Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Крышная котельная. Отзывы.

Шумно ли?
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 [2] 3 4

К
14-02-2014 07:48
Дом с крышной котельной это отлично, но только не последний этаж.
Гость

личное сообщение

UN 12075
Ответ на сообщение Дом с крышной котельной это отлично, но только не последний 19-01-2015 12:18
Согласен,дом с котельной это хорошо, жить на последнем этаже под котельной- не очень. Живу год на последнем этаже под котельной, уже разок меня не сильно, но пролили. Могло быть намного хуже
Юрист
17-03-2015 12:50
Если Вас затопили - делайте независимою экспертизу и затем подавайте иск в районный суд своего города. Недавно совсем взыскал с управляющей компании в пользу своего клиента 350 тыс. рублей ( мат. ущерб + штраф + моральный ущерб + оплата юриста + госпошлина + стоимость экспертизы ). Это в 10 раз больше, чем предлагала управляющая компания для возмещения ущерба. Если управляющая компания не заплатит - будем подавать в Арбитражный суд заявление о признании её банкротом ( чтобы другим неповадно было так халатно работать ). Таковых уже было немало. Хотя, как правило - в первый же день после подачи заявления на банкротство - деньги сразу же находятся.
Если в Вашей квартире шум от котельной более 25 дБ А в ночное время - пишите заявление в Роспотребнадзор, они замерят шум и дадут штраф управляющей компании или ТСЖ по ст. 6.4. КоАП РФ - как правило это 10 000 рублей для начала. Затем, если те не устранят - уже по ст.19.5. КоАп РФ, как правило уже 20 000 рублей. Отдельно - штраф на должностное лицо. Затем можете подавать повторно, как на многократное игнорирование предписания. Будут штрафовать хоть каждый месяц, пока в котельной не сделают качественную шумоизоляцию, пока в Ваших жилых комнатах не будет шум не более 25 дБ А в ночное время.
Опыт показывает, что управляющим компаниям в итоге дешевле будет выделить 50-100 тыс. рублей на шумоизоляцию, чем потерять на штрафах Роспотребнадзора сумму в разы больше и соответственно - потерять деловую репутацию и навлечь на себя гнев жилищной инспекции и прочих контролирующих структур. А то, так и до банкротства недалеко будет.
Удачи всем жильцам в борьбе с недобросовестными ТСЖ и управляющими компаниями !
гость
28-04-2015 15:53
А у нас квартира на втором этаже , дом с крышной котельной, в квартире такой стоит гул, кого мы только не вызывали, просто караул!
Владимир
Ответ на сообщение А у нас квартира на втором этаже , дом с крышной котельной, 28-04-2015 20:09
Что за дом, кто строил?
Мимоходом
28-04-2015 20:35
Год живу на последнем этаже в доме с крышной котельной. Никаких жалоб. Шума нет! Горячая вода всегда! Отопление только 27 апреля отключили! Платежки маленькие! Наверное многое зависит от застройщика и от УК.
Алексей

личное сообщение

UN 28318
28-04-2015 21:48
У нас крышная котельная, и это очень здорово. Когда начинает холодать, по ночам председатель начинает топить, независимо от наступления отопительного сезона. Отключили вот только на днях. И наоборот, если погода теплая, мощность убавляется, не прихолится атмосферу отапливать :-) Я уж не говорю про горячую воду круглый год

Что касается шума. Я долго не мог понять, что шумит дома по ночам. Грешил на технику, лампы, фонарь под окном... днем не слышно, а ночью гул непонятно откуда. К стене ухо прижимаешь - гудит. Неужели от соседей? Нет, оказывается, батареи гудят! С 10 этажа до третьего по трубам доносится гул котельной. Вроде и не сильный, но есть, и никакая звукоизоляция не поможет. Но как по мне, плюсы от котельной в доме многократно перевешивают минусы в виде гула. ИМХО.
может быть
Ответ на сообщение У нас крышная котельная, и это очень здорово. Когда 28-04-2015 22:22
Любой тепловой узел гудит, вернее гудят насосы, дело не в котельной дело в насосах
Владимир
Ответ на сообщение У нас крышная котельная, и это очень здорово. Когда 29-04-2015 11:41
С 10 этажа до третьего по трубам доносится гул котельной
Трубы железные?
По идее если полипропилен гудеть не должны.
Алексей

личное сообщение

UN 28318
Ответ на сообщение Трубы железные? По идее если полипропилен гудеть не 01-05-2015 07:54
Да, железные.
проектировщик теплотехник
04-05-2015 02:39
В первую очередь надо смотреть проект, а именно какое насосное и тепловое оборудование заложено (исходя из расчётов) в спецификациях, ну и, естесвенно, без нарушений по гидравлике, исключив посторонние шумы и гидроудары. Современные насосы производят очень мало шума, их и в самой котельной будет еле слышно), но опять же при условии грамотного разработанного проекта и правильного монтажа (насосы монтируют на виброгасителях и демпферных вставках).
Анатолий
Ответ на сообщение В первую очередь надо смотреть проект, а именно какое 28-05-2015 13:20
Если сюда случайно зайдут грамотные специальсты по монтажу насосов для крышных котельных, посоветуйте пожалуйста, насосы какого производителя наиболее бесшумны? А то у нас стоит старьё 10-летней давности. Надо менять на новые, а то стучать начали. Видимо, износ произошёл. Раньше ставили обычно 2 циркуляционных насоса горячей воды ( 1 работает - 1 отдыхает, затем наоборот ). Сейчас говорят ставят часто 4 насоса горячей воды ( 2 работают - 2 отдыхают, затем наоборот ), но малой мощности, чтобы шума не было.
Какой у них вообще средний срок службы и через сколько лет после установки они обычно начинают стучать?
Роман
Ответ на сообщение У нас крышная котельная, и это очень здорово. Когда 28-05-2015 13:33
Для Алексея.
Всё зависит от уровня этого самого гула. Видимо, у Вас в доме он не такой сильный, раз Вы считаете, что плюсов больше. А если он сильный, то 1 тыс. рублей в месяц экономии на отоплении и горячей воде не окупит стоимость лечения от болезней, прибретённых в результате круглосуточного шумогого воздействия( бессонница, депрессия, головная боль и пр. ). Были даже случаи, когда люди в психушку попадали от такого шума. Так что, нельзя всё мерить деньгами. Здоровье человека стоит дороже любых денег.
Юридическая помощь
28-05-2015 14:49
Шума в котельной, конечно же, быть НЕ ДОЛЖНО. Однако, в подавляющем большинстве случаев ОН ЕСТЬ. Поэтому, мы решили составить страдальцам сию памятку. Наверняка, очень многим пригодится.
Итак, кому мешает шум крышной котельной, план действий таков.

1. Пишите заявление в ТСЖ или УК с требованием устранить шум. Можно коллективное, можно индивидуальное - это не принципиально.
2. Если нет никаких действий, через 1 месяц - пишите заявление в Роспотребнадзор. Через 2-3 недели они замерят у вас в квартире шум и наложат на ТСЖ или УК штраф 10-20 тыс. рублей, обязав устранить шум за 30-45 дней ( штрафы конечно смешные для юр. лица - давно пора увеличить их в разы ).
3. Если по окончании срока, указанного в предписании Роспотребнадзора шум не устранён - подаёте новое заявление в Роспотребнадзор. ТСЖ или УК снова получают штраф 10-20 тыс. Это можно продолжать делать и далее до полной победы - зависит только от вашего желания.
4. На этой стадии можно обратиться к общему собранию и попытаться поменять управление домом по причине халатности управляющих ( их бездействия ), выразившегося в том, что деньги жильцов пойдут на штрафы, а не на другие нужды. Штрафы действуют всегда как лакмусовая бумажка. Кроме того, ТСЖ или УК сразу же попадают под пристальное внимание Прокуратуры ( они дают санкцию на внеплановые проверки ).
5. Если и это не помогло. Пишите заявление в суд ( самостоятельно, либо просите это сделать Роспотребнадзор или Прокуратуру в защиту ваших интересов ). Прикладывете к нему два ответа из Роспотребнадзора о привлечении ТСЖ или УК к ответственности по ст.6.4 и 19.5 КоАП РФ. Привлекаете Роспотребнадзор в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Суд назначит судебную строительно-техническую экспертизу за счёт средств ТСЖ или УК - она необходима для того, чтобы определить конкретные работы для устранения шума. Стоит она 20-50 тыс. рублей. Моральный вред указываете 100-200 тыс. рублей. Суд присуждает как правило только 7-10 тыс.( к сожалению, в России это просто насмешка, в США и Европе вы могли бы разбогатеть на этом - там мораль другая ). Но, был случай, когда женщина из Тюмени получила за шум от котельной целых 43 тыс. рублей морального вреда. В общем, всё зависит от региона. Из судебной практики - ваши шансы на победу  =  99.9% . Не забудьте, что если дом новый, то до срока 5 лет после сдачи дома за шум котельной отвечает ЗАСТРОЙЩИК, а после 5 лет - ТСЖ или УК ( правильный выбор ответчика крайне важен ).
6. Получаете решение суда. В нём будет обозначен весь перечень работ, которые обязаны будут выполнить недобросовестные ТСЖ или УК( обычно суд указывает 5-10 наименований работ ) + возмещение морального вреда.
7. После вступления решения суда в законную силу - идёте в службу судебных приставов. Далее они должны будут контролировать ход выполнения работ в котельной.
8. В случае злостного невыполнения решения суда председатель ТСЖ или УК может быть привлечён к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ ( штраф до 200 тыс. и вплоть до реального срока заключения ). Такие случаи уже тоже были.

P.S. На какой стадии из 8 вышеперечисленных ТСЖ или УК пойдут вам навстречу, зависит от порядочности управляющих, их желания работать ( а не просто получать зарплату ) или их порога страха потерять свою непыльную работу. Бывает, что достаточно одного заявления, а бывает, что процесс растягивается на годы. Бывает, что управляющих уже после первого штрафа Роспотребнадзора увольняют сами же члены правления за халатность ( бездействие ) и ставят на его место другого управляющего. В любом случае - рано или поздно люди добиваются своего. Всё зависит от вашей напоритости и желания достичь результата.
котельная
09-08-2015 19:47
А слышно ли крышную котельную на последних этажах в домах от Шелдома?
беруши
Ответ на сообщение Для Алексея. Всё зависит от уровня этого самого гула. 19-10-2015 20:35
Всё зависит от уровня этого самого гула. Видимо, у Вас в доме он не такой сильный, раз Вы считаете, что плюсов больше. А если он сильный, то 1 тыс. рублей в месяц экономии на отоплении и горячей воде не окупит стоимость лечения от болезней, прибретённых в результате круглосуточного шумогого воздействия( бессонница, депрессия, головная боль и пр. ).
Что-то как-то страшно все расписали, есть же беруши, и никакого шума. Я например уже года 3 сплю только в берушах - красота. Правда причина не котельная, а то, что окна спальни выходят прям на очень шумную улицу и первый этаж к тому же. А днем шум от котельной вряд ли слышен, т.к. днем очень много других источников шума.
Людмила
06-03-2016 17:40
Подскажите пожалуйста, живу в новостройке с крышной газовой котельней уже 2- ой год и вот сейчас начались перебои постоянные с водой с 4 по 7 этажи. Включаешь холодную начинает течь кипяток, сделаешь похолоднее ледяная вода потечет. Может кто подскажет выход из положения, с чем может быть это связано.
Lexandr
Ответ на сообщение Подскажите пожалуйста, живу в новостройке с крышной газовой 06-03-2016 17:49
Возможно дело не в котельной. У вас банально вышел из строя смеситель.
Людмила
11-03-2016 22:54
Не может же выйти из строя смеситель сразу у жильцов трех этажей с разными стояками?)
Людмила
11-03-2016 22:58
Мы думаем может кто то сделал теплый пол от воды и тем самым посадил наши этажи. Хотелось бы узнать может кто сталкивался с такой проблемой? Мыться не возможно, боимся дети ошпаряться, а председатель никак не может решить нашу проблему.
Гость
Ответ на сообщение Мы думаем может кто то сделал теплый пол от воды и тем 28-09-2017 21:50
Живу в доме без котельной, но у нас была та же проблема. Началась после какого-то ремонта труб в подвале, но не сразу поняли,что это после ремонта. Мучились так с водой года два. Обратились в УК, пришел слесарь, что-то переподключил в подвале, теперь с водой все нормально. Проблемы были на нескольких этажах.
Олег
29-09-2017 01:33
В ЖК "Елене" отличная котельная, видел собственными глазами, шум есть, изоляция отличная.
Олег
29-09-2017 01:39
"шум есть только в котельной"
думаю так
29-09-2017 06:05
Котельная это большой плюс при условии если она не крышная. Это всегда опасно для проживающих в доме, так как возможны многие сопутствующие минусы. Зачем собственнику такого жилья иметь за свои деньги дополнительные проблемы? Такую квартиру и продать будет сложно.
Олег
Ответ на сообщение Котельная это большой плюс при условии если она не крышная. 29-09-2017 09:10
Полностью согласен, у знакомого моего знакомого стоит мини котельная, он живет загородом, котельную поставил на другом конце земли, у него свой большой колодец, за отопление, за горячую и холодную воду он не платит так как все свое.
Наличие своей котельной в многоквартирном доме должно полностью освободить жильцов от оплаты за горячую воду и за отопление, только у нас эта система не работает.
Местный
Ответ на сообщение Полностью согласен, у знакомого моего знакомого стоит мини 29-09-2017 14:39
Наличие своей котельной в многоквартирном доме должно полностью освободить жильцов от оплаты за горячую воду и за отопление,
Вот снова слышал звон... С чего это при своей котельной не будет платы? Ваш товарищ за городом сколько за газ и свет платит? Спросите ради интереса. Поставив себе электрический или газовый водонагреватель в квартире, вы будете больше платить за свет (или газ) и холодную воду. вопрос в том, какие затраты окажутся больше. Не надо писать сюда о том, в чем не разбираетесь!
Олег
Ответ на сообщение Вот снова слышал звон... С чего это при своей котельной не 30-09-2017 00:43
С чего это при своей котельной не будет платы?
Оплата должна быть только за обслуживание котельной, если квартир много, то это рублей сто.
Олег
Ответ на сообщение Оплата должна быть только за обслуживание котельной, если 30-09-2017 00:45
Поставив себе электрический или газовый водонагреватель в квартире, вы будете больше платить за свет (или газ) и холодную воду
Что Вам мешает взять другой тариф за свет или вовсе отказаться от счетчика и платить без него?
Местный
Ответ на сообщение Оплата должна быть только за обслуживание котельной, если 30-09-2017 01:06
Оплата должна быть только за обслуживание котельной, если квартир много, то это рублей сто.
Вы с товарищем из частного дома побеседуйте - сколько он и за что платит.
Олег
Ответ на сообщение Вы с товарищем из частного дома побеседуйте - сколько он и 30-09-2017 13:20
Я уже написал за что он не платит.
Страницы: 1 [2] 3 4

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Крышная котельная. Отзывы.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Опрос. Квартира+дача или частный дом? 3-я стр

Что лучше: панельные дома или кирпичные?

Опрос. Центр или окраины (Солнечный, Юбилейный, Заводской). 2-я стр

Опрос. В каких домах шумоизоляция лучше?

Какая квартира лучше? Тема о параметрах жилья. 4-я стр

В поиске 1-ой и 2-ой комнатной квартир в Заводском за 4 000 000 за две.

Что купить в Солнечном: новостройку или вторичку.

Цена соцремонта. 2-я стр

Сталинка - стоит ли брать? 3-я стр

Последний этаж без техэтажа, как там живется?

Где лучше жить в квартире или таунхаусе.

Покупка жилья: вторичка или новостройка (2 млн руб) ?

Стоит ли переделывать однушку в студию в новостройке? 2-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1059)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб