Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 [432] 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

ответ

личное сообщение

UN 25135
Ответ на сообщение Интересно, если покупать квартиру за наличку, то какой 01-07-2016 01:16
цены сбавлены до минимума, о каких скидках вы говорите..........
Нострадамус
01-07-2016 03:19
Ох, не на дне мы еще, не на дне, думаю еще на 10% просядем а то и более когда осенью поймут что спрос остался никаким и начнется конуцренция и жесткий демпинг, это как на выход пойдут толкая друг друга локтями и пинкам только БЫСТРЕЕ ВЫЙТИ.
Нострадамусу
Ответ на сообщение Ох, не на дне мы еще, не на дне, думаю еще на 10% просядем 01-07-2016 03:37
А почему только на 10% ? Проседайте на 20 и сейчас, в чем проблема? Кто спешит, того и сейчас время поджимает, зачем осени ждать?
гостья
Ответ на сообщение цены сбавлены до минимума, о каких скидках вы 01-07-2016 07:13
Удивили и рассмешили, про цены в Саратове. При том, что дома сдаются с одними стенами при таких ценах и в такое время. Стоит ли удивляться, что покупателей все меньше, а стройки потихонечку встают?
Гость
Ответ на сообщение Удивили и рассмешили, про цены в Саратове. При том, что 01-07-2016 11:01
Ничего удивительного, перекупам надо сбрасывать свой "инвест", иначе он перестает приносить доход. Покупателей больше не становится, люди не набирают по 5-10 квартир про запас, но им (перекупам) это сложно понять.
Гость
01-07-2016 11:50
Снижена ставка на ипотеку

Источник: здесь
х5
Ответ на сообщение Удивили и рассмешили, про цены в Саратове. При том, что 01-07-2016 12:04
дома сдаются с одними стенами
В новых домах с "одними стенами" ремонт делать проще и удобней чем в 30и летней девятиэтажке или, не дай бог, в каком-нибудь СЖФ. Почему? Да потому, что норм ремонт во вторичке, а не бабушка-стайл (косметика) начинается с демонтажа и только потом стяжка пола в один уровень по всей плоскости и штукатурка по маякам. Демонтаж-подготовка, вывоз строй-мусора денех стоит. А со-се-ди, не будут рады. Но это другая тема. . .
х5
Ответ на сообщение Ничего удивительного, перекупам надо сбрасывать свой 01-07-2016 12:16
перекупам надо сбрасывать свой "инвест"
Это активным перекупам "надо сбрасывать", их 1% от общего числа предложений на рынке, а остальные сохраняльщики в стиле "дитЯм-внукам", пусть стоит - есть не просит. Такие дешевле чем купили продавать не станут и правильно. Куда им торопиться? Чтоб не генерить убыток сдал , хоть за коммуналку, и жди инфляционного витка.
З.Ы. Зачем было продавать в 2009, когда к 2012-2013 гг всё отрасло обратно?
З.Ы.2. Сейчас лето 2009 и будет продолжаться год-два, самое время выбирать - покупать, имхо. Но у нас как всегда, чтобы купить что-то подешевевшее, сначала надо продать своё, а оно тоже подешевело, а человеки принять это не готовы, ведь "недвижка никогда не дешевеет".
лада седан[баклажан]
Ответ на сообщение В новых домах с "одними стенами" ремонт делать проще и 01-07-2016 12:38
Ну с этим можно спорить. В новых домах ничего нет: ни стен, ни проводки, ни коммуникаций с сантехникой, ни штукатурки. Подведен эл.проводок в квартиру, пластиковое окно, если повезет плита на кухне и входная дверь. К тому же в условиях кризиса на всем экономят, на высоте помещения, на толщине стен.А это колоссальные траты на ремонт с чистого листа. Во вторичку въехал и живи. Плюс еще оставляют мебель и технику, а новострой развод людей на бабки. Себестоимость квадрата примерно 5 тыс.руб, а продают чистые стены дороже обставленной вторички. Рынок новостроя перегрет, "пипл" хавал и стоимость кв.метра новостройки росла, подогретая ажиотажем, а что в итоге: стоят пирамиды рядом ни деревца ни инфраструктуры зато новый дом :). Потом выясняется лифта нет, горячей воды ближайшие пол года не будет :). И Пару тройку лет постоянный ремонт жильцов, нарушающий тишину и спокойствие.
Гость
Ответ на сообщение В новых домах с "одними стенами" ремонт делать проще и 01-07-2016 12:45
В новых домах с "одними стенами" ремонт делать проще и удобней чем в 30и летней девятиэтажке или, не дай бог, в каком-нибудь СЖФ. Почему? Да потому, что норм ремонт во вторичке, а не бабушка-стайл (косметика) начинается с демонтажа и только потом стяжка пола в один уровень по всей плоскости и штукатурка по маякам. Демонтаж-подготовка, вывоз строй-мусора денех стоит. А со-се-ди, не будут рады. Но это другая тема. . .
Во вторичке стяжку демонтировать со штукатуркой? Не смешите. Если покупается убитая вторичка, то ей и цена соответствующая. Демонтаж и вывоз мусора - копейки. Скидка на такую квартиру будет существенно больше. При нормальном состоянии стяжка и штукатурка во вторичке не нужна. Косметика, и все. Новострой в этом плане намного затратнее. В ней надо делать все. Сами же читали ветку про "Эгоист". Почитайте другие - там то же самое. Я уже не говорю про звукоизоляцию, которая в новых монолитах вообще никакая, это тоже дополнительные расходы. Соседи везде есть, в новострое тоже. Вы ремонт сделали, а они начали, зальют, проводку закоротят, шум постоянно - у всех ремонт. Так что в первые пару лет новостройка - гудящий муравейник.
х5
Ответ на сообщение Во вторичке стяжку демонтировать со штукатуркой? Не 01-07-2016 13:07
штукатурка во вторичке не нужна.
Девятиэтажка, Советская/Мир переулок. 33 м2.
х5
Ответ на сообщение Девятиэтажка, Советская/Мир переулок. 33 м2. 01-07-2016 13:12
Там же, через дорогу, за туже цену. 40+ м2. Где ремонт проще сделать?
З.Ы. Старьё всегда останется старьём, что с ним не делай. На фото выше не хрущ, а относительно свежая девятиэтажка Советская 64/70.
х5
Ответ на сообщение Во вторичке стяжку демонтировать со штукатуркой? Не 01-07-2016 13:18
стяжку демонтировать со штукатуркой?
В Вашей хрущевке есть стяжка пола в один уровень по всей плоскости? В моей рестайл-сталинке есть, поэтому знаю о чём пишу. Гимор ещё тот. Ремонт в старье никогда не отобьётся потому, что КАПИТАЛИЗАЦИЯ старого дома ПАДАЕТ, нового-РАСТЁТ.
Гость
Ответ на сообщение В Вашей хрущевке есть стяжка пола в один уровень по всей 01-07-2016 14:05
На фото с ванной нужна не штукатурка со стяжкой, а плиточник. Пример неудачный. Ремонт не отобьется никогда и нигде, если его делать для себя. Новострой в цене растет пока дом строится. После сдачи и получения свидетельства через несколько лет - это уже вторичка, хоть и свежая. Начинается износ. Плюс если рядом другие новостройки появляются - тем более. Жилье каждый себе выбирает сам по своим возможностям и потребностям. ИМХО. На этом сайте очень много риэлторов и перекупов и каждый пиарит то, что продает.
pppp
Ответ на сообщение На фото с ванной нужна не штукатурка со стяжкой, а 01-07-2016 14:09
Новострой в цене растет пока дом строится.
Дом в цене растет и после сдачи. И на пик выходит где-то на 5-7 год. Т.к., как тут уже справедливо заметили, ремонты, перфораторы, отладка коммунальных систем, все это доставляет определенные неудобства.
х5
Ответ на сообщение Дом в цене растет и после сдачи. И на пик выходит где-то на 01-07-2016 14:17
И на пик выходит где-то на 5-7 год.
+ 100500, так и есть см. "Дуэт". До сдачи дома рост за счёт СТРОЙ ГОТОВНОСТИ, после сдачи дома (монолит, другое даже в расчёт не беру) начинается РОСТ КАПИТАЛИЗАЦИИ, в этот период дом можно считать АКТИВОМ.
Старьё, если только не здаётся, ПАССИВ, его капитализация падает.
х5
Ответ на сообщение На фото с ванной нужна не штукатурка со стяжкой, а 01-07-2016 14:20
нужна не штукатурка со стяжкой, а плиточник.
Плитку клеить прямо на авно? Ламинат класть на старые доски? Мож и трубы не менять, и так сойдёт?
pppp
Ответ на сообщение + 100500, так и есть см. "Дуэт". До сдачи дома рост за счёт 01-07-2016 14:38
после сдачи дома (монолит, другое даже в расчёт не беру)
Откуда такая любовь к монолиту? Саратовский монолит - это всегда муравейник на крошечном клочке земли, с ужасной звукоизоляцией. По мне, пока еще строят кирпичные дома, надо покупать кирпич. Успеем еще пожить в этих монолитках, скоро кирпич можно будет только в элитном исполнении приобрести. От дешевого монолита никуда не деться, т.к. кирпичное домостроение слишком дорогое.
Гость
Ответ на сообщение Откуда такая любовь к монолиту? Саратовский монолит - это 01-07-2016 14:50
+100500. Полностью согласен. Но перекупы вложились в монолит, поэтому столько хвалебных песен про новострой. Я понимаю, сам бы в нем жил...
ха ха
Ответ на сообщение +100500. Полностью согласен. Но перекупы вложились в 01-07-2016 15:02
Так то и кирпича навалом, у Писного несколько домов есть, ЖБК 3, ВЖС. В 9 мкр почти один кирпич. Пока кирпичных домов много строиться. Но согласен, кирпич для инвеста не очень, долго строиться. Разве что Писной Поперечную за полгода поднял, да и на Челюскинцев около года строил.
х5
Ответ на сообщение Откуда такая любовь к монолиту? Саратовский монолит - это 01-07-2016 15:07
Откуда такая любовь к монолиту?
Избы, дома, бараки, двухэтажные старые дома, мрогоэтажные 3-5 старые дома, фасадные сталинки, сталинки без излишеств, хрущи, старые девятиэтажки, пенельные девятиэтажки, девятиэтажки поновее, 12-16этажки ну и наконец монолиты.
Никакой любви, чистый расчет. Давно читал, что для застроя 25и этажный монолит самый РЕНТАБЕЛЬНЫЙ вариант, а посему далее будет развиваться в приоритете.
З.Ы. Если пришлось бы выбирать в начале 70х новую хрущевку и новую 9этажку в одном месте за одну цену, то что сейчас из них можно продать дороже?
х5
Ответ на сообщение Так то и кирпича навалом, у Писного несколько домов есть, 01-07-2016 15:11
Челюскинцев около года строил.
Челюскинцев - ценник жесть. Трёха = 5 мио, за что? Через 10 лет этот КИРПИЧ будет неотличим от КИРПИЧА через двор на Кутякова, ни по цене ни по качеству.
ха ха
Ответ на сообщение Челюскинцев - ценник жесть. Трёха = 5 мио, за что? Через 10 01-07-2016 15:18
Ну так кирпич! Он и должен быть самым дорогим, тем более в самом центре города. Просто у многих и у вас в том числе стёрлись грани между кирпичём монолитом и панелями. В первую очередь цена, а потом возмущения по поводу звукоизоляции, к счастью энергоэффективность сейяас везде высокая и зимой тепло во всех новых домах.
х5
Ответ на сообщение Ну так кирпич! Он и должен быть самым дорогим, тем более в 01-07-2016 15:29
Он и должен быть самым дорогим,
Согласен, только я понять немогу, как можно продать/продавать Челюскинцев за 5, когда Макаронку продают за 3,8? Я про большие трёшки. Имхо, через год, на сдаче дома, Макаронка должна стоить дороже Челюскинцев но не 5.
Продавец
01-07-2016 15:45
так она 5млн никому и не нужна и не продастся за эту цену никогда
х5
Ответ на сообщение так она 5млн никому и не нужна и не продастся за эту цену 01-07-2016 16:05
Так же думаю, однако в половине квартир ремонты делают. Кто эти люди?
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Так же думаю, однако в половине квартир ремонты делают. Кто 01-07-2016 16:17
Переселенцы из того 3 этажного дома, который был на этом месте.
Ха ха
Ответ на сообщение Согласен, только я понять немогу, как можно 01-07-2016 18:04
Макаронка монолит-10%, это стройка,сдача через 2 года если вообще сдадут-10% учитывая кризис, а так -15-20% в тучные годы, Челюскинцев центрее +5%. Считайте сами, по мне не челюскинцев дорого, а макаронка. И почему монолит должен стоять дороже кирпича в конце концов, ну если только выгляд с верхних этажей, но народ боиться, что давления воды не будет и так если беда какая не снимут с верхних этажей так что...
х5
Ответ на сообщение Макаронка монолит-10%, это стройка,сдача через 2 года если 01-07-2016 19:04
сдача через 2 года
Сдача дома - июнь 2017, т.е через год, передача ключей - декабрь 2017. ДДУ. Интересовался недавно.
х5
Ответ на сообщение Макаронка монолит-10%, это стройка,сдача через 2 года если 01-07-2016 19:12
почему монолит должен стоять дороже
Потому, что сданый в один год, в одном месте кирпич и монолит через 15 лет будут стоить разных денех и чем дальше, тем разрыв будет увеличиваться. Через 15 лет стандартный кирпич (не элит) на Челюскинцев будет стоить и выглядеть как такой же кирпичный дом рядом на Кутякова. В то время как Мичурин и Макаронка будут стоить раза в полтора дороже, имхо.
Кирпич останется в цене только в низкоэтажной элитке.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 [432] 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб