Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ»). ЗАО Переселение.
Новостройка Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ»). ЗАО Переселение. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, Площадь Орджоникидзе (МКР «САЗ») на карте
Ориентир: ТЦ Оранжевый
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 3 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 25 000 руб за м²
Застройщик: ЗАО Переселение
Проектные фото 2добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 8добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 [111] 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 . . . . . . 218 219 220

ЗАО Переселение. Новостройка на Площади Орджоникидзе.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

444
Ответ на сообщение Я отлично понимаю что и зачем (во всех дворах был) и готов 16-06-2015 15:56
почему тариф на взнос берется с площади;
Тариф на взнос берется с площади, потому что собственник несет расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в общей собственности. Это ЖК РФ.
Поэтому-таки, да, увы!
Если у кого-то трешка, то он будет платить больше и за лифт, и за вывоз мусора, и за домофон и железную дверь. И за общий забор вокруг домов (потому что практика 28-29 дома показала, что большая часть собственников потом этот забор захотят).

И Вы правда опасаетесь, что гарантия застройщика пропадет из-за того, что у Вас в подъезде будет железная дверь с домофоном, а во дворе ограждения, чтобы машины на тротуар не ставили?
Обязательно пропадет! Скажут: "испортили дом. И в лифте еще натоптали. Поэтому никакой гарантии"

А про то, что УК может взять кредит, установить двери и все прочее, а потом предложить жильцам оплатить (заодно и проценты по кредиту)...
Не знаю, в какой сказке за работу без аванса платят после работы, но в реальности обычно УК берет смету, предлагает собственникам ее утвердить, потом собирает с них деньги, а потом уже стулья.
super27
16-06-2015 23:06
Оформляли ли претензии в Акте-приемке работ. Вот например такие сколы на углах можно оформить или они пройдут по нормам? Как строители застройщика реагируют на претензии?
да так себе реагирует.
16-06-2015 23:19
Пишите в акте приемки квартиры что считаете нужным трещины на стенах дверь на кухне плохая у нас с плесенью была.царапины на окнах дверь входная замок сломан и т д замок починили дверь на кухне поменяли и все остальное забили.
111
Ответ на сообщение Оформляли ли претензии в Акте-приемке работ. Вот например 16-06-2015 23:20
А где тут сколы? Вы ремонт не собираетесь делать? Прям так заедете? Там же двери будут стоять, а если не двери, то покупаете металлические уголки и штукатурите.
соседи по ул Плякина д 4 подъезд 4
16-06-2015 23:22
Лифт не работает почему?
Еще раз про взносы
17-06-2015 06:56
1. Почему взнос в УК требуют с дольщика, а не по после получения свидетельства о собственности и тем более после решений собраний жильцов? Ведь даже формально получается что УК не выбрана, а кому-то уже платить.
2. Почему нельзя включить этот взнос в первую платежку, которую можно вручить в первый же день по получению свидетельства?
3. Какие санкции будут введены против жильца отказавшегося платить?
4. Зачем спешка с благоустройством, понятное дело что стальные двери не лишнее, не в Таиланде живем,но например делать финишное благоустройство бессмысленно, ведь сначала ремонт?
444
17-06-2015 10:04
Какое бессмысленное финишное благоустройство?
Не так давно тут уже выкладывали картинку годичной давности с информацией, на что идет первоначальный взнос. Дублирую.
Ландграф
17-06-2015 10:25
Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы соглашаетесь на управление УК, а они руководствуются ЖК РФ, в котором прописано, что любые графы в платёжку вносятся кворумом голосов собственников. И не важно, очное голосование было или заочное. Если не будете платить-будет пеня, затем суд, затем приставы с описью имущества. но это не скоро, так что есть время смириться с неизбежностью.
444
17-06-2015 11:44
Собственно, самое серьезное, к чему можно придраться - это то, что в новостройках нет никакого честного выбора УК. УК вам по сути выбирает застройщик, предлагая добровольно-принудительно проголосовать за нужную при получении ключей. И сменить ее потом будет ой как непросто...

Но так во всех новостройках у нас сейчас. А Усервис далеко не самая плохая УК, как показал год их работы.
Хотя, да, вряд ли настолько хорошая, чтобы ставить в новые дома двери и подключать газ за свой счет, робко надеясь, что собственники потом им вернут деньги с первой же платежки.
27
17-06-2015 12:53
Указанный фрагмент таблицы из какого документа?
444
17-06-2015 13:52
Из бланка голосования заочного собрания собственников, который предлагали подписывать в Переселении при получении ключей в 28 и 29 доме, насколько я помню.

На 100%  не ручаюсь, фото не мое, кто-то на форуме тут выкладывал ранее. Мне в свое время как-то не пришло в голову бланки фотографировать.
27д
17-06-2015 13:59
Вот из-за всяких умников, "знающих" законы и качающих права, приходится потом и газ по году ждать, и благоустройство, и пуск лифтов и ещё много чего.
О чем речь? О 114 рублях с метра вашего жилья? Или вы считаете что купили себе квартиру, потратив на нее минимум 1,5 млн. руб, а остальное само сделается? Зачем разводить демогогию и пускать сопли здесь на форуме. Кто не хочет платить пусть с застройщиком решает эти вопросы, а не вводит смуту здесь из-за сущих копеек (в сравнении со стоимостью квартиры).
Все побыстрее хотят получить свидетельства и начать делать ремонты. Жить в чистых подъездах и ходить по чистому двору. Посмотрите как в остальных организациях, тот же Ум,ФриДом (Шэлдом), Кронверк по 2%  от стоимости квартиры берут и толком ничего не делает (касается УМ-24 и его дочерних УК).
Все платят, поэтому так или иначе, рано или поздно УК эти деньги заберет месяцем раньше или позже.
укроп 27
Ответ на сообщение Вот из-за всяких умников, "знающих" законы и 17-06-2015 14:25
берут и толком ничего не делает (касается УМ-24 и его дочерних УК). Все платят, поэтому так или иначе, рано или поздно УК эти деньги заберет месяцем раньше или позже.
Лично я за то чтобы платить и более чем те означенные суммы, но по получению свидетельства и по факту наличия платежки на руках, а не до этого события. Чистыми двор и подъезды априори в первое время не будут пока будут идти ремонты.
Я прекрасно понимаю что на 99,9999%  УК будет хорошо работать и сданные деньги не пропадут, более того я даже догадываюсь откуда такое требование на первый взнос (опыт ЖК "Янтарный" по-видимому, когда собрания собственников превращались в балаган). Но за короткий промежуток времени от закрытия Акта приемки до получения свидетельства может произойти все что угодно в вероятностью 0,0001 % .
Я
Ответ на сообщение Лично я за то чтобы платить и более чем те означенные 17-06-2015 15:29
Вот вам правильно говорят. Решайте эти вопросы с застройщиком тет-а-тет. Ждите свидетельство, платежки и т.д.
Нам, например, надо быстрее ремонт делать и в августе вселяться. А если мы сейчас каждый этап ждать будем и платежки наперед требовать, то и к декабрю вселяться некуда будет
Соседи из 29 дома
18-06-2015 23:28
Соседи,
Вы заметили, как вечером тянет с очистных систем района в сторону нашего дома? Открыты балконы для сквозняка и проветривания и тянет неприятным запахом. А говорили, что роза ветров другая и не будет тянуть в сторону нашего дома.
Ландграф
19-06-2015 02:01
роза ветров... красиво сказано. Нам в первом доме Авиатора тоже так говорили, однако иногда попахивает, пару раз в месяц...
укроп 27
Ответ на сообщение Соседи, Вы заметили, как вечером тянет с очистных 19-06-2015 06:11
Соседи,
Вы заметили, как вечером тянет с очистных систем района в сторону нашего дома? Открыты балконы для сквозняка и проветривания и тянет неприятным запахом. А говорили, что роза ветров другая и не будет тянуть в сторону нашего дома.
Убежден, что это повод для жалобы в Роспотребнадзор
Кос
Ответ на сообщение роза ветров... красиво сказано. Нам в первом доме Авиатора 19-06-2015 10:42
Представляете, сейчас живу на Томской, то есть в 300-400 метрах от этих очистных (они ведь на Томской находятся?). Пахнет, ну раз в 3 месяца. Не чаще. Зато родственники живут на Азина, в районе ДК Строитель (что намного дальше), так вот там запах стоит очень часто, летом по вечерам прям аж выворачивает наизнанку ) ).
Кос
19-06-2015 10:44
а квартиру купил в 27 доме. Запах очень резкий или терпимо?
27д
19-06-2015 12:07
Я ниразу не чувствовал никакого запаха, хотя в квартире бываю кадый день, иногда и по 2 раза в день
Кос
Ответ на сообщение Я ниразу не чувствовал никакого запаха, хотя в квартире 19-06-2015 12:55
А Вы в рабочее время попадаете туда? Не обращали внимание, во сколько подъезды закрывают? Говорят, что в 17.00, но я как-то в начале седьмого заехал - открыто было
1111
19-06-2015 13:40
Запах действительно был. Первый раз унюхали во вторник 16 июня около 20 часов вечера и вчера перед сном. До этого тоже не чувствовалось. Каждый вечер гуляем по округе. Приятного мало.
27д
Ответ на сообщение А Вы в рабочее время попадаете туда? Не обращали внимание, 19-06-2015 13:53
А Вы в рабочее время попадаете туда
Да, я обычно в рабочее время там бываю
27д
19-06-2015 13:57
Меня больше интересует вопрос воды и света, чтоб начать делать полноценный ремонт. У кого есть какая информация на эту тему?
Кос
19-06-2015 15:27
Уважаемые жильцы 28,29 домов. Кто-либо делал потолок не натяжной или подвесной, а просто шпаклеванный и покрашенный? По истечении года не появились ли трещины? Хотим в детской, коридоре и прихожей просто пошпаклевать и красить, и по цене адекватно, и химии в доме меньше. Смотрел - потолки относительно ровные, стыков плит нет.
Но боюсь, не начнет ли трескаться с усадкой дома?
Елена К
Ответ на сообщение Уважаемые жильцы 28,29 домов. Кто-либо делал потолок не 19-06-2015 15:54
Я делала, все нормально, никаких трещин.
Таня
19-06-2015 23:23
у нас тоже все ок, делали в июле-августе 2014г, а вот по стенам появились трещинки
Так
Ответ на сообщение Представляете, сейчас живу на Томской, то есть в 300-400 19-06-2015 23:36
По дороге на лесопильный тоже очистные есть, у строителя с них воняет
ка
20-06-2015 09:07
Кто ставил домофоную трубку, подскажите сколько вышло по деньгам.
Ландграф
20-06-2015 11:24
рублей 600 с трубкой вместе.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (983)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб