Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 [442] 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Вова
21-08-2016 19:22
"мы и в изоляции проживем, нас вообще не с кем нельзя сравнивать, у нас в страна большая" - вот это вообще такая дремучая глупость несусветная, сразу ясен уровень интелекта и развития личности, собственно говоря и ник соответствующий.
гостья
Ответ на сообщение "мы и в изоляции проживем, нас вообще не с кем нельзя 22-08-2016 06:52
Цены скорее всего притихнут, затем число застройщиков, скорее всего, сократиться и спираль начнет крутиться.
итоги
22-08-2016 07:06
По итогам первого полугодия 2016 года число банкротств на отечественном строительном рынке увеличилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — в целом по стране обанкротилось 1,5 тыс. застройщиков, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
Ранее агентство сообщало, что за 2015 год с рынка ушло 2,7 тыс. компаний, что в пять раз больше, чем за 2014 год, отмечает «Коммерсантъ».Как пояснил изданию исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань, сейчас банкротятся в основном мелкие компании, но в дальнейшем этот негативный тренд может перекинуться и на средних, и на крупных игроков. «Но мы ожидаем, что компании постепенно адаптируются к новым условиям, что приведет к некоторому сокращению числа банкротов», — выразил надежду Строкань.
В свою очередь директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов добавил, что в основном с рынка уходят подрядные компании из-за недостатка финансирования.

Подробнее на РБК:
здесь
Михаил .
22-08-2016 11:52
Не давно передачку смотрел , так там говорили что рынок недвижимости в Москве и области ВСТАЛ .
iek
Ответ на сообщение Не давно передачку смотрел , так там говорили что рынок 22-08-2016 12:12
рынок недвижимости в Москве и области ВСТАЛ .
Встал с колен? Или встал-остановился?
Скоро и в городе Саратове
24-08-2016 18:42
Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели все дороже обходятся застройщикам
Скидки вновь пошли в рост
здесь
Это вряд-ли
Ответ на сообщение Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели все дороже 25-08-2016 00:08
Москва - это Москва, а Саратов - это Саратов. Города в принципе несопоставимые. В Москве было куда расти и есть куда понижать цены. То, что продается в Саратове - совсем другое дело и другой масштаб цен. Таких скидок не будет, цены и так на минимуме. Кто не верит - ждите, когда подешевеет. А другие купят.
Покупатель
25-08-2016 02:09
Ну да, да, тоже самое мы слышали тем летом - вот сейчас осенью как попрет, цены на минимуме, ан нет - дешевле чем тем летом все продается на 10-15%, и никаких реальных предпосылок к росту не предвидится.
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение Ну да, да, тоже самое мы слышали тем летом - вот сейчас 25-08-2016 11:55
Слишком упрощенный подход. Сам мониторю интересующий район больше года, больших подвижек не заметил. Неликвид дешевеет, но его и не берет никто. ИМХО
Мдя
Ответ на сообщение Москва - это Москва, а Саратов - это Саратов. Города в 25-08-2016 12:50
Москва - это Москва, а Саратов - это Саратов. Города в принципе несопоставимые.
Еще как сопоставимы. Все, что просходит там (МСК) происходит у нас с временным лагом. Падение там начилось раньше, когда тут (в Сар) холодильники скупали, и подъём(МСК)начнётся/начался раньше, когда тут (в Сар) на лоях м2 сливать продолжать сливать будут.
Мдя
Ответ на сообщение Не давно передачку смотрел , так там говорили что рынок 25-08-2016 13:37
рынок недвижимости в Москве и области ВСТАЛ .
Что такое рынок недвижимости В ЦЕЛОМ? Это средняя темтература по больнице, ни о чем не говорит. Один пациент идет на выписку, другого везут в реанимацию. Зачем покупать того кого везут в реанимацию если есть здоровые и РАСТУЩИЕ. Что касается МСК, в прошлом году (2015) было 4-5 проектов показавших рост +30% годовых, естественно в рублях. В этом году только два, но навярняка будет еще 2-3. Конкретика ..., их есть у нас! То, что было куплено мной по ДДУ в ноябре 2015 (один из тех 4-5) и оплачено в декабре прибавило +36,5% за 7 месяцев. Нет, конечно, дальше так расти не будет, ибо близко к потолку, но 36,5% ! это не "0", и уж тем более не падение. Да, более половины объема этого проекта продано и не по шахматке, а по выписке из реестра. И находятся люди которые покупают ЭТО - то что 7 месяцев назад было дешевле на 36,5%. При это, в той же "больнице", через дорогу, неконорые проекты загибаются.
Вывод: Нет рынка в ЦЕЛОМ, есть его СЕГМЕНТЫ, отдельные хорошие проекты. Думайте, читайте, мониторьте, анализируйте, и не в коем случае не уповайте на рЫелторов, или диванных гуру, только сами. И будет Вам +30%, что на общем фоне уже не так плохо.
М(у)дя
25-08-2016 22:23
Скажите,правда что квартиры в Липки Хаус распроданы?
Гость
26-08-2016 01:21
Скажите,правда что квартиры в Липки Хаус распроданы?
Позвоните им, нам потом расскажете.
гостья
Ответ на сообщение Что такое рынок недвижимости В ЦЕЛОМ? Это средняя 26-08-2016 05:34
Все о чем вы сказали - ближе к домыслам, чем к правде. Банкротство застройщиков увеличивается, количество обманутых дольщиков растет - правда.
Мдя
Ответ на сообщение Все о чем вы сказали - ближе к домыслам, чем к правде. 26-08-2016 11:32
Банкротство застройщиков увеличивается,
Нет застройщиков В ЦЕЛОМ, есть РАЗНЫЕ застройщики. Одному соседу на двери написали "отдай долг", другой купил новую машину. Как у них дела в целом? Чем хуже дела идут у одних, тем лучше они идут у других за счет поглощения бизнеса первых. Кризис не вечен. Поглащённые активы никуда не денутся.
Мдя
Ответ на сообщение Скажите,правда что квартиры в Липки Хаус распроданы? 26-08-2016 11:37
Липки Хаус распроданы?
Не знаю распроданы или нет, но вчера вечером, около 23:00, там коммуникации подключали, кажется. Хороший дом получается. Прямой выход к набережной и стоит как-бы на пригорке, дальше сразу низина. Раздолбанная Котовского, вдоль Дома Офицеров, напрягает.
к риелторам?
26-08-2016 16:39
сейчас идут сделки? такое впечатление что встало все последние месяц полтора или мне показалось? но никакого оживления осеннего точно нет
.!.
26-08-2016 20:58
Был на 3-ей Дачной в МФЦ в понедельник в 11.00 народу была куча,при обилии окошек ждали минут 10-15,там же был в среду в 9.00 народу мало,практически сразу взял талончик и к регистратору (может время было мало,возможно к 11.00 народ и подтянулся).Не уверен ,что все оформляли недвижку (там по разным вопросам,но факт есть факт)
Evgen
Ответ на сообщение сейчас идут сделки? такое впечатление что встало все 26-08-2016 23:52
Успокойтесь, все нормально. Это обычное ощущение продавцов с неадекватными ценами.
Гость
Ответ на сообщение Успокойтесь, все нормально. Это обычное ощущение продавцов 27-08-2016 11:28
Успокойтесь, все нормально. Это обычное ощущение продавцов с неадекватными ценами.
Адекватность цены продавца и адекватность запросов покупателя - две большие разницы. При разнице 50-100 тыс можно всегда договориться, а если покупатель хочет вполовину меньше? В этом случае что-то не так с покупателем, об адекватности цены продавца речь вести как-то некорректно.
Вася
27-08-2016 12:02
Вполовину меньше того что хочет неадекватный продавец? Если квартира продается больше трех месяцев то 100% неадекватная цена, сейчас за неделю продать можно если ты ХОЧЕШЬ продать. Покупатель в отличие от продавца ходит и сравнивает а продавец ориентируется на свои хотелки и соседские обьявы которые по году стоят.
Алексей
Ответ на сообщение сейчас идут сделки? такое впечатление что встало все 27-08-2016 14:41
сейчас идут сделки? такое впечатление что встало все последние месяц полтора или мне показалось? но никакого оживления осеннего точно нет
Не риэлтор. Сделки идут. Несколько дней назад взял задаток за 3к, в июне скинул 1к. Зы. Все выше-новостройка со свидетельством.
SciFi
27-08-2016 21:10
Хотелось бы внести ясность что подразумевают под кризисом, в нашем случаи кризисом на рынке недвижимости:

кризисы характеризуются увеличением расслаиваемости общества, этим можно объяснить что на общем фоне снижения кол-ва продаваемых авто - сегмент премиумных автомобилей растёт, соответственно будет и расти рынок элитного жилья, но не в кол-венном выражении, а в стоимости сделок.

Падением волотильности, т.е. падение кол-ва сделок. То что Вы видите в МФЦ очередь ничего не значит. Возможно Вы пришли в час пик, или появляетесь в час пик. Лучшим свидетельством этого является постепенное вымывание риэлторов из профессии, и резкое падение их доходов.

Дефляция - понижение цены, это очень опасное для экономики последствие кризиса. Т.е. Вы просчитали свой бизнес план и всё у Вас вроде бы хорошо, но если вдруг цена упадёт на 5, или не дай бог на 10% - всё это ставит крест на всём вашем бизнесе.

Теперь о психологии или "сделки есть", "вчера продал квартиры за реальную цену" и прочее. Понятно что рынок недвижимости, как и экономика не застыли в параличе. Но повторюсь - то что Вы продали или кто то купил не означает что дела идут хорошо. Есть тенденция и её по моему глупо отрицать - на снижение и общего числа сделок, и стоимости кв м. При этом растут накладные расходы - продают квартиры с отделкой по цене голых стен и прочее.

А так то если Вы сможете доказать что какая то схема гарантировано принесёт 30% прибыли то я думаю инвесторы Вас завалят деньгами.

То что я вижу сейчас на рынке недвижимости это постепенное сужение - покупатели становятся придирчивыми, а продавцы более податливы. Если есть у кого что возразить по делу - пишите.
Васе
Ответ на сообщение Вполовину меньше того что хочет неадекватный продавец? Если 28-08-2016 00:12
Вполовину меньше того что хочет неадекватный продавец? Если квартира продается больше трех месяцев то 100% неадекватная цена, сейчас за неделю продать можно если ты ХОЧЕШЬ продать. Покупатель в отличие от продавца ходит и сравнивает а продавец ориентируется на свои хотелки и соседские обьявы которые по году стоят.
Продать быстро - не значит продать хорошо. Правильно SciFi пишет "покупатели становятся придирчивыми, а продавцы более податливы" "продают квартиры с отделкой по цене голых стен и пр." Риэлтору нужно быстро получить свою комиссию, потому что кушать надо каждый день, поэтому его не интересует адекватная цена, а только заниженная. Когда дело доходит до себя любимых, приоритеты меняются в другую сторону. Знакомая риэлтор рассказывала, как продавала свою убитую двушку целый год и продала, уступив совсем немного.
гостья
Ответ на сообщение Хотелось бы внести ясность что подразумевают под кризисом, 28-08-2016 06:15
Приятно читать разумное мнение. Это действительно то, что сейчас происходит на строительном рынке. Отрасль замерла и результат, как говорят "на лице".
Вася
28-08-2016 11:21
"Знакомая риэлтор рассказывала, как продавала свою убитую двушку целый год и продала, уступив совсем немного."
И в чем смысл? За этот год ВСЕ квартиры подорожали, а можно и три года продавать тогда вообще уступать не придется. Однобокий взляд на метры. Время и деньги, другого для продажи не придумали, меньше денег меньше времени.
.!.
Ответ на сообщение Хотелось бы внести ясность что подразумевают под кризисом, 28-08-2016 18:58
но если вдруг цена упадёт на 5, или не дай бог на 10%
Мнимая стабилизация рынка недвиги,которая наблюдалась в 1-ом квартале,ну и от части в апреле-мае совсем не внесла ясность в перспективу инвестирования в квадраты,а июнь-июль-август вообще все запутали,по многим каналам идет инфа ,что в Подмосковье количество сделок упало не то чтобы ниже плинтуса,а реально буксует,то МСК ,а мы Саратов,застройщики ждут осеннего оживления и бума в связи с окончанием гос.поддержки ипотеки,но её и так отменят если ключевую уронят до 9.5% ,что вполне реально,но оживится ли реально рынок,ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС?Ведь если ожидания риелторов и застройщиков по росту сделок не оправдается,тогда что?Хотелось бы увидеть честный пост от риелторов о количестве сделок ,хотя это и не в их интересах.
...........
28-08-2016 19:55
Глухо как в танке, цены снижены и за выходные ни одного звонка по центру вторичка, первичка Изумрудный ни одного звонка за неделю а то и больше. Наверное 1 сентября и дачный сезон.
Mars

личное сообщение

UN 33099
28-08-2016 21:01
Хотелось бы сравнения с прошлым летом,лето-2015 и лето-2016,какая примерная картина по покупательской активности (туристов я не имею в виду)?
Гость
Ответ на сообщение Глухо как в танке, цены снижены и за выходные ни одного 28-08-2016 21:05
Глухо как в танке, цены снижены и за выходные ни одного звонка по центру вторичка, первичка Изумрудный ни одного звонка за неделю а то и больше. Наверное 1 сентября и дачный сезон.
Рынок инертен, на Ваше снижение реакция будет не раньше чем через неделю ) Я уже проходил)
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 [442] 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб