Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 [255] 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

123
24-02-2015 19:24
Еще не вечер, пусть поднимают цены, не будет спроса и ипотека по 16%  рынок встанет полюбому. Или строить перестанут или цены снизят. Многие обанкротятся, и ненадо сравнивать доходы предыдущих годов.
думаю
24-02-2015 20:07
Если прежде чем купить квартиру почитал бы данную тему сидел бы ждал до сих пор у моря погоды на снижение, а так и своя квартира есть и инвестиционная и самое интересное хорошо выросли в цене обе.
Evgen
24-02-2015 21:07
Спрос и цены на аренду упали. Почувствовал на себе. 3 года сдавал 2-к кв. в заводском за 18 т.р. Щас ставлю 12 и то спроса мало.
По продаже спрос тоже упал. Выставил 3-к кв. в Энгельсе -звонков нет.
чили
24-02-2015 21:12
на 3 комнатные спрос и так не фонтан. а 18 т это где ж вы сдавали в заводском то?
123
24-02-2015 22:33
Конечно все растет, но вы зайдите в магазины, брал в Реванше тел. неделю назад, на проверке один чел., пока выбирал, за полчаса никто не зашел. В ДНСе и Эльдорадо как заходишь к тебе сразу по три-четыре чел. выбегают - чего изволите? Так и с квартирами скоро будет, экономика все глубже вязнет, депутаты вон себе зарплаты убавляют, сокращения кругом. А три года теме это не при чем, то были ДРУГИЕ года.
123
24-02-2015 22:37
"Когда всё растёт, а метры будут падать? так бывает?" Бывает, вот когда зарплата растет тогда и все растет а если зарплата падает то и расти не будет. Продукты это отдельная тема, не сравнивать с квартирами.
чили
24-02-2015 23:01
сколько в саратове строек ? потихоньку всё что сейчас строится через год, другой построят и сдадут а далее что? строители будут по халяве строить?, не факт! 35 т р будет платить город и область за м2
думаю
Ответ на сообщение "Когда всё растёт, а метры будут падать? так 24-02-2015 23:03
Никто и не сравнивает, но обратная сторона продуктов, подумайте, сейчас все отечественные производители и ритейл получают сверхприбыли.Кто то обязательно захочет улучшить жилищные условия. И это только один пример. Потребность в метрах есть,и многие будут отказывать себе в продуктах но захотят обзавестись собственными метрами. Плюс инвесторы при стабилизации рубля будут выходить из валюты и входить в метры, вот тут будет хороший рост цены. И зарплаты будут не при чём. А за то время пока построиться дом и зарплаты и ипотека будет. Вот классика выхода из кризиса.
111
24-02-2015 23:09
10% ипотеки могли позволить себе ОЧЕНЬ многие, а у богатых уже все есть. Вот Daewoo на 100тыс. дешевле матиз продает, скоро и остальные подтянутся.
чили
Ответ на сообщение 10% ипотеки могли позволить себе ОЧЕНЬ многие, а у богатых 24-02-2015 23:14
есть себестоимость, и есть продажная цена! себестоимость дорожает!
думаю
Ответ на сообщение 10% ипотеки могли позволить себе ОЧЕНЬ многие, а у богатых 24-02-2015 23:18
Лично для меня 10 или 16%  разница не принципиальна, 20 или 25 лет платить.
инвестор
Ответ на сообщение Никто и не сравнивает, но обратная сторона продуктов, 24-02-2015 23:24
В ноябре -январе продал 80%  Метров, жду недождусь новые котлованы.
чили
Ответ на сообщение В ноябре -январе продал 80%  Метров, жду недождусь 24-02-2015 23:25
да их хватает!
Evgen
Ответ на сообщение на 3 комнатные спрос и так не фонтан. а 18 т это где ж вы 24-02-2015 23:48
на 3 комнатные спрос и так не фонтан. а 18 т это где ж вы сдавали в заводском то?
Конец проспекта Энтузиастов. 3 года жили командировочные, платили от 16 до 20, в среднем примерно 18 за всё время получилось. Щас съехали все (кстати, тоже показатель экономической попы). Спрос есть от семейных по цене 10+счётчики. Посему планирую эту кв-ру продавать и деньги на депозит полгода-год по ранее зафиксенным 18-20 годовых.
111
25-02-2015 00:09
здесь Согласен что ситуация непонятная, все пишут что спрос падает а цены растут, так что что то будет. здесь
чили
25-02-2015 00:11
Посему планирую эту кв-ру продавать и деньги на депозит полгода-год по ранее зафиксенным 18-20 годовых.
только можете не купить даже с процентами аналогичную квартиру
Мечтатель

личное сообщение

UN 26852
Ответ на сообщение только можете не купить даже с процентами аналогичную 25-02-2015 00:41
Можно вопрос, читаю форум и не понимаю, какая разница упадут или вырастут цены на недвижимость для инвестора, вот к примеру купила я сейчас квартиру за 1500, сделала ремонт на 150 тысяч и хочу продать за 1900000, т.е. приблизительно хочу получить доход тысяч 200, и тут же купить снова квартиру. Ну а вот вдруг цены рухнули и моя с ремонтом стоить будет 1500000, но и ведь квартира, в которую я хочу перевложиться тоже резко подешевеет, и пусть меньше,но доход я все-таки получу. Или я что-то не понимаю, и мне еще думать и думать перед тем как решиться наконец носить это гордое звание ИНВЕСТОР!
Алексей
Ответ на сообщение Можно вопрос, читаю форум и не понимаю, какая разница 25-02-2015 01:24
Ну а вот вдруг цены рухнули и моя с ремонтом стоить будет 1500000, но и ведь квартира, в которую я хочу перевложиться тоже резко подешевеет, и пусть меньше,но доход я все-таки получу
Вы правильно рассуждаете. Но когда рынок растет, то к марже на разнице котлован-сдача добавляется маржа прироста рынка. Так приятнее:-) Помимо доходности, инвестор смотрит на риск. При падении цен на рынке, не подкрепленным снижением себестоимости строительства, растут риски. Застройщик при таких ценах попросту не сможет достроить дом или затянет сдачу, что приведет к меньшей доходности в годовых. Тогда проще,выгоднее, надежнее разместиь деньги в банк. При уходе инвесторов с рынка стройки останавливаются, застройщики загибаются, покупатели попадают в списки обманутых дольщиков. Большинство инвесторов вполне устроит стабильность, т.к. опытные волки зарабатывают не в момент выхода из объекта, а еще при покупке:-)
X-знает
Ответ на сообщение Можно вопрос, читаю форум и не понимаю, какая разница 25-02-2015 06:59
Можно вопрос, читаю форум и не понимаю, какая разница упадут или вырастут цены на недвижимость для инвестора, вот к примеру купила я сейчас квартиру за 1500, сделала ремонт на 150 тысяч и хочу продать за 1900000, т.е. приблизительно хочу получить доход тысяч 200, и тут же купить снова квартиру.
Какой же вы тогда инвестер?
Вы обыкновенная мастер-отделочник, который за свою работу хочет получить 1900-1500 = 400 тыр. Вопрос захотят ли вам платить люди столько за такую работу или купят так-же за 1500 и сами сделают КАКОЙ ИМ НАДО РЕМОНТ.
Djo
Ответ на сообщение Лично для меня 10 или 16%  разница не принципиальна, 25-02-2015 08:30
Лично для меня 10 или 16% разница не принципиальна
Мегазаявление. Смеялся до коликов. Это ж надо такое сказать.
думаю
Ответ на сообщение Мегазаявление. Смеялся до коликов. Это ж надо такое сказать. 25-02-2015 09:42
Всем кому жильё досталось по наследству, тому кто не знает что такое съёмная квартира, смешно над любым ипотечником.
Гость
Ответ на сообщение Можно вопрос, читаю форум и не понимаю, какая разница 25-02-2015 10:52
Вы Ынвестор) Попробуйте вложить теже 1500 и получить 500, только не делатйте ремонт!
чили
Ответ на сообщение Вы Ынвестор) Попробуйте вложить теже 1500 и получить 500, 25-02-2015 11:06
тяжело сейчас ..... за 1500 купить и тут же за 2000 продать
YoungB
25-02-2015 12:15
Сейчас пиковая цена, выше в ближайшее время она не будет, по крайней мере на вторичном рынке.
По прогнозам Минстроя ипотека сократится вдвое, причем половина будет выдана в рамках программы субсидирования ставки, а она распространяется только на первичный рынок. Так что держателям вторички будет тяжко.
Объем сдачи квартир по итогам 2015 г., скорее всего, сохранится чисто по инерции. Да и дальше строители будут поддерживать объемы, т.к. никто из строителей не заинтересован в переделе рынка и будут пытаться удержать свою долю. При тех прибылях, что у них есть, у них для этого есть достаточный предел прочности. Т.е. возникнет момент значительно большего предложения, чем спроса, а то что спрос просел и просядет еще больше нет уже сомнения даже у самых больших оптимистов.
А то что "инвесторы" будут придерживать квартиры до лучших времен-сомневаюсь, т.к. очень большая доля инвесторов - это юрлица (в т.ч. поставщики строительных материалов и оборудования), которые будут испытывать проблемы связанные с кризисом и им срочно нужно будет конвертировать квартиры в деньги. Так что предложение будет значительно выше спроса.
Другой вопрос на сколько цена просядет, до уровня лета 2014 или до лета 2013 г. или уйдут в крутое пике - этого никто не знает.
YoungB
Ответ на сообщение Никто и не сравнивает, но обратная сторона продуктов, 25-02-2015 12:35
сейчас все отечественные производители и ритейл получают сверхприбыли
Ну у ритейла не все так хорошо. Закупочные цены подняли, а на них давят различные политические силы и не дают повышать розничную цену (это информация из первых рук), так что там говорить о какой-то сверх прибыли не стоит. Но это только если мы говорим о продуктах питания. У прочего ритейла (бытовая техника, одежка и прочий шерпотреб) - там совсем все тухло.
Да и на производство особо рассчитывать не стоит (в качестве источника спроса на недвигу), повышаются цены не так уж и сильно и явно не за счет зарплаты сотрудников, в основном там рост цен связан с удорожанием импортных комплектующих ну и немного за счет импортозамещения и возможности экспортировать продукцию. Но это все незначительные объемы и на рынок недвижимости Саратова никак не скажется.
Вот
Ответ на сообщение Сейчас пиковая цена, выше в ближайшее время она не будет, 25-02-2015 13:07
причем половина будет выдана в рамках программы субсидирования ставки
мне интересно, хоть одну ипотеку выдали по субсидирования ставки ?
или это вилами на воде
чили
Ответ на сообщение Сейчас пиковая цена, выше в ближайшее время она не будет, 25-02-2015 14:40
то что сдаётся скоро конец этого начало слелующего года, не особо и дешевеет
чили
Ответ на сообщение то что сдаётся скоро конец этого начало слелующего года, не 25-02-2015 14:40
не падает новострой
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение то что сдаётся скоро конец этого начало слелующего года, не 25-02-2015 14:42
так там рисков почти нет,смысл ему дешеветь
YoungB
Ответ на сообщение то что сдаётся скоро конец этого начало слелующего года, не 25-02-2015 15:11
то что сдаётся скоро конец этого начало слелующего года, не особо и дешевеет
Ну так не все еще паникеры перевелись. Когда покупатель успокоится, тогда и будет понятно куда рынок будет двигаться.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 [255] 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (198)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб