Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 [323] 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Lixey
Ответ на сообщение Хорошего врача народ прокормит. 04-08-2015 18:44
Хорошего врача народ прокормит.
Да, это сказал Сталин, когда нарком здравоохранения Семашко спросил - не помрут ли с голоду врачи (им тогда урезали зарплату в 2 - 2,5 раза). Да, так и живем. )
знаю
Ответ на сообщение Мнение профильного саратовского министерства - Спрос на 04-08-2015 21:06
уже везде трубят что что в июле рост ипотеки на 40% . Да и вообще сейчас лёгкий ажиотаж наблюдаю на рынке недвижимости.
123
04-08-2015 22:24
Нирена не знаете, кто трубит? Ссылку давайте, кто где когда? О чем вообще?
123
04-08-2015 22:26
здесь
Выдача ипотечных кредитов упала до минимума за пять лет
ипотека
Ответ на сообщение http://quote.rbc.ru/topnews/2015/08/03/34411715.html 04-08-2015 22:56
Выдача ипотечных кредитов упала до минимума за пять лет
Ага, при падении на 40% , доля ипотеки по госпрограмме 60% . Т.е. падение ипотеки для вторички ( в т.ч. для перекупов) выглядит просто катастрофически
123
04-08-2015 23:00
здесь
Спрос на жилье в Саратовской области упал на 40% .
123
04-08-2015 23:03
здесь
Долги юрлиц выросли на 36,4 % , физлиц - на 27,5 % , малого и среднего бизнеса - на 19,4 % 
123
04-08-2015 23:05
здесь
Из-за невыплаты зарплаты рабочие завода объявили забастовку
native
05-08-2015 01:06
Вообще не понятно,что с ценами, на сайтах вообще цены перестали указывать, одни комменты риэлторов: "Может быть продана с хорошим торгом"; "Цены демократичные"; "на любой вкус" и т.д.
не спешите
05-08-2015 01:34
здесь
Что делать покупателям и продавцам недвижимости в нынешних условиях?
yon yonson
Ответ на сообщение Вообще не понятно,что с ценами, на сайтах вообще цены 05-08-2015 09:13
Вообще не понятно,что с ценами, на сайтах вообще цены перестали указывать, одни комменты риэлторов: "Может быть продана с хорошим торгом"; "Цены демократичные"; "на любой вкус" и т.д.
Вы здесь смотрю пытаетесь заниматься словесными интервенциями на понижение цен:) Это где перестали указывать цены, на каких-таких сайтах? Как не тужьтесь, ничего не выйдет. Нет спроса - перекуп никогда дешевле чем приобрел, не продаст. Скидки делают юрлица сейчас, и то, редко. К примеру, я приобрел 1к в стройке у приятеля на 150 тыс. дешевле, чем ему отписали, но фактически по рыночной, т.к. отписывают по нереально высокой цене. Это касаемо первички. По вторичке вашей, приведите примеры халявы. Я приведу. Центр, относительно свежие дома: 1к от 40м2 пустые - не ниже 2300, солнечный и иже с ним: 1к от 35м2 пустые - не ниже 1300, дачные, улеши аналогично: 1к от 35м2 - от 1500. Где ХАЛЯВА? С другой стороны, довольно много предложений от тети Моти в 9-ти этажных допотопных домах со скидкой на 1к аж до 200 тысяч. А оно вам надо?
Вот
Ответ на сообщение Вы здесь смотрю пытаетесь заниматься словесными 05-08-2015 09:33
К примеру, я приобрел 1к в стройке у приятеля на 150 тыс. дешевле, чем ему отписали
ключевая фраза.
т.е. ваш приятель не может продать за цену, по которой ему отписали
это говорит об ОТСУТСТВИИ СПРОСА
yon yonson
Ответ на сообщение А как насчёт врача, оперирующего хирурга? Работаю на 05-08-2015 09:43
А как насчёт врача, оперирующего хирурга? Работаю на полторы ставки: ставка в день (будни с 8 до 16 часов). И ещё полставки в ночь дежурю (один выходной 24 часа и 4 раща в будний день с 16 до 8. Пришёл в понедельник к 8.00 и ушёл во вторник в 16.00. И завтра опять к 8.00. И за всё 21500 рубликов. Круто да?
Будучи периодически пациентом, сталкиваюсь с проблемой невозможности бесплатного лечения в гос. больницах на достойном уровне и вынужден обращаться к платной медицине, где меня готовы при случае обобрать до нитки. Вам мало платят? Украли на миллиарды ваших зарплат из бюджета? Причем здесь я? А учитывая факт того, что вы и ваши коллеги трудитесь таким образом не одно десятилетие, на жалость с моей стороны не рассчитывайте
yon yonson
Ответ на сообщение ключевая фраза. т.е. ваш приятель не может продать за 05-08-2015 09:48
Так как ему отписывают по завышенной, и он продает по рыночной. По-моему, все логично. Не по заниженной от рыночной, а по рыночной, повторюсь.
Вот
Ответ на сообщение Так как ему отписывают по завышенной, и он продает по 05-08-2015 10:29
По-моему, все логично
как раз все не логично.
а в чем ваш интерес купить у приятеля, а у не застройщика
если цена одинаковая.
( ваш приятель субчик я понимаю, а субчики продают всегда с дисконтом, ниже рынка )
yon yonson
Ответ на сообщение как раз все не логично. а в чем ваш интерес купить у 05-08-2015 11:09
Рыночная цена - это цена реальных сделок, а не цена застройщика:) Застройщики всегда дают завышенную цену, в итоге отписывая меньшее количество метров за ту же сумму своей задолженности перед подрядчиком.
yon yonson
05-08-2015 11:14
Сразу видно ваше опосредственное отношение к операциям с недвижимостью:)
yon yonson
05-08-2015 11:36
Пугаете обвалом цен, ссылки предоставляете весьма сомнительного содержания, сухую статистику, а сами не покупаете и не продаете. Я здесь появляюсь из-за интересующих меня веток по конкретным стройкам, очень удобно между прочим. Смысла придаваться рассуждениям о рынке, не инвестируя самим, не вижу.
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
05-08-2015 11:49
Еще в 2013 г писал "не может стоить квартира в Саратове так же как в Гановере".С учетом инфляции квартиры подешевели не менее чем на 40%  и как бы перекупы не писали "все хорошо прекрасная маркиза" недвижимось перестала быть средством увеличения ,приумножения капитала,а осталась средством решения своих семейных проблем.Вспоминаю кризис 2008 в ноябре я ОДИН проводил сделку на Кутякова,а цены еще год держались на уровне августа и только в 2010г снизились на 30-40%  и рынок ожил сейчас та же картина покупательная способность падает,а цены пока дежатся,ну и будут держаться и рынок будет полуживой,упадут на 30%  оживет.Или покупательная способность-зарплаты должны вырасти на 30%  тогда то же рынок оживет.
123
05-08-2015 12:52
Никто никого не пугает, это очевидно как дважды два что рынок ищет равновесия и приходит в соответствие к экономическим реалиям. Слухи о повышении цен выгодны тем кто нахватал квартир в декабре и теперь понял что мог бы купить дешевле. С.А. все правильно написал.
Lixey
05-08-2015 14:32
Решил немного оживить рынок в Саратове. Скажите, оплата услуг риелтора, 1%  от стоимости квартиры при покупки за наличные нормальная комиссия?
123
05-08-2015 15:22
Если 1%  это тысяч 20, то еще куда не шло. По факту даже эти деньги они не отрабатывают.
123
Ответ на сообщение Решил немного оживить рынок в Саратове. Скажите, оплата 05-08-2015 15:51
Похоже он не собирается оживляться. Доллар в рост, нефть падает, а всплеска на рынке недвижимости нет. При наличии рублевых средств бдительные граждане еще бы 2 недели назад в метры потянулись. Но нет чего то их, значит реально колхозные деньги кончились.
qwer
05-08-2015 18:06
Ну вот наконец то депутатов осенило, решили и на вторичку льготы распространить, видать на первичку желающие уже закончились.
yon yonson
Ответ на сообщение Еще в 2013 г писал "не может стоить квартира в 05-08-2015 18:12
Еще в 2013 г писал "не может стоить квартира в Саратове так же как в Гановере".С учетом инфляции квартиры подешевели не менее чем на 40%  и как бы перекупы не писали "все хорошо прекрасная маркиза" недвижимось перестала быть средством увеличения ,приумножения капитала,а осталась средством решения своих семейных проблем.Вспоминаю кризис 2008 в ноябре я ОДИН проводил сделку на Кутякова,а цены еще год держались на уровне августа и только в 2010г снизились на 30-40%  и рынок ожил сейчас та же картина покупательная способность падает,а цены пока дежатся,ну и будут держаться и рынок будет полуживой,упадут на 30%  оживет.Или покупательная способность-зарплаты должны вырасти на 30%  тогда то же рынок оживет.
Хорошо, посчитаем. Возьмем один из сдавшихся в настоящее время домов. Вложили 1800 во время стройки, продали 2250 через 1,5 года. 2250-1800 = 450/18 = 25тыс./мес с одной квартиры. Что эквивалентно 25 тыс. чистых накоплений ежемесячно. Это месячная зарплата многих горожан. Не выгодно? Кризис 2008 - шоковое явление, был абсолютной неожиданностью для финансовых властей, не обладающих темы инструментами регулирования как сейчас. Где она, ваша инфляция с мая 2015? А курс доллара 80? А разорившиеся из-за отсутствия покупателей продуктовые магазины? А ведь продукты питания максимально ей подвержены. И, наконец, где десятки вариантов нераспроданных квартир в сдавшихся домах?
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
05-08-2015 18:14
Lixey.Скажите, оплата услуг риелтора, 1%  от стоимости квартиры при покупки за наличные нормальная комиссия? При простой сделке да если квартира стоит в нескольких бегунковских агенствах более чем нормальная комиссия,я бы таких денег не платил.Если же в одном агентстве ,то как говорят в Одессе "надо посмотреть".
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
05-08-2015 18:47
yon yonson Не правильно считаете Вы 2250/1800 = 1,25 т.е 25%  прибыли.Рынок в 2013 доллар 32 рубля т.е 1800/32 = 57600 начало 2015 доллар 50 т.е.2250/50 = 49000 убыток 8600. и это без учета инфляции.Господа перекупы недвижимость как средство получения прибыли приказала долго жить.Пора напрягать мозги,заработанные деньги вкладывать в новые направления,работать надо,думать.
yon yonson
Ответ на сообщение Решил немного оживить рынок в Саратове. Скажите, оплата 05-08-2015 18:50
Решил немного оживить рынок в Саратове. Скажите, оплата услуг риелтора, 1%  от стоимости квартиры при покупки за наличные нормальная комиссия?
Во Франции риэлтор заключает договор с продавцом, а с покупателя берет в среднем 4% . Отечественные риэлторы берут всего 2% . Вполне сносно. В вашем случае 1%  - халява. Пока, правда, не доросли до заключения договоров с продавцами. Что было бы удобнее обеим сторонам. Хотя професиональные риэлторы всегда имеют неформальное соглашение с оными.
yon yonson
Ответ на сообщение yon yonson Не правильно считаете Вы 05-08-2015 19:03
yon yonson Не правильно считаете Вы 2250/1800 = 1,25 т.е 25%  прибыли.Рынок в 2013 доллар 32 рубля т.е 1800/32 = 57600 начало 2015 доллар 50 т.е.2250/50 = 49000 убыток 8600. и это без учета инфляции.Господа перекупы недвижимость как средство получения прибыли приказала долго жить.Пора напрягать мозги,заработанные деньги вкладывать в новые направления,работать надо,думать.
Здрасьте:) Мы пока живем, зарабатываем и тратим в РУБЛЕВОЙ зоне. А доллар используем как разновидность инвестиций. Купил зеленый дешево, продал дорого. А вот если вы, уважаемый, сидите на чемоданах, с визой ПМЖ в кармане, в чем я очень сомневаюсь, тогда да, с такими курсами вы ничего не заработаете в евро. А новые направления открывать можно только там, а здесь рублевая ЗОНА
yon yonson
05-08-2015 19:15
Кроме этого, если бы вы были знакомы с торговлей на бирже, вряд ли бы так считали. Ждать годами и получать валютные убытки вас никто не заставляет, а прибыль можно переводить позднее в те же евро)
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 [323] 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб