Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Как не прогадать с выбором участка для ИЖС.

Не можем определиться с выбором земельного участка не дороже 800 000 для строительства коттеджа.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2

Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 10:01
Рассматриваем следующие параметры для оценки:
1)Отсутствие проблем с коммуникациями (свет,газ,вода,канализация)
2)Инфраструктура (детский сад, школа, транспорт,магазины)
3)Относительная "безопасность" (в плане экологии, криминала)
4)Другое (что вы предложите)

Особенно интересует мнение тех людей,которые уже живут в том или ином частном секторе/коттеджном посёлке,т.е. о проблемах в своём районе знают непонаслышке.

Отредактировано Юлия 27-03-2012, 13:21
Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 10:03
Скажу сразу,что не рассматриваем Заводской район в связи с удалённостью от работы и от родителей.
вапр
27-03-2012 12:31
За эти деньги только Заводской или Ленинский.
Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 13:23
Какие отзывы о Поливановке и о Дубках?

Отредактировано Юлия 27-03-2012, 13:36
Юлия

личное сообщение

UN 11264
Ответ на сообщение За эти деньги только Заводской или Ленинский. 27-03-2012 13:25
За эти деньги можно и за Юбилейным, и в Зоналке и на выселках Усть-Курдюма найти, я хочу обсудить немного другое - см. первое сообщение. Если не трудно, поделитесь со мной информацией.
Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 13:36
Если кому-то пригодится, могу сообщить собранную информацию (она неподтверждённая, всё собиралось "по слухам", требует проверки).

УСТЬ-КУРДЮМ
Плюсы - престижное место, близость к Волге
Минус -летом проблемы с водоснабжением, по нескольку дней нет водопроводной воды

МОЛОЧКА
Плюсы - близко к центру города
Минус - отсутствие центральной канализации, близость грунтовых вод (1 м),подтопление.

ПОЛИВАНОВКА
Плюсы - рядом лес,родник
Минус - говорят,что это криминальный район)))

ЮБИЛЕЙНЫЙ
Плюсы - близко к центру,у Волге
Минусы - неразвитая инфраструктура
Кряк
Ответ на сообщение Если кому-то пригодится, могу сообщить собранную информацию 27-03-2012 14:10
Минус - говорят,что это криминальный район)))
Мы живем в криминальной стране.
Поливановка-один из криминальных районов,но таких районов по Саратову-МНОГО!
Инфраструктура такова,что построив дом в Зоналке, у Юбилейного,в Усть-Курдюме,на Молочке,в Поливановке детей надо будет возить в приличные школы и приличные дет.сады центральной части города Саратова или пос.Юбилейный.
Поэтому чаще всегов дома около города народ переезжает,когда дети вырастут.
Иванова Е.В.
27-03-2012 16:33
А Агафоновку не рассматриваете? Это Октябрьский р-н. На трамвае до Крытого 12-15 минут. Рядом все есть, что вы перечислили. На счет криминогенной обстановки все тихо.
Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 16:55
Агафоновку не рассматриваем,т.к. муж работает в районе ст.Зоринская, а мои родители живут в Солнечном - хотелось бы поближе.
Муж склоняется к Поливановке, а я к Дубкам.
Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 17:08
Кряк,вы правы, меня всегда пугали Комсой и Пролетаркой, а недавно узнала, что жители центра бояться Солнечного как огня - вроде бы криминала много, а я живу здесь уже больше 20 лет и никогда ни с чем плохим не сталкивалась (три раза плюнула через плечо).
А ждать, пока деть вырастет, не могу.Хочется уже тишины и покоя.
Сережа
27-03-2012 17:10
Очень полезная тема.
тоже интересуюсь.
готов рассмотреть даже пригород до 20-25 км. от Саратова.
главное наличие газа, света, подьезд в зимнее время
вода и канализация второстепенные вопросы.
Юлия

личное сообщение

UN 11264
27-03-2012 17:28
Сергей,вот бы не сказала, что вода и канализация - второстепенные вопросы (улыбающийся смайлик)
Рассмотрите п.Соколовый, классное место!!!
Из минусов: на некоторых улицах летом проблемы с водой (хороший напор только ночью), необходимость переезжать через ж/д переезд (если "не повезёт", то можно простоять долгое время,пока его откроют), зимой чистят только основные улицы (даже был сюжет на местном ТВ, что люди не могли выехать несколько дней во время снегопада этой зимой)
Сережа
Ответ на сообщение Сергей,вот бы не сказала, что вода и канализация - 27-03-2012 19:13
Сергей,вот бы не сказала, что вода и канализация - второстепенные вопросы (улыбающийся смайлик)
Я имел в виду, что воду можно найти на участке (скважина)
канализация - яма выгребная.
чтобы расширить круг потенциальных продавцов
сибиряк
27-03-2012 21:14
Это в Юбилейном то неразвитая инфраструктура? А Дубки центр цивилизации тогда?
сибиряк
27-03-2012 21:17
Только на Юбилейный денег не хватит, а в Зоналке нормально.
Сашко
Ответ на сообщение Я имел в виду, что воду можно найти на участке 28-03-2012 03:22
Я имел в виду, что воду можно найти на участке (скважина)
канализация - яма выгребная.
чтобы расширить круг потенциальных продавцов
Сважину,если только глубокую,а это тоже затраты.И ямку выгребную нынче чистить дороговато стало.
Сашко
Ответ на сообщение Кряк,вы правы, меня всегда пугали Комсой и Пролетаркой, а 28-03-2012 03:46
Кряк,вы правы, меня всегда пугали Комсой и Пролетаркой, а недавно узнала, что жители центра бояться Солнечного как огня - вроде бы криминала много, а я живу здесь уже больше 20 лет и никогда ни с чем плохим не сталкивалась (три раза плюнула через плечо).
А ждать, пока деть вырастет, не могу.Хочется уже тишины и покоя.
Если воспринимать пьяное быдло на скамейках,как потенциальную угрозу и криминал,то на улицу и выйти нельзя.И без разницы в каком районе проживаете.Этого г... сейчас везде хватает.А та сумма,которую указали на участок вполне нормальная.Кстати рядом с 6 микрорайоном в Солнечном продаются участки,15 соток за 450 предложение было,но там вроде пока не все коммуникации.Трудно с наличием канализации найти.Завтра вот сам поеду глянуть один рядом с Юбиком,но там все есть и цену я думаю вполне реальную предложат.А вам важно,в аренде участок или в собственности?Т.е как быстро собираетесь возвести на нем строение?
Юлия
Ответ на сообщение Это в Юбилейном то неразвитая инфраструктура? А Дубки центр 28-03-2012 08:25
Это в Юбилейном то неразвитая инфраструктура? А Дубки центр цивилизации тогда?
Я не про Юбилейный, а про коттеджный ряд за Юбилейным (м/у Юб. и Солнечным) и м/у Юб. и Лентой, там в некоторых местах даже асфальта нет. Ближайшие магазины,аптеки - только в Юбилейном.
Юлия
Ответ на сообщение Если воспринимать пьяное быдло на скамейках,как 28-03-2012 08:35
Трудно с наличием канализации найти
Да это я размечталась про центральную канализацию))) Конечно же можно и без , сделаем выгребную яму. Кто-нибудь подскажет, как часто её надо чистить?
Кстати, вот информация для тех, кто хочет участок в низинах с близким залеганием грунтовых вод:1)если нет централки, то с выгребной ямой могут возникнуть большие проблемы:грунт.воды не будут давать уйти вашим отходам.2)погреб будет заливаться
Юлия
Ответ на сообщение Если воспринимать пьяное быдло на скамейках,как 28-03-2012 08:37
А вам важно,в аренде участок или в собственности?Т.е как быстро собираетесь возвести на нем строение?
Лучше,конечно, в собственности, но в принципе я не против и долгосрочной аренды.Я правильно понимаю,что оформить участок в собственность довольно легко? Дом планируем построить в течение 1-2 лет.
Сережа
Ответ на сообщение Сважину,если только глубокую,а это тоже затраты.И ямку 28-03-2012 10:15
.И ямку выгребную нынче чистить дороговато стало.
Зато безопасно.
если канализация забьется, то у кого-то ( у кого унитаз пониже)
дом превратится в выгребную яму.
и счет никому не предьявишь.
Сам видел мебельный магазин и мебель в нем затопленную сантиметров на 20.
Хозяин сказать ничего не мог, ток стоял и "улыбался"
му

личное сообщение

UN 7586
Ответ на сообщение Лучше,конечно, в собственности, но в принципе я не против и 28-03-2012 12:51
Я правильно понимаю,что оформить участок в собственность довольно легко? Д
Конечно,"легче простого",в течении полугода,побегай туда сюда))) и раз -два и готово.
123
Ответ на сообщение Лучше,конечно, в собственности, но в принципе я не против и 28-03-2012 16:03
Из аренды в собственность не так то просто перевести. Лучший вариант-купить участок в собственности.
Сашко
Ответ на сообщение Лучше,конечно, в собственности, но в принципе я не против и 29-03-2012 02:22
Лучше,конечно, в собственности, но в принципе я не против и долгосрочной аренды.Я правильно понимаю,что оформить участок в собственность довольно легко? Дом планируем построить в течение 1-2 лет.
Если уверены в том,что построитесь быстро,то можно брать в аренде.
ля
29-03-2012 16:05
14 соток могу предложить-2 участка рядом по 600 тыс.руб между Юбил.И Солн.у Монахова пруда или в Зоналке за 700тыс руб-рядом с коттеджным рядом(метров 100)
Сашко
Ответ на сообщение 14 соток могу предложить-2 участка рядом по 600 тыс.руб 30-03-2012 01:16
14 соток могу предложить-2 участка рядом по 600 тыс.руб между Юбил.И Солн.у Монахова пруда или в Зоналке за 700тыс руб-рядом с коттеджным рядом(метров 100)
2 участка по 14 соток или 2 участка 14 соток?Наличие подъездных путей?Что там с коммуникациями?Вода,газ,свет,канализация-наличие и метраж до места подключения пожалуйста озвучьте.И по возможности про грунтовые воды,близки ли к поверхности.
ля
30-03-2012 07:12
14 соток могу предложить это 2 участка рядом по 7 соток,600+600 руб.
Коттедж приличный построен в 10 метрах от участка.Газ,свет-метров 30,про канализацию-не знаю.Подъезд -асфальт,грунтовки-метров 30.
Грунтовые воды не изучала,не было необходимости.
Сашко
Ответ на сообщение 14 соток могу предложить это 2 участка рядом по 7 01-04-2012 02:16
14 соток могу предложить это 2 участка рядом по 7 соток,600+600 руб.
Коттедж приличный построен в 10 метрах от участка.Газ,свет-метров 30,про канализацию-не знаю.Подъезд -асфальт,грунтовки-метров 30.
Грунтовые воды не изучала,не было необходимости.
Про воду забыли.Городская или скважину бурить надо?Вы собственник?И с котеджным рядом ничего не понятно,то 100 метров,теперь 10?!
андрей
Ответ на сообщение Какие отзывы о Поливановке и о Дубках? 01-04-2012 10:56
Про Поливановку,нескажу,а про Дубки-беда с водой,дорогой,транспорт по расписанию.Когда-то там была птице- фабрика,все жители работали на ней.Но у моих знакомых,женьщины имеют анкологические заболевания.Ноги больные и т. д.С чем связано,я незнаю.От покупки земли отказался.Предлагаю купить землю по И.Ж.С.в Кировском районе.Транспорт рядом.Свет,газ на участке.Участок среди новостроек,6 сот.Цена 850т.р. торг.На;КВАДРАТ 64;есть фото
андрей
01-04-2012 11:58
Извините,весь спор непрочитал.Мы живем в своем доме,на 1-м Песочном тупике,Кировский район.Затраты на содержание-оплата за свет,налог на недвижимость,в год раз,дрова.Газ-на участке 25 метров от дома.Но,денег нет подвести.Сан\узел в доме.За 5 лет,яма пустая.Вода-скважена.Мы граничем с садовым товариществом,летом у них вода то есть,то нет.Скважена надежнее.Свет-кто платит в кассу садоводства,у нас договор с С.П.Г.С.Улица узкая,камаз проходит,а машины прячим во дворах.Летом,в соседях только дачники,да и тех по пальцам пересчитаеш.Тихо,дятлы,ежики,красота.Зимой дорогу сами чистием.За дитей не переживаем.Одна беда-председатель садового товарищества!Ну некак нехочет чтоб люди жили круглый год,то по свету война,то по ваде,то кто то у кого то что-то украл,на жителей показывают.Нас 4 семьи,друг другу помагаем,в месте с дураками боротся проще.Мечтаю;Через 2 года дураков в садоводстве будет меньше,жить будет проще.;К стати,я и дом там продаю.Я неот дураков бегу,самому дом жалко.Всемье проблема.Квадрат 64 1-й песочный тупик 9(В одном обьявленнии дом 6)
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Как не прогадать с выбором участка для ИЖС.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб