Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2 3

Вопрос
12-04-2013 09:44
Собственно сабж.
Я уже не говорю про электроэнергию и отопления МОП, они тоже считаются по квадратам.

Инетерсно стало, это закон какой то или просто УК и ТСЖ так решают?

Странно получается, я, например, в трешке буду жить один, а в однушках живут семьями часто, а заплатить за тот же забор или домофон или зарплату работникам УК я должен в 2 раза больше.
Умник
12-04-2013 10:04
По квадартным метрам расчет идет только за общедомовое имущество. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на всех собственниках помещений пропорционально доле собственности. У кого больше квартира - тот платит больше. С другой стороны, ваш голос весит на голосовании больше чем у владельца однокомнатной.
Вопрос
12-04-2013 10:13
Вот с этой стороны если смотреть, то все понятно. Если тебе принадлежит кусок чего то больше то и платить/получать с него должен больше.

А вот про голос на голосовании первый раз слышу, там разве не кол-вом голосов/квартир решают?
Умник
Ответ на сообщение Вот с этой стороны если смотреть, то все понятно. Если тебе 12-04-2013 10:24
А вот про голос на голосовании первый раз слышу, там разве не кол-вом голосов/квартир решают?
В ТСЖ голосуют квадратными метрами... У кого их больше, у того более ценен "голос".
Плюсик
12-04-2013 10:57
На данный момент оплата за общедомовые нужды по квадратным метрам - самый справедливый способ. Другого еще не придумали. Логика проста, плата растет пропорционально метражу квартиры. Вполне разумный ход, надо же как то дифференцировать. У кого квартира больше - тот богаче. Тот пусть больше и платит. У вас есть другая идея? Предлагайте...

Оплата по количеству жильцов не катит. Много способов уклонения. Или что делать, если ты живешь один в однушке, а к тебе приехали на неделю трое родственников из соседнего города? А если к тебе на ночь девушка пришла? А что, она пользовалась твоим теплом, туалетом, лифтом... Да-да, ты обязан за нее заплатить!

Если брать оплату по количеству зарегистрированных жильцов. То в квартире может зарегистрирован один человек, а проживать все десять. Или вообще никого. Может, в моей квартире вообще никто не зарегистрирован. У меня может прописка у бабушки... в Агафоновке... в частном доме, где нет ни канализации, ни водоснабжения. Ну и пусть, что квартира в моей собственности, я же в ней не прописан! Я что тогда платить вообще не должен?

Так что оплата на общедомовые нужды по квадратным метрам - оптимальный вариант. Все расходы по дому оплачиваются коллективно и независимости от этажности квартиры. Думаю, в любом доме есть несколько человек подобных нытиков. Моя хата с краю, платить не буду, потому что не пользуюсь. Да придется, нравится - не нравится. Это закон.

Это относиться и к тем, кто ноет, почему первый этаж должен платить за лифт! Должны! Ибо следуя их логике, за крышу пусть платят только последний этаж! А что? Нижние этажи крышей не пользуются. А верхние в свою очередь могут заявить, что пусть первый этаж платит за подвал и фундамент. Только люди не понимают, что и крыша, и подвал, и лифт, лестничные пролеты влияют на весь дом.
Умник
Ответ на сообщение В ТСЖ голосуют квадратными метрами... У кого их больше, у 12-04-2013 11:16
вот про голос на голосовании первый раз слышу, там разве не кол-вом голосов/квартир решают?
Поищите в интернете историю создания АТСЖ Ленинского района Саратова. Для вступления в ТСЖ (или выхода из него) нужно собрание жильцов или одобрение более 50%  владельцев квадратных метров. Кто-нибудь из жильцов Ленинского района может вспомнить собрание? Кого-нибудь спрашивали о его желании входить в АТСЖ? Нет? А знаете почему? Потому что когда приняли закон о ТСЖ, в Саратове было много неприватизированных квартир, по сути, они принадлежали государству, и вот администрация Ленинского района используя их и создало гигантскую ТСЖ (суммарная площадь неприватизированных квартир оказалось более 50% ).
Вопрос
Ответ на сообщение Поищите в интернете историю создания АТСЖ Ленинского района 12-04-2013 11:26
На данный момент оплата за общедомовые нужды по квадратным метрам - самый справедливый способ. Другого еще не придумали. Логика проста, плата растет пропорционально метражу квартиры. Вполне разумный ход, надо же как то дифференцировать. У кого квартира больше - тот богаче. Тот пусть больше и платит. У вас есть другая идея? Предлагайте...
Ну, например, с квартиры.
Если я с соседом решу поставить общую дверь, посадить цветы или что то еще, никому же в голову не придет считать метры и кол-во человек.
Скинулись по сколько то и что то сделали или купили вместе.
Умник
Ответ на сообщение Ну, например, с квартиры. Если я с соседом решу 12-04-2013 11:55
Ну, например, с квартиры.
То есть владельцы пятикомнатной квартиры и однушки должны одинаково платить за общедомовые нужды? Так? Это по вашему справедливо?
Умник
Ответ на сообщение Ну, например, с квартиры. Если я с соседом решу 12-04-2013 12:04
Если я с соседом решу поставить общую дверь, посадить цветы или что то еще, никому же в голову не придет считать метры и кол-во человек.
Во-первых, ставить дверь на лестничной площадке - незаконно. Есть реальные случаи, когда УК требовала снести эти двери. Если не изменяет память речь шла о тамбуре в подъезде (в доме 90-ой серии), где общая дверь отгораживают две квартиры. Внутри оказалась "коробка" со счётчиками и всякими коммуникациями. Жильцы отказываются открывать дверь тамбура, мотивируя это тем, что это - их частная собственность, в итоге их заставили дверь снести. В идеале от такой тамбурной двери в УК надо сдавать ключи на всякий случай, ну и чтобы они полы регулярно мыли или имели допуск к счетчикам.

Во-вторых, не думаете ли вы, что УК или ТСЖ не знает вашу площадь по документам?

В-третьих, договориться с соседом не всегда выходит. Соседи бывают разные. То что вы предлагаете называется "непосредственное управление многоквартирным домом" - одна из форм управления жилым домом разращенная жилищным кодексом РФ. Эта форма работает только в малоквартирных и малоэтажный домах. Когда можно обойти всех соседей и со всеми договориться.
Вопрос
12-04-2013 12:26
Умник, про дверь это я образно.
Дорогу вот на дачи иногда прокладывают, все скидываются, покупают щебень, асфальт и т.д.
О размере дачи тут же не говорят.
А с соседом ну хз.. решили всем этажем положить на этаже плитку краисвую за свой счет или еще что то смастерить.
—————
То есть владельцы пятикомнатной квартиры и однушки должны одинаково платить за общедомовые нужды? Так? Это по вашему справедливо?
—————
Ну а почему владелцы пятикомнатной должны заплатить в 5 раз больше за прокладку домофона до квартиры? Услугу получили одинакого, только одни заплатили больше.
Или оградку у газона построили например, она полезна и радует всех жильцов, а не квадратные метры же.
Умник
12-04-2013 13:20
Почему владелец лексуса платит больше владельца оки? Дифференцированная цена по квадратным метрам подразумевает, что в больших квартирах живут больше людей. Следовательно, они чаще пользуются домофоном, чаще топчут газон во дворе и так далее… Кричать, что это может быть не так – не стоит. Другой системы пока нет. В конечном итоге, дифференцированная цена считается как «бы усредненной», мол, может в одной трешке и живет один, а в соседней однушке трое, но в целом по дому (улице, району) в больших квартирах живет больше людей.
ответ
12-04-2013 16:09
Если у Вас общая площадь квартиры больше, чем у соседа, то Вам в этой же пропорции принадлежит общедомовая собственность(подвал,лестничные пролеты,площадки на этажах, лифтовые шахты,лифты,коридоры,крыша, земля под домом и т.д.) Вы являетесь собственником большей доли общедомового имущества,поэтому больше платите за него.
Вова
12-04-2013 16:19
Вот из-за этого сейчас много перекосов. Например я живу в квартире 50м2 и спокойно плачу за нее не напрягаясь, и хотел бы иметь побольше т.к. платить за квартиру в месяц готов до 8-10т.р. В моем доме куча квартир по 80-90м2 и живут люди которые похоже построили подешевке но платить за них не имеют возможности, у них долги по ЖКХ по 100-150т.р. и НИКТО НИЧЕГО сделать с ними не могут уже несколько лет, в т.ч. и через суд. Вот такая справедливость.
Олег
24-04-2018 00:12
Все таки неправильно это! У меня соседка живет в трешке одна и причем пенсионерка! Остальные члены семьи померли... а другие соседи (4 чел. ) в двушке! Ну и кто больше нуждается из них в этом самом содержании жилья?... уборка двора. подъезда... вывозе мусора?
Олег
24-04-2018 00:18
Да и какое это содержание жилья, если эта статья расходов даже жилья моего не касается? Содержание придомовой территории это другое дело, но тут уж по количеству проживающих а не от метров жилья!
mdm
24-04-2018 13:47
А я считаю, правильно. Бремя содержания собственности это называется. Не можешь содержать большие хоромы - избавляйся. Напуркуа одинокой пенсионерке трешка? Продала, купила две однушки, одну сдала - прибавка к пенсии, профит!
Михаил
24-04-2018 21:13
То есть учитывая логику некоторых отписавшихся в теме, то одинаковую сумму денег должны брать с небольшой студии около 30 квадратов и 5-и комнатной квартиры на 200 квадратов. А такие дома в Саратове есть. По их логике в многокомнатных проживает 1-2 человека, а вот в студию можно в каждом квадратном метре по человеку разместить.

Вообщем радует что в данном случае закон на правильной стороне. Если в однушке можно разместить роту солдат, то в многокомнатной можно целый батальон разместить. Более того в однокомнатных квартирах практически всегда и живут по 1-2 человека, а в многокомнатных целыми семьями и еще комната под гостиницу есть. В однушках и студиях живут далеко не от хорошей жизни. Ну а многокомнатную можно разделить по комнатам и сдавать оставшиеся комнаты, если денег на оплату коммуналки не хватает. Или вообще продать трешку и купить 2 однушки. Хватит и для семьи (ведь по логике в однушках часто семьями живут) и дополнительный заработок.

И таких причин и доводов можно еще много придумать. Так что не пытайтесь под соусом равенства поднимать подобные вопросами. Под вашими невинными вопросами вполне ясно прослеживается жажда наживы и попытка по сути "платить за квартиру меньше счет других жильцов".
Олег
28-04-2018 19:45
так ведь содержание жилья не касается именно жилой площади!
Олег
28-04-2018 19:51
и с какой стати лестничные пролеты и подвал принадлежит в большей степени бОльшим квартирам? кто это такой умный придумал? не метр платить должен а человек, который этими услугами пользуется! то есть тариф на человека а не на метр ЖИЛПЛОЩАДИ, за которую плата уже за метры больше чем за меньшую!
Бамбр
28-04-2018 20:00
Ахаха, самое забавное что к примеру перерасход воды теми у кого нет счетчиков раскидывается на всех пропорционально площади квартир, то есть если у тебя счетчик и ты потребил 0, то все равно заплатишь за тех у кого нет счетчика и кто льет воду сколько хочет. Для тех кто не в курсе: вы платите не за отопление своей квартиры, а за отопление всего дома целиком включая подъезды, подвалы и тех. этажи, но пропорционально площади своей квартиры.
Бамбр
Ответ на сообщение и с какой стати лестничные пролеты и подвал принадлежит в 28-04-2018 20:03
Это как в акционерном обществе, метраж квартиры - доля в собственности, что здесь может быть не понятно.
Михаил
Ответ на сообщение и с какой стати лестничные пролеты и подвал принадлежит в 28-04-2018 21:01
и с какой стати лестничные пролеты и подвал принадлежит в большей степени бОльшим квартирам? кто это такой умный придумал? не метр платить должен а человек, который этими услугами пользуется! то есть тариф на человека а не на метр ЖИЛПЛОЩАДИ, за которую плата уже за метры больше чем за меньшую!
Очередной комментарий от человека, который якобы за справедливость, а по факту желание жить за счет других.

Тариф на человека установить невозможно. Выше писали, что прописан может быть один, а проживать целая семья. И наоборот (прописано много, проживает один). И никак это не доказать. Предлагаете создать специальную проверяющую контору? И даже если такая будет существовать, как она докажет что 6 человек за столом - это проживающие постоянно, а не гости пришли? Далее - спрашивать соседей. Еще хуже вариант. Соседи чего угодно наговорить могут.

Поэтому единственный адекватный вариант - брать общую жилую площадь и общую сумму оплаты распределять по квадратам. Если владельцы многокомнатных квартир голосуют за равноправие, то пускай по доброте душевной обменяются хатами с владельцами однокомнатных квартир. И платить меньше надо будет. Ну или обменяют свою трешку и однушку соседа на две двухкомантных. Звучит абсурдно, но справедливо. Можно еще из трешки сделать коммуналку или три однокомнатных квартиры с общей ванной и туалетом. И каждая комната будет платить также как владельцы однокомнатных.
Плюсику
Ответ на сообщение На данный момент оплата за общедомовые нужды по квадратным 28-04-2018 21:30
Это относится и к тем, кто ноет, почему первый этаж должен платить за лифт! Должны!
Нет, жители первого этажа не должны платить за лифт, а точнее им должны компенсировать затраты на лифт жители от второго этажа, законом это предусмотрено.
Умнику
Ответ на сообщение То есть владельцы пятикомнатной квартиры и однушки должны 28-04-2018 21:32
То есть владельцы пятикомнатной квартиры и однушки должны одинаково платить за общедомовые нужды? Так? Это по вашему справедливо?
Вообще то да.
Кергуду - бамбарбие
Ответ на сообщение Ахаха, самое забавное что к примеру перерасход воды теми у 28-04-2018 21:51
Ахаха, самое забавное что к примеру перерасход воды теми у кого нет счетчиков раскидывается на всех пропорционально площади квартир, то есть если у тебя счетчик и ты потребил 0, то все равно заплатишь за тех у кого нет счетчика и кто льет воду сколько хочет. Для тех кто не в курсе: вы платите не за отопление своей квартиры, а за отопление всего дома целиком включая подъезды, подвалы и тех. этажи, но пропорционально площади своей квартиры.
Перерасход воды, как и электроэнергии, распределяется по другой формуле, почитайте соответствующее Постановление Правительства.
.....
28-04-2018 22:56
Да уж, напишет же муйню, я плачу по факту по счетчику, загляните в свою платежку, может это вы за всех платите.
Бамбр
28-04-2018 23:00
Кергуду, вы я смотрю любите сказки читать, это ваше право, но в реальности считают именно так как я и написал: к примеру перерасход горячей воды раскидывают на вообще на отопление, поскольку эта величина чисто расчетная.
Бамбр
Ответ на сообщение Да уж, напишет же муйню, я плачу по факту по счетчику, 28-04-2018 23:07
Большинство думает так же как и вы, это и есть самое смешное в данной ситуации). Платят все по общедомовым счетчикам, даже если индивидуальные счетчики стоят у всех, поскольку все равно остается расход тепла в доме помимо квартир.
.......
29-04-2018 10:10
Я тебе про воду и электричество и газ, отопление это отдельная песня, за первые три я плачу строго по своему счетчику.
Кергуду - бамбарбие
Ответ на сообщение Кергуду, вы я смотрю любите сказки читать, это ваше право, 29-04-2018 13:11
Кергуду, вы я смотрю любите сказки читать, это ваше право, но в реальности считают именно так как я и написал: к примеру перерасход горячей воды раскидывают на вообще на отопление, поскольку эта величина чисто расчетная.
В реальности расчет должен проводится по установленным формулам. Как считают Вам - не знаю, но судя по Вашим ответам Вы не сильно задавались этим вопросом, а ограничились разговорами бабушек на скамейке у подъезда. Площадь учитывается только при расчете за отопление и вывоз мусора, а за воду (горячую и холодную), свет и газ используется другая формула (№ 9). Площади в этой формуле нет. Совсем. По этой формуле больше доплачивает тот, кто много потребляет по счетчику - света и воды. Посмотрите здесь
Страницы: [1] 2 3

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Налог с продажи квартиры. 5-я стр

Оформление перепланировки в новостройке.

Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.

Как оформить в ИЖС садовое хозяйство.

Договор "Уступки права требования" - что это?

Как продавцу обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку. 3-я стр

Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Список документов для продажи участка оформленного в собственность.

Особенности продажи квартиры купленной на маткап.

Продажа детской доли.

Когда продавать новостройку по паю?

Уплата налога при продаже/покупке квартиры в новостройке.

Дали квартиру сироте. 4-я стр

Присвоение почтового адреса дому в СНТ.

Перевод в нежилое квартиры в новостройке на первом этаже, окна во двор. 2-я стр

Как узаконить перепланировку в СЖФ.

Можно ли сделать офис в квартире на восьмом этаже.

Узаконивание перепланировки. Тонкости оформления, цены. 2-я стр

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру если есть договор дарения?















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб