Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 [85] 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 . . . . . . 492 493 494

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

—-
18-12-2013 20:43
Новогодние акции буду в конце января-феврале, когда застройщики опохмелятся и поймут, что денег маловато.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Да три варианта: 1) Маловероятный на мой взгляд - после 18-12-2013 21:12
Согласен. Инфляции не жду, коррекция курса да. Макроэкономические показатели РФ ухудшаются, но совсем не плохи. Вчера вот Украину купили. Летом Сирию. За Ваш/наш счет.... Сейчас ЦБ делает все, чтобы понизить ставки по кредитам, в т.ч. ипотеке, одновременно ужесточив условия. Это одна, не основная причина давления на банки. Цель реализовать майские указы ВВП. Подстегнуть платежеспособный спрос. Спрос родит продукт. Продукт родит рабочие места. Стагнация преодолена. Рост экономики. Как-то так. Прогнозирую ,что программа Сбера 12х12х12, будет летом 10х10х10. Только это вдохнет новую жизнь в спрос на недвигу. Ну, или должны будут отозвать одновременно лицензии у 500 банков, оставив ТОП 200. При этом провести атаку в СМИ, в стиле налетай, а то подорожает.
енот

личное сообщение

UN 18789
18-12-2013 21:24
Десять страниц назад спросил, почему квартира в Саратове в пять раз дешевле аналогичной квартиры в Москве? Поржали, но ничего вразумительного кроме того, что З/П выше не ответили. Можно сделать вывод, что других значимых причин нет. Тогда другой вопрос почему в Берлине недвига стоит как в Саратове,т.е. в пять раз дешевле, чем в Москве. Там, что доходы как в Саратове? Мой ответ - ПУЗЫРЬ. Варианты поведения пузыря: надуваться, сдуваться, лопнуть.
Палыч
18-12-2013 21:28
здесь

Вот он вечный долгострой. Не вздумайте покупать!
...
Ответ на сообщение Десять страниц назад спросил, почему квартира в Саратове в 18-12-2013 21:35
вот, уже интересней, а то вы как робот только ссылки выдаете.
Семен Аркадьевич
18-12-2013 21:46
Вот он вечный долгострой. Не вздумайте покупать!
Странный ты Палыч) Там и по цене видно.Ну нельзя за 1450 тыс. купить в новостройке центра города 52 кв.м. Дом стоит с 2007 г., строить начинал покойный М. Меерсон (глава ГУКС правительства Д.Ф.)
Там еще млн. 50 нужно, а скидываться никто не хочет.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Десять страниц назад спросил, почему квартира в Саратове в 18-12-2013 22:00
Поржали, но ничего вразумительного кроме того, что З/П выше не ответили.
Немного не так. Там спрос бешенный, со всей России покупают.А Москва она одна)
Ну и доходы там конечно в тысычу раз выше Саратова.
Sairon
18-12-2013 22:04
А что скажите про девальвацию рубля? Так то рубль уже упал и по словам аналитиков продолжит падать, может повлечь за собой рост недвижимости и вывода Рубля в USD и евро
Вопрос!
Ответ на сообщение Согласен. Инфляции не жду, коррекция курса да. 18-12-2013 22:34
Прогнозирую ,что программа Сбера 12х12х12, будет летом 10х10х10.
прогнозировать подчас интересно. ОК, транслирую : Сбер перевыполнил план по ипотеке на этот год, идет зарезание ипотечных кредитов, на стадии подписания закладной, то-бишь за час до сделки, прелестно... жертвами становятся до 50%  ипотечников, кто в теме - мотайте на ус - сейчас ипотека Сбера может сковырнуть цепочку на стадии сделок... печалька ((
Ах, да, они (Сберы) предлагают пути решения - часть денег надо брать по потребке, а 70%  от заявленных по ипотеке они всеж дадут... весело, правда? Зарубают инрайтеры в Самаре с претензией на неверную оценку (типа переоценили).
м:)
Ответ на сообщение А что скажите про девальвацию рубля? Так то рубль уже упал 18-12-2013 22:50
Как раз может быть все наоборот здесь
м:)
Ответ на сообщение Как раз может быть все наоборот 18-12-2013 22:52
Цены в Москве стагнация и снижение здесь
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение А что скажите про девальвацию рубля? Так то рубль уже упал 18-12-2013 23:08
А что скажите про девальвацию рубля? Так то рубль уже упал и по словам аналитиков продолжит падать, может повлечь за собой рост недвижимости и вывода Рубля в USD и евро
Про "девальвацию" рубля я писал здесь подробно в сентябре. Прогноз, который так все боятся давать не меняю. Если коротко. Тогда когда $ продавали по 33,5 я писал, что покупать его безумие, примерно также как сейчас купить евро по 45+. Говорил, что будет несколько проколов до 31,5. Был один и не короткий (как я думал), все кому надо было диверсифицироваться купили. Я купил частями по 32,7 (поддался панике), затем по 32,3 и закончил по 31,8. В $ 20%  моего портфеля. Возможно доведу до 35-40% , но не выше чем по 32. Жду этого в феврале. Если не случится останусь в отзывном рубле, без потери %  под 11,5 ( в среднем). Сегодня заседание ФРС по QE, кто в теме тот поймет. Финансовые рынки (в отличие от бетона), реагируют мгновенно. Завтра смотрите курсы обменников. Но я считаю, что новость уже отыграна и сильно не повлияет. На длинном горизонте: ЦБ отстегнуло инфляцию от курса валют. Это причина по которой загибается экономика, но до загиба еще далеко при такой нефти и ЗВР. В бюджете на 2014 МАКРО инфляция 4% . При этом курс $ пару раз скакнет к 35,к 36. Это поможет разбудит "тревожных кабанчиков" и они опять побегут в обменник и недвигу. Сниженные ставки по ипотеке (к лету) им помогут. Эффект качелей необходим. Иначе "кабанчик" уснет. У самого цель войти в Москву, не МО. В новострой, или вторичку, что первым просядет, и каковы будут риски в новострое. Ориентир через год, или к лету 15 года. Если вообще стратегия не изменится.

Отредактировано енот 19-12-2013, 00:33
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение прогнозировать подчас интересно. ОК, транслирую : Сбер 18-12-2013 23:15
Ах, да, они (Сберы) предлагают пути решения - часть денег надо брать по потребке, а 70% от заявленных по ипотеке они всеж дадут... весело, правда? Зарубают инрайтеры в Самаре с претензией на неверную оценку (типа переоценили).
Так берите скорей, дайте людям (Грефу) заработать. ИМХО. Через 10 лет недвига вообще перестанет быть фетишем, как хрусталь когда то и ковры на стенах.

Отредактировано енот 18-12-2013, 23:26
Гелиос (Вопрос!)

личное сообщение

UN 808
Ответ на сообщение Так берите скорей, дайте людям (Грефу) заработать. ИМХО. 18-12-2013 23:29
Так берите скорей, дайте людям (Грефу) заработать.
так и берут, а куда деваться, если цепочка негодуэ )))
енот

личное сообщение

UN 18789
18-12-2013 23:37
Вот 100 пудов, когда однуха в центре будет лям. (гипотетически), а ипотека 4% , они н@х никому не будут нужны. Ибо не в цене. И понта нет, а понт дороже денег.

Отредактировано енот 18-12-2013, 23:40
енот

личное сообщение

UN 18789
18-12-2013 23:50
Ну, чо спите, а тут кажись QE сворачивают в прямом эфире. Последний шанс слить евро на максимуме, по 1,38 за доллар. Валюты задвигались. Люди баПки делают.

Отредактировано енот 18-12-2013, 23:57
Еро
19-12-2013 00:04
Бежим очередь в банк занимать .
еку
Ответ на сообщение Ну, чо спите, а тут кажись QE сворачивают в прямом эфире. 19-12-2013 00:25
Валюты задвигались.
поползло..
Бакс
19-12-2013 00:43
Пришел с банка 150 по очереди .
енот

личное сообщение

UN 18789
19-12-2013 00:45
Вчера Путин "порвал" триждэ канцлера в геополитике (с Украиной), сегодня- завтра рубль порвет евру на рынке. Все "кабанчики" успели купить по 45+ ?

Отредактировано енот 19-12-2013, 01:03
Пердюков
19-12-2013 01:04
Кабаев им газ наверно обещал дешевле чем Россиянам .
Sairon
Ответ на сообщение Про "девальвацию" рубля я писал здесь подробно в 19-12-2013 07:44
вообщем если я правильно понял, то курс расти будет но не выше 35-36р? при этом будет снижение ориентировочно летом, процентов на 10%  недвиги, когда курс снова придет в отметку 31-32р. Снижение ипотеки будет, но опять же только летом...думаю цены на недвижимость не будут сильно снижены, хотя снижение наверное все же будет
ам
19-12-2013 10:11
А меж тем цены на вторичку ещё чуть чуть поднялись....
занимательно
19-12-2013 10:36
цены на двушку в кирпиче в нашем мухосранске по цене двушки в Берлине-это нормально?
здесь

поднимать можно сколько хочешь,покупали бы
сейчас надо думать ни куда бы синвестировать,а как полученное сохранить
Палыч

личное сообщение

UN 20099
19-12-2013 10:37
Ипотека в рублях, при чем тут курс $
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение вообщем если я правильно понял, то курс расти будет но не 19-12-2013 12:03
вообщем если я правильно понял, то курс расти будет но не выше 35-36р? при этом будет снижение ориентировочно летом, процентов на 10% недвиги, когда курс снова придет в отметку 31-32р. Снижение ипотеки будет, но опять же только летом...думаю цены на недвижимость не будут сильно снижены, хотя снижение наверное все же будет
Снижение, расти, не те слова. Я бы это называл КОРРЕКЦИЯ, под влиянием значимых факторов которые определят платежеспособный спрос на всех рынках. Чем более высоколиквиден товар, тем он быстрее реагирует. Интрига №1. QE против олимпиады. Сколько будет стоить $ в сочинских обменниках в феврале? Интрига №2. Задача найти ликвидность (деньги) на выполнение предвыборных обещаний (майские указы), при этом не разогнать инфляцию. Напечатают- НЕТ. отожмут- ДА. Что мы сейчас и видим. Давление на банки (понесли в Сбер), деофшоризация, увеличение налоговой нагрузки, акцизы , штрафы. Скидываться будут все. Чем успешнее будут действия властей, тем менее просядет недвига. И наоборот. Думаю, что резко происходить ничего не будет.

Отредактировано енот 19-12-2013, 12:07
7

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Одна ремарочка. В мухосранке ты гражданин мухосранска со 19-12-2013 12:09
Ваш прогноз $/ Е/ м2, на май, лето? И чем обоснована цена "мухосранска" по цене европейского локомотива? Во сколько раз Ваш доход выше немца, на аналогичной работе. Дабы дурь каждого видна была......

Отредактировано 7 19-12-2013, 12:13
Sairon
Ответ на сообщение Снижение, расти, не те слова. Я бы это называл КОРРЕКЦИЯ, 19-12-2013 12:35
Впрочем, я тоже так думаю, ждать каких то резких изменений наверное не стоит...но вот не значительного увеличения или снижения цен думаю да. Причем все в голос говорят о кризисе, но от президента и его "рук" ни слова. Медведев только недавно был в Сочи и думал как сделать "игорный город". Так то конечно, денег вложили, надо как то отбивать их...думаю летом будет не мало желающих съездить из других городов посмотреть на строения, и при этом оставить в Сочи не мало денег за отдых.
Ксю
Ответ на сообщение цены на двушку в кирпиче в нашем мухосранске по цене двушки 19-12-2013 12:50
цены на двушку в кирпиче в нашем мухосранске по цене двушки в Берлине-это нормально?
Ну что вы всё с Европой сравниваете?!! Там нет чиновников которые требуют 1 миллион долларов взятки за введения дома в эксплуатацию. Новости не смотрите? Вы что думаете застройщики со своего кармана это будут платить? Вот и вбивают изначально в стоимость метра. А по поводу Германии уже установлено ценообразование на ближайшие 20 лет. И цена там за это время вырастит как минимум на 40% .
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Ну что вы всё с Европой сравниваете?!! Там нет чиновников 19-12-2013 13:13
А по поводу Германии уже установлено ценообразование на ближайшие 20 лет.
"Ценообразование УСТАНОВЛЕНО на ближайшие 20 лет" - ЖЕСТЬ.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 [85] 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб