т. р, услуги риелтора по подбору квартиры-20. 000-30000т. р. страховка-12000-17. 000т. р. и проценты банку около 40. 000-50000т. р. плюс мелкие расходы. А закон он есть по поводу взятия денег из свидетельства, только не в каждом городе по нему работают(все хотят наличкой, и сразу). Поэтому и спрашиваю как у вас с этим в саратове.
эдик
08-12-2010 15:37
У вас трешку за 2. 3млн. можно взять, а 100тыс на оформление?И куда можно обратится?Сколько сам процесс занимает времени?
Василий Иванович
08-12-2010 16:13
трёшку можно гораздо дешевле взять
эдик
09-12-2010 00:25
Мне б трешку с отделкой, самому потом некогда будет этим занимася
эдик
09-12-2010 16:06
Вот закон!Где говорится что можно брать деньги из свидетельства!!!!Почему риелторы не следуют ему? —-Уважаемый Александр Александрович! В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы (НИС) для оплаты расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита и приобретением жилого помещения. Однако не были определены порядок и механизм использования этих средств. ФГУ «Росвоенипотека» подготовлен проект изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», предусматривающий использование средств ЦЖЗ для оплаты дополнительных расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита и приобретением жилого помещения, в том числе и по договору участия в долевом строительстве. Проект постановления находится на рассмотрении в Правительстве Российской Федерации. Однако следует учитывать, что в этом случае сумма накоплений направляемая в кредитную организацию в качестве первоначального взноса, уменьшится на сумму указанных расходов. —
риельтер
Ответ на сообщение У вас трешку за 2. 3млн. можно взять, а 100тыс на 10-12-2010 19:24
закон он есть по поводу взятия денег из свидетельства, только не в каждом городе по нему работают(все хотят наличкой, и сразу). Поэтому и спрашиваю как у вас с этим в саратове.
у нас в саратове лохов лю-ю-бят!
эдик
12-12-2010 00:45
А поподробнее?
Наталья
Ответ на сообщение Вот закон!Где говорится что можно брать деньги из 15-02-2011 13:51
Вот закон!Где говорится что можно брать деньги из свидетельства!!!!Почему риелторы не следуют ему? —-Уважаемый Александр Александрович! В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы (НИС) для оплаты расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита и приобретением жилого помещения. Однако не были определены порядок и механизм использования этих средств. ФГУ «Росвоенипотека» подготовлен проект изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», предусматривающий использование средств ЦЖЗ для оплаты дополнительных расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита и приобретением жилого помещения, в том числе и по договору участия в долевом строительстве. Проект постановления находится на рассмотрении в Правительстве Российской Федерации. Однако следует учитывать, что в этом случае сумма накоплений направляемая в кредитную организацию в качестве первоначального взноса, уменьшится на сумму указанных расходов. —
Эдик, чтобы оплатить расходы связанные с оформлением ипотеки, придется договариваться с собственником жилья, а банк с этой суммы снимет свои проценты. При выборе кв-ры площадь должна быть не меньше 70кв. м , иначе не сможете использовать все деньги.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Скольско стоит офрмление квартиры?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1053)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб