Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 [65] 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 . . . . . . 503 504 505

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Трудно вот так сразу прикинуть, но почему-то кажется, что 31-10-2013 09:33
Семен Аркадьевич, ну такие как вы тоже руку приложили - боясь держать прибыль в деньгах, скупаете квартиры одну за другой, поднимаете этим цены :)
Так я этим последние 15 лет только и занимаюсь. Хотя думаю будущее за доходными домами.Вот эту тему нужно продвигать.Если государство не в состоянии обеспечить всех нуждающихся жилплощадью, то почему это не сделать Семену Аркадьевичу и Ко. Вот денег подсоберу, куплю подьезд и буду сдавать желающим на долгий срок. Доходный дом им. Семена Аркадьевича, помоему неплохой проект.
елена
Ответ на сообщение не плохая идея 31-10-2013 10:03
Здесь же все пишут, что сдавать невыгодно))) Теперь наверное мнение поменяют ...
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Здесь же все пишут, что сдавать невыгодно))) Теперь 31-10-2013 10:07
Здесь же все пишут, что сдавать невыгодно)))
Это кто Елена вам такое сказал. В Европе до 80 %  жилья люди так и живут.
Евгений
31-10-2013 10:12
Я Вам говорю, что сдавать не выгодно. Со всем провсем получается 8%  годовых.
Вот
Ответ на сообщение По теме. Клоунада продолжается. За однушку в цветочном 31-10-2013 10:50
По теме. Клоунада продолжается. За однушку в цветочном просят уже по 1400))
Особенно на фоне этого:
Объявлены торги на покупку 83 квартир для жителей аварийных домов
В частности, планируется приобрести 9 квартир по 919 тыс. 450 рублей и 74 – по 745 тыс. 500 рублей. Общая сумма затрат (исходя из максимальной цены контрактов) прогнозируется в размере 63 млн. 424 тыс. 50 рублей; источник финансирования – муниципальный бюджет.
здесь

покажите мне однушку с соц. ремонтом за 745 косарей )))
а застройщики в очередь сейчас встанут.
елена
Ответ на сообщение Это кто Елена вам такое сказал. В Европе до 80 %  31-10-2013 12:35
Да год назад, когда мы покупали квартиру для сдачи в аренду, все кричали, что это жутко невыгодно.
елена
31-10-2013 12:37
А про Европу я знаю, как раз и собираюсь войти в стройные ряды арендодателей Европы.
енот
Ответ на сообщение Да год назад, когда мы покупали квартиру для сдачи в 31-10-2013 15:45
Да год назад, когда мы покупали квартиру для сдачи в аренду, все кричали, что это жутко невыгодно.
Какова доходность за истекший год?
елена
Ответ на сообщение Какова доходность за истекший год? 31-10-2013 20:21
От 13 до 19%  годовых.
енот
Ответ на сообщение От 13 до 19%  годовых. 31-10-2013 22:44
Ну так 13, или 19. Я то лузер думал, что доходность от жилой аренды не превышает 5-6 % . То, что продал в сентябре за 2100 в сухом остатке давало 8 т.р. То, что оставил приносит 6, а стоит ... ну не знаю. Есть искл. В 2006 купил "убитую" коммуналку в топовом месте под снос, за 300. Уже сданную за 3 т.р., сейчас за 3,5 т. р. Ни простаивала ни дня (даже ключей от нее у меня никогда не было), ремонт не делал, коммуналка копейки - не плачу. Вот ее доходность около 12% , но это искл.
енот
31-10-2013 23:03
«Есть железный закон рынка жилья: чем сильнее вырастут цены на дома по сравнению с доходами и арендными ставками, тем сильнее они впоследствии упадут», — писал Морган Келли накануне ирландского обвала.
333
01-11-2013 13:53
шелдом цены повысил или нет? или это опять маркетинговый ход типа..
елена
Ответ на сообщение Ну так 13, или 19. Я то лузер думал, что доходность от 01-11-2013 14:04
По разным объектам по разному. Дело в том, что у нас сдают по принципу: "а пока буду сдавать". То есть квартира заточена не под сдачу. И тогда доходность маленькая. Реально по объекту, который купила год назад доходность была более 20% , но это уже везение и стечение обстоятельств. В следующем году этого может и не быть (скорее всего).
Палыч
Ответ на сообщение шелдом цены повысил или нет? или это опять маркетинговый 01-11-2013 14:12
шелдом цены повысил или нет? или это опять маркетинговый ход типа..
Может еще не обновился сайт? Но цены все те же.... Развод, наверное
енот
01-11-2013 16:22
Минфин вернулся к идее обложить налогом сверхдоходы по депозитам

Налоговых льгот лишатся те, кто хранит деньги на высокодоходных депозитах.
енот
Ответ на сообщение По разным объектам по разному. Дело в том, что у нас сдают 01-11-2013 16:34
Реально по объекту, который купила год назад доходность была более 20%
Предположу, что год назад Вы купили двуху в Дуэте, вложились в ремонт и только начали жить в ней. Какое это имеет отношение к жилой аренде? Или Вы ее считаете как арендатор, а не как арендодатель (заплатив 90 и "отбив"" их). ИМХО то, что в Саратове стоит 2 ляма,сдается за 10. То,что в Мосвке стоит 6 лямов сдается за 30. Это и есть 5%  в жилой аренде. Остальное от лукавого. Еще можно плюсануть "удорожание" самого актива-квартиры, но тогда надо вычесть падение 2009 года и того в ноль.
Еноту
Ответ на сообщение Предположу, что год назад Вы купили двуху в Дуэте, 01-11-2013 16:57
У меня знакомая сдает однушку на Белоглинской за 18 тысяч.Другая около Д.парка 16 + по счетчикам.
енот
Ответ на сообщение У меня знакомая сдает однушку на Белоглинской за 18 01-11-2013 17:26
Ну когда начнете это делать сами, а не знакомая знакомых, тогда и поговорим.
енот
01-11-2013 17:33
Вспомнил анекдот. Доктор, сосед говорит, что может три раза,а я только один. Ну и ты говори ...
елена
Ответ на сообщение Предположу, что год назад Вы купили двуху в Дуэте, 01-11-2013 18:30
Дуэт я купила на стадии строительства 2 года назад. И Дуэт плохой вариант для сдачи в аренду с моей точки зрения. Даже очень плохой. Дуэт хорош для жизни, и в нем есть куча вещей, за которые арендаторы не готовы платить лишние деньги. Возьмите однокомнатную с приличным свежим соцремонтом в хрущевке и в девятиэтажке этаже на 2-3. Сдавать вы их будете по одной цене, а стоит хрущевка дешевле. Уже доходность выше. И т.д. Конечно в Саратове есть квартиры за 2 млн, которые сдаются за 10. Но они предназначены не для сдачи. Летом видела одну такую (из серии). Очень хороший новый дом на Советской/Чапаева во дворе. 3-комнатная квартира с достаточно дешевой мебелью поломанной. Ремонт неплохой. Сдают за 22. Квартира стоит минимум 3,5млн. Но это квартира не для сдачи. Она куплена для ребенка, который еще ходит в начальную школу. А попутно сдают. За 3,6 млн можно было купить другие квартиры неподалеку, которые вряд ли вы купите для ребенка, но которые в сумме будут давать 60тр. У нас правда 3,6 не было, но пропорция такая.Это без дополнительных плюсов.
енот
Ответ на сообщение По разным объектам по разному. Дело в том, что у нас сдают 01-11-2013 18:39
По разным объектам по разному.
Елена, внимательно читая Ваши сообщения в очередной раз убеждаюсь, что Вы пишите в стиле фэнтези, а не из ЛИЧНОГО опыта.
елена
Ответ на сообщение У меня знакомая сдает однушку на Белоглинской за 18 01-11-2013 18:39
Подтверждаю. Абсолютно реальные цифры. Однушка в Архипелаге на Московской 17тр - вот это 13%  годовых, если брать за нал. Но и это не лучший вариант.
елена
Ответ на сообщение Елена, внимательно читая Ваши сообщения в очередной раз 01-11-2013 18:41
Я вас убеждать не собираюсь. Просто задайте себе вопрос, зачем мне это? Хотя ваше право мне не верить.
елена
Ответ на сообщение Елена, внимательно читая Ваши сообщения в очередной раз 01-11-2013 18:50
Енот, дайте объявление о сдаче однокомнатной 35 м с евроремонтом по 17 тр, надеюсь это развеет ваши сомнения. Если хотите конечно.
ЗЫ А почему у меня не может быть 2 квартиры?
Гость
Ответ на сообщение Енот, дайте объявление о сдаче однокомнатной 35 м с 01-11-2013 19:51
То есть если я не ошибаюсь в арифметике, то однушка в центре с евроремонтом вам обошлась в 1560? Нет, Елена, это фантастика. Я в другом форуме на днях читал, что за 2 млн приличную однушку найти не могут.
А если вам действительно удалось так купить, то аренда здесь уже как-бы и ни причем. С тем же успехом вы могли просто заработать на перепродаже.
елена
Ответ на сообщение То есть если я не ошибаюсь в арифметике, то однушка в 01-11-2013 20:57
А с чего вы взяли, что она приличная? Она с еврорементом, но за 1,5 млн не могли продать 3 месяца (со слов риелтора). Отгадайте почему? Рекламировали здесь. И в Квартирах Саратова.
Вот кстати "Студия 42 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома
евроремонт, встроеная мебель,электрика и сантехника вся менена, тёплые полы. остановка 50 метров. На стороне Волги, в дальнейшем там будет проходить набережная, кондиционер, кованые реш на окнах. Была 2х ком,в дальнейшем переделаная в 1 комн. ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА" Продается сейчас у Олимпии. Бывшая двушка. Сколько стоит?
123
01-11-2013 20:59
Господа, имеет ли смысл сдавать в аренду однуху в Солнечном, близнецы1 на Антонова, 44 кв, хороший ремонт, мебель? За сколько ориентировочно можно сдавать? И арендаторы могут усрать ведь новую хатку. думаю даже сейчас уже вообще продать лучше, пока цены совсем вниз не поползли.
енот
Ответ на сообщение Господа, имеет ли смысл сдавать в аренду однуху в 01-11-2013 21:12
За сколько ориентировочно можно сдавать?
Хороший ремонт, мебель. Сдайте ее Елене за 20 000, получите 12%  годовых.
енот
01-11-2013 21:28
Из объяв.:
Сдам 1 к.кв. в Новом доме. Близнецы. Шелдом. Ул. Академика Антонова. В Хорошем состоянии. Все есть за исключением холодильника. Арендная плата 8 плюс ком.услуги. 8906 307 88 ??
елена
Ответ на сообщение Хороший ремонт, мебель. Сдайте ее Елене за 20 000, получите 01-11-2013 22:35
Очень смешно ))) Близнецы для сдачи еще хуже чем Дуэт. Но что-то 8тр это как-то мало. Хотя цены в Ленинском не знаю совсем. Вот на пролетарке знакомая за 9 сдает в новом доме с соцремонтом и рухлядью всякой. Это конечно не 12% , но и покупали не для сдачи.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 [65] 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб