Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 [40] 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 . . . . . . 502 503 504

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

ну-ну
Ответ на сообщение Не правда, вы всерьёз считаете что мизерная пенсия, которая 30-07-2013 08:30
Ответьте честно, вы ведь не просто так на форуме тусуетесь? С вашей мизерной зарплатой вы все-таки интересуетесь недвигой. Или это наследство привалило?
И так полстраны. Доходы вроде как смешные, а покупают чего-то.
Наши люди не привыкли жить в съемном жилье. Это вам не Европа. Они последнюю копейки на квартиру отдадут.
Да и доходы в том же бюджетном секторе не такие маленькие. Пример личных знакомых: он капитан воинской части, она учительница - купили квартиру в новостройке для сына. Правда небольшой кредит взяли. Но купили. А сын-то еще совсем небольшой.
вит
Ответ на сообщение У меня есть пару знакомых, которые умудрились продать жилье 30-07-2013 09:16
У меня есть пару знакомых, которые умудрились продать жилье накануне дефолта 1998, потом об этом сильно пожалел ( все было в рублях). В нашей стране самое надежное вложение это не движка. Именно поэтому недвижка и растет. 2008 недвижка упала на 30% ,а в 98 рубль подешевел в 4 раза, так что кризи лучше встречать купив недвижемость
с ваших слов недвижимость лучше всего как раз покупать в кризис, она же дешевеет.
PavelSaratov64

личное сообщение

UN 18967
30-07-2013 09:20
Наблюдение психолога-любителя.

Кто ждет обвала - у тех нет приобретенной недвижимости, в лучшем случае - оставшаяся в наследство, не новая, поэтому они заняли "выжидательную позицию", мол, ща еще чуть-чуть подожду и куплю по дешевке, когда цены рухнут, потомучто имеют мнение - "во дерут! ну куда же еще дороже?". Зачастую, просто не хватает денег приобрести недвижимость. Этим форумом обосновывают свою позицию, т.е. убеждают сами себя и ищут сторонников из сообщества.

Кто не ждет обвала и ориентируется на умеренный рост - имеет недавно приобретенную недвижимость, а чаще всего за последние 10 лет покупал и продавал недвижимость. Возможно имеет ипотечный кредит. И ситуация обратная первой группе, т.к. падение цены приведет к неявным убыткам - т.е. актив куплен по цене выше, чем сейчас есть на рынке. Этим форумом также обосновывают свою позицию, т.е. убеждают сами себя и ищут сторонников из сообщества.

Обоснование - если вы адепт второй группы и ждете обвала, то наиболее логичным сейчас будет продать свою недвижимость и перейти в первую группу. Если же вы ждете обвала цен и не реализуете свой актив по высокой цене, то позиция нерациональная и нелогичная (проще говоря, вы идиот). Верно и обратное - если вы ждете роста цен и не покупаете актив, то либо вы не имеете возможности его купить, либо поведение нерационально.

Таким образом, споры и аргументация бессмысленны - любые доводы, факты будут игнорироваться челнами этих групп в силу занимаемой позиции и ситуации у каждого индивидуума.

)))))) так интересно форумные споры наблюдать!
"психологу"
30-07-2013 09:56
Есть ещё одна группа-которой всё по бую. И она больше первых двух вместе взятых. А ваши выводы на уровне школяра 8-9классов. Но я верю, психология всё ближе и ближе к вам.
Андрей А
Ответ на сообщение Есть ещё одна группа-которой всё по бую. И она больше 30-07-2013 10:28
Есть ещё одна группа-которой всё по бую. И она больше первых двух вместе взятых. А ваши выводы на уровне школяра 8-9классов. Но я верю, психология всё ближе и ближе к вам.
это риэлторы
Вот
Ответ на сообщение цены не растут сами по себе!!!! их гнут неадекватные 30-07-2013 11:48
приходим в солнечном в трешку!!! а она 3500!!!!!!!!!!!!!!!!!
А не проще рассмотреть вариан котеджа.
за эти деньги это реально
Свой дом - автономное отопление, своя парковка (может и не одна)
гараж у дома, яблони и груши разные всякие
возможность построить баньку, беседку и т.д.
отсутсвие соседей которые могут затопить или до 2-х ночи танцы устраивать.

ЖКХ будет только повышаться, качество стройки сейчас не ахти.
подьехать к дому и поставить авто во дворе проблема даже не в центре.
и будет только хуже и хуже.
bbrat2
Ответ на сообщение Наблюдение психолога-любителя. Кто ждет обвала - у 30-07-2013 12:09
Вы все правильно изложили - я с Вами согласен. Добавлю только, что у нас в стране большое количество недвижимости людям досталось в результате приватизации . Поэтому и, несмотря на невысокие зарплаты, есть движение на этом рынке. Так как люди меняют имеющееся жилье на большее, с небольшой доплатой или ипотекой или меньшее. Если убрать эту категорию граждан, то реальными покупателями становятся ипотечники и люди с высоким достатком. Однако количество людей с высоким достатком не меняется, то что хотели они уже купили и их спрос переносится на зарубежную недвижимость. Следовательно рынок недвижимости почти полностью зависит от ипотеки и, если она замедлится, а она в этом году замедляется, или прекратится, то рынок недвижимости ждет обвал. Это и власть понимает, думаете с чего президент требует снижения ставок по ипотеке и кредитам? Если недвижимость припадет в цене, то сразу возникнут проблемы с активами банков и финансово - промышленных групп. Поэтому,думаю, что в рублевом эквивалете недвижимость никак не подешевеет, но и дорожать будет медленнее инфляции, что бы уменьшить "кассовый разрыв".
ццц
Ответ на сообщение Наблюдение психолога-любителя. Кто ждет обвала - у 30-07-2013 14:43
Обоснование - если вы адепт второй группы и ждете обвала, то наиболее логичным сейчас будет продать свою недвижимость и перейти в первую группу. Если же вы ждете обвала цен и не реализуете свой актив по высокой цене, то позиция нерациональная и нелогичная (проще говоря, вы идиот). Верно и обратное - если вы ждете роста цен и не покупаете актив, то либо вы не имеете возможности его купить, либо поведение нерационально.
По Вашему описанию я сюда отношусь, но мне чего бояться падения цен. Какие явные убытки могут быть? То, что я потеряю в деньгах при продаже, компенсируется подешевевшим жильем при покупке. Мне даже меньше придеться доплачивать разницу, чем, например, сейчас.
А если подорожает, то придется доплачивать значительно больше и я не потяну уже.
Эгуавон
Ответ на сообщение Ответьте честно, вы ведь не просто так на форуме тусуетесь? 30-07-2013 16:11
Ответьте честно, вы ведь не просто так на форуме тусуетесь? С вашей мизерной зарплатой вы все-таки интересуетесь недвигой. Или это наследство привалило?
И так полстраны. Доходы вроде как смешные, а покупают чего-то.
Наши люди не привыкли жить в съемном жилье. Это вам не Европа. Они последнюю копейки на квартиру отдадут.
Да и доходы в том же бюджетном секторе не такие маленькие. Пример личных знакомых: он капитан воинской части, она учительница - купили квартиру в новостройке для сына. Правда небольшой кредит взяли. Но купили. А сын-то еще совсем небольшой.
Про армию не надо сейчас рассказывать. Мой друг специально только из-за денег туда и пошел 15 тысяч против 50
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Про армию не надо сейчас рассказывать. Мой друг специально 30-07-2013 16:39
Чтобы сейчас в армии получать 50, надо было в 1995 в кирзачи обуться.Если поступить в военное училище сейчес,то не факт,что через 10 лет офицер будет получать нормальную зарплату.Скорее наоборот.Желающие поехать служить в дагестан/ингушетию и т.д. есть? Велком.
ну-ну
Ответ на сообщение Про армию не надо сейчас рассказывать. Мой друг специально 30-07-2013 16:50
в каком плане не надо рассказывать? рассказывать чего? что у них зарплаты больше 50 у капитана? так и есть. рассказывай - не рассказывай. это все знают!
Эгуавон
Ответ на сообщение Чтобы сейчас в армии получать 50, надо было в 1995 в 30-07-2013 17:00
Чтобы сейчас в армии получать 50, надо было в 1995 в кирзачи обуться.Если поступить в военное училище сейчес,то не факт,что через 10 лет офицер будет получать нормальную зарплату.Скорее наоборот.Желающие поехать служить в дагестан/ингушетию и т.д. есть? Велком.
Нет. Поступил служить в 11м. Сейчас 52 тысячи чистыми. Безо всяких кавказских республик
Эгуавон
Ответ на сообщение в каком плане не надо рассказывать? рассказывать чего? что 30-07-2013 17:05
в каком плане не надо рассказывать? рассказывать чего? что у них зарплаты больше 50 у капитана? так и есть. рассказывай - не рассказывай. это все знают!
Вот и я про то. Сколько у нас зарплаты имеют как военные в бюджетной сфере? Ставка доцента в СГУ 12 тысяч, в СГТУ 16.
123
30-07-2013 17:37
Ну и кто это живет на ставку??? Покажите пальцем. Вы учтите уровни взяток в бюджетке.
николай
Ответ на сообщение Вот и я про то. Сколько у нас зарплаты имеют как военные в 30-07-2013 17:40
А сколько у нас военных и их детей?
Эгуавон
Ответ на сообщение Ну и кто это живет на ставку??? Покажите пальцем. Вы учтите 30-07-2013 17:42
Ну и кто это живет на ставку??? Покажите пальцем. Вы учтите уровни взяток в бюджетке.
Правильно. Ставку мало кто получает, только блатные, у большинства полставки, а если молодой специалист, то вообще 1/4. И не все берут, кстати, не надо под одну гребенку. Трудно поверить, но есть люди, которые и ПДД не нарушают, и женам не изменяют
88
30-07-2013 17:44
Тепин подчеркнул, что в Саратовской области - одни из самых низких цен на жилье. Далее он рассказал о выделении средств в размере 1,8 млрд. рублей на переселение из ветхого и аварийного жилья". "Причем средства выделялись из расчета покупки жилья по цене 24,8 тысяч рублей за квадратный метр. Это жилье уже идет с социальной отделкой: с хорошими обоями, линолеумом, сантехникой. То есть, заходи и живи. Если кто-то хочет купить подороже и в центре, он подкапливает и покупает. Еще раз скажу - цена 24 800 рублей
здесь

опять застройщики сольют много квартир по 24 800 метр. а в продажу по 30 000 и выше !
99
30-07-2013 18:11
Министр напомнил, что расселению подлежат 870 !!! домов, признанные непригодными для проживания до 2012 г.
123
30-07-2013 18:16
Не путайте ставку и реальную, конечную зарплату.
гость
Ответ на сообщение на месте макаронки строить 30-07-2013 22:05
на месте макаронки строить начинают
здесь
а кто знает, что у них с землей? вроде где-то попадалось, что земля там принадлежит частному лицу
Анна
Ответ на сообщение а кто знает, что у них с землей? вроде где-то попадалось, 30-07-2013 22:41
Кроме этого, больше ничего не попадалось
здесь
елена
Ответ на сообщение Правильно. Ставку мало кто получает, только блатные, у 31-07-2013 00:10
Вы сами себе противоречите. С одной стороны, копеечные зарплаты без дополнений, с другой, куча людей, готовых работать за пол или даже четверть ставки. Не надо делать из людей идиотов. Если человек идет работать на 1/4 * 12000руб =  3000 руб, он на что-о рассчитывает.
PavelSaratov64
Ответ на сообщение По Вашему описанию я сюда отношусь, но мне чего бояться 31-07-2013 09:46
По Вашему описанию я сюда отношусь, но мне чего бояться падения цен. Какие явные убытки могут быть? То, что я потеряю в деньгах при продаже, компенсируется подешевевшим жильем при покупке. Мне даже меньше придеться доплачивать разницу, чем, например, сейчас. А если подорожает, то придется доплачивать значительно больше и я не потяну уже.
Вы считаете актив - актив, т.е. стоимость обмена одного актива на другой, поэтому для вас снижение цены - это снижение разницы, которую необходимо доплатить, чтобы совершить обмен. Тут все логично.

Я исходил из предположения актив - деньги. т.е. вы владеете активом, он стоит 100руб. вы ожидаете снижение цен на 20% . Экономически выгодно сейчас продать актив за 100руб., а после снижения цен купить обратно за 80руб. (пусть и не тот же самый, а идентичный) в этом случае вы будете обладать активом и 20 руб.
Если же вы активом не обладаете, то логично подождать снижения и купить его за 80руб.

То же самое с ростом цены, если и вас есть возможность купить актив за 100руб. и вы ждете повышения цены, то актив надо покупать. А если вы уже обладаете активом - ничего делать не надо.

И возвращаясь к теме "Когда рухнут цены" - я не вижу ни одного довода в пользу этого утверждения. Кроме как "и так дорого" или "денег не хватает". Те же военные - это не только зарплаты, но и жилищные сертификаты. Напр., в Пензе цены на 20%  выше наших как раз из-за жилищных сертификатов военнослужащих - спрос порождает рост цен.
ну-ну
Ответ на сообщение Вы все правильно изложили - я с Вами согласен. Добавлю 31-07-2013 09:48
Однако количество людей с высоким достатком не меняется, то что хотели они уже купили и их спрос переносится на зарубежную недвижимость.
Количество не меняется, а вот состав ... Меняется поколение. Часто у богатых людей вырастают избалованные, ни к чему не приспособленные дети. Они с легкостью раз...ют наследство. А на освободившееся место приходит новая элита. Другая ситуация, человек стал обеспеченным и становился в развитии, его тоже сменяют более шустрые конкуренты. Меняются чиновники, становятся неугодными власти, зато приходят новые, чьи-то детки, племянники и братья, воруют по-новому. Круговорот идет и будет идти...
Почитайте первое сообщение этой ветки, на расстоянии 1,5 лет все становится понятным. Коллега как раз в то время купил новостройку за 900, а сейчас продал за 1400. Собирается двушку купить. Уже для себя. А люди все ждут обвала. А Васька, как говорится, слушает да ест....
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Вы считаете актив - актив, т.е. стоимость обмена одного 31-07-2013 10:40
А если вы уже обладаете активом - ничего делать не надо.
Совершенно верно. Вот у меня сейчас 2 объекта-сданные новостройки. Вроде и цена 30 т.р. за метр, и не Солнечный с Заводским, да Березками с Цветочным, особо звонков нет. Зачем я их сейчас буду по 28 продавать, если точно уверен, что осенью они у меня и по 31 улетят, т.к. объекты ликвидные. У меня ничего не горит, и я никуда не тороплюсь. А снижать цену однозначно не буду.
bbrat2
31-07-2013 11:37
Это потому, что Вы за них ни комуналку, ни налоги, ни, не дай бог, кредиты не платите. А если было бы наоборот, что по 28 сегодня лучше, чем по 30 осенью. Это даже если не рассматривать курсовые осенние риски.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Это потому, что Вы за них ни комуналку, ни налоги, ни, не 31-07-2013 11:39
Ты прав bbrat2 :-)
Семену Аркадьевичу
31-07-2013 11:58
я тоже активно занимаюсь инвестициями и спекуляциями в недвижимость в Саратове. Интересно было бы с вами пообщаться и поделиться опытом.
николай
Ответ на сообщение Совершенно верно. Вот у меня сейчас 2 объекта-сданные 31-07-2013 12:14
Это где такая халява? Так понимаю продаете сами, без риелторов?
Эгуавон
Ответ на сообщение Вы сами себе противоречите. С одной стороны, копеечные 31-07-2013 12:21
Вы сами себе противоречите. С одной стороны, копеечные зарплаты без дополнений, с другой, куча людей, готовых работать за пол или даже четверть ставки. Не надо делать из людей идиотов. Если человек идет работать на 1/4 * 12000руб =  3000 руб, он на что-о рассчитывает.
Потому что он вынужден плюсовать эти 1/4 ставки по нескольким вузам (если возьмут), катаясь по городу и совмещая занятия по времени
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 [40] 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (206)


ФОРУМ (976)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб