Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 [67] 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

/
Ответ на сообщение Хрущ за лям - полтора, с ремонтом на 5 тыс. в 2009 - 2013, 04-11-2013 15:59
Недавно с родственницей искали ей 1 комн. в центре в аренду.Пишут, говорят квартира хорошая, все есть. Приходишь и удивляешься, как можно такое писать про эту квартиру. Зашли как то на Посадского-15 тыс.в месяц,тоже сказали все есть,заходи и живи. А оказалась такая грязная и убитая, и подъезд обшарпанный,короче на все противно смотреть.
еноту
04-11-2013 16:27
интересно ваше мнение,если 700000 т.понятно лучше вклад,а если 9000000м.
гость
04-11-2013 16:44
Снимал в районе 3 дачной низ двушку мебель вся, только стиралки не было. Чисто, уютно, подъезд не обшарпанный. 8 тыс. с ком. услугами + 50р в за уборку подъезда. В центре выгодно сдавать посуточно и только так можно что-то заработать. Депозиты и длительная аренда стоят на одной планке. Снимал в центре за 1,5 тыс в сутки, так еще уговаривать пришлось чтобы на сутки продлила... Говорит зачем мне тебе на сутки отдавать если есть люди которые платя за сутки заезжают на пол дня, иной раз она по 2-3 заезда в одну кв. делает. Ремонт в кв. отличный все новое, в ванной фен, шампунь, мыло, все одноразовое. чистейшие полотенца. гостиница короче только с кухней :-) у нее в собственности 4 кв работает без посредников. Глядя на ее машину хороший доход у нее в итоге.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение интересно ваше мнение,если 700000 т.понятно лучше вклад,а 04-11-2013 17:08
интересно ваше мнение,если 700000 т.понятно лучше вклад,а если 9000000м.
Понятно кому? Мне нет. Я не адепт и фанат вкладов, или чего бы то ни было. У меня нет святой веры ни в какие активы. Золото, $, евро, нефть, недвига, все растет и падает, в этом и смысл рынка. Поэтому придерживаюсь простых правил. Переливайся, диверсифицируй, не лови хаи, заходи и выходи ступенями. Есть недвига, есть вклады. Ни чего не навязываю, не пропагандирую, не умничаю. Раз спросили отвечу. К вопросу о 9 лямах. Тут писали про семью как высш ценность. Это понятно и обсуждению не подлежит. Так вот, четыре вклада (члены семьи) по 700 в одном банке, это уже 2800, в двух 5600 т.д. Для Саратова это много для Москвы нормально. Это конечно не значит, что надо свесить ноги и жить на проценты, нет. Но почему не использовать вклады как ликвидный инструмент ,как минимум, для хранения? Славу богу есть ресурсы мониторящие сост. банков почти онлайн. В последующем подбирать интересные предложения в той же недвиге, валюте и т.д.

Отредактировано енот 04-11-2013, 17:17
еноту
Ответ на сообщение Понятно кому? Мне нет. Я не адепт и фанат вкладов, или чего 04-11-2013 17:22
спасибо только в семье 2
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение спасибо только в семье 2 04-11-2013 17:46
В РФ около 1000 зарегиных банков. Сколько из них имеют филиалы в Саратове не считал. Думаю около сотни. Что мешает иметь вклады в десяти из них? А если сумма действительно большая, то не грех съездить в Москву. Выбор предложений шире в разы. P.S. До 700 т.р. все банки одинаково надежны.
111
04-11-2013 18:12
я тоже выбрал в пользу вкладов. Коплю на хату в Москве. Сначала думал вложиться тут в новострой. 3 года назад неплохо наварился на шелдоме, а сейчас уже не то, да и вообще Саратов скорее дыра, недвижка тут неликвид. Поэтому раскидал все по вкладам, два вклада тут, три в Москве. В Москве банков больше конечно. На банки.ру регулярно выкладывают лучшие предложения по вкладам. Если копить на что-то серьезное, открывать надо года на 2 и дольше, чтобы хорошую ставку зафиксить. Лучшие ставки как правило у мелких молодых банков, поэтому порог страховки 700тр лучше не превышать. В среднем мес доходность сейчас по длительный вкладам 0.1. т.е лежит у тебя на вкладах 3 ляма, 30 тр с них каждым месяц капает (на те же вклады). Это больше, чем две однухи сдавать и без хлопот. Минус это конечно инфляция, но вклады это чистый ликвид, если что, можно быстро еще куда-нибудь пристроить.
елена
Ответ на сообщение Наверное я глуп, туп, слеп, забыл, или чего то не знаю, или 04-11-2013 19:36
Нет вы можете оставаться при своем мнении сколько хотите. Я думала, что законы экономики существуют вне зависимости верит ли в них Енот или кто-то другой. Так вот вы, когда пишете, что 9 лет сравнивали котлован, аренду и вклад, и всегда выигрывал вклад, пытаетесь опровергнуть закон о том, что доходность инвестиций при прочих равных условиях прямо пропорциональна риску. Так как риск в банке равен практически 0, по идее доходность должна быть ниже других способов инвестирования. Но вы в это не верите. Что тут сказать? Более того, если при безрисковом инвестировании (вклады) получаемые доходы отличаются у разных людей в 3 раза (у кого-то сейчас 18%  (по вашим словам), а у большинства в сбере 6% ), то как должны отличаться доходы при более высоких рисках. По идее более чем в 3 раза. Но вы в это тоже не верите. Вернее не хотите признать, что не смогли получить максимум от аренды. Но ладно аренда. Так вы и в котлован не верите, что гораздо рискованней вклада и аренды, и доходность должна быть еще выше. Если уметь этим инструментом пользоваться. И не верите 9 лет, 8 из которых был рост и многие прекрасно зарабатывали на этом. Давайте действительно прекратим дискуссию, он себя исчерпала. Удачи во вкладах.
елена
Ответ на сообщение Лена, сейчас вклады выгоднее и надежнее. лучше пересидеть в 04-11-2013 20:12
А я про сейчас и не спорю. Сейчас вполне вероятно, что выгоднее. Но Енот писал, что 9 лет сравнивал, и ВСЕГДА вклад был выгоднее.
елена
Ответ на сообщение 8 месяцев назад зафиксил несколько 12,01%  + капа, 04-11-2013 20:16
Сравнивал доходность пассивных инвестиций на протяжении последних 9 лет. Котлован, аренда, депозит.
Может, я не так его поняла.
123
04-11-2013 20:20
Я сдаю с августа однушку 31м, 1 эт. девятиэтажки, 3 Дачная, без хорошего ремонта, с необходимой мебелью и техникой за 10т.р. плюс по счетчикам (около 500 руб). Сдала без посредников. Клиенты искали до этого за 10 тыс., находили только в жутком состоянии, поэтому, за мою ухватились сразу. Родственники сдают квртиру, похуже моей, за 8500, на Куприянова в панельке. Это низкая цена, так как очень держаться за своих порядочных квартирантов (намучились до этого).
Считаю, что по ценам, Елена права.
Елене
04-11-2013 20:32
Ответьте на вопрос вы с 2009 по 2013 годы сдавали однушку в центре помесячно или посуточно?У вас всегда получалось её сдавать за 15 000 рублей в месяц?Вы ни разу не повысили цену?У вас ни разу не повысилась квартплата(она все 4 года была 1 тысяча)?
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Нет вы можете оставаться при своем мнении сколько хотите. Я 04-11-2013 20:53
. Так вот вы, когда пишете, что 9 лет сравнивали котлован, аренду и вклад, и всегда выигрывал вклад,
Елена, Вы глотаете не читая, какой вклад, да еще и ВСЕГДА? Всегда, это слово не из моего лексикона, я его не употребил ни разу. Разжую. В разные периоды времени, конечно, "рулят" РАЗНЫЕ активы. Котлован в 2004-2007 и, отчасти, в 2009 после падения, которое здесь многие отрицают. Сейчас падение отыграно. Дальнейшем драйвером роста может послужить снижение ипот. ставок до 8-9% . Если это произойдет, время РУХа отодвинется, но сам рух будет сильнее.

Отредактировано енот 04-11-2013, 21:02
елена
Ответ на сообщение Ответьте на вопрос вы с 2009 по 2013 годы сдавали однушку в 04-11-2013 20:55
15 тр - конечно помесячно, посуточно дороже. Всегда пока что без проблем с 12.2009. Тьфу-тьфу. Пока не повышала, но надо следующим повысить. Квартплата сейчас 1тр в среднем (лето-зима), раньше было меньше. Но высчитывать копейки...
елена
Ответ на сообщение Елена, Вы глотаете не читая, какой вклад, да еще и ВСЕГДА? 04-11-2013 20:58
Как тогда следовало понять фразу, которую я процитировала здесь выше?
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Как тогда следовало понять фразу, которую я процитировала 04-11-2013 21:06
Где я написАл, что вклад ВСЕГДА побеждает? Я больше задаю вопросы сам себе и размышляю вслух.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение А я про сейчас и не спорю. Сейчас вполне вероятно, что 04-11-2013 21:12
А я про сейчас и не спорю. Сейчас вполне вероятно, что выгоднее. Но Енот писал, что 9 лет сравнивал, и ВСЕГДА вклад был выгоднее.
Вред. Я такого не писал. Учитесь читать!
елена
Ответ на сообщение Где я написАл, что вклад ВСЕГДА побеждает? Я больше задаю 04-11-2013 21:15
Вас спросили, каков ваш вывод? Вы четко не ответили. Пришлось интерпретировать. Написали бы: "в зависимости от ситуации на рынке", не было бы толкований. Еще раз, значит я вас неправильно поняла, хотя странно вы размышляете, не веря другим людям.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Вас спросили, каков ваш вывод? Вы четко не ответили. 04-11-2013 21:29
. Пришлось интерпретировать
ИНТЕРПРЕТИРОВАТЬ? Не считаю возможным спорить с женщиной, но "лиса укусила свой хвост"!

Отредактировано енот 04-11-2013, 21:33
елена
Ответ на сообщение ИНТЕРПРЕТИРОВАТЬ? Не считаю возможным спорить с женщиной, 04-11-2013 21:41
Да спор бесполезен. Вы его уводите не туда. Я может и неправильно вас поняла там, где вы не ответили на четко поставленный вопрос. Поленилась перечитывать 10 страниц текста. Но спор-то если честно был о другом. Я: я сдаю так-то. Вы: это невозможно. Какой тут спор? Еще раз удачи вам.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Да спор бесполезен. Вы его уводите не туда. Я может и 04-11-2013 21:50
Я может и неправильно вас поняла там, где вы не ответили на четко поставленный вопрос
Задайте его еще раз. Цель моего прибывания на форумах САМООБРАЗОВАНИЕ, а не навязывание каких то своих идей. Я человек ИЩУЩИЙ.

Отредактировано енот 04-11-2013, 21:52
Елене
04-11-2013 21:54
Вот вы и прокололись!Вы врёте Елена.В те годы таких цен на аренду 1 комнатных хрущёвок в САРАТОВЕ не было.Вы хоть примерно представляете,что за хрущёвка должна была быть,чтобы в 2009-2010 году она ПОМЕСЯЧНО сдавалась за 15 тысяч рублей?А я знаю!Хватит нам всем здесь врать.
елена
Ответ на сообщение Вот вы и прокололись!Вы врёте Елена.В те годы таких цен на 04-11-2013 22:02
Ладно. Не буду)))
Гость
Ответ на сообщение Понятно кому? Мне нет. Я не адепт и фанат вкладов, или чего 04-11-2013 23:11
Ловко Вы раскидываете миллионы по разным банкам!)) Открою Вам страшную тайну - застрахованы только 700 тыс! и не важно сколько раз на ваше имя лежит по 700 в разных банках - вернут только 700. Т.е. для безопасного размещения 3 млн вам понадобиться 5(пять) разных людей. Так же у этих людей не должно быть собственных средст в банках и они гарантированно не должны ни на что не претендовать. Усложнилась задача?)) Почему-то многие не понимают суть страхования на 700 тыс.
деза
Ответ на сообщение Ловко Вы раскидываете миллионы по разным банкам!)) Открою 04-11-2013 23:22
это деза. на самом деле так-
Российские клиенты получают 100%  от суммы застрахованного банковского вклада, но не более 700 тыс. рублей по всем счетам в одном банке. При этом валюта пересчитывается в рубли по курсу ЦБ на день наступления страхового случая. Страховые выплаты по вкладу в одном банке не влияют на размер компенсации в случае дефолта в другом банке для того же клиента.
111
Ответ на сообщение Ловко Вы раскидываете миллионы по разным банкам!)) Открою 04-11-2013 23:33
Ловко Вы раскидываете миллионы по разным банкам!)) Открою Вам страшную тайну - застрахованы только 700 тыс! и не важно сколько раз на ваше имя лежит по 700 в разных банках - вернут только 700. Т.е. для безопасного размещения 3 млн вам понадобиться 5(пять) разных людей. Так же у этих людей не должно быть собственных средст в банках и они гарантированно не должны ни на что не претендовать. Усложнилась задача?)) Почему-то многие не понимают суть страхования на 700 тыс.
Вот с таким вот апломбом тут многие советчики рассуждают о финансах..

Статья 11. Размер возмещения по вкладам
1. Размер возмещения по вкладам каждому вкладчику устанавливается исходя из суммы обязательств по вкладам банка, в отношении которого наступил страховой случай, перед этим вкладчиком. При исчислении суммы обязательств банка перед вкладчиком в расчет принимаются только вклады, застрахованные в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона.

2. Возмещение по вкладам в банке, в отношении которого наступил страховой случай, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вкладов в банке, но не более 700 000 рублей.
3. Если вкладчик имеет несколько вкладов в одном банке, суммарный размер обязательств которого по этим вкладам перед вкладчиком превышает 700 000 рублей, возмещение выплачивается по каждому из вкладов пропорционально их размерам.

4. Если страховой случай наступил в отношении нескольких банков, в которых вкладчик имеет вклады, размер страхового возмещения исчисляется в отношении каждого банка отдельно.

5. Размер возмещения по вкладам рассчитывается исходя из размера остатка денежных средств по вкладу (вкладам) вкладчика в банке на конец дня наступления страхового случая.
6. В случае, если обязательство банка, в отношении которого наступил страховой случай, перед вкладчиком выражено в иностранной валюте, сумма возмещения по вкладам рассчитывается в валюте Российской Федерации по курсу, установленному Банком России на день наступления страхового случая.
7. Если банк, в отношении которого наступил страховой случай, выступал по отношению к вкладчику также в качестве кредитора, размер возмещения по вкладам определяется исходя из разницы между суммой обязательств банка перед вкладчиком и суммой встречных требований данного банка к вкладчику, возникших до дня наступления страхового случая.
Гость
Ответ на сообщение это деза. на самом деле так- Российские клиенты 04-11-2013 23:35
Не будьте так наивны. АСФ глубоко наплевать сколько у вас средств на разных счетах. При обращении Вы получаете свои гарантированные 700 тыс. Один раз. Всё!
Государство не дает Вам шансов его обманывать. Для кого новость - поздраляю. Нет надобности суетиться и дробить вклады по 700 руб.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение читал, извращённая шняга для маньяков . 04-11-2013 23:36
читал, извращённая шняга для маньяков .
Позволю себе подкинуть мыслей в огонь дискуссии. Как Вам такие способы заработка -"шняга", как выразился коллега. Сам этим не занимался и никому не советую, а то сейчас начнется. Чисто инфа, жвачка для мозга. 1) Кредит в Европе под 2,5-4%  (в евро), раскиданный по Московским банкам под 7-8% . 2) Обналичка пластиковых карт с льготным периодом погашения (до 60 дней), далее депозит под 12%  на месяц, далее погашение карт. 3) В период сильной волатильности валют, единомоментная покупка /продажа валют в банках курсы продажи и покупки которых пересекаются хотя бы на копейку. А ведь есть люди которые использовали эти возможности.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Ловко Вы раскидываете миллионы по разным банкам!)) Открою 04-11-2013 23:41
Ловко Вы раскидываете миллионы по разным банкам!)) Открою Вам страшную тайну - застрахованы только 700 тыс! и не важно сколько раз на ваше имя лежит по 700 в разных банках - вернут только 700. Т.е. для безопасного размещения 3 млн вам понадобиться 5(пять) разных людей. Так же у этих людей не должно быть собственных средст в банках и они гарантированно не должны ни на что не претендовать. Усложнилась задача?)) Почему-то многие не понимают суть страхования на 700 тыс.
Вы не правы. До 700 (в т.ч. в $/е) в одном (каждом), банке на одно физ лицо. Банков может быть сколько угодно. БАНКИ.РУ в помощь.

Отредактировано енот 05-11-2013, 13:32
смит
05-11-2013 22:21
В московских офисах Смоленского банка проходят обыски. До свидания Смоленский банк! Кто следующий?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 [67] 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (198)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб