Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 [334] 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Ирина
Ответ на сообщение Не вижу уже смысла в бетоне деньги держать. Вот есть у меня 26-08-2015 12:49
сделал средний ремонт за 700 тыщ, чтобы сдавать, надо ещё мебели и технику купить, это ещё тыщ 400 (одна кухня чего стоит...)
Вы смеетесь что ль? для такого уровня аренды (9 тыщ в месяц) на ремонт вы уложитесь тыщ в 300 максимум с нуля.
Никто не покупает новую мебель под недорогую аренду. Но депозит в любом случае на данный момент выгоднее конечно.
RUFF
26-08-2015 14:13
200 тыщ мне обошлась только черновая отделка (58 квадратов) с металлическими дверями, разводкой электрички и сантехнических труб. Дальше пластиковые окна (от строителей были полный йопстудей) - 73 тыщи (включая 6 метровую лоджию), дальше шпаклевка тыщ 40 отдал, 53 тыщи с работой вышло за батареи отопления (причём самая дорогая оказалась мелочевка), плитка в ванной и на пол на кухне, ламинат средний, ещё стольник с копейками, душевая кабина, умывальник, унитаз, водонагреватель (самые дешёвые) ещё полтинник, натчжные потолки с точечными светильниками и дешёвыми люстрами больше полтинника и ещё куча мелочей (утепление лоджии и её покраска + линолиум), причём мелочевка очень прилично подсаживает. Про подъём строиматериала и вынос мусора вообще молчу...
Ирина
Ответ на сообщение 200 тыщ мне обошлась только черновая отделка (58 квадратов) 26-08-2015 14:26
Я прекрасно знаю расценки на ремонт. Но вы описали ремонт для себя, а не для аренды. И тем более говорите про отделку 2-ки,
а 2-ка все-таки подороже стоит чем 9 тыщ.
Но никто не будет для аренды менять окна от застройщика, менять батареи, класть ламинат, ставить душевую кабину.
Точечные светильники для аренды как бы тоже не очень нужны, и утепление лоджии лишнее.
Я вас уверяю что ремонт за 300 тысяч и за 700 в цене аренды будут разниться тысячи в 2-3.
И к тому же в кризис намного проще сдать чистенькую, но дешевую квартиру.
RUFF
26-08-2015 15:06
С теми батареями и окнами от застройщика я вообще ничего не смог бы сдать. Для зала 4х секционная батарея и тонкие окна без ручек,держащиеся на толстом слое щербатой пены не комильфо. Я был в этой квартире зимой. Даже при отоплении температура не сильно отличалась от уличной. Плюс разводка стояков чуть ли ни по центру ванной комнаты. Повторюсь, я делал не "для себя" и брал все самое дешевое или средней ценовой категории, т.к. была мысль, что при продаже квартиры оптимальный комфорт и внешний вид могут повлиять на лояльность покупателя, а шахтинская плитка и линолиум не намного удешевляют ремонт. Плитку я вообще нашёл уцененную из остатков... Ну и переделывать "бабушкоремонт" , если вдруг себе квартира пригодится, себе же дороже встанет. Скажем так ремонт делался с позиции здравого минимализма, без крайностей в ту или иную сторону, тем более я изначально знал, что сдавать квартиру невыгодно...
Савельева
26-08-2015 16:22
В настоящее время сдавать квартиры по сложившимся на рынке ценам совсем невыгодно! Даже депозит в Сбербанке выгоднее и никаких тебе проблем, связанных с "арендным бизнесом". Даже минимальных математических навыков хватит, чтобы это понять. Тут кто-то писал, что сдает 14 квартир и в ус не дует. Так если продать все эти 14 квартир и положить деньги на депозит, жизнь станет еще прекраснее, а доход больше. Понятно, что тело депозита обесценивается, но ведь и цены на квартиры не растут, а в ближайшее время могут и упасть...
Evgen

личное сообщение

UN 15870
Ответ на сообщение В настоящее время сдавать квартиры по сложившимся на рынке 26-08-2015 17:23
В настоящее время сдавать квартиры по сложившимся на рынке ценам совсем невыгодно!
Вообще-то это давно уже невыгодно, а не только в настоящее время.
юка
26-08-2015 18:44
Добрый вечер! Вот думаю стоит ли продать квартиру в Дубле двухкомнатную или нет, есть покупатель, завтра сделка. Только вопрос, что делать с деньгами? доллар вроде дороговато как то? кто что думает
Evgen

личное сообщение

UN 15870
26-08-2015 19:08
Не стоит. Недвижимость надёжнее !
ждунам
26-08-2015 19:10
Не дождётесь падения, а спрос реально вырос здесь
15
Ответ на сообщение Не дождётесь падения, а спрос реально вырос 26-08-2015 21:02
Сегодня слушала на РБК аналитика по недвижимости, так вот в Москве цены на вторичку хорошо просели, а уж регионах вообще на 20%  Так в 16 году ожидается еще большее падение цен на недвижимость. И привел в пример Испанию, где цены на недвижимость рухнули во время кризиса. Да насколько я помню,в Японии тоже цены очень сильно проседали.А за вторичкой и новострой подтянется. Я не ждун. А скорее хочу избавится от лишних метров. Скоро еще и налог будут считать по рыночной стоимости, квартплату поднимают постоянно. Зачем нужны лишние расходы? А квартиру за 12 тыс сдавать минус коммуналка - не интересно
Невот
26-08-2015 21:10
В котловане каком нибудь и вообще без денег можете остаться. Или будут строить лет пять в лучшем случае. А если и построят, то потом коммуналка, налоги и прочий гемор бумажный регистрационный. В Европах недвига, как инвестирование мало где катит, там цены давно устаканены и налоговая работает, а у нас свой путь, но и его скорее всего перекроют... Деньги как то по мне интересней. Я бы пока краткосрочный депозит в рублях на эти деньги замутил, процентов под 13.
123
Ответ на сообщение Не дождётесь падения, а спрос реально вырос 26-08-2015 21:17
Сами то читали - это окончание статьи - "но не приведет ни к его существенному оживлению, ни к росту цен",

- резюмирует Сергей Шлома.
123
26-08-2015 21:21
И вообще нефть то с более уже 50 процентным дисконтом продают, даже в убыток, целая индустрия между прочим. А драгоценную недвигу значит никак нельзя снизить, будут снижать и в убыток будут, только для того чтобы либо рынок захватить или на рынке остаться-зацепится, ибо демпинг это хорошая движущая сила.
67
Ответ на сообщение Добрый вечер! Вот думаю стоит ли продать квартиру в Дубле 26-08-2015 21:26
В коммерческих банках рисковано хранить, отзывы лицензий напрягают (только не надо про АСВ- на всех не хватит), а в сбере низкие ставки, лучше оставить в бетоне.
чили
Ответ на сообщение В коммерческих банках рисковано хранить, отзывы лицензий 26-08-2015 22:02
рубль за год рухнул на 90% .....самая слабая валюта в мире.доллар укрепился за год ко всем мировым валютам, просто факты.
Продал
Ответ на сообщение Добрый вечер! Вот думаю стоит ли продать квартиру в Дубле 27-08-2015 00:07
По чем продаете? Я сам месяц назад продал в дубле двушку. Добавил и купил в центре на начальном этапе.
думаю
Ответ на сообщение рубль за год рухнул на 90% .....самая слабая валюта в 27-08-2015 06:21
Если так рассуждать, то настолько же рухнула и недвига,тоже факт.
Невот
27-08-2015 06:49
В 2009 году я брал новостройки за лям двести семьдесят. (Брал как долгосрочный инвест, типа сын вырастет, продам, и вот ему бабло увеличенное) Сейчас она, если продать уйдёт за лям пиццот, лям шессот. И очередь не выстраивается. Очень офигенный профит. Если посчитать выплаченную коммуналку, налоги и пр., то... А если бы я в те годы купил баксы и положил их на щщёт или даже открыл рублевый депозит, то это было бы намного кучерявей. Моё мнение - время, когда недвига приносила ощутимый доход прошла лет десять назад. Я на металлическом счёту 300 тыщ за пол года заработал. То же золото веками ценность имело и не дешевело - дешевели деньги...
11
Ответ на сообщение И вообще нефть то с более уже 50 процентным дисконтом 27-08-2015 08:44
нефть рухнула в долларах, если перевести в рубли то стоит она примерно так же. и квартиры в Испании тоже падали в долларах. так вот в России они уже давно упали в 2 раза
юка
27-08-2015 09:30
Берут за 2250, 5 этаж, Волгу видно. Считаю что для этого дома цена низкая, вот и сомневаюсь продать или подождать пару месяцев...
Ирина
Ответ на сообщение Берут за 2250, 5 этаж, Волгу видно. Считаю что для этого 27-08-2015 09:37
А точная площадь какая, если не секрет?
юка
Ответ на сообщение А точная площадь какая, если не секрет? 27-08-2015 09:50
64,13
)
Ответ на сообщение Берут за 2250, 5 этаж, Волгу видно. Считаю что для этого 27-08-2015 10:20
Берут за 2250, 5 этаж, Волгу видно. Считаю что для этого дома цена низкая, вот и сомневаюсь продать или подождать пару месяцев...
Мне кажется, маловата цена. Ну если деньги нужны и вы не в убытке, а так сейчас риэлторы весь день звонят.
)
Ответ на сообщение Мне кажется, маловата цена. Ну если деньги нужны и вы не в 27-08-2015 10:22
Но и толку от их звонков мало, то люди передумали, то не так подумали и все такое
для 15

личное сообщение

UN 16179
Ответ на сообщение Сегодня слушала на РБК аналитика по недвижимости, так вот в 27-08-2015 12:08
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер» "Как показала практика декабря 2014 года, рост курса валют способен спровоцировать ажиотаж на рынке недвижимости и привести к росту цен. Если ситуация будет развиваться по такому же сценарию, повышения цен избежать не удастся, ведь себестоимость строительства также может подорожат."
$
Ответ на сообщение Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер» 27-08-2015 13:13
рост курса валют способен спровоцировать ажиотаж на рынке недвижимости
Запаздываете, рубль и нефть уже растут. Значит цена недвиги будет снижаться? Или недвига при любых событиях будет только расти?
ха
Ответ на сообщение Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер» 27-08-2015 13:21
ФСК «Лидер»
А что еще может сказать застройщик особенно недвижимости в Москве. Их там с ценами прижало как следует, там же конкуренция как никак есть. Но пока еще выпендриваются со скидками.
...
27-08-2015 14:52
Интересные подсчеты прибыли от покупки недвижимости. Снимать квартиру сейчас выгоднее чем брать ипотеку. здесь
чили
Ответ на сообщение Мне кажется, маловата цена. Ну если деньги нужны и вы не в 27-08-2015 14:56
роста на метры не было ! падать уже дальше некуда. есть сейчас какое то оживление рынка но моё мнение . что оно никак не связано с краткосрочными валютными качелями......скорее всего осень скоро....и народ просыпается! перед нг будет всплеск когда депозиты с высокими %  закончатся сейчас %  всё ниже и ниже.
ДА УЖ
27-08-2015 15:00
Надежды юношей питают .
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 [334] 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб