Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 [468] 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 . . . . . . 492 493 494

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Гость
Ответ на сообщение это с квартирой легко можно пролететь, вон сколько квартир 13-12-2016 23:48
это с квартирой легко можно пролететь, вон сколько квартир с долгами да еще не заселены в нашем доме, не продаются.. и жить в них нельзя ремонта та нет. и делать не на что, а после 100тр долга встает вопрос о выселении/переселении.
в 14 году кто спешил купить квартиры, не пролетели тыщ на 200 не? а это факт
Кому как. Квартира с ремонтом сдается на ура, а перекупы, понахватавшие новостроя, пролетают.
Точно
Ответ на сообщение это с квартирой легко можно пролететь, вон сколько квартир 14-12-2016 01:13
а после 100тр долга встает вопрос о выселении/переселении.
я думаю очень скоро профессия "коллектор" будет очень престижной и высокооплачиваемой . А всё потому . что у нас народ ,беря кредит ,слишком оптимистично оценивает своё будущее, плюс навязчивая реклама со всех сторон.
Не точно
Ответ на сообщение я думаю очень скоро профессия "коллектор" будет очень 14-12-2016 01:30
Не факт, совсем не факт. Коллекторов собираются совсем прикрыть, и давно пора. Уже часть функций забирают нотариусы, о приставах тоже не забываем. Ну а кто хочет в "крутого" поиграть - почитайте Уголовный кодекс на досуге.
гостья
Ответ на сообщение это с квартирой легко можно пролететь, вон сколько квартир 14-12-2016 05:27
Это верно вы заметили, много стоит пустых квартир в новостройках. Ремонт делать не на что и продать сложно. Стоят не только двух и трех комнатные, но и однокомнатные.
Продавец
14-12-2016 10:27
Выборы в США и дорожающий рубль привели к всплеску спроса на московские квартиры. Число звонков и броней в начале декабря на 24–50% больше, чем на аналогичные даты ноября, утверждают участники рынка

Подробнее на РБК:
здесь
думается
Ответ на сообщение Это верно вы заметили, много стоит пустых квартир в 14-12-2016 10:58
Что вы отстали от жизни. Сейчас не продаёт только тот, кто не хочет продавать.
RUFF
Ответ на сообщение Это верно вы заметили, много стоит пустых квартир в 14-12-2016 13:55
Это верно вы заметили, много стоит пустых квартир в новостройках. Ремонт делать не на что и продать сложно.
+1500 Живу в новостройке больше года... Заселено менее полдома... У соседей,(общался) - нет денег на ремонт... И даже на взнос в ЖК нет денег.. Висят объявы о продаже... Те же более года... Председатель ЖК на нервах - большинство не платят за квартиры... Вывесил списки - многие уже больше 100 тыщ должны...
Алексей
Ответ на сообщение +1500 Живу в новостройке больше года... Заселено менее 14-12-2016 15:28
Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было хорошим результатом. Вы видели председателей не на нервах, у которых все ровно платят?:) Объявы по году висят из-за того, что собственики не готовы на значительное снижение цен и не будут готовы. Неторопливо мониторю квартру вторичку рядом с собой для мамы. Цены не упали по сравнению с 2014, 2015 годами, ну может готовы чуть больше двигаться, но не радикально.
да ну
Ответ на сообщение Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было 14-12-2016 15:41
А какой район если не секрет? Где цены не упали?
Продавец
Ответ на сообщение Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было 14-12-2016 16:36
Неторопливо мониторю квартру вторичку рядом с собой
Вторичка сильно не падает, некоторые изначально выставляются с завышением, чтобы потом поторговаться. Кто посговорчивее - быстрее продаются. Некоторые за якобы "евроремонт" в панельке вообще вешают запредельный ценник.
Evgen
Ответ на сообщение Вторичка сильно не падает, некоторые изначально 14-12-2016 17:12
якобы "евроремонт" в панельке
А чем якобы "евроремонт" в панельке отличается от
якобы "евроремонт" в каркаске?
RUFF
Ответ на сообщение Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было 14-12-2016 18:00
Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было хорошим результатом.
Год, это я живу в нём)... А так то дом сдан в 2012)
жиж
14-12-2016 18:27
Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по цене 36 тыс.руб за 1 м2, скажем район 3 дачной (реальная цена кв.метра у однушки выше, меньший метраж увеличивает цену за кв.мер). Ремонт с мебелью и техникой встанет под 600 тыс.руб. Итого 2040 тыс.руб. Сдавать за 9-10 тыс.руб+ коммуналка. Окупаемось 2 040 000 /12*10 000= 17 лет или 5,88%. Депозит в россельхозбанке (можно поискать другой банк) 8,45%. За 1 год доходность по депозиту выше в 1.44 раза. Не учитываем: инфляцию, тк квартиры не дорожают,простой квартиры в поиске арендаторов , износ ремонта, НАЛОГ на недвижимость.Так же сдаем по-черному: не платя 13% налог за предпринимательскую деятельность.

Не вижу экономического смысла инвестировать в недвижимость ближайшие пару лет.
Гость
Ответ на сообщение Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по 14-12-2016 18:47
Уважаемые форумчане-ТАК ЧТО ЖЕ БУДЕТ С ЦЕНАМИ?а то от темы мягко скажем отошли.
Алексей
Ответ на сообщение А какой район если не секрет? Где цены не упали? 14-12-2016 19:06
А какой район если не секрет? Где цены не упали?
Горпарк, магистраль
Продавец
Ответ на сообщение Уважаемые форумчане-ТАК ЧТО ЖЕ БУДЕТ С ЦЕНАМИ?а то от темы 14-12-2016 19:08
Уважаемые форумчане-ТАК ЧТО ЖЕ БУДЕТ С ЦЕНАМИ?а то от темы мягко скажем отошли.
До Нового года будут стоять однозначно. Кто захочет продать - уступит, но немного. А после Нового года все равно затишье, поэтому подвижек тоже не будет. Подниматься не с чего, зарплаты больше не стали. Как-то так.
Дольщик
Ответ на сообщение это с квартирой легко можно пролететь, вон сколько квартир 14-12-2016 19:22
А в каком это вашем интересно доме такие квартиры с долгами стоят?
Дольщик
14-12-2016 19:33
... И даже если они стоят- за дешево их никто не продает... Так где же понижение цены?
Согласна с предыдущим мнением-до нов.года-будут цены стоять-после нов. года-затишье...А к весне оживление и +... на ходовые варианты - эконом останется в прежней цене-это мое мнение.
Продавец
14-12-2016 19:47
Продается сейчас то, на что есть покупатель и в том случае, если продавец согласен сделать скидку. С учетом большого количества предложений покупатель стал очень капризен и требует максимум бонусов, скидок и пр.
6%
Ответ на сообщение Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по 14-12-2016 19:55
Так же сдаем по-черному: не платя 13% налог за предпринимательскую деятельность.
ИП платят 6% налог и то не факт, а не 13%, предприниматель...
знаю
14-12-2016 20:05
Спрос или продажи последние 1,5 года идут волнами, два месяца тишь, потом два месяца движуха. Причём вопреки традициям январь, февраль,август 16 были в движухе. Покупатель капризен, я бы даже сказал очень капризен который якобы с наличкой, но которой судя по всему просто не хватает на то что хочется. Ипотека и сертификаты как правило все в адеквате. Как то так.
допустим
Ответ на сообщение Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по 14-12-2016 20:27
Немного глупо делать просчёты на десятилетия, а думать о экономическом смысле на 2 года. Недвижкой надо заниматься постоянно. Тогда в среднем можно заработать поболе банковского %. В идеале перед кризисом уйти в валюту, но не всегда кризис можно предвидеть на столько точно, что бы знать когда выйти из недвиги. Опыт последних 20 лет показывает, что в валюте можно было преумножить капитал в 98 и 14 гг. Потерять на недвиге до 30% можно было так же 2 раза, в 08-09 и 14-15 гг. Но доходы за 20 лет в недвиге не сопоставимы с потерями. Поэтому где и сколько терять или прибретать каждый решает сам.
Ниичаво

личное сообщение

UN 32632
Ответ на сообщение Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было 14-12-2016 21:23
Даже в самые тучные годы 50% заселения через год было хорошим результатом.
Не знаю, о чём это вы..
Например, в 91-м, когда сдался последний дом от СНИИМ, заселён он был мухой.. Поскольку люди намаялись по общагам и коммуналкам..
Гвардейцы (3 дома)на 7-й дачной быстро забились, и продаж мало было..
А вот Лесная Республика зависла..
Ха ха
Ответ на сообщение Не знаю, о чём это вы.. Например, в 91-м, когда сдался 14-12-2016 21:32
Вспомните еще как хрущи заселялись, если всё будет быстро заселяться будет дефицит метров.
!
Ответ на сообщение Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по 14-12-2016 21:50
Цены вырастут, так как стоимость стройматериалов постоянно растет.
!
Ответ на сообщение Цены вырастут, так как стоимость стройматериалов постоянно 14-12-2016 21:54
Кроме недвижимости, думаю, куда-либо в наше время вкладываться опасно(жизнь банков и валюты регулируется государством). А такое понятие. как рынок, наверное, у нас в саратове отсутствует, есть только жизненная необходимость ( в любой форме).
жиж
Ответ на сообщение Цены вырастут, так как стоимость стройматериалов постоянно 14-12-2016 22:38
флаг в руки:) Сейчас объекты плохо продаются. Основной рост стоимости стройматериалов пришелся на 2015, после девальвации рубля. На стоимости квадратного метра это не отразилось- цены остались уровня 2013, значит изначально излишний жирок был.А вот на стоимости ремонта квартиры девальвация отразилась. Многие хотят улучшить жилищные условия, но, к сожалению, экономическая ситуация не самая лучшая. Зарплаты не выросли в отличие от цен,рост которых составил 50% и более от уровня 2014 года. В магазинах товарооборот падает, народ ходит, толпится, но мало чего берет. Поднять цену легко, но будет ли спрос?
Evgen
Ответ на сообщение Господа, предположим, покупаю однушку 40 кв. в новострое по 14-12-2016 22:45
Ремонт с мебелью и техникой встанет под 600 тыс.руб. Итого 2040 тыс.руб. Сдавать за 9-10 тыс.руб+ коммуналка. Окупаемось 2 040 000 /12*10 000= 17 лет или 5,88%.
Для того, чтобы сдавать за 9 тыс не нужен ремонт за 600. Хватит и за 200. Пересчитывайте доходность.
Evgen
Ответ на сообщение Уважаемые форумчане-ТАК ЧТО ЖЕ БУДЕТ С ЦЕНАМИ?а то от темы 14-12-2016 22:50
Уважаемые форумчане-ТАК ЧТО ЖЕ БУДЕТ С ЦЕНАМИ?а то от темы мягко скажем отошли.
Думаю, для задающих подобные вопросы лучший ответ будет такой: ЦЕНЫ БУДУТ ВАРЬИРОВАТЬСЯ.
жиж
Ответ на сообщение Для того, чтобы сдавать за 9 тыс не нужен ремонт за 600. 14-12-2016 22:54
Пересчет составил 6,58%,депозит в агроросе 8,55%. Получается депозит на треть выгодней.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 [468] 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб