Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 [359] 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 . . . . . . 492 493 494

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

так точно
07-11-2015 20:39
С 9 до 17
гость
08-11-2015 14:26
Вернемся к вопросу о ценах. Реализация квартир на вторичке стоит, но цены держат. Понятно, что жилплощадь - наше все, но цены запрашивают, при учете состояния ряда квартир, явно завышенные. Держать будут их видимо долго, так как покупатели тоже не спешат.
знаю
08-11-2015 16:13
Много новых квартир с новым ремонтом, они долго не стоят. Если через риелторов покупают всё меньше и меньше это не значит что что то стоит. Оформление сделки последнее время на много упростилось. Считаю, что сейчас практически обычная ситуация, просто покупатели не торопятся с выбором, но ходят смотрят я бы сказал даже очень много и все хотят скидок, только вот от меня не дождуться. Очень много повторных звонков после просмотров типа, а сколько уступите, говорю продал уже, начинаются расспросы за сколько.
форумчанин
08-11-2015 16:24
Браво риелторы. Берите пока не поздно будет дороже после Нового года!ГОВОРЯТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ ПРОДАВЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ.ПОЛНЫЙ БРЕД,но он действует.
То что сейчас в регпалатах народу прибавилось было ожидаемо. Лето (сезонный спад) закончилось и у людей которые ждали падения цен на жилье элементарно начали сдавать нервы и покупатели реально пошли вкладываться в «метры».Это по ожиданиям риелторов должно было начаться раньше (примерно в сентябре-октябре),но произошло позже. Первые числа ноября показали что нервы у застройщиков крепкие как бетон в их постройках и цены остались на прежнем уровне. Что ждать в ближайшее время?Возможно мы увидим увеличение спроса на жилье которое продлится до конца декабря (возможно января),страх людей в нашей стране перед Новым годом (гиперинфляцией) или даже простого увеличения тарифов и последующего плавного повышения цен на все ,толкает людей на непременное совершение сделки до Нового года. Это в нашем подсознании на протяжении 25 лет ,с момента распада Союза.
Сезонный фактор (макс. количество сделок в последнее время совершается в 4-ом квартале,любой риелтор или работник росреестра это подтвердит)+отложенный спрос сможет «сыграть на руку» строителям которые возможно (некоторые из них) поднимут цены 3-7 % ,хотя скорее всего оставят как есть. Однако думать что строительный рынок нашел дно и синусоида медленно ,но верно поползет вверх поднимая цены,думаю преждевременно. Да в 2016 Саратов ждет 1 млр. гос. поддержки на переселение (примерно 400-500 квартир для Саратова (2-е четырех подъездных 10-ти этажки). Но в 2017 её почти не будет. Поэтому строительным компаниям Саратова года через полтора придется туго. Ведь покупательная способность населения упала значительно и при существующих темпах застройки и курсе доллара (60-65) некоторые застройщики будут вынуждены либо уйти ,либо существенно сократить количество проектов.
Итог. В ближайшее время (2-3 мес.) ,цены останутся прежними или даже немного подскочат, а вот к весне ценник на жильё может поползти ВНИЗ (ТОЛЬКО в случае массового ввода застройщиками новых площадок).Мне показалось ,что всёже застройщики снижают ввод новых комплексов. Саратовоблжилстрой достраивает начатые проекты и крупных застроек пока не планирует,у Волгожилстрой тоже старые стройки,у УМ-24 много новых задумок с окончанием строительства и «красивой ценой в 20 к» в 2017 но там...
Я думаю в ближайшее время резких скачков по ценам не будет (максимум 10-12 проц.).Но точно нам на этот вопрос не ответит никто. Остается лишь надеяться на скорейшую стабилизацию экономики
.........
08-11-2015 17:51
"Первые числа ноября показали что нервы у застройщиков крепкие как бетон в их постройках и цены остались на прежнем уровне" - особенно у Шелдома который с ноября скидки дает на 10%  и трешки по 35р. Пробегитесь по сайтам почти у всех АКЦИИ.
.........
08-11-2015 17:55
"Очень много повторных звонков после просмотров типа, а сколько уступите, говорю продал уже, начинаются расспросы за сколько." - вот сами и признались что вся ваша "активность сделок" только по тел, а сами только покупателям лапшу вешаете, а других покупателей не будет или скинете или будете долго продавать, годами.
трям
Ответ на сообщение Браво риелторы. Берите пока не поздно будет дороже после 08-11-2015 18:12
Мне показалось ,что всёже застройщики снижают ввод новых комплексов.
Просто свободной земли в городе мало,участков не находят под будущие стройплощадки..
и что дальше?
Ответ на сообщение Просто свободной земли в городе мало,участков не находят 08-11-2015 18:21
И что это значит? То что строить будут на никомуненужных выселках? Будут осваивать поля в Солнечном и Юбилейном? А в нормальных районах все будет только дорожать?
знаю
Ответ на сообщение "Очень много повторных звонков после просмотров типа, 08-11-2015 18:49
Так то я продал за сколько хотел и у меня не много квартир.
знаю
Ответ на сообщение И что это значит? То что строить будут на никомуненужных 08-11-2015 18:51
Никомуненужное в Юбике и дальше, у дяди Лёни всё раскуплено.
помню
08-11-2015 19:11
Как некоторые тут летом людей оскорбляли, типа с головой не дружите покупате сейчас(летом), а мы умные осень зиму подождём. Дождались?
помошник Лом
Ответ на сообщение И что это значит? То что строить будут на никомуненужных 08-11-2015 19:14
Будут осваивать поля в Солнечном и Юбилейном? А в нормальных районах все будет только дорожать?
Кому как.Убитые тротуары,обшарпанные фасады старых домов,дороги(.Я люблю свой город ,но состояние города в целом вызывает тоску,а вот в Солнечном чувствуешь себя как в другом городе (куча новостроек,нормальные дороги..).В последнее время я был в Москве,Питере,Самаре и даже Тамбов и Рязань поразили меня чистотой и опрятностью(по крайней мере по Российским понятиям)центральных районов города,да и пригороды нужно сказать выглядят пристойно.По мне Солнечный это вариант ,хотя и 20 мин до Сенного,а жить в "нормальных районах" Саратова с облезлыми домами,так это каждому своё.Прошу прощения если кого обидел своей цитатой.
++++++
08-11-2015 19:21
"а мы умные осень зиму подождём. Дождались?" - а что цены выросли? Вы о чем вообще? Да, дождались скидок мин. на 10%  и дальше больше будет, квартир то в продаже НЕМЕРЯНО.
Женек

личное сообщение

UN 30231
08-11-2015 19:30
Где же не меряно? у надежный застройщиков все покупается, сейчас кризис и повышенный риск недостроя, можно купить по дешевке у какого нибудь ситистроя, но вот что вы купите? воздух?
думаю
Ответ на сообщение "а мы умные осень зиму подождём. Дождались?" - а 08-11-2015 19:47
Во первых,Летом дешевле было и выбор больше был. Во вторых, если действительно нужна квартира, а не сотрясание воздуха, то с лета уже можно было жить в своей квартире.
++++++
08-11-2015 19:48
Ну посчитайте сколько у Аркады на Сок. горе и в Изумрудном и у дольщиков, на конечке в Юбилейном СКОЛЬКО квартир продается? Все сайты забиты, а там еще два не сдались, сколько в продаже Русинвеста, Березок. На Технической море квартир, у Шелдома целые подьезды пустые.
думаю
08-11-2015 19:49
В любом случае, пока больше выиграли те, кто купил летом, дальше увидим как будет.
123
08-11-2015 19:52
Только .... может покупать квартиру в ипотеку (потому что 90% сейчас ипотека) на спаде экономики в стране и при снижающихся доходах населения.
вопрос
Ответ на сообщение Ну посчитайте сколько у Аркады на Сок. горе и в Изумрудном 08-11-2015 19:55
Ну Аркаду с её площадями и ценами в замороженным Изумрудным даже обсуждать не буду. А вы считаете что каждая квартира должна быть заселена? Такое тока в Ссср было. Щас другие времена. Даже в цветочном у каждой квартиры есть хозяин, но это не значит что он там должен проживать.
ха ха
Ответ на сообщение Только .... может покупать квартиру в 08-11-2015 19:56
Жить то надо где то.
опять 25
Ответ на сообщение Только ..... может покупать квартиру в 08-11-2015 19:59
Вы под впечатлением, что в Японии недвига в своё время рухнула на 80% ? так то япония, а где мы?
помошник Лом
Ответ на сообщение Как некоторые тут летом людей оскорбляли, типа с головой не 08-11-2015 20:00
Как некоторые тут летом людей оскорбляли, типа с головой не дружите покупате сейчас(летом), а мы умные осень зиму подождём. Дождались?
Сегодняшний ажиотаж в регпалатах это также аномально как и вся ситуация на рынке недвижимости.Он максимум продлится до середины января 16-ого (а может и раньше).Люди ближайшие месяцы богаче не станут!Это реальность.СЕГОДНЯШНЯЯ временная активность на квартирном рынке долго не продлится,сегодняшний ажиотаж временный и вызван он прежде всего ИГРОКАМИ КОТОРЫЕ ИГРАЮТ НА ПОВЫШЕНИЕ),люди за полтора года стали беднее и у них нет просто возможности покупать так же как допустим 2 года назад.Придите в регпалату в феврале-марте уверен вас встретят скучающие работники.За два месяца (до 31.122015) люди (некоторые)потратят то ,что было на покупку жилья ,а дальше штиль.Ситуация в стране и на жилищном рынке сложная и ажиотаж который бывает на рынке дело рук определённых людей.Для ажиотажа нет ОБЪЕКТИВНЫХ ПРИЧИН.Нам всем не хватает терпения.Жаль!(
опять 25
08-11-2015 20:06
То что вы написали это и есть жизнь, да перед НГ лёгкий ажиотаж, после затишье, так было всегда, значит жизнь продолжается. На квартиры люди не за один год зарабатывают. Будут зарабатыватьть не за пять лет, а за шесть например, вот и весь кризис.
можно
Ответ на сообщение Сегодняшний ажиотаж в регпалатах это также аномально как и 08-11-2015 20:11
Подробнее про ажиотаж, чьих рук дело?
Evgen
Ответ на сообщение Как некоторые тут летом людей оскорбляли, типа с головой не 08-11-2015 20:20
Как некоторые тут летом людей оскорбляли, типа с головой не дружите покупате сейчас(летом), а мы умные осень зиму подождём. Дождались?
Я вот тоже жду осень в кэше, хоть никого и не оскорблял. Причём, осень 2016 года )
Отслеживаю множество объектов в разных сегментах. Повышения цен не вижу ни в одном из них. Часто появляются объекты на вторичке по очень привлекательным ценам, хотя и уходят достаточно быстро.
123
08-11-2015 20:25
"Ну Аркаду с её площадями и ценами в замороженным Изумрудным даже обсуждать не буду." - такой бред зачем обсуждать, 30т.р за метр, конечно лучше в сталинке вонючей по 60т.р за метр
123
08-11-2015 20:28
Тоже слежу с НГ, медленно но уверенно вниз вторичка, то что не уступают стоит с прошлой осени не говоря уже про то что выставлено весной и летом. Сам продаю вторичку, звонков нет, цена - -10%  к ценам лета 2014г.
ставки
Ответ на сообщение Я вот тоже жду осень в кэше, хоть никого и не оскорблял. 08-11-2015 20:30
УЛЫБНУЛО.Ну вот, уже только осенью 16 значит всё рухнет. Делаем ставки, я думаю в 25 году наверняка уже наконец рухнет.
продавец
Ответ на сообщение Тоже слежу с НГ, медленно но уверенно вниз вторичка, то что 08-11-2015 20:33
Породаю постоянно, уже несколько лет. Так вот, если я сейчас на свои новостройки -10%  поставлю, улетят в первую неделю.
123
08-11-2015 20:36
Ну если ума не хватает понять что в стране ВСЕ КАРДИНАЛЬНО поменялось в 2014г, то можете дальше троллить.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 [359] 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб