Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 [63] 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 . . . . . . 503 504 505

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

елена
Ответ на сообщение Для Мамы - да, для себя -да, для инвеста - нет (подождать). 25-10-2013 23:31
Не совсем поняла. Покупать маме сразу, или выгоднее подождать до весны. Жить пока есть где.
Я кстати когда Дуэт достраивался несколько месяцев на съемном жилье прожила. И не жалею. Мои 90 тр давно окупились.
юнк

личное сообщение

UN 14411
25-10-2013 23:47
страшновато всетаки ничего не брать((
палыч
Ответ на сообщение страшновато всетаки ничего не брать(( 25-10-2013 23:53
к нг всегда ожиотаж с квартирами.
гость
Ответ на сообщение Для Мамы - да, для себя -да, для инвеста - нет (подождать). 26-10-2013 00:00
Для Мамы - да, для себя -да, для инвеста - нет (подождать).
к весне цены дешевеют? на новострой или вторичку?
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Весной рано, инертность однако.Чуть позже. 26-10-2013 05:37
Да, енот скорее всего ты прав)))
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение подождите , хотите сказать ,что до н.года не брать ничего? 26-10-2013 05:50
подождите , хотите сказать ,что до н.года не брать ничего? Во вторых, как Вы относитесь е новому закону от нашей ГД РФ об ограничении нала до 600 т.р.?
Я вам ничего не хочу сказать.Я просто знаю, что цены сейчас на пике и это будет до НГ.Весной или как уважаемый енот сказал "несколько позже" цены пойдут вниз. Первым пойдет как обычно новострой, через месяц, другой вторичка подтянется.Все это проходили и 1994, 1998, 2008 г. и т.п.
Про 600 т.р. - возможно и примут.
Наш народ придумает как обойти и этот закон.Также как налогообложение до 1 млн.руб. В Регпалате угорают, хрущевка на 1 эт. 2 эт. дома на Азина и двухуровневая квартира 170 кв.м. на Чапаева/Зарубина. Чем они отличаются? Правильно: ценой обе по 999.000 руб.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение С чего эт на коленях то? 26-10-2013 06:15
С чего эт на коленях то?
Потому что уважаемый Палыч, живые денежки в цене всегда, и особенно в кризисные периоды.Очевидно и понятно, что спад продаж новостроек уже начался и будет продолжаться. А чем застройщику платить з/п, налоги, ФСС,ПФ и т.п. там квадратными метрами не берут, как поставщики стройматериалов))).
А кредиты краткосрочные чем гасить-то, банк квартирками не возьмет или только за половину стоимости, банкиры не дураки, там деньги считать умеют).И тут появляется Семен Аркадьевич и предлагает наличные.Застройщику не совсем нравятся условия, но ПФ на беседу пригласил, налоговая требования выставила, банкирша звонит и уточняет срок уплаты % %  и основного долга и застройщик конечно-же соглашается на условиях Семена Аркадьевича и иже с ним продать одну-другую квартиру, чтобы не иметь проблем с вышеперечисленными организациями.А если не соглашается, то Семен Аркадьевич идет к другому Застройщику с такими-же трудностями и предлагает тоже наличные. Как показывает многолетняя практика к третьему Застройщику С.А. уже не идет))).
Я конечно не Андрей А или енот, в фондах ничего не понимаю, не дорос еще, да и лень пока, свой гешефт на земле нормальный имею.
СА
Ответ на сообщение к весне цены дешевеют? на новострой или вторичку? 26-10-2013 06:18
к весне цены дешевеют? на новострой или вторичку?
Ближе к лету.Сначала новострой месяца через 2 на вторичку.
СА
Ответ на сообщение страшновато всетаки ничего не брать(( 26-10-2013 06:19
страшновато всетаки ничего не брать((
Берите, потом когда ваша квартира будет стоить дешевле, локти кусать не будете? Вас 2008-2009 г. ничему не научил видимо.
Палыч
Ответ на сообщение Я вам ничего не хочу сказать.Я просто знаю, что цены сейчас 26-10-2013 09:13
Где и когда Вы видели, чтобы например Шэлдом цены снижал. У него они только вперед идут. если делают скидки, так только на готовое, уважаемый СА!
елена
26-10-2013 09:19
То что иногда надо сидеть в кэше - это понятно. Но не мало ли времени прошло с 2008, чтобы новый кризис бабахнул? И потом к 2008 году цены выросли очень сильно. По себе скажу, что мы четырехкомнатную в 2006 покупали по 1280руб у политеха, а к 2008 она стоили 3500. Был пузырь. А сейчас цены растут очень медленно, пузыря нет. Немного другая ситуация.
И потом сами понимаете, что цены будут изменяться неравномерно. Экономвариант падает(растет) всегда меньше. Сейчас вот центр со спальными районами в экономсегменте вообще чуть ли не сравнялся. Мама может продать двушку 45м в Заводском и купит такую же в центре (пусть без ремонта). Надо наверное пользоваться такой ситуацией.
Сергей Анатольевич
26-10-2013 10:26
С Семен Аркадьевичем согласен ,что цены сейчас на пике.Но если цены пойдут в в низ,а это неизбежно то это будет как говорил В И Ленин "в серьез и на долго" т.е.в2015 еще ниже,чем в 2014,это значит те кто использует недвижимость как средство увеличение своего капитала,тем вообще нет смысла в обозримом будущем вкладываться в недвижимость(идет системный кризис),но жизнь продолжается,люди женятся,разводятся,переезжают,получают наследство,и т.д. значит квартиры будут продаваться и покупаться.
палыч
26-10-2013 11:00
ну не будут дешеветь квартиры в новостройках, все стройматериалы дорожают с каждым днем. поэтому как заняли стройкомпании свои ниши, так они в своем сегменте и останутся. у кого есть деньги и нужна надежность и гарантии - покупают дорогой Шэлдом, у кого денег меньше - покупают у писного.
палыч
Ответ на сообщение То что иногда надо сидеть в кэше - это понятно. Но не мало 26-10-2013 11:02
елена, раньше сложно купить квартиру было, денег у людей не было, ипотека нереальная была. сейчас попроще.
деньга
Ответ на сообщение елена, раньше сложно купить квартиру было, денег у людей не 26-10-2013 11:24
раньше сложно купить квартиру было, денег у людей не было,
ой,ошибаетесь.
Денег было как раз больше.Живых ))
ипотека-это не деньги))
Палыч
Ответ на сообщение ой,ошибаетесь. Денег было как раз больше.Живых 26-10-2013 12:55
Ну да, конечно, благодаря ипотеке люди хоть стали не снимать, а что-то покупать. Сейчас сбер кредиты выдает всем подряд.
))

личное сообщение

UN 14411
Ответ на сообщение Берите, потом когда ваша квартира будет стоить дешевле, 26-10-2013 13:18
не буду кусать, как были нищими так ими и останемся.
Палыч
Ответ на сообщение не буду кусать, как были нищими так ими и останемся. 26-10-2013 13:31
Если бы была ипотека, как за границей, пару процентов и цены на жилье адекватными - вот тогда другое дело. На рынке, как вы все знаете, два дурака, один продает, др. покупает.
енот
26-10-2013 15:21
Тенденции кредитных суицидов.
«В самый пик кризиса – 2008-2009 годы – страну буквально захлестнула волна суицидов из-за финансовой несостоятельности. Врачи ждали массовых алкогольных психозов, но действительность оказалась страшнее. Из всех регионов, как сводки с боев, едва ли не ежедневно поступали сведения об очередной жертве собственной кредитной истории». («Кредитный суицид» // «Свободная пресса», 24.07.2011).
Чаще всего выплаты по ипотеке задерживают жители Центрального федерального округа, более 11,3 миллиардов рублей. В Сибирском федеральном округе объем просроченной задолженности достигает 4,2 миллиарда рублей, в Приволжском федеральном округе - 4,1 миллиарда рублей, в Северо-Западном федеральном округе – 2,5 миллиарда рублей.Источник: здесь Соотношение платежей с доходами россиян уже сейчас достигло уровней, которые свойственны государствам с куда более длинной историей розничного кредитования. Для экономики это может иметь весьма плачевные последствия, с которыми даже самым развитым странам, страдающим от этой проблемы, приходится вести ожесточенную борьбу.

Читать полностью: _здесь
елена
Ответ на сообщение Тенденции кредитных суицидов. «В самый пик кризиса – 26-10-2013 16:35
Вы еще великую депрессию в США вспомните. Лучше уж ипотеку платить, чем за гаджеты потребительские. Тем более, если ипотека заменяет аренду, то какая разница, что платить? Цифры по ипотеке и арендная плата сопоставимы.
Тем более сегодняшний кризис больше будет похож на кризис 1998 года, чем на 2008. Так как вы все прогнозируете локальный российский кризис, а не глобальный мировой. К мировому сейчас никаких предпосылок нет. Фондовый рынок чувствует себя прекрасно. А откуда взяться кризису в России? Из-за слишком больших государственных расходов. Именно государственных. Что у нас предприятия по сравнению с 2010-2012 годом стали хуже работать? Нет. Все, что развалили, развалили раньше. ИП ушли в тень, но кто работал, тот и работает. Нефть вроде тоже не больно дешевая. Таким образом, наша проблема - ничем неподкрепленный рост социалки и пр. И что же будет делать наше государство? Либо просто обвалит рубль, как это уже было в этом году, либо включит печатный станок или прочее (может в фонд залезет), либо спрос на рубли просто упадет из-за того же кризиса. Так что неизвестно кто проиграет больше, кто купил (с инвестиционной целью) или кто останется с деньгами, которые могут обесцениться. Так что либо валюта либо недвижимость. Вот дорогие квартиры скорее упадут в цене, а мой экономвариант - он поустойчивей. Так что для себя уж точно буду покупать. Квартира есть квартира, всегда можно сдавать, дети-внуки там и прочие родственники. Ну если у вас их (квартир) конечно не десяток. Что-то не доверяю я рублю пока. Может конечно пережиток, но...
Вот
Ответ на сообщение Потому что уважаемый Палыч, живые денежки в цене всегда, и 26-10-2013 16:44
Очевидно и понятно, что спад продаж новостроек уже начался и будет продолжаться. А чем застройщику платить з/п, налоги, ФСС,ПФ и т.п. там квадратными метрами не берут, как поставщики стройматериалов)))
Семен Аркадьевич скажите, а застройщик не видит этого ?
ведь они на рынке ни один десяток лет уже.
ну ведь не первый раз уже кризис, ну зачем дожидаться когда "конкретно прилетит"
Застройщик давно научился поднимать цены, придерживать квартиры,
а вот когда научится СНИЖАТЬ ЦЕНУ ? Снижать в угоду себе любимому. Снизить до кризиса за пол года.
Ведь застройщик больше всех нас вместе взятых зантересован в СТАБИЛЬНОЙ СИТУАЦИИ
стабильная цена (+ 5-7 %  в год) - стабильные продажи - стабильная прибыль- стабильный рост организации.
ведь застройщик сам раскачивает лодку в которой плывет.
енот
Ответ на сообщение Вы еще великую депрессию в США вспомните. Лучше уж ипотеку 26-10-2013 16:44
Вы еще великую депрессию в США вспомните.
Да это не я, там везде ссылки.
елена
Ответ на сообщение Да это не я, там везде ссылки. 26-10-2013 17:01
я вижу ссылки. Только примеры можно привести разные. Помнится в прошлом году в июне, когда мы проехали всю Испанию на автомобиле, нас все жутко жалели, потому что мы неудачно поехали в отпуск, ведь вся Испания была в июне в пожарах. Везде дым и гарь. Только вот ни одного намека на пожар мы не видели. Наверное где-то что-то горело, но показывают это наши СМИ совсем не так. У них работа такая. Иначе клиентов не будет.
bzzz
Ответ на сообщение Ну да, конечно, благодаря ипотеке люди хоть стали не 26-10-2013 17:49
благодаря ипотеке люди хоть стали не снимать, а что-то покупать
Благодаря ипотеке цены на квартиры выросли в разы. У нас просто народ такой - расходы планировать не привык. Только попав в кабалу к банку что-то там откладывать начинает.

Елена, да деньги, по-моему, тоже неплохо. Да, сейчас цены растут. Но если вдруг чего жахнет, то многие любители поинвестировать в квартиры начнут продавать недвижимость, когда будет не хватать живых денег. Аналогично и застройщики. И есть шанс купить что-то по вкусной цене. Собственно, у вас с Дуэтом именно так и вышло, имхо.
елена
Ответ на сообщение Благодаря ипотеке цены на квартиры выросли в разы. У нас 26-10-2013 18:10
Собственно, у вас с Дуэтом именно так и вышло, имхо.
Только я покупала не в кризис. А вышло так. Я не спорю, что иногда деньги выгоднее. Безусловно. Но сейчас ли? И насколько надежен рубль?. Но это мои размышления. Я не настолько опытный инвестор, как некоторые. И абсолютно бы поверила СА, если бы мы с ним инвестировали в 1 сегменте. Пока я вижу, что он больше интересуется более дорогим жильем. А тенденции разные бывают. И колебания цен. Тем более я сейчас не собираюсь вкладывать деньги с целью инвестиций. У меня несколько другая ситуация. Но рублю я не верю...
Палыч
Ответ на сообщение Только я покупала не в кризис. А вышло так. Я не спорю, что 26-10-2013 19:46
Вы считаете, что если есть сейчас рубли, то их нужно потратить, например на покупку квартиры. возможно даже в новостройку?
СА
Ответ на сообщение Благодаря ипотеке цены на квартиры выросли в разы. У нас 26-10-2013 20:47
У нас просто народ такой - расходы планировать не привык.
а что вы хотели 95%  россиян финансовобезграмотно. Это оф. статистика
елена
Ответ на сообщение а что вы хотели 95%  россиян 26-10-2013 22:08
Статистика вобщем-то правильная. однако проблема лишних кредитов - это мировая проблема. Более того, на Западе неплательщиков больше, они привыкли все брать в кредит. Наши хоть побаиваются немного.
Палыч
Ответ на сообщение Статистика вобщем-то правильная. однако проблема лишних 26-10-2013 23:21
Елена, наши уже перестали бояться. По статистике уже берут не по 1, а по 2-3 кредита.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Где и когда Вы видели, чтобы например Шэлдом цены снижал. У 28-10-2013 09:38
Где и когда Вы видели, чтобы например Шэлдом цены снижал. У него они только вперед идут. если делают скидки, так только на готовое, уважаемый СА!
ну например в Пеликане
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 [63] 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб