Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 [39] 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 . . . . . . 492 493 494

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

333
25-07-2013 18:33
Видно народ с ума сошел если кто то покупает трешки в Солнечном за три млн то есть за 100 тыс. долларов.Посмотрите что можно купить в мире за эти деньги.
Гость
Ответ на сообщение Видно народ с ума сошел если кто то покупает трешки в 25-07-2013 18:37
Что, например?
Умора
25-07-2013 19:03
Особенно повеселило 2500 т.р. за 2шку в солнечном..
123
25-07-2013 19:15
Трешка в Солнечном, в панельке за 3500000????? ЗАЧЕМ ВООБЩЕ ТУДА ХОДИТЬ? Неадекватные продавцы и неадекватные покупатели которые ее смотрят. Какой свой покупатель? БРЕДЯТИНА!
житель
Ответ на сообщение Трешка в Солнечном, в панельке за 3500000????? ЗАЧЕМ ВООБЩЕ 25-07-2013 19:17
и я об этом же зачем вы туда поперлись?
продавец
26-07-2013 22:15
Создается ощущение что, цены растут. И чем больше они взвинчиваются, осознаешь что падение (коррекция) будет и к нему готовятся, бояться не успеть продать по-дороже (и я тоже). Это уже было лет пять назад.
слушатель)
27-07-2013 00:55
скажите пожалуста а за сколько реально однушку можно взять в Солнечном?от и до?
11
Ответ на сообщение скажите пожалуста а за сколько реально однушку можно взять 27-07-2013 09:41
хотите купить?
слушатель)
Ответ на сообщение хотите купить? 27-07-2013 09:49
думаю продать изучаю рынок!
PavelSaratov64

личное сообщение

UN 18967
Ответ на сообщение Вот объявление по Авиатору - 27-07-2013 10:28
Вот объявление по Авиатору - здесь 1670, то есть 25,5 за кв.м., есть выбор этажей. Может кто-то продает и за 33, да только никто не купит.
Молодой чемодан... ))) и я повелся на такие объявления, но найти РЕАЛЬНУЮ квартиру за эти цены в Авиаторе сейчас нельзя. Тем более в домах, которые сдаются в ближайшие полгода. Сравнивать по ценам объявлений в нете нельзя, т.к. предлагают такой шлак, приезжаешь, смотришь и.... диву даешься, а за что? а вот если вариант достойный, то и цена будет выше "рыночной". Конечно всегда есть варианты продажи хорошей недвижки по срочной продаже и, соответственно, приятная цена, но это надо ждать, мониторить и т.д. - вот там всегда можно поторговаться.

Странное обсуждение вы тут затеяли. Рассуждаете про ценообразование... по-моему ценообразование простое - все смотрят на цены новостроек и если цены повышают, то и вторичка растет. И не будут цены дольщики\собственники снижать, т.к. придет к ним "жаба" ))) Рассмотрите вариант - все застройщики поднимают цены на 10% -15%  и? ну не будет у них продаж 3 мес. (в зависимости от сезона, а как вы говорите, продажи и так не ахти), в это время распродадут то, что срочно должно быть продано дольщики\собственники с наценкой 5%  (а зачем им терять выгоду, если весь рынок вырос?) и все, кончится дешевое предложение. А в это время на рынке будет ажиотаж, т.к. цены начали расти - такое было в конце 12, начале 13 года. Рост цен вызвал значительный рост спроса.

А про цены - у нас и на авто цены чумовые - за рубежом авто стоит 13 тыс.долл. у нас 21 тыс.долл. и что? у нас в салонах машины не покупают? Цены рухнут только при новом кризисе - он может быть, а может его и не быть, сейчас за этим пристально следят (не как в 2008) и если что - начнут печатать деньги, а это значит будет инфляция, а недвижимость подвержена инфляции, а значит и цены будут расти.
Гость
Ответ на сообщение Молодой чемодан... ))) и я повелся на такие объявления, но 27-07-2013 22:22
1. Мне конкретно Авиатор неинтересен, но практически по всем объявлениям, куда я звонил, они соответствовали действительности.
2. Практика показывает что цена на недвижимость у нас прямо пропорциональна доходам населения. Цена это единственное, что ограничивает покупку, потребности населения в жилье превышают покупательскую способность. Можно вспомнить, когда после дефолта жилье стоило копейки, 5-10 тыс.долл., но у людей и этого не было. Сейчас уже нет такого роста доходов, который был последние 2-3 года, по сути они встали, даже пенсии и пособия практически не индексируют. Так что никаких объективных причин для роста сейчас нет. Если будет хотя бы небольшой кризис с падением зарплат и сокращением рабочих мест - это тут же отразится в ценах на недвижимость.
....

личное сообщение

UN 11076
Ответ на сообщение 1. Мне конкретно Авиатор неинтересен, но практически по 28-07-2013 07:39
У меня есть пару знакомых, которые умудрились продать жилье накануне дефолта 1998, потом об этом сильно пожалел ( все было в рублях). В нашей стране самое надежное вложение это не движка. Именно поэтому недвижка и растет. 2008 недвижка упала на 30% ,а в 98 рубль подешевел в 4 раза, так что кризи лучше встречать купив недвижемость
PavelSaratov64

личное сообщение

UN 18967
28-07-2013 08:38
2 Гость:

Так я тоже когда звонил - соответствовало, а как приезжал - руками разводили, мол, нету. И было такое два раза, может конечно попал так, но закономерность есть. Было и такое, что по телефону говорили, что цена уже неактуально. Было такое, что одну и ту же кв предлагали 4 риэлтора...

эмммм... пенсии и пособия не индексируются, т.е. их получатели формируют спрос на недвижимость? От покупательной способности пенсионеров и безработных зависит спрос?
А уж про то, что можно вспомнить, помню, что раньше и менялись Волга 3101 на двухкомнатную квартиру.
И уж тогда про вашу формулу пропорциональности - в Пензе Жилье дороже Саратовского на 20-25% . Там что, денег у людей больше?

В чем согласен, так это в том, что объективных причин для роста сейчас нет, однако есть субъективные - возможность повышения цен застройщиками. Как нет и объективных причин для того, чтобы цены "рухнули" как указано в названии темы. И уж если на то пошло, то вы сами оцениваете в долл.сша, поэтому даже если рубь падает к долл.сша - цена уже растет даже без кризиса и повышения застройщиками.
Житель
28-07-2013 11:58
пример: Я покупал у застройщика по 25 т.р. за 1 м кв.в 2011г.за пол.года до сдачи дома. Сейчас в аналогичной ситуации 30 т.р. И берут. Дома то строят. Соответственно и вторичный рынок поднимает цену.А если с приличным ремонтом, то и цена приличная
Вот
Ответ на сообщение 2 Гость: Так я тоже когда звонил - 28-07-2013 15:48
эмммм... пенсии и пособия не индексируются, т.е. их получатели формируют спрос на недвижимость? От покупательной способности пенсионеров и безработных зависит спрос?
Пенсионеры может и не покупают квартиры, но покупают продукты, мебель и т.д.
тем самым давая возможность увеличить зар-ту мелкому бизнесу.
Мелкие предприниматели покупали кв-ры раньше, а сейчас все говорят о снижение спроса, многие закрываются.
статистика это подтверждает.
Ну
28-07-2013 16:14
Ну не надоело писать,что вот цены рушаться,падают, одно и тоже. А на самом деле цены растут, причем на все.
11
Ответ на сообщение Пенсионеры может и не покупают квартиры, но покупают 28-07-2013 16:24
на что падает спрос? машины раскупают квартиры у застройщиков раскупают причем даже у шелдома. можно много писать что за эти деньги за границей дешевле да правда но и продукты мы давно едим из стран где ее вырастить гораздо сложнее чем у нас ну такая страна. спрос счас на квартиры есть и большой по сравнению с маей поэтому о снижении цен говорить не приходится врядли сильно повысятся но падать пока не собираются
12
Ответ на сообщение на что падает спрос? машины раскупают квартиры у 28-07-2013 19:13
а почему даже у шэлдома
11
Ответ на сообщение а почему даже у шэлдома 28-07-2013 19:44
ну потому что тут на форуме считается что у них завшенные цены хотя я считаю что у них и качество домов на порядок выше.
Для НУ
Ответ на сообщение Ну не надоело писать,что вот цены рушаться,падают, одно и 29-07-2013 12:16
А на самом деле цены растут, причем на все.
и сколько по Вашему цены еще будут расти ?
Гость
Ответ на сообщение и сколько по Вашему цены еще будут расти ? 29-07-2013 12:24
и сколько по Вашему цены еще будут расти ?
А сколько, по Вашему ещё будет расти стоимость энергоресурсов, топлива, продуктов, жкх, образования, лечения...? Недвижимость индикатор все этого. Если Вы хотите понять растет или падает последите за рынком лет 5, а лучше 10.
Гостю
Ответ на сообщение А сколько, по Вашему ещё будет расти стоимость 29-07-2013 12:29
будет расти стоимость энергоресурсов,
услуги жкх в 2009 г. тоже не падали, а недвижка прогнулась...
Гость
Ответ на сообщение услуги жкх в 2009 г. тоже не падали, а недвижка 29-07-2013 12:32
услуги жкх в 2009 г. тоже не падали, а недвижка прогнулась...
Ещё раз повторю, если хотите понять динамику (как и любой другой показатель)не надо рассматривать 2009 г., рассматривайте 5-10 лет.
Эгуавон
29-07-2013 13:03
А вот где люди деньги на недвижимость берут при средней з/п в регионе 17 тысяч рублей в месяц
Андрей А
29-07-2013 13:18
на месте макаронки строить начинают
здесь
николай
29-07-2013 17:51
Цены могут рухнуть после резкого роста. А его не было. Так что сейчас спрос может и тянет цены вниз, но предложение точно тянет вверх. Посмотрим кто кого. Я думаю, что резких изменений не будет сейчас.
ччч
Ответ на сообщение Пенсионеры может и не покупают квартиры, но покупают 29-07-2013 18:03
Товарищи, пенсии индексируются каждый год, 1 февраля и 1 апреля, всего на 9-10% .
Пенсии
Ответ на сообщение Товарищи, пенсии индексируются каждый год, 1 февраля и 1 29-07-2013 18:14
Товарищи, пенсии индексируются каждый год, 1 февраля и 1 апреля, всего на 9-10% .
Не тешьте себя надеждами...Индексируется не пенсия, а базовая часть пенсии (5000 руб.), так-что в годовом процентном исчислении это 3-5% . Государство не перехитрить!
ччч
Ответ на сообщение Не тешьте себя надеждами...Индексируется не пенсия, а 29-07-2013 23:51
Трудовая пенсия индексировалась на всю величину, в этом году два раза -на 6,6 и 3,3 процентов. В прошлом - на 7 и 3,4 проц., в 2011 один раз на 8,8 проц. Социальные пенсия и пособия увеличивались на больший процент. С 2015 г. базовая и страховая будут индексироваться отдельно.
Поэтому тешить надеждами будем на будущее, чтоб не хуже было. Прибавку не трудно посчитать у знакомых обладателей трудовой пенсии.
Lixey

личное сообщение

UN 14223
30-07-2013 06:34
Не правда, вы всерьёз считаете что мизерная пенсия, которая выдается старикам, чтоб не сдохнуть с голоду и не замерзнуть зимой, действительно влияет на цены на недвижимость? ))) Я врач, с 1 апреля 2013 года была анонсирована прибавка зарплаты медикам... Когда я увидел расчетку, я расхохотался. Знаете, сколько прибавили к окладу? Отвечу - 1 рубль и 20 копеек! И это была не шутка.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 [39] 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб