Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 [469] 470 471 472 473 474 475 476

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

думаю
Ответ на сообщение Думаю, для задающих подобные вопросы лучший ответ будет 14-12-2016 22:55
Тему надо вновь переименовывать.
Гость
Ответ на сообщение Пересчет составил 6,58%,депозит в агроросе 8,55%. 15-12-2016 01:14
Пересчет составил 6,58%,депозит в агроросе 8,55%. Получается депозит на треть выгодней.
Сегодня выгоднее депозит, но ставки ЦБ понижает и завтра (через полгода-год) будет наоборот.
жиж
15-12-2016 01:56
Доходность за 3/6/12 месяцев
На 07.12.2016 3 мес 6 мес 1 год
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), Москва -2.27% +3.56% +2.61%
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), Московская область -0.91% +4.76% +2.42%
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), СПб +1.66% +5.66% +7.19%
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), Лен. область +3.58% +4.99% +9.20%
ММВБ +8.92% +14.12% +18.17%
IF-EG +21.99% +31.62% +39.15%
Золото (по курсу ЦБ РФ) -13.71% -6.36% +6.55%
Доллар (по курсу ЦБ РФ) -1.38% -3.22% -2.45%
Евро (по курсу ЦБ РФ) -6.51% -6.47% -1.73%

не совсем изящно вставилось:(
888
Ответ на сообщение Доходность за 3/6/12 месяцев На 07.12.2016 3 мес 6 15-12-2016 09:41
Доходность за 3/6/12 месяцев
вроде фору Саратова? Не?
а снимать все меньше желающих)
Михаил
Ответ на сообщение Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по 15-12-2016 10:31
Окупаемось 2 040 000 /12*10 000= 17 лет или 5,88%.
Вы считаете, что за 17 лет цена квартиры не измениться?
Халява
Ответ на сообщение Доходность за 3/6/12 месяцев На 07.12.2016 3 мес 6 16-12-2016 08:20
Доходность за 3/6/12 месяцев
На 07.12.2016 3 мес 6 мес 1 год
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), Москва -2.27% +3.56% +2.61%
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), Московская область -0.91% +4.76% +2.42%
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), СПб +1.66% +5.66% +7.19%
Инвестиционная недвижимость (1-комн.кв с учётом аренды*), Лен. область +3.58% +4.99% +9.20%
ММВБ +8.92% +14.12% +18.17%
IF-EG +21.99% +31.62% +39.15%
Золото (по курсу ЦБ РФ) -13.71% -6.36% +6.55%
Доллар (по курсу ЦБ РФ) -1.38% -3.22% -2.45%
Евро (по курсу ЦБ РФ) -6.51% -6.47% -1.73%

не совсем изящно вставилось:(
За два года цена в Москве на кв м. упала на 10 %. Доходность ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ.
На банковских депозитах за 2 года +30%

Время халявных денег прошло, господа спекулянты.
Арендодатель
Ответ на сообщение вроде фору Саратова? Не? а снимать все меньше желающих) 16-12-2016 09:40
вроде фору Саратова? Не?
а снимать все меньше желающих)
Нет, не меньше. Арендаторы ищут где дешевле, ближе к работе, чтобы пешком добраться, где больше сервисов за те же деньги - мебель, ремонт, интернет, кабельное, стиралка и т.д. Поэтому он (арендатор) пойдет в хрущевку за 8-10 тыс в центре рядом с работой, а не в новострой за 12-14 в Солнечном или Юбилейном.
жиж
Ответ на сообщение Вы считаете, что за 17 лет цена квартиры не измениться? 16-12-2016 11:32
Как-то изменится. Показана рентабельность при идеальнейших условиях.Реальная доходность на текущий момент времени (начиная с 2013 года) от недвижимости совсем иная. Мною не упомянут факт, что каждая! новостройка сдается позже указанного срока. Рассмотрим в качестве примера Зодчий, хотя ситуация везде схожая, можно взять и АСТЭК родники.Срок сдачи на Международной 2а перенесли на год с 4кв.2015 на 4 кв.2016. Сдали спустя год, но ремонт не сделаешь: то света нет, то воды.Про лифт я понял,что во всех новостройках можно в первый год забыть.Качество работ далеко от идеала. здесь Посчитайте затраты на простой. Хочу подчеркнуть, что я не идейный противник инвестиций в недвижимость,делюсь своим мнением, что, пока, депозит в банке дает бОльшую прибыль.Буду рад, если меня поправят в расчетах и укажут на ошибки.
зуз
16-12-2016 12:14
Пока депозит лучше - на остатках вкладов, открытых на пике высоких процентов. Сейчас ставка неуклонно сползает вниз - и эта тенденция сохранится. На сегодняшний день держать деньги в банке под 7-8 и даже 9 процентов и сдавать квартиру - примерно одно и то же. ИМХО. У каждого свои аргументы в пользу своего варианта. Через год-два не знаю, что будет, но на мой взгляд недвижимость более привлекательна, чем депозит в банке. В банке проценты съедает инфляция, недвижимость пока дешевле не становится и вряд ли станет, особенно новострой.
)
16-12-2016 12:21
Когда то, в 90 х у меня в Сбере было 3 т руб. ( квартира на окраине стоила 100т). И вклад был такой что каждый месяц можно было снимать нормальный процент. Потом этот вид вклада отменили, а потом и деньги превратились в пшик. Конечно, надо было купить баксы, но по ним процент маленький да и если б знать... Сейчас абсолютно также нет уверенности в рубле.
Sc
16-12-2016 13:25
Как же эти ребята со своими хрущями, да и брежневками от 1.5млн уже надоели, да не может она столько стоить. там все изношено, даже если ремонт, есть, в подвале все, наверно, гнилое.
Посмотрите на недвижимость Балаково, где 120 домов отключены от теплоснабжения в -23, а в старых домах в саратове намного лучше что ли. Что там с продажами в Балаково теперь? а инвестировать туда не хотите?) в саратове такие же дома..
гостья
Ответ на сообщение Как же эти ребята со своими хрущями, да и брежневками от 16-12-2016 13:45
Верно, можно купить квартиру в старом жилфонде с приличным ремонтом и в центральном районе, но нельзя отремонтировать все коммуникации внутри дома и около дома. Дома Руслан и Людмила тому яркий пример. Воды там часто не бывает (в последнее время).
)
Ответ на сообщение Как-то изменится. Показана рентабельность при идеальнейших 16-12-2016 14:32
каждая! новостройка сдается позже
Ну не каждая.
жиж
Ответ на сообщение Ну не каждая. 16-12-2016 14:48
Это скорее исключение из правил, или назовем иначе статистической погрешностью :)
Анна
Ответ на сообщение Как же эти ребята со своими хрущями, да и брежневками от 16-12-2016 15:04
Как же эти ребята со своими хрущями, да и брежневками от 1.5млн уже надоели, да не может она столько стоить. там все изношено, даже если ремонт, есть, в подвале все, наверно, гнилое.
Живу 23 года на Зарубина во вторичке. Вода была и есть всегда, когда прорыв,вода течет тонкой струйкой из крана, но набрать можно. Свет есть всегда. Улицы чистят, двор подметают. Не знаю, что такое пробки, до всего пешком 15 минут максимум. Три рынка, миллион магазинов, универ, работа, школы, лицеи, гимназии, стадион, даже вокзал рядом. Ездила в Солнечный, мне там СТРАШНО.
Местный
16-12-2016 16:12
жил в Солнечном год,свалил при первом случае
*
16-12-2016 17:34
5 лет солнечного, тоже удалось свалить. А знакомые вокруг в восторге от него, покупают новострой. Ну кроме тех, кто провел детство в центре... так что в ж ваш метраж, типа новые трубы и часы в пробках.
Klausman
Ответ на сообщение Живу 23 года на Зарубина во вторичке. Вода была и есть 16-12-2016 18:35
Живу 23 года на Зарубина во вторичке. Вода была и есть всегда, когда прорыв,вода течет тонкой струйкой из крана, но набрать можно. Свет есть всегда. Улицы чистят, двор подметают. Не знаю, что такое пробки, до всего пешком 15 минут максимум. Три рынка, миллион магазинов, универ, работа, школы, лицеи, гимназии, стадион, даже вокзал рядом. Ездила в Солнечный, мне там СТРАШНО.
Работа?Стадион?Пробок нет?Наверно и машины нет?
думаю
17-12-2016 10:19
Пока дефицита квадратов не будет здесь
Но надо учитывать сколько из этого пошло на переселение и по сути на рынок не влияет. Ну а также про честнось и объективность статистики не забывать. Вводят пока ещё много, а строят заметно меньше.
факт
17-12-2016 11:52
Зато уже сейчас есть конкретный дефицит - дефицит средств и как следствие этого, мало предложений от покупателей.
Ха ха
Ответ на сообщение Зато уже сейчас есть конкретный дефицит - дефицит средств и 17-12-2016 12:28
Вы заблуждаетесь, новострой в некоторых городах бьет рекорды по продажам. Сморите статистику росреестра, а не живите собственными ощущениями навязанными неадекватами в интернете.
факт
Ответ на сообщение Вы заблуждаетесь, новострой в некоторых городах бьет 17-12-2016 12:32
Мы живем в Саратове, говорим о Саратове, его застройщиках и его дольщиках.
Вопрос
Ответ на сообщение Мы живем в Саратове, говорим о Саратове, его застройщиках и 17-12-2016 12:40
Тыкте пальцем где в саратове у Писного например не распроданы квартиры в сдающемся доме. Рассматриваем тех кто продает с котлована.
Гость
Ответ на сообщение Как же эти ребята со своими хрущями, да и брежневками от 17-12-2016 12:46
Как же эти ребята со своими хрущями, да и брежневками от 1.5млн уже надоели, да не может она столько стоить. там все изношено, даже если ремонт, есть, в подвале все, наверно, гнилое.
Посмотрите на недвижимость Балаково, где 120 домов отключены от теплоснабжения в -23, а в старых домах в саратове намного лучше что ли. Что там с продажами в Балаково теперь? а инвестировать туда не хотите?) в саратове такие же дома..
Спрос определяет предложение, а не наоборот. Если хрущевки и брежневки покупают - значит это кому-то нужно. Все старое и изношенное, наверное - вот и именно, что наверное. Уже давно все трубы поменяли на пластик. Ну кто фанат Солнечного, Юбилейного, Иволгино и других полей - покупайте, кто мешает. Покупатель за свои деньги ищет максимум выгоды и он ее находит. Воду отключают в Солнечном и Юбилейном очень часто, чего нет в центре - просто другой водовод. Удачи в продажах!
Ха ха
Ответ на сообщение Спрос определяет предложение, а не наоборот. Если хрущевки 17-12-2016 13:03
Видимо не все находят выгодные варианты, скорее денег нет, а хочется. Поэтому и ноют. Спрос на метры есть, поэтому нету цен по 500 или 300 тыр за квартиру.
Ирина ( дольщик
Ответ на сообщение Видимо не все находят выгодные варианты, скорее денег нет, 17-12-2016 13:31
есть УМ 24 предлагает 25кв.м за 500т.р.на Огородней
RUFF
Ответ на сообщение есть УМ 24 предлагает 25кв.м за 500т.р.на Огородней 17-12-2016 14:24
Давно хотел спросить... Это нормальная контора и какие риски?... Мне как одинокому холостяку хватит 25м, думаю), а цена - приятная)... И так как сам не Саратовский... Место там нормальное в части инфраструктуры?
Вопрос
Ответ на сообщение есть УМ 24 предлагает 25кв.м за 500т.р.на Огородней 17-12-2016 15:05
Там уже заселяться можно за такие деньги? Думаю надо придерживаться цен, при которых в квадраты можно заселяться. А то что сдаваться будет не известно когда и без отделки это головняк инвесторов,а не тех кому негде жить.
Ага
Ответ на сообщение есть УМ 24 предлагает 25кв.м за 500т.р.на Огородней 17-12-2016 15:10
Видимо в Бриз тоже за 500 вложились? Помалкивали бы лучше.
Ирина ( дольщик
Ответ на сообщение Видимо в Бриз тоже за 500 вложились? Помалкивали бы лучше. 17-12-2016 15:39
нет в Бризе серьезнее, а на Огородней я 32 кв.м а 712т.р. купила и не жалею )пока, за год 5 этажей, рабочие постоянно, рядом дом сдали в срок, а на Улешах так вообще растет как по волшебству
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 [469] 470 471 472 473 474 475 476
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (174)


ФОРУМ (934)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб