Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ»). ЗАО Переселение.
Новостройка Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ»). ЗАО Переселение. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ») на карте
Ориентир: ТЦ Оранжевый
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 3 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 25 000 руб за м²
Застройщик: ЗАО Переселение
Проектные фото 2добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 8добавить




Страницы: 1 2 3 . . . . . . 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 [95] 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 . . . . . . 210 211 212

ЗАО Переселение. Новостройка на Площади Орджоникидзе.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Вероника
23-04-2015 12:40
Спасибо за отклики! Но всё же вопрос о пригодности, а не о жадности. Все хозблоки в свободной продаже, и никто никому не мешает их приобретать. Пользователи! Напише, пожалуйста, их размер и удобство использования.
а
23-04-2015 13:05
еле теплая! почему?
111
Ответ на сообщение А почему нельзя организовать продажу этих хозблоков 23-04-2015 14:38
Потому что это не законно!
Это часть дома которая принадлежит всем жильцам. Застройщики берут деньги за то, что вы заключаете с ними типо договора аренды этого места, до сдачи дома, а после сдачи - эта часть становиться владеньем жильцов дома, а не управляющей компании!
123
Ответ на сообщение Потому что это не законно! Это часть дома которая 23-04-2015 14:58
Про продажу застройщиком я ничего не говорю, это 100%  развод. После сдачи дома, хозблоки становятся имуществом МКД, общее собрание жильцов большинством голосов решает продать, или сдавать в аренду, организацию процесса возлагаем на УК. В чём противоречие с законом?
К
Ответ на сообщение Про продажу застройщиком я ничего не говорю, это 100%  23-04-2015 15:19
Противоречие одно...никто, кроме застройщика, не знает куда делись деньги.... А так пошло бы на благое дело...и для всех
27
Ответ на сообщение Про продажу застройщиком я ничего не говорю, это 100%  23-04-2015 15:43
А что скажут жильцы 28,29 домов по поводу хозблоков? Как у Вас?
27
Ответ на сообщение Про продажу застройщиком я ничего не говорю, это 100%  23-04-2015 15:52
Еще вопрос: а что делать тем, кто уже оплатил или еще оплатит эти хозблоки застройщику и получит ключи от них? Что, их выгонять что-ли? замки срезать?
Да и потом, застройщик ведь тоже деньги тратит на металл + на установку, поэтому вполне логично, что он просит за них деньги.
27
Ответ на сообщение Про продажу застройщиком я ничего не говорю, это 100%  23-04-2015 15:56
Большинство голосов какое должно быть? Разве не 100%  собственников? Вы считаете реально их собрать в ближайшие год-два?
А если не 100%  жильцов будут "ЗА", то любой из них сможет также отсудить свое право пользоваться этим хозблоком и ничего не платить. И как Вы себе представляете тогда жильцов, которые оплатили деньги и эти деньги ушли на благоустройство, на заборчик и т.д.? Им заборчик тогда спиливать и продавать? )
Поэтому, у меня ощущение, что устроить распродажу после сдачи дома - нереально.
123
Ответ на сообщение Еще вопрос: а что делать тем, кто уже оплатил или еще 23-04-2015 16:05
Это должно решать общее собрание собственников. Если я на въезде в наш ЖК поставлю личный шлагбаум, потрачу на него деньги, то как будет нужно со мной поступить? Моё мнение: если нет никаких правоустанавливающих документов, то купившие должны обратиться к застройщику с претензиями на возврат денег. Уже купившим - преимущественное право выкупа, не согласятся - предложить добровольно демонтировать двери.
123
Ответ на сообщение Большинство голосов какое должно быть? Разве не 100%  23-04-2015 16:09
Значит продавать через два года. На сколько я помню (но могу ошибаться) такие вопросы решаются 2/3 голосов. Все же будут приходить подписывать договор с УК, и там, кстати, будет также общее собрание и голосование по поводу выбора УК, пусть отдельным пунктом внесут в повестку продажу хозбоков. В любом случае деньги должны идти на пользу всем жильцам, а не застройщику.
27
Ответ на сообщение Значит продавать через два года. На сколько я помню (но 23-04-2015 16:54
Вы всё правильно говорите. Я тоже за то, чтобы деньги шли на пользу жильцам.
Но давайте честно - я так понял, Вам хозблок не нужен. верно?
А мне нужен и очень (ребенок 3 летний): велосипеды, ролики, самокаты, санки.
А к сдаче дома, я практически уверен - эти хозблоки все, кому они нужны, проплатят. И проплатят Застройщику.
Получится ситуация - кому они нужны, действительно нужны, за них уже заплатили. Просить демонтировать - попросят компенсацию. Демонтировать принудительно - то же самое ждет всех будущих владельцев, т.к хозблоки официально ни в одной инстанции Вы не проведете и не узаконите (возможно я ошибаюсь). Да и вообще войнушка начнется за эти кладовки.
Тогда как быть тем, кто их не купил и кому они нужны?
Также вопрос: кто возьмет на себя все эти правильные процедуры голосования, сбора жильцов и оформления? УК или те, кому на них (на хозблоки) по барабану? Сомневаюсь...

P.S.: мы хозблок еще не оплачивали
27
23-04-2015 16:57
Есть еще один вариант: собранием жильцов решить снести все хозблоки - тогда как в поговорке "выколи мне глаз, чтобы сосед ослеп на оба". )
мечта
23-04-2015 17:09
Уважаемые соседи, Горячую воду еще не дали? А то на работе одна мечта......
123
Ответ на сообщение Вы всё правильно говорите. Я тоже за то, чтобы деньги шли 23-04-2015 17:31
Это у тех, кто самовольно захватил/отнёс деньги застройщику можно будет требовать компенсацию за порчу общедомового имущества (различные дыры от крепежа и т.п.). Узаконить можно, но, конечно, в этом вопросе нужно разбираться.
Очевидно, что озаботиться вопросом легальной покупки и организацией процесса должны в первую очередь те, кто хочет купить. Да это сложный путь, легче отнести деньги застройщику, но куда деваться....
К
Ответ на сообщение Большинство голосов какое должно быть? Разве не 100%  23-04-2015 20:57
А как проверить, что деньги ушли на заборчик? Кстати за заборчики платили отдельно...
1945
23-04-2015 23:18
Доброго вечера! Все еще холодная вода( Холодина дома ппц( На подъезде объявление про собрание 5 мая. а во сколько - не написано. Никто не знает?
В.В.
Ответ на сообщение Доброго вечера! Все еще холодная вода( Холодина дома ппц( 24-04-2015 11:53
Позвонила в УК. Собрание в 18.00
житель дома 28,29
27-04-2015 23:00
ну раз все молчат, отвечу я.
когда мы купили кладовку( хозблок ), на форуме активно велись дебаты по поводу незаконности всего, что связано с установкой дверей и продажей этой территории застройщиком. кто то даже грозился срезать дверь, установленную застройщиком, установив свою. какого только бреда не было. кстати, застройщик и УК - одно "лицо" , чтоб вы знали. так что какая разница, кому деньги нести.
по существу- пользую кладовку почти год, куча соседей меня там видели, никакого недовольства нет, итем более никаких претензий, все взрослые и все понимают, кто хочет - идет и покупает. И никто не машет руками после драки в поисках какой то мнимой справедливости, типа купил общее. сейчас нет ничего общего и на дармовщинку. так что на форуме писать все мастаки. до дела так и не дошло. Как кто то здесь писал, первое время даже не все собственники квартир появляются в доме, на собраниях и половины от половины нет, так что речь до кладовок даже не доходит. Какие уж там суды.
Покупайте и пользуйтесь на здоровье.
ПЧ
28-04-2015 10:04
Как показывает практика, уже в процессе эксплуатации многоквартирных домов жильцы сами часто нарушают предусмотренные законодательством требования пожарной безопасности. Они оставляют на территориях общего пользования мебель, велосипеды, коляски, обувь, мусор. Загромождение эвакуационных путей весьма опасно в случае ЧС: это замедляет доступ пожарных и техники к очагу возгорания, препятствует эвакуации людей, может привести к травмам. Итак, согласно постановлению Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 "О противопожарном режиме" запрещается: - загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир; - устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Подобные требования установлены и при эксплуатации эвакуационных путей и аварийных выходов, запрещается: - загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; - устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы. Уважаемые граждане, помните! Загромождение коридоров и лестничных клеток в подъезде - грубое нарушение требований пожарной безопасности. Это может привести к осложнению эвакуации в случае возникновения возгорания. Ввиду вышеуказанного бороться с загромождением лестничной клетки очень просто, необходимо просто написать заявление в органы пожарного надзора и ждать когда придет пожарный инспектор и выпишет предписание о демонтаже хозблоков
27
Ответ на сообщение Как показывает практика, уже в процессе эксплуатации 28-04-2015 11:33
О как! Видите, мир не без добрых людей ) . Пишите заявление, жалуйтесь- конечно хозблок помешает Вам при пожаре (не дай бог) диван спасти или мебельную стенку ). Только помните, не видать Вам в таком случае и тамбурной двери у своей и соседской квартиры, да и всему дому сносить придется тамбурные перегородки. Опасно же. Весь дом Вам так благодарен будет, что через пару месяцев съедете.
Бред полнейший.
P.S.: Смех просто, какие люди мелочные и вредные. Живите своей жизнью, она одна у Вас. Будет, что в старости вспомнить
27
Ответ на сообщение Как показывает практика, уже в процессе эксплуатации 28-04-2015 11:37
Да, кстати, забыл совсем. Упаси бог Вам люк на балконе закрыть, или застеклить его. Демонтаж, только демонтаж.

P.S.: Желаю удачи в Вашем нелегком, просто неподъемном деле борца за справедливость. Скажите, а в других областях себя не пробовали? А то еще много пользы бы человечеству принесли )
Про территорию
28-04-2015 20:15
Да еще забыли упомянуть про то, что общая дверь с соседями тоже запрещена, поскольку это территория также общая как и кладовка. Так что не дай Бог кому то с соседями объедениться. Будем сносить...да и застекленный балкон тоже быть не может, поскольку ... ех... Уже все все обсуждали..... Неужели новым жильцам больше заняться нечем.....
Про территорию
28-04-2015 20:29
Если честно, то на мой взгляд, отсутствие к нашим домам дороги это куда важнее...
господину ПЧ.
28-04-2015 23:28
это все замечательно, что вы так старательно расписали. Но территория хозблока к лестничному пролету не относится, так как находится за лифтовой шахтой, и нисколько не влияет на ширину лестничнго пролета. возьмем для примера ширину лестничного пролета в обычном пятиэтажном доме без лифта, или те современные дома, где лестничные пролеты вынесены отдельно, так вот там ширина лестничного пролета меньше, чем в наших домах с уже установленными дверьми хозблоков. то, что вы описали касается самих лестничных маршей и площадок непосредственно на пути следования, а не за шахтой лифта. Предписание неграмотного пожарного аннулировать( оспорить ) весьма просто.
321
Ответ на сообщение это все замечательно, что вы так старательно расписали. Но 29-04-2015 09:16
Ну какие пожарные и т.п.... Какие есть документы о собственности на этот хозблок?
27
Ответ на сообщение Ну какие пожарные и т.п.... Какие есть документы о 29-04-2015 09:43
Да такие же, как и документы о собственности на Ваш тамбур, и разрешение официальное на остекление балкона.
Может хватит уже? Действительно ведь, есть проблемы поважнее (дорога, освещение, наконец- соседство с руинами завода, которые никак не охраняются и не огорожены)
321
Ответ на сообщение ) ) Да такие же, как и документы о собственности на 29-04-2015 09:50
У меня нет моего личного тамбура. Видите ли, при необходимости я узаконю застекление лоджии, а вот Вы хозблок вряд ли. Если у Вас есть проблемы поважнее, то можете их обсуждать, никто не запрещает
Пользователь кладовки
Ответ на сообщение Ну какие пожарные и т.п.... Какие есть документы о 30-04-2015 00:00
Ну какие пожарные и т.п.... Какие есть документы о собственности на этот хозблок?
Какие еще документы о собственности? Никто и не говорит о праве собственности. Речь об аренде. И документ есть, условный, юридической силы не имеет. Но дает право пользоваться. А больше ничего и не требуется. Всё на этом. Кто не захотел купить или скинуться с соседями на право пользования готовой кладовкой ( не забываем, что дверь тоже чего стоит) такие жмоты и любители халявы идут мимо или курят в сторонке. Че тут пыжиться, писать всякую ерунду про пожарных, о правоустанавливающих документах, совете или собрании жильцов ( 25-30%  жильцов уже являются пользователями кладовок). Бред сивой кобылы.
Правильно написали выше - будешь искать справедливости ради принципа через суды, не рад будешь, вкус победы быстро сменится вкусом последствий от испорченных отношений с соседями.
Если заняться нечем и энергию девать некуда, займитесь продвижением вопроса дороги к домам начиная от светофора. Вот где польза будет, а так же респект и уважуха от откружающих.
321
Ответ на сообщение Какие еще документы о собственности? Никто и не говорит о 30-04-2015 11:35
Какой ещё аренды, у кого и чего? Вам стотысячный раз пояснить позицию? Вы сейчас отдали деньги "в никуда", кому-то подарили, хотя можно было пустить их на общие нужды. Вместо того, чтобы пойти чуть более сложным путём: дойти до УК, и иницировать вопрос легальной продажи/аренды, Вы пошли более лёгким путём и теперь пытаетесь прикрыть свою лень какими-то понятиями.
Следующим этапом подобных людей будет огорождение парковочных мест во дворе своими столбиками.
Хотите заниматься дорогами, занимайтесь, зачем тему переводите?
что на собрании будем обсуждать
30-04-2015 13:35
Соседи давайте подумаем о каких проблемах будем УК разговаривать? Парковка раз, дорога к домам два, ещё что?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (185)


ФОРУМ (951)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб