Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ»). ЗАО Переселение.
Новостройка Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ»). ЗАО Переселение. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ») на карте
Ориентир: ТЦ Оранжевый
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 3 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 25 000 руб за м²
Застройщик: ЗАО Переселение
Проектные фото 2добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 8добавить



ЗАО Переселение. Новостройка на Площади Орджоникидзе.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 [111] 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 . . . . . . 224 225 226

444
Ответ на сообщение Я отлично понимаю что и зачем (во всех дворах был) и готов 16-06-2015 15:56
почему тариф на взнос берется с площади;
Тариф на взнос берется с площади, потому что собственник несет расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в общей собственности. Это ЖК РФ.
Поэтому-таки, да, увы!
Если у кого-то трешка, то он будет платить больше и за лифт, и за вывоз мусора, и за домофон и железную дверь. И за общий забор вокруг домов (потому что практика 28-29 дома показала, что большая часть собственников потом этот забор захотят).

И Вы правда опасаетесь, что гарантия застройщика пропадет из-за того, что у Вас в подъезде будет железная дверь с домофоном, а во дворе ограждения, чтобы машины на тротуар не ставили?
Обязательно пропадет! Скажут: "испортили дом. И в лифте еще натоптали. Поэтому никакой гарантии"

А про то, что УК может взять кредит, установить двери и все прочее, а потом предложить жильцам оплатить (заодно и проценты по кредиту)...
Не знаю, в какой сказке за работу без аванса платят после работы, но в реальности обычно УК берет смету, предлагает собственникам ее утвердить, потом собирает с них деньги, а потом уже стулья.
super27
16-06-2015 23:06
Оформляли ли претензии в Акте-приемке работ. Вот например такие сколы на углах можно оформить или они пройдут по нормам? Как строители застройщика реагируют на претензии?
да так себе реагирует.
16-06-2015 23:19
Пишите в акте приемки квартиры что считаете нужным трещины на стенах дверь на кухне плохая у нас с плесенью была.царапины на окнах дверь входная замок сломан и т д замок починили дверь на кухне поменяли и все остальное забили.
111
Ответ на сообщение Оформляли ли претензии в Акте-приемке работ. Вот например 16-06-2015 23:20
А где тут сколы? Вы ремонт не собираетесь делать? Прям так заедете? Там же двери будут стоять, а если не двери, то покупаете металлические уголки и штукатурите.
соседи по ул Плякина д 4 подъезд 4
16-06-2015 23:22
Лифт не работает почему?
Еще раз про взносы
17-06-2015 06:56
1. Почему взнос в УК требуют с дольщика, а не по после получения свидетельства о собственности и тем более после решений собраний жильцов? Ведь даже формально получается что УК не выбрана, а кому-то уже платить.
2. Почему нельзя включить этот взнос в первую платежку, которую можно вручить в первый же день по получению свидетельства?
3. Какие санкции будут введены против жильца отказавшегося платить?
4. Зачем спешка с благоустройством, понятное дело что стальные двери не лишнее, не в Таиланде живем,но например делать финишное благоустройство бессмысленно, ведь сначала ремонт?
444
17-06-2015 10:04
Какое бессмысленное финишное благоустройство?
Не так давно тут уже выкладывали картинку годичной давности с информацией, на что идет первоначальный взнос. Дублирую.
Ландграф
17-06-2015 10:25
Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы соглашаетесь на управление УК, а они руководствуются ЖК РФ, в котором прописано, что любые графы в платёжку вносятся кворумом голосов собственников. И не важно, очное голосование было или заочное. Если не будете платить-будет пеня, затем суд, затем приставы с описью имущества. но это не скоро, так что есть время смириться с неизбежностью.
444
17-06-2015 11:44
Собственно, самое серьезное, к чему можно придраться - это то, что в новостройках нет никакого честного выбора УК. УК вам по сути выбирает застройщик, предлагая добровольно-принудительно проголосовать за нужную при получении ключей. И сменить ее потом будет ой как непросто...

Но так во всех новостройках у нас сейчас. А Усервис далеко не самая плохая УК, как показал год их работы.
Хотя, да, вряд ли настолько хорошая, чтобы ставить в новые дома двери и подключать газ за свой счет, робко надеясь, что собственники потом им вернут деньги с первой же платежки.
27
17-06-2015 12:53
Указанный фрагмент таблицы из какого документа?
444
17-06-2015 13:52
Из бланка голосования заочного собрания собственников, который предлагали подписывать в Переселении при получении ключей в 28 и 29 доме, насколько я помню.

На 100%  не ручаюсь, фото не мое, кто-то на форуме тут выкладывал ранее. Мне в свое время как-то не пришло в голову бланки фотографировать.
27д
17-06-2015 13:59
Вот из-за всяких умников, "знающих" законы и качающих права, приходится потом и газ по году ждать, и благоустройство, и пуск лифтов и ещё много чего.
О чем речь? О 114 рублях с метра вашего жилья? Или вы считаете что купили себе квартиру, потратив на нее минимум 1,5 млн. руб, а остальное само сделается? Зачем разводить демогогию и пускать сопли здесь на форуме. Кто не хочет платить пусть с застройщиком решает эти вопросы, а не вводит смуту здесь из-за сущих копеек (в сравнении со стоимостью квартиры).
Все побыстрее хотят получить свидетельства и начать делать ремонты. Жить в чистых подъездах и ходить по чистому двору. Посмотрите как в остальных организациях, тот же Ум,ФриДом (Шэлдом), Кронверк по 2%  от стоимости квартиры берут и толком ничего не делает (касается УМ-24 и его дочерних УК).
Все платят, поэтому так или иначе, рано или поздно УК эти деньги заберет месяцем раньше или позже.
укроп 27
Ответ на сообщение Вот из-за всяких умников, "знающих" законы и 17-06-2015 14:25
берут и толком ничего не делает (касается УМ-24 и его дочерних УК). Все платят, поэтому так или иначе, рано или поздно УК эти деньги заберет месяцем раньше или позже.
Лично я за то чтобы платить и более чем те означенные суммы, но по получению свидетельства и по факту наличия платежки на руках, а не до этого события. Чистыми двор и подъезды априори в первое время не будут пока будут идти ремонты.
Я прекрасно понимаю что на 99,9999%  УК будет хорошо работать и сданные деньги не пропадут, более того я даже догадываюсь откуда такое требование на первый взнос (опыт ЖК "Янтарный" по-видимому, когда собрания собственников превращались в балаган). Но за короткий промежуток времени от закрытия Акта приемки до получения свидетельства может произойти все что угодно в вероятностью 0,0001 % .
Я
Ответ на сообщение Лично я за то чтобы платить и более чем те означенные 17-06-2015 15:29
Вот вам правильно говорят. Решайте эти вопросы с застройщиком тет-а-тет. Ждите свидетельство, платежки и т.д.
Нам, например, надо быстрее ремонт делать и в августе вселяться. А если мы сейчас каждый этап ждать будем и платежки наперед требовать, то и к декабрю вселяться некуда будет
Соседи из 29 дома
18-06-2015 23:28
Соседи,
Вы заметили, как вечером тянет с очистных систем района в сторону нашего дома? Открыты балконы для сквозняка и проветривания и тянет неприятным запахом. А говорили, что роза ветров другая и не будет тянуть в сторону нашего дома.
Ландграф
19-06-2015 02:01
роза ветров... красиво сказано. Нам в первом доме Авиатора тоже так говорили, однако иногда попахивает, пару раз в месяц...
укроп 27
Ответ на сообщение Соседи, Вы заметили, как вечером тянет с очистных 19-06-2015 06:11
Соседи,
Вы заметили, как вечером тянет с очистных систем района в сторону нашего дома? Открыты балконы для сквозняка и проветривания и тянет неприятным запахом. А говорили, что роза ветров другая и не будет тянуть в сторону нашего дома.
Убежден, что это повод для жалобы в Роспотребнадзор
Кос
Ответ на сообщение роза ветров... красиво сказано. Нам в первом доме Авиатора 19-06-2015 10:42
Представляете, сейчас живу на Томской, то есть в 300-400 метрах от этих очистных (они ведь на Томской находятся?). Пахнет, ну раз в 3 месяца. Не чаще. Зато родственники живут на Азина, в районе ДК Строитель (что намного дальше), так вот там запах стоит очень часто, летом по вечерам прям аж выворачивает наизнанку ) ).
Кос
19-06-2015 10:44
а квартиру купил в 27 доме. Запах очень резкий или терпимо?
27д
19-06-2015 12:07
Я ниразу не чувствовал никакого запаха, хотя в квартире бываю кадый день, иногда и по 2 раза в день
Кос
Ответ на сообщение Я ниразу не чувствовал никакого запаха, хотя в квартире 19-06-2015 12:55
А Вы в рабочее время попадаете туда? Не обращали внимание, во сколько подъезды закрывают? Говорят, что в 17.00, но я как-то в начале седьмого заехал - открыто было
1111
19-06-2015 13:40
Запах действительно был. Первый раз унюхали во вторник 16 июня около 20 часов вечера и вчера перед сном. До этого тоже не чувствовалось. Каждый вечер гуляем по округе. Приятного мало.
27д
Ответ на сообщение А Вы в рабочее время попадаете туда? Не обращали внимание, 19-06-2015 13:53
А Вы в рабочее время попадаете туда
Да, я обычно в рабочее время там бываю
27д
19-06-2015 13:57
Меня больше интересует вопрос воды и света, чтоб начать делать полноценный ремонт. У кого есть какая информация на эту тему?
Кос
19-06-2015 15:27
Уважаемые жильцы 28,29 домов. Кто-либо делал потолок не натяжной или подвесной, а просто шпаклеванный и покрашенный? По истечении года не появились ли трещины? Хотим в детской, коридоре и прихожей просто пошпаклевать и красить, и по цене адекватно, и химии в доме меньше. Смотрел - потолки относительно ровные, стыков плит нет.
Но боюсь, не начнет ли трескаться с усадкой дома?
Елена К
Ответ на сообщение Уважаемые жильцы 28,29 домов. Кто-либо делал потолок не 19-06-2015 15:54
Я делала, все нормально, никаких трещин.
Таня
19-06-2015 23:23
у нас тоже все ок, делали в июле-августе 2014г, а вот по стенам появились трещинки
Так
Ответ на сообщение Представляете, сейчас живу на Томской, то есть в 300-400 19-06-2015 23:36
По дороге на лесопильный тоже очистные есть, у строителя с них воняет
ка
20-06-2015 09:07
Кто ставил домофоную трубку, подскажите сколько вышло по деньгам.
Ландграф
20-06-2015 11:24
рублей 600 с трубкой вместе.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Продажа квартир в Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ») (ЗАО Переселение)2 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб