Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 [369] 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 . . . . . . 505 506 507

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

123
01-12-2015 14:49
Минэкономразвития: Столь резкого снижения реальных зарплат не было в РФ с 1999 года здесь
123
01-12-2015 14:58
Спрос на квартиры без ремонта в Москве упал почти до нуля здесь
123
01-12-2015 15:00
С начала кризиса в ряде риелторских агентств Москвы прошли сокращения персонала до 20% . Многие брокеры снизили стоимость услуг по сделкам купли-продажи до 20% , а 100% -ная комиссия за сделки по аренде квартир в Московском регионе теперь берется крайне редко. здесь
Searching

личное сообщение

UN 31477
01-12-2015 17:20
С хорошим ремонтом - это понятие растяжимое. Если люди наклеили обои и положили плитку самую дешевую, то это не ремонт а просто предпродажная подготовка ради товарного вида. Стояки старые, проводка, чугунные батареи и деревянные окна, которые все равно надо будет менять. Такие косметические ремонты тоже падают в цене, хотя совсем убитыми эти квартиры не назовешь. Что касается дорогих ремонтов с дверьми из массива и кухнями Мария, такие квартиры 70-80-х годов по цене сравниваются с более свежими домами 2000 года с лучшими планировками. Зачем брать кухню 6 метров с хорошей мебелью если можно взять 10м без кухни Мария за те же деньги? Если вы ищете такой ремонт в который вы потом ничего не будете вкладывать то здесь действительно сложно, людям жалко отдавать такую квартиру сделанную под себя, они действительно вложили в ремонт много времени и сил. Но разве не лучше купить больше по метражу и в лучшем районе но с более скромным ремонтом? а потом потихоньку самому доделать. встречала очень хорошие варианты, без евроремонта, но квартира чистая и вполне пригодна для жилья, зато цены адекватные, и в отличии от объявлений с ремонтами, такие квартиры которые смотрели в октябре сейчас уже не висят. Значит берут люди и спрос есть на них
*
01-12-2015 17:31
А что убитую сейчас совсем не вариант продать? Есть смысл вкладываться в косметический ремонт или ждать покупателей, которые купят и сделают ремонт по своим предпочтениям?
Скажите, на какую сумму вообще можно рассчитывать? Трёшка (чешка) 80 года. центр Ленинского р-на без ремонта.
Зависит от цены
01-12-2015 19:35
У меня многие знакомые кто покупали квартиры брали либо новострой либо убитые вторички, и сами делали ремонт. Я как покупатель ищу в первую очередь планировку метраж и удобное расположение, а ремонт уже вторичен. Наоборот из того что успели посмотреть больше привлекали квартиры без ремонта так как цена на 300-500 тысяч дешевле чем в аналогичных но с ремонтом. Но за всех покупателей не берусь утверждать. А чтобы сориентироваться по цене Перед тем как продавать попробуйте посмотреть сколько аналогичные квартиры в вашем районе стоят. Только не всегда продавать значит продать, если объявление висит очень долго, например с весны и никак не продастся то или цена завышена или с квартирой что-то не так
Evg
Ответ на сообщение С хорошим ремонтом - это понятие растяжимое. Если люди 01-12-2015 22:23
Но разве не лучше купить больше по метражу и в лучшем районе но с более скромным ремонтом?
Полностью согласен! Я так вообще хочу под полный ремонт купить, правда, внутри МКАД.
хотелось бы
02-12-2015 02:30
За вас мы рады, но здесь о вроде бы о ценах...
*
Ответ на сообщение У меня многие знакомые кто покупали квартиры брали либо 02-12-2015 17:32
У меня многие знакомые кто покупали квартиры брали либо новострой либо убитые вторички, и сами делали ремонт. Я как покупатель ищу в первую очередь планировку метраж и удобное расположение, а ремонт уже вторичен. Наоборот из того что успели посмотреть больше привлекали квартиры без ремонта так как цена на 300-500 тысяч дешевле чем в аналогичных но с ремонтом. Но за всех покупателей не берусь утверждать. А чтобы сориентироваться по цене Перед тем как продавать попробуйте посмотреть сколько аналогичные квартиры в вашем районе стоят. Только не всегда продавать значит продать, если объявление висит очень долго, например с весны и никак не продастся то или цена завышена или с квартирой что-то не так
Спасибо за развернутый ответ!
У меня там квартиранты сейчас живут. Вот думаю, есть ли смысл выселять? А то и квартиру не продам, и квартирантов потеряю.
Цены пытались сравнить. Все по-разному просят. Я даже теряюсь, за сколько максимум её можно выставить. Понятно, что за дорого не возьмут.
qwinter

личное сообщение

UN 31336
Ответ на сообщение Спасибо за развернутый ответ! У меня там квартиранты 02-12-2015 19:14
А вы где продаете, что и за сколько?
*
02-12-2015 22:27
Пока не продаем. Была такая идея. Но тут пишут, что без ремонта квартиры совсем не покупают. Вот и думаю, есть ли смысл заморачиваться?
А так. Квартира трешка в 9-ти этажном доме 60 кв.м четвёртый этаж. З дачная.
За сколько можно выставить?
елена
03-12-2015 07:59
не слушайте никого. посмотрите предложения аналогичные в данном районе,ставьте свою цену,нет звонков снижайте.только так вы поймете какая цена соответствует рынку в данное время.я тоже в свое время спрашивала совета при продаже квартиры и все оказалось не так.
круто берете
Ответ на сообщение Пока не продаем. Была такая идея. Но тут пишут, что без 03-12-2015 09:55
еще как без ремонта покупают)
***
03-12-2015 12:01
Кому-то надо именно без ремонта, так как хотят сделать под себя, но не хотят переплачивать за ваш ремонт...
хе хе
Ответ на сообщение Пока не продаем. Была такая идея. Но тут пишут, что без 03-12-2015 14:53
Пока не продаем. Была такая идея. Но тут пишут, что без ремонта квартиры совсем не покупают. Вот и думаю, есть ли смысл заморачиваться?
А так. Квартира трешка в 9-ти этажном доме 60 кв.м четвёртый этаж. З дачная.
За сколько можно выставить?
если соцреомнт, 2400-2500т для начала
***
Ответ на сообщение Спасибо за развернутый ответ! У меня там квартиранты 03-12-2015 15:41
У меня там квартиранты сейчас живут. Вот думаю, есть ли смысл выселять? А то и квартиру не продам, и квартирантов потеряю.
Продавайте вместе с квартирантами, так многие делают) 2400 норм цена...
angular
04-12-2015 04:09
Цены рухнули. Не то слово, я как будто в другой реальности живу. Сейчас работаю в штатах - зарплата примерно 100000$ в год, и это обыкновенная зарплата там для толкового программиста. Раньше, когда доллар стоит в районе 30 рублей, мне нужно было два года вообще все откладывать, чтобы накопить 6 миллионов рублей и купить плохенькую квартиру в Москве, в районе МКАДа. 100000 * 2 * 30  =  6m. Сейчас за это же время я могу накопить примерно 14 миллионов(100000 * 2 * 70), точнее уже коплю. За эти деньги можно купить либо хорошую квартиру в центре Москвы, либо 300-метровый пентхаус в центре Саратова.
Алексей
Ответ на сообщение Цены рухнули. Не то слово, я как будто в другой реальности 04-12-2015 07:55
Цены рухнули.
Согласен, в реальном выражении цены рухнули. Но люди, которые имеют здесь рублевые доходы, плохо понимают, что рухнули и их реальные доходы. И ждут еще, что рухнут и цены в номинальном выражении.
Searching

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение еще как без ремонта покупают) 04-12-2015 08:18
еще как без ремонта покупают)
Поддерживаю! Купят без ремонта квартиру если понравится местоположение и планировка. Главное чтобы цена адекватная.
А по поводу квартирантов вам правильно говорят, продавать можно и с квартирантами. Мы уже несколько квартир таких смотрели.
***
Ответ на сообщение Согласен, в реальном выражении цены рухнули. Но люди, 04-12-2015 09:25
И ждут еще, что рухнут и цены в номинальном выражении.
Хотите сказать, что в номинальном выражении цены не просели? на 10%  уж точно! Только вопрос, стоит ли ждать еще, может это уже дно? Я лично склоняюсь, что в Москве еще есть куда падать ценам, там реально "пузырь", а вот у нас под вопросом...
Гость
04-12-2015 10:05
Шэлдом: Повышение цен на квартиры в готовых и строящихся домах с 01.01.2016г.
*
Ответ на сообщение Поддерживаю! Купят без ремонта квартиру если понравится 04-12-2015 13:53
Серьёзно? Не представляю, как это продавать с квартирантами. Думаю им не понравится, что кто-то постоянно приходит и смотрит квартиру.
*
Ответ на сообщение Кому-то надо именно без ремонта, так как хотят сделать под 04-12-2015 13:58
Это вселяет надежду.
Ремонт последний раз делали 35 лет назад, сколько лет дому. Выглядит, конечно не презентабельно. Косметический тоже не надо? Раз уж всё равно ломать и переделывать на свой лад будут.
)
Ответ на сообщение Серьёзно? Не представляю, как это продавать с 04-12-2015 14:32
Серьёзно? Не представляю, как это продавать с квартирантами. Думаю им не понравится, что кто-то постоянно приходит и смотрит квартиру.
Скидку им сделайте по оплате, потерпят. Мы прям с квартирантами продали.
)
04-12-2015 14:33
А что хорошие были квартиранты, покупатель тоже по сдачу покупал.
Searching

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Это вселяет надежду. Ремонт последний раз делали 35 лет 04-12-2015 17:43
Косметический может если только самый дешевый, чтобы улучшить товарный вид а не стоимость? А может просто попробовать максимально привести в порядок то что есть? Например лишнюю мебель убрать, чтобы визуально она казалась просторней. А если вкидывать в ремонт и повышать цену, то это может наоборот повредить. Вот пример, который мы наблюдали: в одном и том же доме три одинаковых квартиры + мои знакомы недавно взяли там же:

знакомые взяли убитую без ремонта за 2900
еще 3 объявления:
2800
3000
3500.

То есть я как покупатель готова купить квартиру в этом доме примерно за 3000 без ремонта.

Итоги:

3000 - это недавно полученное наследство, связываться не хотим, так как опасно, не смотрим.

3500 - посмотрели, ремонт не очень, в одной комнате натяжной потолок и поменяны радиаторы и трубы, в остальных старые трубы и батареи, кривые стены которые все равно штукатурить заново, окна кое-где деревянные. Объявление висит уже несколько месяцев. Лучше бы было без ремонта вообще и приближалось к 3000 как остальные варианты.

2800 - убитая, но мы не успели даже посмотреть, так как уже был внесен залог. Висела пару недель, пока мы созревали для просмотра.

Вывод, что та что накрутила на 500 тысяч больше за ремонт еще висит, а убитые квартиры за 2900 и 2800 продались быстро. 3000 тоже еще висит, но тут проблема не в цене а в том что могут появиться наследники.

А так решайте сами, косметический ремонт может помочь создать хорошее впечатление чисто психологически, но накручивать стоимость сильно из-за него не стоит, имхо.

Отредактировано Searching 04-12-2015, 17:43
*
Ответ на сообщение Косметический может если только самый дешевый, чтобы 04-12-2015 19:19
Спасибо за помощь!
косметический ремонт конечно же, не для того, чтобы повысить стоимость, а чтобы создать приятное впечатление от просмотра.
Но, пожалуй и с ним не буду заморачиваться.
Грамотные люди разберутся сами что к чему. Косяки так или иначе не скроешь косметикой.
Evgen
04-12-2015 19:56
Косяки так или иначе не скроешь косметикой.
Новыми обоями можно запросто трещины в стене скрыть.
Searching

личное сообщение

UN 31477
04-12-2015 22:51
Новыми обоями можно запросто трещины в стене скрыть.
Это как в простоквашино) от этой картины очень большая польза - она дырку на обоях загораживает)
думаю так
Ответ на сообщение Спасибо за помощь! косметический ремонт конечно же, не 06-12-2015 03:09
...косметический ремонт конечно же, не для того, чтобы повысить стоимость, а чтобы создать приятное впечатление от просмотра.. Не соглашусь с таким утверждением. Покупатель пришел не слепой, ему приятное впечатление должен оставить дом и подъезд, а квартиру он должен увидеть такой какая она есть. И тогда он будет четко представлять те дополнительные затраты которые ему предстоят, т е полную (реальную) стоимость предлагаемой к продаже квартиры.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 [369] 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (983)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб