Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 [58] 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 . . . . . . 503 504 505

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Андрей А

личное сообщение

UN 10357
16-10-2013 10:03
Дефолт США, который может случиться уже 17 октября

здесь

агония может чуть оттянуться
здесь

Отредактировано Андрей А 16-10-2013, 10:05
продал
Ответ на сообщение ну это далеко не мыльный пузырь, это рабочая схема, 16-10-2013 10:16
это рабочая схема,
ну если откаты это" рабочая схема" между людьми и в банках ,то страна наша обречена
Андрею А
Ответ на сообщение Дефолт США, который может случиться уже 17 октября 16-10-2013 14:23
Неужели вы верите что в Америке может быть дефолт?
.и.
Ответ на сообщение Неужели вы верите что в Америке может быть дефолт? 16-10-2013 14:31
я тоже неверю.они все свои проблемы решают печтным станком.уже печатают новую зелень.вопрос хватит ли бумаги)))
Гость
Ответ на сообщение по идее прямо сейчас можно купить по скидкам, относительно 18-10-2013 20:15
Российская безработица вернулась к росту
здесь

пошло -поехало
На сколько откатятся цены к марту 2014 ?
ну примерно. кто думает
вот
Ответ на сообщение ну если откаты это" рабочая схема" между людьми и 18-10-2013 21:18
ну если откаты это" рабочая схема" между людьми и в банках ,то страна наша обречена
вот из за таких как вы которые откатывают и обречена.
николай
Ответ на сообщение Российская безработица вернулась к 18-10-2013 22:13
Никуда они не откатятся. Хватит сеять панику.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Российская безработица вернулась к росту 19-10-2013 07:02
На сколько откатятся цены к марту 2014 ? ну примерно. кто думает
Думаю Солнечный с Заводским стоить будет 21-22 тыс. за квадрат, центр 34-35.
вот
Ответ на сообщение Думаю Солнечный с Заводским стоить будет 21-22 тыс. за 19-10-2013 09:09
Думаю Солнечный с Заводским стоить будет 21-22 тыс. за квадрат, центр 34-35.
думаю строителям выгоднее будет вообще не строить, чем строить с минимальными прибылями. Куда чего откатиться? Стройматериалы чтоль уже подешевели? Земличка подешевела? Энергоносители подешевели? Если это всё подешевеет, тогда и квадрат подешевеет месяца через 3-6. Но этого не случиться никогда!!!
вава
19-10-2013 09:29
Может просто строителям придется привыкать к минимальной прибыли, а не сверхдоходам?
вот
Ответ на сообщение Может просто строителям придется привыкать к минимальной 19-10-2013 09:53
Может просто строителям придется привыкать к минимальной прибыли, а не сверхдоходам?
у всех строителей есть хозяин, и хозяину проще будет бросить всё, чем собирать по грошам. Все думают прежде всего о своём кармане, о людях никто не думает.
вава

личное сообщение

UN 14223
Ответ на сообщение у всех строителей есть хозяин, и хозяину проще будет 19-10-2013 09:58
и хозяину проще будет бросить всё, чем собирать по грошам
Почему это вы решаете за них? По-моему, лучше иметь минимальную прибыль, чем никакую.
вот
Ответ на сообщение Почему это вы решаете за них? По-моему, лучше иметь 19-10-2013 10:54
когда у тебя за душой ничего нет возможно, а когда хватит нескольким поколениям, вряд ли.
Риэлтор
19-10-2013 12:28
Цены уже не упадут никогда, это не выгодно самим жителям Саратова. Любят за дорого продать даже халупу.
енот
Ответ на сообщение Цены уже не упадут никогда, это не выгодно самим жителям 20-10-2013 11:12
Цены уже не упадут никогда,
Ну наконец то, "не упадут никогда", можно вкладываться. Какие активы еще не упадут?
енот
Ответ на сообщение Цены уже не упадут никогда, это не выгодно самим жителям 20-10-2013 11:15
это не выгодно самим жителям Саратова.
Не думаю, что жителям Саратова выгодно снижение цены нефти, или курса рубля. Они тоже "не упадут никогда"?
елена
20-10-2013 20:15
Вопрос: В Саратове очень бурно начали строиться ТК. Скоро откроется Ашан, начали строить OBI. А рядом с ним еще что-то. Вот хозяева этих комплексов совсем дураки? Зачем в депрессивном регионе вкладывать бабки? Ну ладно еще Ашан. Жрать всегда будут. Но OBI? И другие с ним. Может не все так плохо. Хозяева таких ТК поумнее многих. Анализируют наверно. Надеюсь.
111
21-10-2013 01:00
Обычная отмывка денег московских бандитов в регионах.
Вот
Ответ на сообщение Вопрос: В Саратове очень бурно начали строиться ТК. Скоро 21-10-2013 10:43
Зачем в депрессивном регионе вкладывать бабки?
Там ситуация совсем другая.
Если у человека (например) 15 магазинов OBI, каждый из которых
дает хозяину в месяц 50 лямов. За год 9 миллиардов
Сами понимаете,что проесть, или пропить, или проотдыхать такую сумму очень сложно.
У таких людей есть уже ВСЁ: котедж, машина,яхта......
Они просто вынуждены свою прибыль куда-то вкладывать !!!!
если ж не вкладывают, ее сьедает инфляция каждый месяц.
Цены в ашане самые низкие, причем могут отличаться процентов на 20, чем в других магазинах
смогут ли выдержать конкуренцию грозди, строймаркеты и еже с ними ? не факт.
как правило идет закрытие местных магазинов,
а это куча безработных,
куча газелистов, которые развозили по гроздям, без заказов и т.д.

p.s. а в каком месте строют оби и ашан ?
для вот
21-10-2013 10:54
ашан вместо реала открытие сегодня
нвк
Ответ на сообщение Там ситуация совсем другая. Если у человека (например) 21-10-2013 12:26
зачем такой гемор? имея хотя бы миллиард можно тупо вложиться в банк.
Вот
Ответ на сообщение зачем такой гемор? имея хотя бы миллиард можно тупо 21-10-2013 13:23
Так расуждают только те у кого миллиарда нет
и ни когда не будет.
да потому что Саратов
Ответ на сообщение Вопрос: В Саратове очень бурно начали строиться ТК. Скоро 21-10-2013 13:43
Сами назвали причину депрессивный регион. В менее депрессивных эти ТК были уже давно, а в наш уже так до кучи :) Лучше ответьте на вопрос почему Икею не пустили на рынок? Подозрение что не только в депрессии, но и в высокой коррупции дело.
Лена
21-10-2013 13:54
OBI наверно будет на пр.энтузиастов ,на территории авиационного завода,и их корпоративный цвет оранжевый
Вот
Ответ на сообщение Думаю Солнечный с Заводским стоить будет 21-22 тыс. за 21-10-2013 15:42
Думаю Солнечный с Заводским стоить будет 21-22 тыс. за квадрат, центр 34-35.
Семен Аркадьевич
Сегодня рынок недвижимости напоминает мне рынок "сахара" в 90-е
Сахар был такой ликвид, что в него вкладывали все кому ни лень
кто пару-тройку мешков, а кто и гараж под завязку.
Причем это делали не професиональные продавцы, а ВСЕ кто имел свободные деньги.
И обналичить сахар было ЛЕГКО.
Можно было купить 5 кг в магазине, отойти метров 100 и продать на 15 %  дороже.
(да, да бабульки так делали)
Любое повышение цен на сахар, создавало сразу очереди,
хотя его в стране порой было раза 2-3 больше на 1-о жителя,
чем в среднем потребляет один человек.
Потом тоже самое было с машинами - цены росли каждую неделю,
причем не только на новые, но и на БУ. Неделя прошла
на старую пятерку тыщу-полторы накинули.
Прошло некоторое время и все устаканилось. Сейчас повышение цены на сахар на 10-25 % 
не создаст ажиотажа. Большинство даже не отриагируют никак вообще.

На рынке недвижимости сейчас много случайных людей, которые гордо именуют
себя инвесторами, реэлторами (которые не имеют ни офиса, ни ООО , т.е вся контора - это мобильник с городским номером в кармане) и т.д.
Люди которые зарабатывают пока "мутная вода".
и напоминают мне тех бабулек с сахаром.

Вы согласны с этим или нет ? и когда по Вашему мнению рынок недвижимости может устаканится ?
Было бы интересно узнать еще мнение Тина.
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
Ответ на сообщение Семен Аркадьевич Сегодня рынок недвижимости напоминает 21-10-2013 16:21
Вы согласны с этим или нет ? и когда по Вашему мнению рынок недвижимости может устаканится ?
Я конечно с этим согласен.Но ничего нового не изобрету, если скажу, что рынок жилья устаканится только тогда, когда будет реальная конкуренция между застройщиками/девелоперами и предложение превысит спрос.Это законы экономики.
Что имеем сейчас:
1. Устаревшие, неэффективные технологии строительства (огромная себестоимость)
2. Отсутствие реальной конкуренции: Писной знает Осипова, тот знает Земскова, тот знает Сергеева, этот Друзина, тот Стрельцина, тот Колесниченко, Березовского, Разумного и т.п. Все держат цены примерно на одном уровне (+; -)
3. Огромные откаты за землю и согласование (до 30% )
4. Чудовищный спрос на жилье а) приезжие с крайнего севера б) приезжие вообще в) улучшаюшие условия г) инвесторы д) сироты, переселенцы, военные, многодетные. Не все конечно могут купить, но многие имеют право на получение бесплатного. Саратов город старый, аварийного и ветхого жилья в разы больше, чем признано официально.
В кризис 2008-2009 было снижение из-за:
а) переоценнености жилья (надувание пузыря)
б) боязни покупать, не зная что ждет в будущем
в) ожидания еще большего снижения цен
Пока этот рынок, на мой взгляд в Саратове полностью закрыт и конкуренции нет.
Не думаю, что в ближайшие 10 лет нас ожидает какое-то кардинальное изменение.
В ближайшее время цена упадет, из-за общего кризиса в России и мире и как следствие платежеспособности покупателей, а не благодаря каким либо другим факторам. И чем быстрее застройщики это поймут, тем лучше будет для их бизнеса.По мне лучше заработать 5 руб. сейчас, чем 10 через полгода. Держать необоснованные ничем, кроме личных хотелок и амбиций, цены на мой взгляд неразумно.
Про случайных людей. Конечно, как прирожденный спекулянт я считаю, что 95 %  в недвижимости сейчас людей случайных, как их уважаемый Сергей Анатольевич величает бегунки, показывальщики, подавальщики, размещальщики и т.п. Но с этим (с отменой лицензирования) ничего не поделаешь. Если народ обращается к ним и его все устраивает, то они были есть и будут.
Я вот никогда-бы не обратился к т. Тане-бывшей учитильнице или к т. Мане - бывшей продавщице кваса и т.п. Вот к Тину с удовольствием или Сергею Анатольевичу.Но так сложилось в силу природной жадности и не хотением делится с кем либо даже 1 %  прибыли, все делаю сам. Иногда помогаю и бесплатно и советом и сделку провести и дешево что-нибудь продам и т.п.
Рынок формирует как продавец так и покупатель, поэтому если наш рынок "убог", то мы вместе несем за это ответственность в той или иной мере.

Отредактировано Семен Аркадьевич 21-10-2013, 16:22
Палыч
21-10-2013 17:37
Так что сейчас лучше - купить готовую квартиру себе, например за 2-2,5млн р. или вкладывать туже сумму в новостройку? Все пишут про кризис 2014г. - лучше хоть что-то сейчас, чем немного, но очень нескоро?
елена
21-10-2013 18:28
obi будет на территории авиазавода. Вас послушать, так лишний миллион можно и в Зимбабве вкладывать. Всем известно, что богатые очень часто скупы и уж строить ТК там, где невыгодно, не будут. Значит, видят выгоду (спрос) в Саратове. В Ашане конечно дешево, но Грозди не обанкротятся. Он им не конкурент. Конечно он больше перетянет на себя, чем дорогущий Реал. Но ездить по пробкам за батоном и пачкой молока люди не будут. А вот дополнительные места наоборот создаются. Сколько людей будет работать в том же obi, а там наверное не один магазин будет.
Сергей Анатольевич
21-10-2013 19:06
С Семен Аркадьевичем полностью согласен исключение "Не думаю, что в ближайшие 10 лет нас ожидает какое-то кардинальное изменение"10 лет громадный срок,если ВСЕ будет оставаться как сейчас,то дебилизм и коррупция просто сожрут новую россию.С ЕЛЕНОЙ не согласен в принципе ни какие предприятия торговли новых рабочих мест добавить не могут,в Саратове и так одни чиновники и те кто их обсуживает и этого добра переизбыток,новые рабочие места может создать только производство.Выгодно ли вкладывать богатым в ТК вряд ли,цели могут быть разными как то элементарный отмыв ворованных денег.
елена
Ответ на сообщение С Семен Аркадьевичем полностью согласен исключение "Не 21-10-2013 20:16
В очередной раз поражаюсь вашей экономической грамотности. Это просто перл: "ни какие предприятия торговли новых рабочих мест добавить не могут". Вообще-то РАБОЧЕЕ МЕСТО - это место, где работает человек. 100-200 человек, которые будут работать в ТК - это разве не рабочие места? Скажите это людям, чьи семьи кормяться благодаря торговле. А таких тысячи.
И еще по поводу отмыва денег. Разве obi франшиза? Строят (или руководят стройкой) какие-то поляки. Кто наворовал? Иностранцы, которые владеют ТК? Наворовали и решили отмыть в Саратове? Конечно ТК выгодны владельцам. Зайдите в тот же Happy Moll, там народу трется... И в кассы очереди, что в Кастораме, что в Окее.
Ладно будем ждать, когда весной цены понизятся. Я не против. Как раз нужна квартира. Только я почему-то не верю в это. Легче поверить, что рубль обвалится, но чтобы рублевые цены пошли вниз... Не верю. Буду рада, если выяснится, что я ошибалась.
А пока могу сказать, что если ровно год назад я искала хрущевку в центре в убитом состоянии, и они стоили от 1250 до 1400, то теперь за эти деньги однушку не найти. Все цены не мониторю, но дешевый сегмент центра отслеживаю с момента кризиса. Пока растет.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 [58] 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб