Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 [453] 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 . . . . . . 490 491 492

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

007
14-10-2016 22:55
Фин кухни разного рода брокеры как раз и ищут лохов- инвесторов в казино- акции, облигации рф фондового рынка. Там попасть в ноль это как два пальца. С недвигой попасть -10, 25% макс. Знакомые мои в последние 2 года очень сильно попали с этим фондовым рынком особенно рф акциями.
SciFi

личное сообщение

UN 33600
Ответ на сообщение Пост Из разряда рекламы фондового рынка. Одна заметочка. В 14-10-2016 23:44
В Саратове проживает грубо 800 тыс чел. В области 2700тыс. Где по вашему живут остальные если на периферии по вашему никого не осталось. Поясните.
всё таки официально 2 млн 487 тыс человек в Саратовской области. Это зарегистрированных в паспортных столах. Я думаю не надо объяснять где находится большая часть работоспособных и частично их семьи.

Что же до Саратова - почему здесь СОЗДАЁТСЯ впечатление что всё в порядке с рождаемостью и прочее это уникальное для РФ положение которое притягивало на протяжении всего пост советского времени молодых людей. Простой пример посмотрите сколько вокруг приезжих, не местных.
Если быть точнее то официально что то около 25% населения Саратова это люди до 30 - 35 лет (данным не один год) неофициально - треть. Это одновременно и хорошо - говорит о том что город динамичен, и привлекателен.
Но одновременно означает что люди в работоспособном возрасте не привязаны к месту, оно для них не является местом "традиционного проживания", есть работа где то в ином регионе - люди не будут задумываться о Саратове. Это в нынешнее время залог хорошей жизни - мобильность трудового ресурса.
т 34
Ответ на сообщение всё таки официально 2 млн 487 тыс человек в Саратовской 15-10-2016 00:29
Ага, доказательство тому поезда в Москау и Питер в каком нибудь районном центре. Народу на праздники бывает на платформе больше чем студентов на электрички в Саратов. Соответственно из районного центра едут все кому не лень.
?!
Ответ на сообщение всё таки официально 2 млн 487 тыс человек в Саратовской 15-10-2016 08:22
И что?! А Москва тогда что?! Там сколько коренного населения- оно в большинстве своём за границей... всегда была категория кочевников и оседлых. Кому что нравится
:)
Ответ на сообщение Ну некуда недвиги падать, издержки высокие. Причем нетолько 15-10-2016 19:55
Ну некуда недвиги падать, издержки высокие
20 лет назад автомобиль ваз 2106 стоил как однокомнатная квартира. А сколько сейчас стоит отечественный авто? Как показало время, что не такое уж дорог в изготовлении автомобиль. То же самое и с квартирами - строительство многоэтажного дома не так уж и дорого как нам пытаются внушить . Застройщики имеют собственный заводы ЖБК собственные карьеры щебня и закупают всё крупным оптом, а это уже совсем другие цены,да и своим рабочим платят копейки. Пузырь недвижимости лопнет , несмотря на то за сколько вы купили свою недвигу - это ваши уже проблемы.
SciFi

личное сообщение

UN 33600
Ответ на сообщение Ага, доказательство тому поезда в Москау и Питер в каком 15-10-2016 20:08
Ага, доказательство тому поезда в Москау и Питер в каком нибудь районном центре. Народу на праздники бывает на платформе больше чем студентов на электрички в Саратов. Соответственно из районного центра едут все кому не лень.
Саратову и области ещё повезло что мы дальше 500 км от Москвы, всё что ближе уже давно опустело - все сколько либо умные, не говоря уже об активных уже давно покинули окружающие столицу города. Банальное вымывание кадров.
знаю
15-10-2016 20:30
В мск конечно много свалило на заработки, но на пмж единицы. В основном семьи живут на месте. А заработанные деньги как раз тратятся не в мск а там где семья живет. в принципе это последствия отмены крепостного права. Так что то, что кто то выезжает на заработки в сибирь или мск не так уж и плохо.
Тем временем
15-10-2016 21:08
В деревне нынче рекордный урожай собрали. Где где , а в деревне кризис меньше всего ощущается. Только больницы закрываются и в школах учиться не кому. А так фемеры на крузаках ездят и зарплату рабочим неплохую платят.
1
15-10-2016 23:15
Ну если урожай собрали хороший где же эти фермеры, что то не торопятся они метры брать у перекупов.
Гость
Ответ на сообщение Ну если урожай собрали хороший где же эти фермеры, что то 16-10-2016 02:16
Значит много ломят. Есть фермеры, и покупают, и новострой и вторичку. Не надо цены заламывать запредельные.
Неудобный прыщ

личное сообщение

UN 33681
16-10-2016 13:19
В Москве ситуация не айс. По аренде квартир идет тенденция на снижение цен - моему знакомому пришлось снизить плату для квартирантов с 75 до 60 тыс. р. в месяц за двушку, а то съехали бы.
Многие съезжают с дорогих квартир, люди вынуждены снижать цены, чтобы не остаться вообще без какого-либо дохода. И это правильная тенденция, квартирный вопрос испортил москвичей, жилье стоит неподъемных денег, если снимать не по знакомству.
С одной стороны это как некий фильтр для "не резиновой" - не каждый рискнет поехать в Москву пытать счастья, зная как нынче дорого там жильё. Многих это останавливает. Будь жилье дешёвым, Москва давно бы уже подавилась людьми с регионов и потонула бы в массе людских тел)
С другой - экономика стучит в дно, люди учатся считать деньги, экономят, покупают "Каждый день" в Ашане вместо привычных брендов.
Моня
16-10-2016 16:34
Себестоимость строительства в Саратове 17-20 тысяч,прогнозируя дальнейшее падение необходимо учитывать эту цифру + минимальная прибыль вот и получим до какого уровня возможно падение.
думаю
Ответ на сообщение Себестоимость строительства в Саратове 17-20 16-10-2016 18:57
В полях да! НО! в полях далеко не всё строится.
007
17-10-2016 09:10
В полях еще примерно на 30-50% дешевле
007
17-10-2016 10:17
По поводу строительства и цен здесь
думаю
17-10-2016 11:35
Снизить цену на квадрат со 100 тыр и с 25 ооочень большая разница. Конечно,покупатель рассматривает цену с т. з. себестухи, но это в корне не верно. Потому что застройщик учитывает еще и спрос. Так что говорить тупо про себестоимость бессмысленно.
007
17-10-2016 14:20
Цифра себестоимости говорит лишь о том что есть куда падать. Бизнес у некоторых и в минус иногда уходит, разоряются те кто никак не может свести дебет с кредитом. Это просто всего лишь капитализм и ничего личного.
Тем временем
Ответ на сообщение Цифра себестоимости говорит лишь о том что есть куда 17-10-2016 16:23
Теоретически да, но практически, квартирки медленно но уверенно продаются Кто продает новострой, тот знает. Так что спрос пока не позволяет уйти ниже себестоимости. Теория не всегда совпадает с практикой. Ничего личого.
Саратовец
17-10-2016 17:22
здесь


"Средняя строительная себестоимость жилых комплексов комфорткласса в Москве составляет 60,3 тысячи рублей за квадратный метр, новостроек бизнес-класса — 76,6 тысячи рублей за «квадрат». Реализация некоторых столичных проектов обходится заметно дешевле — от 17 тысяч рублей за метр, свидетельствуют материалы компании «МИЭЛЬ-Новостройки», поступившие в «Дом» в понедельник, 17 октября.

Под строительной себестоимостью аналитики понимают затраты только на строительно-монтажные работы и материалы. То есть в подсчетах не учитывались расходы на покупку (аренду) земельного участка, подведение коммуникаций, согласование документации и прочее, уточняется в материалах «МИЭЛЬ»."


"от 17 тысяч рублей за метр"! Саратов что - дороже будет? Пора давно вниз.
888
17-10-2016 17:36
А взятки? как же без откатов)
Про ипотеку и спрос
17-10-2016 21:15
Одна из немногих объективных статей характеризующих состояние рынка недвижимости. здесь
Инвестор
17-10-2016 22:03
тем временем 1к квартиры с ремонтом в Юбилейном продаются за 1,5млн
Гость
Ответ на сообщение тем временем 1к квартиры с ремонтом в Юбилейном продаются 17-10-2016 22:05
Продаются или выставляются на продажу? Это совсем не одно и то же.
Вова
17-10-2016 23:14
Стройка приостановлена на 79-ти площадках Саратова

Подробная информация тут: здесь
сосед
18-10-2016 03:07
был неприятно шокирован своими подсчётами

2 комнатные квартиры из моего дома в районе Ильинской площади 50 кв м - 2 млн руб выходит 1 кв м примерно 40 тыс. При этом сейчас принято давать скидку в несколько сот тысяч при покупке об итоговой цене сделке не хочется и думать.

Выходит что купив свою квартиру в 2013 году за 3 млн 750 тыс сейчас её реально продать за 2 - 2,5 млн руб потеря стоимости только в рублях 1,3 - 1,8 млн руб. Живём мы в ней уже 3 года - условно 1000 дней, путём не хитрых подсчётов получаем что потеря стоимости квартиры за время проживания в ней выходит около 1500 - 2000 рублей в сутки с учётом квартплаты, покупки техники, мебели.

Как там в рекламе - впечатления бесценны!?
ИбнХатаб
Ответ на сообщение Самое неблагодарное дело - прогнозировать. Также многие при 18-10-2016 07:14
выясняешь причины продажи - причина отъезда не редкая.
А мне заметочка понравилась.. Довольно разумно всё излагает.. Хочу лишь заметить, что рождённые в 70-е также многие уехали.. Только если у вас бизнес-тусовка, то в 90-е, начале 2000-х уезжала около- музыкальная- театральная.. Из моих знакомых до 80%(да почти все)- и в Москву, и в Питер.. (Потому Рок-Движение в Саратове так и не поднялось до хорошего уровня). Кто-то до сих пор живёт на съёмных, кто-то женился и растит детей, а некоторые уже и родителей перевезли..
Evgen
Ответ на сообщение был неприятно шокирован своими подсчётами 2 18-10-2016 11:21
Выходит что купив свою квартиру в 2013 году за 3 млн 750 тыс сейчас её реально продать за 2 - 2,5 млн руб
Не может с 2013 года быть такой разницы. Напишите адрес дома, Возможно Вы зря шокированы своими НЕПРАВИЛЬНЫМИ подсчётами.
YoungB
18-10-2016 13:13
от 17 тысяч рублей за метр"! Саратов что - дороже будет?
Сами же пишите "Средняя строительная себестоимость жилых комплексов комфорткласса в Москве составляет 60,3 тысячи рублей за квадратный метр.". А за 14 тыс. - это скорее всего либо дома из самана либо манипуляции с цифрами. Еще надо добавить стоимость земли, коммуникации, проектно-разрешительная документация, обслуживание кредитов. Вот вам и строительная себестоимость увеличивается вдвое.
YoungB
Ответ на сообщение Стройка приостановлена на 79-ти площадках 18-10-2016 13:16
Стройка приостановлена на 79-ти площадках Саратова
Видимо из-за высокой маржи у застройщиков денег на завершение стройки не хватает) Хватит витать в облаках, полная себестоимость сейчас почти равна продажной цене, а в некоторых случаев и выше. Некуда застройщикам двигаться.
007
18-10-2016 14:12
Жадность и риск - две главные составляющие капитализма. Что пересилит у капиталиста при сложившемся рынке, спросе и предложении, то и произойдет, в частности с недвигой
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 [453] 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (193)


ФОРУМ (955)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб