Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 [71] 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 . . . . . . 503 504 505

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

fyi
11-11-2013 15:10
Дефицита жилья больше нет
www.banki.ru/news/bankpress/?id=5763167
Энтони
Ответ на сообщение Вы сначала продайте за эти деньги) Вот они и висят 11-11-2013 15:13
Вы сначала продайте за эти деньги)
Вот они и висят годами, т.к. по цене полный неадекват.
Ну в эту сумму я думаю заложены все издержки по продаже годами
Энтони
Ответ на сообщение Дефицита жилья больше 11-11-2013 15:31
www.banki.ru/news/bankpress/?id=5763167
Из этой статьи следует, что Семен Аркадьевич был прав про весеннее снижение
К
Ответ на сообщение Из этой статьи следует, что Семен Аркадьевич был прав про 11-11-2013 15:54
Я лично ждать не собираюсь до весны, собираюсь успеть до Нового Года купить 2 квартиры( однушку и двушку).Мое мнение, лучше пусть мои деньги будут вложены в недвижимость, чем банк.
770
Ответ на сообщение Вы сначала продайте за эти деньги) Вот они и висят 11-11-2013 16:29
я то слава богу не продаю это как пример,таких объявлений полно.
енот
11-11-2013 16:34
"Быстрое увеличение стоимости не всегда говорит о благополучном положении на рынке. Если это просто взвинчивание цен без достаточных экономических предпосылок, то появляется «пузырь», который обязательно лопнет. Люди, поддавшись всеобщему ажиотажу в период образования «пузыря», приобретают недвижимость по заоблачным ценам, а потом не могут ее продать. В самую тяжелую ситуацию попадают те, кто взял кредит.Чтобы не переплатить за недвижимость и не пожалеть о покупке, стóит внимательно изучить ситуацию на рынке. Есть факторы, которые помогают распознать образование «пузыря»."
По словам главного экономиста Альфа-Банка Натальи Орловой, сегодня российская экономика напоминает японскую в 1990-х годах. Это практически застой. Рынок недвижимости, по словам эксперта, «перегрет». «Если брать IRN (индикатор рынка недвижимости), то, скажем, средняя стоимость жилья в Москве - около 5 тысяч $ за квадрат. Минимум, который был достигнут в 2009 году, - 4 тысячи $. То есть падение порядка 20 процентов. И оно может вновь случиться, если воплотится в жизнь худший сценарий», - рассказал Олег Репченко изданию. Приобретать квартиру СЕГОДНЯ, утверждает эксперт, следует для жизни, а не для того, чтобы затем выгодно перепродать.
Антон
Ответ на сообщение "Быстрое увеличение стоимости не всегда говорит о 11-11-2013 16:51
Т.е. все же стоит ждать весны? Нет смысла пока брать ипотеку и покупать новостройку/вторичку (квартира нужна будет через год)?
770
11-11-2013 17:23
там еще пишут что у двух банков лицензии отозвали, а другие ставки снижают.
1
11-11-2013 22:04
Кризис на рынке недвижимости грозит перевернуть всю отечественную экономику
здесь
nik
12-11-2013 08:27
Работаю в банке. Для справки, ЦБ каждые два месяца у пары банков лицензии отзывает, и так уже на протяжении 3-4 лет точно)).
Гость
Ответ на сообщение Т.е. все же стоит ждать весны? Нет смысла пока брать 12-11-2013 14:09
Антон, брать для себя можно и сейчас, но очень осторожно и вдумчиво. Сейчас цены идут вразнос. С одной стороны, застройщики и многие продавцы поднимают цены, чтобы скомпенсировать инфляцию и потому что сейчас традиционно должен быть период подъема цен. С другой стороны, по факту на рынке застой, покупателей нет, и те продавцы, кому реально надо продать, готовы двигаться по цене.
Чего точно не надо делать - идти к застройщику и брать по его цене. Надо искать варианты от подрядчиков, дольщиков, на вторичном рынке и т.п. Для примера, можно пойти в УМ-24 и взять квартиру на Сакко-Ванцетти по 50 тыс/м. А можно поискать по объявлениям и найти по 42-43 тыс. А если еще и поторговаться, то вполне может получиться и 40 и меньше.
Я здесь писал на стороне тех, кто ждет снижения. Но так получилось, что купил сейчас, причем существенно дешевле рынка. В мою пользу сложились несколько обстоятельств - большая площадь, которая плохо продается, срочная продажа, и ипотека не подходила. Плюс я давно следил за аналогичными вариантами в нужном районе и знал реальный спрос - сколько времени висят объявления по той или иной цене.
Антон
12-11-2013 14:22
Какую квартиру и почем взял, похвались.
770
Ответ на сообщение Антон, брать для себя можно и сейчас, но очень осторожно и 12-11-2013 16:29
вот и верь после этого людям.
Энтони
Ответ на сообщение Антон, брать для себя можно и сейчас, но очень осторожно и 12-11-2013 16:48
А что делать Шэлдомом, например? Дольщиков у него очень мало, точнее практически нет
770
Ответ на сообщение А что делать Шэлдомом, например? Дольщиков у него очень 12-11-2013 16:52
а какой дом интересует?
770
Ответ на сообщение А что делать Шэлдомом, например? Дольщиков у него очень 12-11-2013 17:08
если сданный дом подойдите к коменданту они все знают кто продает и почем
Гость
Ответ на сообщение А что делать Шэлдомом, например? Дольщиков у него очень 12-11-2013 17:11
Ну вот например Лазурный. Продают однушку по 37 тыс - http://www.kvadrat64.ru/sellflat-158547.html
А сам Шелдом продает уже по 40. В Ямайке были предложения от подрядчика примерно на 5% дешевле.
Шелдом, по-моему, не самое удачное место для покупки на стадии стройки, можно найти у него же сданное жилье за аналогичные деньги. Например тот же Лазурный и уже сданное Солнышко.
Энтони
Ответ на сообщение Ну вот например Лазурный. Продают однушку по 37 тыс - 12-11-2013 17:22
Атлант, допустим.
В Солнышке треха под 100 м2. Люди обычно смотрят по чем сейчас шелдом продает, скинут пару тысяч на пиво и все, продают
Палыч
Ответ на сообщение Антон, брать для себя можно и сейчас, но очень осторожно и 12-11-2013 17:27
Как приперло квартиру покупать, почти каждый день мониторю сайты. В солнечном, и Ленинский район в частности просто офигевает. Люди просто цены с головы что ли придумывают? Трешка без ремонта 60м2 у техстекла почти 2,4мл руб. Ну куда такие цены????
ПС
12-11-2013 17:52
На вопрос когда рухнут цены на жильё скажу так - почитайте как обанкротился Детройт и проведите аналогии с г.Саратов. Значительных производств в саратове нет,что было обанкротили, сельское хоз-во в упадке, миллиардные долги ,деградация населения, преспективы - ноль.
К тому-же г-н Грищенко уже заявил о банкротстве Саратова.Падения ждать осталось не долго.Обвал может будет не резким, но неизбежен. Так что сливайте свои квартиры пока цена не начала падать.
Гость
Ответ на сообщение Атлант, допустим. В Солнышке треха под 100 м2. Люди 12-11-2013 17:53
В Солнышке треха под 100 м2. Люди обычно смотрят по чем сейчас шелдом продает, скинут пару тысяч на пиво и все, продают
Ну вот однушка есть - http://www.kvadrat64.ru/sellflat-129759.html
А шелдом - да, по факту он диктует цены в городе. Без него все было бы гораздо печальнее. В центре он держит цены, а окраины сейчас уже пытаются продавать чуть ли не дороже центра.
135
12-11-2013 20:05
А как вам адекватность вот за эту однуху в новых близнецах2
www.kvadrat64.ru/sellflat-158530.html
По 37т за кв, хотя сам шелдом
продает по 30, хотя и за двухи.
Катеринка
Ответ на сообщение Как приперло квартиру покупать, почти каждый день мониторю 12-11-2013 20:23
Согласна полностью - неадекватные цены в районе техстекло. Живем здесь и подбираем квартиру в этом микрорайоне, т.к. все устраивает - цены космические, отложили покупку на полгодика - вдруг все таки цены сползут чуть-чуть)))
Вот
13-11-2013 16:50
Все и так понятно по ценам
лучше ждать весну.

вот еще в тему:
В 2014 году МО "Город Саратов" будет работать в сложных финансовых условиях. К такому выводу пришли участники постоянно действующего совещания в городской администрации, где обсуждали проект бюджета на будущий год.
Согласно проекту, доходы казны составят 10 млрд. 605,7 млн. руб., расходы - 11 млрд. 132,6 млн. руб. Дефицит бюджета планируется в размере 526,9 млн. руб. или 8,4%  объема доходов без учета утвержденного объема безвозмездных поступлений.
Приоритетным направлением расходования бюджетных средств, как и в предыдущие годы, будет социальная сфера. Однако, многие важные статьи расходов, такие как: переселение граждане из ветхого и аварийного жилья, исполнение решения судов и др. не подкреплены бюджетными ассигнованиями в полном объеме"
здесь
Х-знает
Ответ на сообщение "Быстрое увеличение стоимости не всегда говорит о 13-11-2013 18:16
Рынок недвижимости, по словам эксперта, «перегрет».
Я еще год назад, до всяких экспертов сказал, что на рынке опа. И связано это с падением доходов населения, что в свою очередь связано с сетевыми магазинами (МАгниты пятерочки мвидео и прочее). Огромное число мелких и средних ИП позакрывалось. А именно они плательщики налогов, а значит и зарплат бюджетников. Сетевики- это серые шарашкины конторы, которые зарегестрированы на бомжей и мертвых. После вытиснения ИП (что в принципе уже произошло почти по всем фронтам, и по продуктам и по электронике и т.д.) они задирают цены и торгуют ОТСТОЕМ. А тут еще повышение страховых взносов для ИП и повышение зарплаты военным и олимпиада и ЧМ по футболу.
Гость
Ответ на сообщение Я еще год назад, до всяких экспертов сказал, что на рынке 13-11-2013 19:27
Да, читал что-то похожее. Мысль была в том, что у нас идет концентрация капитала и связанное с этим уничтожение среднего класса, покупавшего недвижимость. То есть раньше у нас в городе было скажем 1000 ИП, которые держали свои магазины, платили здесь налоги и были платеспособными покупателями недвижимости, то теперь они вытеснены сетевиками. И вместо 1000 средних предпринимателей в Саратове мы имеем одного мультимиллиардера в Москве. То есть у нас и налоги ушли из города, и упал платежеспособный спрос на недвижимость. Московскому мультимиллардеру саратовская недвижимость даром не нужна.
Палыч
Ответ на сообщение Да, читал что-то похожее. Мысль была в том, что у нас идет 13-11-2013 19:37
это понятно, что опа была, сейчас есть, а в последующие годы еще больше будет. что делать тем, кто в ближайшее время пытается купить себе недвижимость?
енот
Ответ на сообщение Да, читал что-то похожее. Мысль была в том, что у нас идет 13-11-2013 19:46
концентрация капитала
Согласен. Концентрация капитала это процесс при котором "богатые еще богаче, а бедные еще беднее", или "деньги к деньгам". Этот разрыв, относительно покупки недвиги, можно преодолеть за счет "доступной ипотеки". И благодаря ее "доступности", смотри пункт первый.
Кошмар
13-11-2013 20:11
Вряд ли в свете последних событий цены на недвижимость упадут значительно, а после нг и олимпиады наооборот.
Многие нов. стройки заморозят до лучших времен.
Я бы присмотрелся к ликвидному жилью на вторичке
енот
13-11-2013 23:52
По теме есть, что? Новости, аргументы, аналитика, прогнозы, заявы оф. лиц? Вот например, Набиулина сегодня "поклялась" понизить ставки по ипотеке. Когда и как это отразится на рынке?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 [71] 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб