Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 [451] 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 . . . . . . 492 493 494

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

SciFi
Ответ на сообщение Не правда. Курортом город никогда не станет. Климат не 10-10-2016 00:37
Не правда. Курортом город никогда не станет. Климат не позволит. НЗ на черный день это мизер, так же как и перекупленных квартир. Перекупы и НЗ погоду не сделают. Это ваши фантазии не более. А на деле всё очень растянуто во вреени и резко никто все сливать не будет. Вы чего предлагаете, продать недвигу "пока не поздно" и к трейдеру? Что вы препредлагаете после выхода из недвиги. Ваши предложения? Бла бла многие умеют.
Говорите не станет курортом? Пишите что климат не тот? Позвольте угадаю - Вы нигде кроме Саратова не жили. Посмотрите как те же маАсквичи Аболдевают побывав в Саратове, на Волге. Это мы здесь зажрамшись местными красотами - стремимся в пески египта, да на пляжи турляндии. А красота то для русского человека здесь. Но это всё лирика.
Реальность она такова что народец как то не собирается прозябать на 15 тыс руб в регионах, и всё норовит от своих помещиков в юрьев день - убежать, да подальше. Как уже и писал всегда сваливание происходит по схеме:
1 партия - самые активные
2 партия - самые умные
Даже если не учитывать перспективу стахановских темпов вымирания в углубляющимся кризисе, то где взять народец для наших господ? Официально как я выше писал из саратовской обл ежегодно уезжает 20 тыс молодых людей, пускай 8-12 тыс это Саратов. С кем останется город? Можно банально взять данные по тому сколько официально зарегистрировано в Саратове - построить кривую уменьшения населения, при этом надо будет учесть что вымирание увеличивается, а не линейно, как и рождаемость уменьшается.
Но нет, мало кто хочет себе любимому признаваться в реальном положении дел. Ведь детей должен рожать сосед, ведь правда? А самим охото для себя пожить? Ну что тут скрывать - поголовно так думали. И кивали какие они сумасшедшие те редкие знакомые рожающие 3 ребёнка.
У властей же как всегда есть свой план на этот счёт - они считают что мы ща эмигрантов завезём. Я как то взял и посчитал какие же темпы завоза мигрантов нужны что бы хотя бы оставить численность области на прежнем уровне. Интересная цифра вышла, в принципе не достижимая - даже если банально составы гнать. А ещё надо учесть что тех же жителей средней азии как Вы точно заметили в таком климате не удержать. Да и не жил здесь особо народ никогда в исторической перспективе, в Европе жили - города кругом из одного выехал в другой въехал, а что у нас? 500 км до другого города.
Можно в выводах пойти дальше - что происходит с коммуникациями когда потребители покидают город? В 2013 году был в Крыму, изумило как по ТВ в каждых новостях новый сюжет о том как пытаются взыскать с должников квартплату. Народ разъехался. Квартиры позакрывал. У нас и так водоканал банкрот. А если финансовый поток снизится что им делать? Отрезать коммуникации. По моему мы забыли совсем недавнее прошлое РФ, знакомые из Мурманска как то расспросил как у них с недвижимостью, разговор был в 2006 году - ну как говорят не дайбог если в подъезде бомж или кто квартиру оставит- размораживаются влёт, и потом стоят разорванные стояки льдом. Но у нас же такое невозможно - правда? У нас же все трудоустроены, как часто пишут многокилометровые пробки, бабла у народа не мерено и вообще аллес гут! Так что как батько и сказал как то - "жить будем плохо, но не долго"
Алексей
Ответ на сообщение пока тут рассказывают что у крипториэлторов продажи растут, 10-10-2016 08:37
начали сливать нажитое непосильным трудом ) результат можно увидеть на сайтах) не поленитесь найдите Шелковичная 60/62.
Не поленился, но нашел только от 2200 за 44м2. Это слив? Поделитесь ссылкой или телефончиком.
Алексей
Ответ на сообщение В лазурном однушку за 1,850 взяли на днях, хотели 2,3. Кому 10-10-2016 08:47
В лазурном однушку за 1,850 взяли на днях, хотели 2,3.
Вы или знакомые взяли? Откуда информация по цене? Дайте ссылку плиз на объявление или телефон. Сколько метров 44 или 46?
Алексей
Ответ на сообщение Я не про официальные квартиры застройщиков. Для тех кто 10-10-2016 09:21
Я не про официальные квартиры застройщиков. Для тех кто давно на рынке и знаком с кухней не является тайной о которой конечно не принято в широкой компании чесать языком что у каждого застройщика есть свои близкие люди, родственники и друзья детства которые и хранят НЗ на чёрный день. Исторически это сложилось по вполне объяснимой схеме - строился как бы элитный дом, или наоборот абсолютно ликвидный не охото называть конкретные примеры если у кого есть желание может поговорить с опытными риэлторами об этом, так вот дальше - мы же понимаем что в Саратове распродать элитное жильё - по времени затратное занятие , соответственно себестоимость малая, выхлоп большой - как мимо этого пройдут топ манагеры? Квартиры списывали по низким ценам своим, на самом деле себе в пассив-актив и близкий человек садился на продажу этого непосильно нажитого. Я думаю многие замечали как у разных застройщиков то появлялись то исчезали определённые квартиры из продажи.
Я вот давно на рынке и знаком с кухней, но Вы для меня сделали открытие о друзьях детства и НЗ на черный день. Типа Путина и Ролдугина?;) Даже не знаю, что сказать. Не пишите осенью, и весной тоже не надо.
Алексей
10-10-2016 09:35
Имелось ввиду 111 тыс за кв. м. Это вот здесь
Ну и что так возбудился SciFi? Барыга (а ка иначе заработать на такую квартиру, явно спекулянт, вор и чиновник в одном лице) зарядил ценник с учетом торга. Она и в лучшие времена за такие деньги не ушла бы, а вот лямов за 12 вполне может. Можно будет кричать про скидку в 8 лямов на рынке;)
Интересующаяся
Ответ на сообщение Я вот давно на рынке и знаком с кухней, но Вы для меня 10-10-2016 09:39
Здесь скорее всего имелось в виду то, что застройщики отписывают квартиры по низкой (ниже, чем продают) цене подрядчикам. Подрядчики, как правило, ИП и ООО, которые организовали сами застройщики. Подрядчики работают с риэлторами. Последние находят клиента. Приходят в офис застройщика. Например, озвучили сумму клиенту 2 миллиона. Он доволен. Но договор заключают на 1950 плюс 50 подрядчику и плюс риэлторские 30. Это не из головы. Практика.
Алексей
Ответ на сообщение Говорите не станет курортом? Пишите что климат не тот? 10-10-2016 09:39
Даже если не учитывать перспективу стахановских темпов вымирания в углубляющимся кризисе, то где взять народец для наших господ? Официально как я выше писал из саратовской обл ежегодно уезжает 20 тыс молодых людей, пускай 8-12 тыс это Саратов. С кем останется город? Можно банально взять данные по тому сколько официально зарегистрировано в Саратове - построить кривую уменьшения населения, при этом надо будет учесть что вымирание увеличивается, а не линейно, как и рождаемость уменьшается.
О том как тяжело жить вообще и в Саратове в частности делятся в другой теме здесь
Алексей
Ответ на сообщение Здесь скорее всего имелось в виду то, что застройщики 10-10-2016 09:50
Здесь скорее всего имелось в виду то, что застройщики отписывают квартиры по низкой (ниже, чем продают) цене подрядчикам. Подрядчики, как правило, ИП и ООО, котолрые организовали сами застройщики. Подрядчики работают с риэлторами. Последние находят клиента. Приходят в офис застройщика. Например, озвучили сумму клиенту 2 миллиона. Он доволен. Но договор заключают на 1950 плюс 50 подрядчику и плюс риэлторские 30. Это не из головы. Практика.
Застройщик отдает квартиры подрядчикам в 99% случаев дороже, чем сам продает на тот момент. Если подрядчик решил не сразу продать квартиру (например, забрал на сваях по соответствующей цене), а подождал более высокой стадии готовности дома, то может на момент продажи иметь цену ниже застройщика, но выше чем он покупал. +50 это налоговая оптимизация.
Зы. И это все из головы, а не другого места;)
ха ха
Ответ на сообщение Здесь скорее всего имелось в виду то, что застройщики 10-10-2016 09:52
Такие знатоки здесь собрались. Экономическая целесообразность вашей схемы не понятна. Своих в бизнесе не бывает.
SciFi
10-10-2016 10:02
Алексею: Вы точно прочли весь мой первоначальный пост? Там для особо упорных и веруюших в рост недвиги есть скажем так вторая часть этого первоначального поста. Вы обратитесь к тему посту что бы полноценно вести разговор, а не додумывать в то что веруете.
Помимо второй части есть и простая арифметика , кроме всего прочего предыдущий пассажир с дискуссии свалил так можно повторить

"можно поинтересоваться без обидняков только!? Вы покупаете квартиру за 2 - 2,5 млн , заказывает проект, делаете черновой ремонт, платите коммунальные платежи 7 лет + налоги. Вносите взноз 60 тыс руб за ТСЖ И продаете это на выходе за 2,5 млн Гениально."

Да и ещё судя по тому что вы давно на рынке отдельно написали про 111 тыс за квартиру? ) остроумно то как


Я честно уже который год не понимаю к чему все эти эмоции? Нет ну вот правда - допустим недвига растёт, ну ли продаётся. Что тогда переживать. Стриги капусту. А что мы видим? Мы видим как переодически появляются чудо спекулянты которые рассказывают что вот продаётся, народ работает. Где что, не понятно. Очень секретные сведения. Коммерческая тайна покрытая мраком. Но вот почему то всё чаще посты что скидочка нужна уже в 500 тыс на квартиру. Ну это же единичные примеры? Так то всё продаётся и покупается - рынок ожил )
SciFi

личное сообщение

UN 33600
Ответ на сообщение Такие знатоки здесь собрались. Экономическая 10-10-2016 10:16
Своих в бизнесе не бывает.
Сильное заявление про "Своих в бизнесе не бывает."
Гость
10-10-2016 10:21
Сильное заявление про "Своих в бизнесе не бывает."
Никогда не продавали товарищу машину, гараж, квартиру? Тогда Вас ждет много интересного в жизни...
SciFi

личное сообщение

UN 33600
Ответ на сообщение Никогда не продавали товарищу машину, гараж, квартиру? 10-10-2016 10:46
давайтека угадаю - Вы человек живущий спекуляциями? Удивляюсь я таким людям. Весь мир меряют рублём. Как там в книжке то написано "как ты - так и тебе отмерят" ?

Раскрою секрет мир помимо барыг, состоит ещё и из других типов личности - кто то работяга, кто то бандюган, кто то люмпен, кто то гламурная киса и прочее. И у всех будет свой подход к деньгам и свои "шанхайские барсы" т.е. то на что конкретный тип личности делает акцент.

Отредактировано SciFi 10-10-2016, 10:46
Гость
Ответ на сообщение давайтека угадаю - Вы человек живущий спекуляциями? 10-10-2016 11:10
Вот я и говорю - не продавали. Дело не в цене, а в отношении после сделки - на 99.99% скажут: "Ну ты мне и фигню подсунул". Поэтому в бизнесе нет друзей.
Алексей
Ответ на сообщение Алексею: Вы точно прочли весь мой первоначальный пост? Там 10-10-2016 11:20
Алексею: Вы точно прочли весь мой первоначальный пост? Там для особо упорных и веруюших в рост недвиги есть скажем так вторая часть этого первоначального поста. Вы обратитесь к тему посту что бы полноценно вести разговор, а не додумывать в то что веруете.
Я не говорил, что нас сейчас ждет рост. Можно долго болтаться на этих уровнях +/-10%. Будет ли еще падение цен? Учитывая те факторы, которые действуют сейчас, то значительное (10-20%) падение цен в реальном исчислении маловероятно, падение номинальных цен еще маловероятнее. Но сколько завтра будет нефть и какой новый хитрый план будет реализован на внешней арене я не знаю, а это сильно влияет на спрос и цену. Поймите Вы, наконец, что "проклятым барыгам" нет большой разницы растут или падают цены, они все равно зарабатывают. Упала цена, ок, продам дешевле, но куплю потом еще дешевле. Разница в доход.
Алексей
Ответ на сообщение Алексею: Вы точно прочли весь мой первоначальный пост? Там 10-10-2016 11:38
Я честно уже который год не понимаю к чему все эти эмоции? Нет ну вот правда - допустим недвига растёт, ну ли продаётся. Что тогда переживать. Стриги капусту. А что мы видим? Мы видим как переодически появляются чудо спекулянты которые рассказывают что вот продаётся, народ работает. Где что, не понятно. Очень секретные сведения. Коммерческая тайна покрытая мраком. Но вот почему то всё чаще посты что скидочка нужна уже в 500 тыс на квартиру. Ну это же единичные примеры? Так то всё продаётся и покупается - рынок ожил )
А почему Вы так интересуетесь темой цен на недвижимость уже который год? Вам надо купить, но дорого,ждете когда цены упадут. Цены падают вслед за доходами. У Вас есть основания думать, что Ваши доходы или сбережения в реальном исчислении будут падать медленее, чем других граждан и цен?
Конечно продается. Не так, как год назад, но продается и покупается. Летом продал 1к ровно по той цене, что и год назад такую же в этом же доме. В октябре закрыл сделку по 3к в той же новостройке. Покупатели с наличкой были. Все, кто сомневается, может ознакомиться с документами за бутылку нормального коньяка;)
Я Вас умаляю, выражать скидки в %. 500 тыс с 1млн и 10млн.- две большие разницы. Покажите мне такие скидки на новостройки. А размер скидки от виртуальной цены на квартиру с ремонтом, в который душу вложил (а душа бесценна) не имеет смысл обсуждать. Это вопрос адекватности первоначальной цены, а не скидки.
Михаил .
10-10-2016 11:42
Даже если НЕФТЬ пойдет в рост ждать повышения реальных доходов населения ближ года 2-3 не надо .
Алексей
Ответ на сообщение Даже если НЕФТЬ пойдет в рост ждать повышения реальных 10-10-2016 12:37
Повышение реальных доходов это хорошо, но важнее потребительский оптимизм и вера в будущее. Отложенный платежеспособный спрос велик, очень много людей отложили квартирный вопрос на завтра, т.к.считаю, что будет дешевле. При смене тренда от падения к стагнации и росту, ждуны на перегонки будут забирать с рынка приличные по соотношению цены/качеству квартиры, номинальные цены пойдут вверх. Это только вопрос времени -через 3мес, год, два или десять.
Михаил .
10-10-2016 13:09
На примере продажи машин , каждый месяц падение продолжается и когда будет дно никто точно не может сказать ( Между квартирами можно провести параллель ) .
?!
Ответ на сообщение Повышение реальных доходов это хорошо, но важнее 10-10-2016 13:24
Отложенный потребительский спрос - это то с чего началась " великая депрессия" .... на хлеб и спички конечно это не распространяется
Evgen
Ответ на сообщение На примере продажи машин , каждый месяц падение 10-10-2016 13:36
На примере продажи машин , каждый месяц падение продолжается
Падение продолжается? Цен или объёмов?
Алексей
Ответ на сообщение На примере продажи машин , каждый месяц падение 10-10-2016 15:31
На примере продажи машин , каждый месяц падение продолжается и когда будет дно ни кто точно не может сказать ( Между квартирами можно провести параллель ) .
Сильно ли упали цены на автомобили в т.ч. отечественные? Падение объема продаж не означает падение цен.
Шанхайский Барс
10-10-2016 18:24
есть тут кто, кто объяснит мне такую весчь?
вот до кризиса и после кризиса , что изменилось?
люди те же, ресурсы те же, стройматериалы, лес, золото, газ, нефть, наука в конце концов - всё осталось.
а почему еровато жить то стало?
неужто заговор поди, али хворь вселенская?
сдается мне билетов банка россии маловато стало. Неужели усё дело в этих билетах? А? кто пояснит деревенщине?
Sc
10-10-2016 19:02
рубль еще укрепляется, по идее и цены должны снижаться, разве нет?
У кого денег хватает, уже давно купили, им 5-ю квартиру не надо.
На вторичке цены явно не адекватные, какие-то убитые хрущи по ценам новостроек. Все загажено и миллион им подавайте, ахаха. Меня это всегда удивляло. там процентов 30-50 должны быть скидки..
Sc
10-10-2016 19:06
p.s. живу в новостройке, на каждом этаже по 4-5 квартир не то что не заселены, даже не начинали делать ремонт, что может говорить о том что распродажи еще не начались.
Инвестор
Ответ на сообщение Горе инвестору, можно поинтересоваться без обидняков 10-10-2016 19:17
Скифи,ты когда читаешь,хоть понимай,что читаешь
квартира не моя,я на 7-8 лет не инвестирую и мало кто инвестирует,а квартира там продала за 2 недели не моя,видел объяву
Инвестор
Ответ на сообщение На примере продажи машин , каждый месяц падение 10-10-2016 19:26
На примере продажи машин , каждый месяц падение продолжается и когда будет дно никто точно не может сказать ( Между квартирами можно провести параллель ) .
при этом цены на машины растут
Падение?
Ответ на сообщение На примере продажи машин , каждый месяц падение 10-10-2016 19:42
Падение продаж машин? Может быть, может быть.... Но постоянно вижу на улицах новые модели машин. Например, Рено - Каптюр, три штуки в разном цвете за пару дней, а она от 850 кажется. Десятку уж в потоке и не встретишь, а как вам яндекс и метро такси на новых Шкодах?
Но, в целом согласен, народ к деньгам стал относится бережливее. Гуляй в кредит рванина уже не в моде.
007
10-10-2016 19:59
С авто не совсем корректное сравнение имхо, так как в авто все зарубежное и цена зависит от валюты, а недвига это наше отечественное и импорта в ней существенно меньший процент.
Роман
10-10-2016 20:09
Господа, почём нынче реально купить трёшку в центре в домах не старше 10-15 лет? 75-85 м2, в периметре улиц Набережная / Кутякова / Астраханская до Гор. парка. Все говорят про падеж, а я ничего дельного дешевле 7 млн не вижу. Один старый хлам с сервантами от бабушка-стайл.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 [451] 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб