Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Почему трудно найти квартиру ипотечникам?

жека
20-03-2012 13:02
Вот много слышу о нежелании продавцов связываться с клиентами, у которых ипотека и т п. Почему? Какая продавцу разница, он ведь всё равно получает наличкой. Профи, просветите какие трудности возникают для продавца? Зачем им "артачиться", если таких покупателей подавляющее большинство...
вова
20-03-2012 13:29
возможно продавец не понимает что он получает сразу все и наличкой, а вы в таком случае вообще не упоминайте про ипотеку
Lixey
20-03-2012 13:30
Я думаю, это связано с цепочкой сделок. Нужны живые деньги. Нередко просто заморочки продавца, нежелание писать в договоре сумму брльше 1 млн., чтоб налоги не платить.
риэлтор
20-03-2012 14:01
А У НАС НА ДНЯХ СЛУЧАЙ КОМИЧНЫЙ БЫЛ: ПОКУПАТЕЛЬ - "ИПОТЕЧНИК" ЗАЯВЛЯЕТ- Я НЕ ХОЧУ ДЕЛАТЬ БТИ ЗА СВОЙ СЧЕТ!!!! ПОЧЕМУ ЭТО Я ДОЛЖНА ЕГО ДЕЛАТЬ??? - НУ ПОТОМУ, ЧТО ЭТО ВАМ НАДО!!! А НЕ ПРОДАВЦУ, ( в рег палату для сделки он не требуется)ЭТО ВАШ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ БАНКА, НЕУЖЕЛИ ДЕЛО В 3 ТЫС. РУБЛЕЙ???? - НЕТ ДЕЛО В ПРИНЦИПЕ!!! А ВОТ БЫЛА БЫ У МЕНЯ НАЛИЧКА Я БЫ НЕ КУПИЛА ЭТУ КВАРТИРУ НЕ БУДЬ У НЕЕ ТЕХ ПАСПОРТА!!!!!!!!....)))))))))))))) ВОТ ТАКАЯ КОМЕДИЯ)))) продай квартиру ипотечнику... жди деньги))) да еще и паспорт бти за свой счет сделай свежий!!! чтоб он купил)))
хх
Ответ на сообщение Вот много слышу о нежелании продавцов связываться с 20-03-2012 14:03
Если квартира продавца зарегистрирована в палате, то ему достаточно для сделки договора, свидетельства и формы №1. В случае ипотеки надо вызывать техника из БТИ, заказывать тех.паспорт, кадастровый паспорт, брать выписку из лицевого счета, встречать оценщика, вообщем куча неудобств для продавца. Плюс получение денег на 5 день после сделки,если дальше идет покупка квартиры для себя,то ипотека вообще не вариант. И последнее- высвечивается полная сумма по сделке. Продавцы не любят этих сложностей.
жека
20-03-2012 14:19
Понятно. А почему деньги только на 5 день после сделки?
хх
Ответ на сообщение Понятно. А почему деньги только на 5 день после сделки? 20-03-2012 14:44
Не все банки дают деньги в день сделки, многие- только после регистрации договора в палате.
Русева
Ответ на сообщение Если квартира продавца зарегистрирована в палате, то ему 20-03-2012 17:54
И последнее- высвечивается полная сумма по сделке. Продавцы не любят этих сложностей.
А что, если за наличные покупаешь, то сумма сделки не высвечивается? Вот это для меня открытие!
Вероника

личное сообщение

UN 9140
Ответ на сообщение Вот много слышу о нежелании продавцов связываться с 20-03-2012 18:46
Квартиру найти не трудно, найдите компетентного риэлтора,он Вам и квартиру найдет, и документы все подготовит.
Lixey
Ответ на сообщение А что, если за наличные покупаешь, то сумма сделки не 21-03-2012 00:11
А что, если за наличные покупаешь, то сумма сделки не высвечивается? Вот это для меня открытие!
Может для Вас тоже открытие, когда стоимость квартиры при покупке за наличные прописывают 1 млн рублей, а рельно проплачивается сумма больше?
Сашко
Ответ на сообщение Может для Вас тоже открытие, когда стоимость квартиры при 21-03-2012 01:30
Может для Вас тоже открытие, когда стоимость квартиры при покупке за наличные прописывают 1 млн рублей, а рельно проплачивается сумма больше?
Можно понять продавца,но как объяснить желание покупателя идти на такую сделку!?
Русева
Ответ на сообщение Может для Вас тоже открытие, когда стоимость квартиры при 21-03-2012 08:05
Может для Вас тоже открытие, когда стоимость квартиры при покупке за наличные прописывают 1 млн рублей, а рельно проплачивается сумма больше?
Вы знаете, да, открытие! Ибо не покупала еще, только планирую и изучаю вопросы недвижимости и рынок жилья.
ft777
21-03-2012 23:15
будь я покупателем квартиры не согласилась бы идти на встречу продавцу в части уменьшения цены по договору, поскольку в моих интересах получить налоговый вычет с приобретаемой собственности, а это напрямую зависит от стоимости квартиры и чем цена больше, тем больше вычет я получу.
хх
Ответ на сообщение будь я покупателем квартиры не согласилась бы идти на 22-03-2012 09:44
А продавец тогда откажется Вам продавать квартиру,потому что ему придется платить налог 13%  с суммы превышающей 1 миллион руб. Он может всю жизнь является собственником этой квартиры, просто менее 3-х лет назад получил свидетельство, и платить за собственную квартиру налог огромный он не согласен.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение А продавец тогда откажется Вам продавать квартиру,потому 22-03-2012 11:02
А продавец тогда откажется Вам продавать квартиру,потому что ему придется платить налог 13%  с суммы превышающей 1 миллион руб. Он может всю жизнь является собственником этой квартиры, просто менее 3-х лет назад получил свидетельство, и платить за собственную квартиру налог огромный он не согласен.
как вариант,стоимость налога отдает ему покупатель, я так одну квартиру продал
ezhik04
31-03-2012 18:27
нежелание продавца продавать ипотечникам связано с тем что оплата по ипотеке производится в основном после совершения сделки в течении 5 дней! И если продавец дальше покупает для себя квартиру то ждать 5 дней, ехать в банк везти с покупателем уже его свидетельство совсем не хочется
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение нежелание продавца продавать ипотечникам связано с тем что 31-03-2012 20:02
не всегда так
например через ипотечную корпорацию я деньги получил на следующий день утром
случайно заглянул
31-03-2012 21:10
Бывает по-разному, зависит от банка, я деньги получал не помню точно, что-то около 2 дней. По-моему, и 5 дней не большой срок, или я не прав?
CVI
Ответ на сообщение как вариант,стоимость налога отдает ему покупатель, я так 03-04-2012 21:57
Не забыть подсчитать сумму упущенной выгоды : 13%  с суммы превышающей 1 млн. может быть запросто от 13т.р. до 45 т.р.и выше.
Мария

личное сообщение

UN 10326
09-04-2012 18:59
Ипотека долго вообще оформляется?
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Почему трудно найти квартиру ипотечникам?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1058)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб