Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 [492] 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

ха ха
Ответ на сообщение В леруа стали ходить даже те кому раньше хватало на более 10-08-2017 17:38
В леруа и т.п.стали ходить уже давно, когда поняли что местные торгаши наценяют 100 и более %.
Мысли вслух
10-08-2017 17:46
Мысли-НеМысли: Текущий момент один из лучших для покупки недвижимости – на первичном рынке застройщики вынуждены делать скидки, чтобы поддержать продажи, на вторичном рынке реальная цена продажи оказывается на 30% ниже заявленной. Плюс к этому и ставки по ипотеке рекордно низкие.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке: новые ставки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке - 8,9-10%. И это хорошая новость, но…
Если бы Сбербанк решился на такой шаг в 2012 году, он бы спровоцировал существенный рост цен на жилье, сейчас же мы такого не наблюдаем – реальные цены продолжают снижаться. Проблема в том, что даже несмотря на рекордно низкие ставки, после падения доходов в последние четыре года люди просто не могут позволить себе сделать первый взнос на покупку.
Но все же, такой шаг Сбербанка существенно оживит рынок недвижимости, с другой стороны – крупнейший банк России опять давить на весь ипотечный рынок, стремясь увеличить на нем свою долю, другим банкам придется также снижать ставки или же постепенно сворачивать свою активность.
Текущий момент один из лучших для покупки недвижимости – на первичном рынке застройщики вынуждены постоянно делать скидки и выдумывать различные акции, чтобы поддержать продажи, на вторичном рынке реальная цена продажи оказывается на 30% ниже заявленной. Плюс к этому и ставки по ипотеке рекордно низкие. Но опять работает закон подлости: лучшим моментом для покупки может воспользоваться очень ограниченное количество людей.
P.S.: И еще один совет: не забывайте о возможности снизить ставку по ипотеке в своем банке или даже перекредитоваться в другом.
ха ха
10-08-2017 17:58
Про взрывной рост здесь
думаю так
Ответ на сообщение Мысли-НеМысли: Текущий момент один из лучших для покупки 10-08-2017 19:08
Уморили. Если ипотека востребована, то зачем снижать ставку? А если в конец люди обнищали, то и снижение ставки не поможет.
Я
10-08-2017 20:37
Я что-то не заметил что реальная цена на вторичку на 30% ниже заявленной, максимум насколько продавцы готовы продвинуться это от 30 до 50 т.р. от цены указанной в объявлении. Что касается сданного новостроя то перекупы в Заводском р-не при входе до 25т.р. за кв.м. сейчас надеются продать по 40, 41т.р. за метр без ремонта и по цене не двигаются. О каком снижение цен на квартиры идёт речь мне даже не понятно.
123
11-08-2017 04:42
Реальная цена снижается уже три года, а в объявлениях может и расти, так те годами продают свое добро, вы наверно и есть перекуп с Заводского, не двигаются значит упертые и запас прчности есть, ищите кто двигается.
гостья
Ответ на сообщение Я что-то не заметил что реальная цена на вторичку на 30% 11-08-2017 07:55
Надеются на чудо многие продавцы, по факту продают далеко не все, а только часть малая. Просить можно сколько угодно, получить не реально.
Я
Ответ на сообщение Реальная цена снижается уже три года, а в объявлениях может 11-08-2017 13:48
Реальная цена снижается уже три года, а в объявлениях может и расти, так те годами продают свое добро, вы наверно и есть перекуп с Заводского, не двигаются значит упертые и запас прчности есть, ищите кто двигается.
Я не перекуп. По состоянию цен на квартиры пишу из личного опыта,продавали свою квартиру и покупали себе, всё делал без посредников и риэлторов. По поводу реального снижения цен,то да оно есть,но не настолько как вы здесь пишите. Да есть квартиры которые продаются дешевле остальных. Но как правило там проблемы с документами,и в очень редких случаях хозяину просто очень нужны деньги и он вынужден продавать намного ниже рыночной стоимости. Да есть объявления в которых цены по необоснованным причинам могут вырасти от 50 до 200т. и эти квартиры продаются по сей день. В ходе наших поисков таких объявлений было примерно 40%. Но и оставшиеся 60% не торопились снижать цены чтобы побыстрее избавиться от своих квартир аргументируя это что им тоже не кто не уступает. Вот и получается замкнутый круг. Пишу наперёд о том что риэлторы могу договориться и сбить цену сказки рассказывать не надо. По этому о состоянии цен на квартиры знаю не меньше, а возможно и больше всех тех кто здесь пишет о падении этих самых цен, поскольку сам столкнулся с этим как реальный покупатель,а не как посредник или перекуп. За сим откланиваюсь,и не вижу смысла здесь кому-то что-то доказывать. Хотите узнать большего попробуйте себя в роли покупателя.
P.S. В доме в котором я проживал продали 2к.кв 53кв.м средний этаж,среднее состояние за 1900+риэлторские,дому 40 лет,панельный,квартира продавалась около 4 мес. Не плохая цена с учётом стоимости аналогичных квартир в этом и близ лежащих домах макс.1600. А вы пишите цены падают.
вопрос конечно интересный
11-08-2017 17:41
Непонятно и нелогично. Зачем покупать за 1900, если такие же квартиры продают за 1600? Или покупатель дурак совсем или ему деньги с неба падают?
ха ха
Ответ на сообщение Перечислили, а теперь их посетите - проходящие встречаются, 11-08-2017 18:32
Тут об обратном - Интерес россиян к товарам и услугам достиг максимума с 2014 года - здесь
Покупатель
12-08-2017 04:39
Вот сами то и подумайте что написали, вокруг за 1600 и никто не берет а тут вдруг прибежал лошара и ему за 1900 всучили. Хотите сказать что ВСЕМ НАДО на таких лохов ориентироваться? Это не показатель. Мы тут тоже все продавали и покупали и знаем эти сказки. Я сам продавал за три ляма трешку целый год и себе искал в это время, нашел квартиру за которую хотели 4, но хотели РЕАЛЬНО ПРОДАТЬ, поговорили и они скинули 0,5 млн, я со своей тоже 0,5 млн и продал за неделю. Так что кто хочет продать тот продает а тот кто ждет чего то пусть дальше сидит со своими метрами.
гостья
Ответ на сообщение Тут об обратном - Интерес россиян к товарам и услугам 12-08-2017 07:21
Кто в это поверит? Доходы упали, а интерес возрос, чудеса в решете. Понятно, что обесценивающие денежные знаки, под названием рубль, надо куда-то пристроить. Только денежная масса, у основной массы населения не так уж и много.
Опыт
Ответ на сообщение Вот сами то и подумайте что написали, вокруг за 1600 и 12-08-2017 10:10
Ничего здесь странного нет что квартира ушла дороже остальных. Для людей имеющих опыт работы с недвижимость это не новость.
факт
Ответ на сообщение Ничего здесь странного нет что квартира ушла дороже 14-08-2017 04:08
Это несбыточный сон молодого риэлтора. Если в одном доме продаются аналогичные квартиры с разницей в 300 тысяч, адекватный покупатель переплачивать не станет.
Инвестор
14-08-2017 09:46
если продают за 1600т квартиры с ремонтом от бабушки или которому лет 20,а за 1900т со свежим евро,то и купят за 1900т евро
Не перекуп
Ответ на сообщение если продают за 1600т квартиры с ремонтом от бабушки или 14-08-2017 10:34
Ой не скажите. Ремонт "на продажу", "под евро", "для себя" - очередная сказка перекупов. Держится такой ремонт очень недолго и потом зачастую приходится переделывать. По мне так лучше взять бабушкин ремонт и сделать то, что я хочу и как я хочу, а не переплачивать за чужие фантазии.
Инвестору
14-08-2017 12:01
Все правильно, но читайте внимательнее что пишут - среднее состояние и рядом аналогичные, это просто сказка для дурачков.
Вот
Ответ на сообщение Уморили. Если ипотека востребована, то зачем снижать 14-08-2017 12:32
Уморили. Если ипотека востребована, то зачем снижать ставку?
Выборы на носу, вот движуха и началась.
То что растет ипотечный портфель - это бред.
Ставки что по ипотеке, что по вкладам падают.
факт
Ответ на сообщение Все правильно, но читайте внимательнее что пишут - среднее 14-08-2017 18:42
Все правильно, но читайте внимательнее что пишут - среднее состояние и рядом аналогичные, это просто сказка для дурачков.
Читаю посты и меня удивляет реакция на то что квартира дороже не может продаться первой , поскольку есть дешевле и аналогичные. Ну а почему бы и нет , в жизни всякое бывает. Может быть продажей занимался грамотный риэлтор который знает своё дело , он и смог подать дороже остальных. Если есть аналогичные квартиры и дешевле это ещё не означает что они должны продаться быстрее. На моей памяти был случай когда хозяин сам продавал квартиру , и цена была в среднем на 150-200 тыр дешевле аналогичных и продать он её не мог длительное время. Все аналогичные квартиры были проданы а у него не берут. Причина всего этого очень проста - условия на которых он продавал. А именно : хотел получить деньги за квартиру до сдачи документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности. И не забывайте что есть посредники которые что бы не упустить свой процент могут такие условия ставить покупателю ( продавец конечно же не знает ) что не один нормальный человек не купит. По этому при продаже квартиры не так важным является цена как условия на которых эта квартира продаётся и покупается.
тут
15-08-2017 15:07
Застройщиков останется совсем мало здесь, додумайте что будет с ценами
гостья
Ответ на сообщение Читаю посты и меня удивляет реакция на то что квартира 15-08-2017 17:57
Если покупатель не тянет заявленную продавцом цену, то и условия продажи квартиры его не заинтересуют. Зачем ему забивать голову тем, что ему не по карману?
дольщик -

личное сообщение

UN 14978
Ответ на сообщение Застройщиков останется совсем мало 15-08-2017 18:10
строительные кооперативы не отменили же
Интересуюсь
03-09-2017 18:45
Принесла ли осень перемены?
Ну прям
Ответ на сообщение В леруа и т.п.стали ходить уже давно, когда поняли что 03-09-2017 20:36
В леруа и т.п.стали ходить уже давно, когда поняли что местные торгаши наценяют 100 и более %.
Разница процентов 10 и то не всегда.
Но надо понимать весь кайф поездки в другой конец города за банкой краски в леруа стоимостью 175р, при разнице в стоимости в 20р. А ездить придется, ведь местные торгаши закрываются из-за леруа-днсов.
Возьмите к примеру ДНС (все так радовались что они задавят местных жадных барыг) В результате местных барыг нет, а если вы сейчас пойдете собирать компьютер в ДНС вам нафигачат 2999р за настройку БИОС ( которая вообще не нужна), 500р за термопасту (которая на самом деле уже идет в комплекте с вентилятором) и т.д. Вообщем моему знакомому продали комп в ДНСе, я посмотрел по чеку и там помимо стоимости комплектующих ещё около 10т.р. ВОЗДУХА нафигачено.
....
04-09-2017 18:37
Это добровольные покупки, он мог отказаться от них, не высасывайте проблемму из пальца.
Дмитрий
Ответ на сообщение В леруа и т.п.стали ходить уже давно, когда поняли что 04-09-2017 21:13
ремонт делал весной у себя в новостройке. много сравнивал цены - леруа, касторама, местные торгаши. так вот, у местных аналогичный товар был всегда дешевле. Просто в леруа и кастораме есть дешевый китайский товар низкого качества, которого у местных нет (по причине низкого качества). Поэтому есть иллюзия , что там дешевле. В итоге в леруа/касторамах почти ничего не купил.
И с бизнесом у этих местных - все в порядке. Все профи там отовариваются. А в леруа - только если квартира на продажу
ха ха
Ответ на сообщение ремонт делал весной у себя в новостройке. много сравнивал 04-09-2017 21:37
Аналогичный товар это ПСС ? Может быть, но это хуже китайского. Профи отовариваются у местных потому что чеки любые могут написать для отчетности.
гм
05-09-2017 12:58
Ну почему же? Например по Флагмане на линейку Бергауф на Распродаже очень хорошие цены были,в Леруа и Кастораме дороже,плиточный клей и некоторые коллекции плитки в Профкоме тоже дешевле
iek
Ответ на сообщение ремонт делал весной у себя в новостройке. много сравнивал 05-09-2017 15:08
ремонт делал весной у себя в новостройке. много сравнивал цены - леруа, касторама, местные торгаши. так вот, у местных аналогичный товар был всегда дешевле.
Аналогично. В Кастораме купил только плитку на фартук. Все остальное либо на строительных базах, либо в узкоспециализированных магазинах.
Леруа и Касторама не дешевые магазины, не говоря уже о Оби и Стройландии, просто там бюджетный сегмент и качество соответсвующее. Эти магазинов для лентяев, которые не хотят разбираться в качестве различных материалов. Я в юлмарте больше покупал, чем во всех этих сетевых магазинах.
iek
Ответ на сообщение Разница процентов 10 и то не всегда. Но надо понимать 05-09-2017 15:10
Возьмите к примеру ДНС
Ктож в ДНС компы покупает? Ситилинк или юлмарт, а если ДНС, то только ДНС-Технопоинт. Хотя и с местными ребятами (типо Компьюмаркета) можно договориться по ценам даже пониже ситилинка, но там торговаться надо.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 [492] 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (983)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб