Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 [248] 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 . . . . . . 503 504 505

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Александр
Ответ на сообщение До поднятия курса доллара себестоимость новостройки была в 12-02-2015 10:32
Легко считать чужие деньги
Александр
Ответ на сообщение Вот именно, они стали слишком богатые, потому что сидят на 12-02-2015 10:36
На сколько сговорчивее
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Вот именно, они стали слишком богатые, потому что сидят на 12-02-2015 10:54
иногда в цену уже заложен торг для любителей поторговаться

Отредактировано Андрей А 12-02-2015, 10:56
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Легко считать чужие деньги 12-02-2015 11:12
Легко считать чужие деньги
А получать баснословные ничем не обоснованные, кроме жадности прибыли не легко?
Александр
Ответ на сообщение А получать баснословные ничем не обоснованные, кроме 12-02-2015 11:27
Труднее чем вам кажется !
Маша с Уралмаша
Ответ на сообщение реально продаются квартиры! 12-02-2015 12:23
Не то что продаются, их просто хватают! В регпалате в субботу толпа людей была! Звонила таким же как я сертификатчикам, все уже на сделки вышли. Все квартиры. которые мы смотрели, им предлагали тоже. Купили все! Берут в основном Ленинский район, вторичку. Новостройки не хотят - ремонта много, окраины тоже - ездить далеко. В основном все ориентируются на ремонт, а не на площадь или даже планировку. Все считают, что лучше маленькая хата. но чтобы вымыл полы - и живи.
АК
12-02-2015 13:19
У кого есть деньги, есть и квартира. У кого нет квартиры, обычно и нет на нее денег. Занять под 18%  1-1,5 Мруб идея "заманчивая", да только банк денег уже не даст, т.к. доходы падают и под критерии банка не подходят. Пена ажиотажа спадет и ни военные, ни имигранты не смогут поддержать рост цен.Хорошо если цены будут индексироваться по инфляции, а то может и этого не будет.
Evgen

личное сообщение

UN 15870
Ответ на сообщение Не то что продаются, их просто хватают! В регпалате в 12-02-2015 13:28
Я когда себе покупал, ориентировался на площадь, а не на ремонт. Ибо метры росли в цене, а ремонт всегда падает с течением времени. Выиграл 12 метров по сравнению с одинаковой по цене 15-летней вторичкой.
ВВТ
12-02-2015 13:51
В реестр "проблемных" попали 2 дома "Стройинтерсервис"
12 февраля 2015, 12:20

Представитель прокуратуры Саратовской области принял участие в совещании рабочей группы при полпреде Президента в Приволжском федеральном округе по защите прав граждан – участников долевого строительства.

Обсуждались перспективы завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов Саратовской области, входящих в реестр "проблемных" объектов. С учетом поступающих обращений граждан, правительству области рекомендовано расширить реестр "проблемных" объектов, включив в него 2 здания, застройщиком которых выступает "Стройинтерсервис".
YoungB
Ответ на сообщение На сколько сговорчивее 12-02-2015 14:46
На сколько сговорчивее
Я пока могу констатировать сам факт готовности торговаться, т.к. я пока не готов к реальному торгу и его не инициирую, потому что считаю, что имеет смысл еще немного подождать. Чувствую, что в ближайшее время точно ничего расти не будет, а вот вероятность снижения очень высокая. Надеюсь в ближайшие месяцы буду выбирать квартиру на пару километров ближе к центру)
Александр
Ответ на сообщение Я пока могу констатировать сам факт готовности торговаться, 12-02-2015 15:57
Ну как будут факты пишите а пока здесь пишут жилье эконом класса подорожает до 35 тысяч
YoungB
Ответ на сообщение Ну как будут факты пишите а пока 12-02-2015 16:08
Я думал уже подняли до 35. В воскресенье об этом говорил с московским строителем. Правда он об этом говорил как о свершившемся факте. У него там себестоимость получалась около 23 и ему хватало 5-7 рублей с метра. Сейчас вообще шикарно будет). Это же чисто лобби строителей, не было необходимости в таком повышении (его слова). Строители страхуются перед задницей, которая их ждет в 2015-2016 гг. Вот и хотят из бюджета очередной кусок урвать.
Михаил
Ответ на сообщение Легко считать чужие деньги 12-02-2015 16:51
Причем здесь это по закону прибыль не должна составлять более 20-25%  от себестоимости. Так же налог платится с прибыли мало того что цены на жилье неоправданно взвинчены + к этому они еще и от налогов уклоняются (схем для того что бы по документам подогнать стоимость много) и тут не идет речь о том что считают чужие деньги разговор идет что застройщик может подвинуть цену вниз т.к. у него реальные прибыли 100-150 ++% 
YoungB
12-02-2015 16:52
Во заливает
Маша, у Вас что продаже совсем не идут? Зачем столько вбросов очевидно недостоверной информации. Все риэлторы в один голос говорят о резком снижении количества сделок в январе и о начале застоя на рынке. Почитайте здесь . Основные тезисы:

"Если цены не пойдут вниз, а скорее всего продавцы в большинстве своем будут держать их до последнего, рынок ждет застой, – комментирует ситуацию аналитик АН “Недвижимость. Саратов 64” Игорь Кулаков. – Кроме того, его могут обрушить инвесторы, которые забрали много неликвидных объектов в декабре в надежде сохранить свои сбережения на фоне изменения курса валют. Больше половины жилья на первичке покупают в ипотеку, чуть меньше процент “кредитных” покупателей на вторичном рынке. Эти покупатели могут уйти с рынка из-за резко подскочивших процентов по ипотеке.».

«В дальнейшем цены будут снижаться, – уверен Сергей Родимцев. – Понятно, что инвесторы будут держать их, пытаясь компенсировать свою прибыль, но рынок делают не они, а реальные продавцы. Увидев, что за месяц к ним не пришел ни один покупатель, они поймут, что цена завышена. ».


До лета можно спокойно сидеть - ничего не подорожает, хотя сильно и не просядет. Летом начнется веселуха.
помню
Ответ на сообщение Маша, у Вас что продаже совсем не идут? Зачем столько 12-02-2015 17:03
Напомнили мне 09 год, мне тогда летом многие говорили, подожди, вот скоро совсем всё рухнет. Не рухнуло.
YoungB
Ответ на сообщение Напомнили мне 09 год, мне тогда летом многие говорили, 12-02-2015 17:34
Сейчас не лето 09, сейчас конец лета-начало осени 08
думаю
Ответ на сообщение Сейчас не лето 09, сейчас конец лета-начало осени 08 12-02-2015 17:54
Сейчас февраль 15, если чё. И жить надо будущем, а не прошлым. История не повторяется.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Маша, у Вас что продаже совсем не идут? Зачем столько 12-02-2015 18:22
ну так там есть и

«В январе на рынке застой. Но является ли он следствием праздников или это последствия кризиса – будет ясно позже. Одно можно сказать – количество предложений снижается. Так, в прошлом году на жилищном рынке Саратова к середине января было 60 тысяч вариантов, к концу – уже 85 тысяч. В этом году соответственно 54 тысячи и 62 тысячи. Конечно, это цифра не реальная, слишком много дублирующих объявлений, но анализировать тенденцию можно», – говорит Анна Марусова.
Вероятно, многие продавцы откладывают продажу жилья, боясь прогадать с ценой или не успеть купить встречный вариант.


Прогнозировать что-то сейчас – дело неблагодарное, но ясно одно: дешеветь жилье в ближайшие полгода не будет. Поэтому возможен застой».
Александр
Ответ на сообщение Причем здесь это по закону прибыль не должна составлять 12-02-2015 18:35
Как сложилась прибыль 100 150 процентов это увы мечты ваши но не реальность строителей
думаю
Ответ на сообщение Причем здесь это по закону прибыль не должна составлять 12-02-2015 18:57
Про свободное ценообразование вы судя по всему не в курсе. Процитируйте этот ваш закон про 20-25% .
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
12-02-2015 19:09
АИЖК: торможение ипотеки может оказаться более болезненным для экономики, чем в 2008-2009 гг.

здесь
чили
Ответ на сообщение Как сложилась прибыль 100 150 процентов это увы мечты ваши 12-02-2015 21:27
не считайте чужие деньги! постройте хоть что нибудь сами! с нуля с земли! сначала котлован потом фундамент и т д!я вам всем скажу что к смете смело 30 %  это мин, вот более менее построили коробку! потом ещё интереснее, тех условия для подключения коммуникаций!и постройте сами хоть сарай а потом рассуждать будете!а целый дом? многоэтажный, подъездный...... когда построил первый дом 2 этажа, столько ошибок и шишек, на ровном месте......второй, попроще и остальные уже по накатанной! но всё равно, проблемы и траты не заложенные в смету начинаются с котлована примеров масса!а когда построите, вот тогда и скажете!
чили
Ответ на сообщение До поднятия курса доллара себестоимость новостройки была в 12-02-2015 22:58
участок плюсом! 15 тр только метр без фундамента !цена фундамента, 15, %  от стоимости дома это самый минимум! потом посчитайте ещё, административный ресурс!проэкт! проект на газ свет воду канализация, это всё не один десяток миллионов! куча разрешений! экспертиз! вы знаете сколько кран сжирает энергии за 2, года стройки!?7 потом благоустройство.............
Evgen

личное сообщение

UN 15870
13-02-2015 10:19
По аренде спрос реально сократился. Три года сдаю квартиру, всегда после выхода объявления был шквал звонков. Щас - тишина, притом, что цену снизил.

Отредактировано Evgen 13-02-2015, 10:20
думаю
Ответ на сообщение По аренде спрос реально сократился. Три года сдаю квартиру, 13-02-2015 10:24
Многие взяли ипотеку и платят те же деньги только банку но уже за свою квартиру.
Вот
13-02-2015 12:33
А нефть то 60 перепрыгнула.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение А нефть то 60 перепрыгнула. 13-02-2015 12:55
при этом бакс сильно не просел
YoungB
Ответ на сообщение Многие взяли ипотеку и платят те же деньги только банку но 13-02-2015 14:26
Многие взяли ипотеку и платят те же деньги только банку но уже за свою квартиру.
А кто-то здесь надеялся сдавать инвестиционную квартиру, если продать не удастся.
чили
Ответ на сообщение А кто-то здесь надеялся сдавать инвестиционную квартиру, 13-02-2015 17:15
ну я хотел и сдаю!
чили
Ответ на сообщение ну я хотел и сдаю! 13-02-2015 17:16
есть объекты которые сдаватся будут через полгода, год и тд, а по поводу сдачи в аренду, цена вопроса!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 [248] 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб