Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 [246] 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 . . . . . . 492 493 494

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Михаилу
10-02-2015 15:58
А Вы видели, данную квартиру? Все правильно выставили, звонков нет - снижаем цену, быть может цена в 3 200 тыс. руб. была изначально завышена (собственником).
И.
Ответ на сообщение Что далеко идти берем этот сайт объявление " 4-х 10-02-2015 16:06
Ну да, прям вот оно - всеобщее понижение цен. Ничего не утверждаю, конечно, но брать частный случай и говорить, что цены начали падать некорректно.
Когда людям надо продать - они падают в цене. В любое время, и не в кризисное тоже так было и будет.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Что далеко идти берем этот сайт объявление " 4-х 10-02-2015 16:06
окраины и не центр будут проседать,много предложений
в центре котлованы продают по 50-52т,откуда в построенных домах будет снижение
Мобили
10-02-2015 16:18
Авто за январь просели продажи на 30%  и это еще не предел в Феврале наверно будет не менее 50%  просадка А ВЫ С СВОИМИ БЕТОНАМИ .
чили
Ответ на сообщение окраины и не центр будут проседать,много предложений в 10-02-2015 16:32
а на окраинах тоже уже весь ликвид разобрали ! хотя что есть окраина, маркина, да комса! 5 кв, дворец пионеров, 35 у строителей, и ни падают нивкакую
чили
Ответ на сообщение Что далеко идти берем этот сайт объявление " 4-х 10-02-2015 16:34
а не эту ли квартиру перед нг за 2.9 продавали?
Evgen
10-02-2015 18:42
а на окраинах тоже уже весь ликвид разобрали ! хотя что есть окраина, маркина, да комса! 5 кв, дворец пионеров, 35 у строителей, и ни падают нивкакую
Дворец пионеров по 35 - это Кронверк или Строймаст? Больше там вроде никого нет.
чили
Ответ на сообщение Дворец пионеров по 35 - это Кронверк или Строймаст? Больше 10-02-2015 19:02
кирпичный дом, строит базис лунц м п! а кронвы тоже не далеко ушли, 30, 31
Evgen
Ответ на сообщение кирпичный дом, строит базис лунц м п! а кронвы тоже не 10-02-2015 21:24
Наверное, уже месяца три я не видел на этом доме ни одного рабочего. Стройка стоит, похоже.
чили
Ответ на сообщение Наверное, уже месяца три я не видел на этом доме ни одного 10-02-2015 21:46
я видел! что то там монтируют! фундамент там залит!
АК
10-02-2015 22:12
Такого как раньше уже не будет, чтобы заинтересованные перекупы не кричали. Смотреть на прошлые циклы бесполезно, т.к. страна в другом положении: политика уже развернулась в другом направлении, а экономика движется еще по инерции. Цены конечно могут вырасти, но на таком экономическом фоне что эту уже ни одного перекупа не обрадует такой рост.Тут целые сектора потребительской экономики уже в кому впадают, кредитование загнулось-откуда средства на накачку рынка жилья? Те кто думал о квартире начинают думать как не потерять/найти работу и на что вообще жить. И не зря же министр экономразвития говорит:главное здоровье, семья, душевное спокойствие.
чили
Ответ на сообщение Такого как раньше уже не будет, чтобы заинтересованные 10-02-2015 22:45
посмотрим! квартиры нужны всем и всегда!кризисы проходят, недвижимость остаётся!сейчас в банках 19%  годовых легко найти, квартиры же прирастали поболее! вы заметили примерную цикличность кризисов и потом дальнейший взлёт экономики?, посмотрите
думаю
Ответ на сообщение Такого как раньше уже не будет, чтобы заинтересованные 10-02-2015 23:13
Не учли самое главное, что недвижимость это не только товар на который есть спрос или нет , а это способ сохранить деньги. Это уже ценность имеющая цену одну из самых высоких во всём мире.
777
Ответ на сообщение Увы не показатель 4 комнатная последний этаж торцевая с 10-02-2015 23:16
месяц риэлторы уже говорят рынок купли продажи встал мертво
Продал на прошлой неделе однушку в новостройке очень быстро. Звонят до сих пор спрашивают, сегодня только трое звонили. Было реально два покупателя с наличкой не риэлторы. Просмотров за неделю около тысячи было.
Юрий
Ответ на сообщение Не учли самое главное, что недвижимость это не только товар 11-02-2015 02:39
Не учли самое главное, что недвижимость это не только товар на который есть спрос или нет , а это способ сохранить деньги. Это уже ценность имеющая цену одну из самых высоких во всём мире.
Вы слышали что-нибудь про недвижимость в таких странах как Япония, Испания, Ирландия, Италия, США? Посмотрите для информации статистику цен и будет ясно насколько это хороший способ сохранить деньги.

А теперь, кто-нибудь аргументированно сможет объяснить почему в 2009 году цены в России просели на недвижимость, а сейчас этого не произойдёт?
думаю
Ответ на сообщение Вы слышали что-нибудь про недвижимость в таких странах как 11-02-2015 09:24
А вы посмотрите статистику обеспеченности квадратом на душу населения там и у нас. А еще посмотрите во сколько раз выросли цены у нас перед 08-09гг. Лично я падение 09 связываю не столько с кризисом, сколько с перегревом рынка.
Тин

личное сообщение

UN 693
11-02-2015 09:32
Кризис 08-09 годов существенно отличался от того, который сейчас. Во-первых, он "появился" сам себе не у нас, а пришел из Америки-Европы, сейчас же проблемы фактически только у нас. Во-вторых, чисто физически не было такого роста валют. То есть, он, конечно, был, но значительно мЕньший. В-третьих, осенью 08 года банально резко "отрубилось" ипотечное кредитование, из-за чего резко упал спрос, потянув тем самым цены вниз. Сейчас же ипотека, вопреки декабрьским прогнозам, вполне себе выдается, по крайней мере, несколькими банками - точно. Повышение ставок людей особо не останавливает) Ибо ставки по депозитам повысились еще существеннее, и, видимо, на этом фоне повышение ипотечных процентов выглядит как-то не страшно.
Более того, нам, как риэлтерам, банки по-прежнему шлют предложения о привлечении клиентов - а это для нас своего рода знак) в 08-09 году, конечно, таких предложений и в помине не было.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
11-02-2015 09:44
о чем я и толкую
ипотека на 20 лет под 14,5% -16,5%  не так страшна

Отредактировано Андрей А 11-02-2015, 09:53
Согласна
Ответ на сообщение о чем я и толкую ипотека на 20 лет под 11-02-2015 10:17
о чем я и толкую ипотека на 20 лет под 14,5% -16,5%  не так страшна
Это не большие проценты! Люди и под 18%  берут! Думаю выкарабкаемся , но все будет в замедленном темпе!Просто люди сейчас сильно жиреть не будут, а будут покупать самое необходимое! Жилье у кого его еще нет все равно будут брать в кредит-т.к это лучше чем снимать, мамы ,папы, бабушки, дедушки все помогут!
Юрий
Ответ на сообщение Кризис 08-09 годов существенно отличался от того, который 11-02-2015 10:22
Спасибо Тин за Ваш комментарий.
Но, идут сокращения во многих отраслях,относительные доходы населения и так называемая покупательская способность падает. С этим же трудно поспорить? Как это скажется на рынке недвижимости?
Проблемы кстати не только у нас. Замедляется экономический рост Китая, падают цены на ресурсы. Пока очень сильно страдает нефтянка и всё что связано с добычей полезных ископаемых. Ну и соотвественно экономики стран которые завязаны на это. Но дальше это может перекинуться и на другие отрасли.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Спасибо Тин за Ваш комментарий. Но, идут сокращения во 11-02-2015 10:42
Да, все так. Однако, и доходы будут расти) Да, отставая от роста цен, плюс бюджетники, но - все же будут расти. Ведь подорожавшими колбасой, молоком, маслом и тд. торгуют те же люди) Образно говоря, кругооборот.
И, думается, основной сегмент покупателей недвижимости, это все-таки не те, кто сидит на "неповышаемом" окладе 10-15 тысяч, а люди так или иначе зарабатывают, и будут продолжать стараться зарабатывать, повышать цены на свои товары, услуги и тд.
но то, что общий уровень жизни упадет - это несомненно. У меня вот открытая шенгенская виза, и даже еще летом-осенью можно было совершенно без убытка для собственного бюджета посетить Европу на несколько дней. Сейчас же, с текущими курсами, думается, виза вряд ли понадобится) Да и внутренние необходимые расходы, конечно, увеличились и все продолжают увеличиваться. Так что - посмотрим. Слишком разнонаправленные факторы действуют)

Кстати, как прецедент. У нас есть в продаже объект, на который в конце декабря было сразу несколько желающих, но продавец иногородний, приехать не смог, сделка не срослась. Сейчас держим за эту же цену, просмотров почти нет, хотя на фоне аналогов цена вполне даже конкурентна) Вот этот объект здесь
Юрий
11-02-2015 10:55
Ясно. Я вот не соглашусь, что доходы будут расти у большей части населения) У какой-то маленькой части - да, возможно. У меня достаточно много знакомых кто получает доходы в USD или в EUR и они за последнее время сильно обогатились в рублёвом эквиваленте. Но, проецировать этот пример на общую ситуацию не имеет смысла...
Так что время покажет кто был прав)
Татьяна
Ответ на сообщение Да, все так. Однако, и доходы будут расти) Да, отставая от 11-02-2015 11:02
Сейчас держим за эту же цену, просмотров почти нет, хотя на фоне аналогов цена вполне даже конкурентна) Вот этот объект здесь
ТИН, неужели так выросли цены? Убитая малогабаритная однокомнатная, да еще и в Заводском районе по 47,5 за метр?
У кого деньги есть лучше 1 комн. на Казачьей по 52,5 купить и подождать год, полтора.
123
Ответ на сообщение Да, все так. Однако, и доходы будут расти) Да, отставая от 11-02-2015 11:20
Да, все так. Однако, и доходы будут расти) Да, отставая от роста цен, плюс бюджетники, но - все же будут расти. Ведь подорожавшими колбасой, молоком, маслом и тд. торгуют те же люди) Образно говоря, кругооборот.
Не соглашусь с вами Тин, вот я например работаю в розничном магазине газового оборудования, З. п. состоит из неизменного оклада + %  с продаж, так вот, розничные цены на продукцию увеличились, т к увеличили отпускные цены поставщики, и теоретически при тех же продажах что и в январе 2014 года я должен бы получать больше З. п, т к выросла цена и мой уровень жизни должен был остаться прежним, но на практике же все с точность до наоборот, упали продажи раза в 2, а мой уровень жизни так еще больше, так как я стал получать меньше з п а цены на все выросли. И я думаю не только у меня! Скоро все встанет колом, люди будут себе приобретать только предмет первой необходимости, так что тут про круговорот немножко не подходит, да еще вчера по ТНТ смотрел передачу, что в Саратове люди в два раньше меньше стали ходить в кафе, просто банально не хватает денег...
да да
11-02-2015 11:31
захожу на днях в "Гроздь" у дома....стоят четыре ящика гнилых бананов по 71 рублю за кг.... а реальность то у каждого своя....и каждый кулик свое болото нахваливает)
Михаил
Ответ на сообщение А Вы видели, данную квартиру? Все правильно выставили, 11-02-2015 11:36
Это просто как частный случай таких много. Скажу более до поднятия курса доллара эта же квартира стоила 2 800 000 руб после уже стала 3 200 000 руб. Снижение цен до уровня который был перед повышением доллара будет 100%  (ибо просто сейчас нет покупателей) И то что платежеспособность населения снизилась то и скорей всего будет ниже. Посмотрим на данную ситуацию трезво что сейчас происходит на предприятиях на многих, а это отпуск за свой счет, это короткие недели и дни, такое идет уже более 2 месяцев и пока у многих нет перспектив что это будет кратковременно (причина нет заказов). при такой тенденции еще 2-3 месяца приведет к дефициту покупателей на недвижимость. Знаю уже несколько человек кто планировал покупать квартиры (в том числе и на расширение жилплощади) кто отодвинул данную идею минимум на пол года. А как строитель могу сказать что стоимость квартир в новостройки завышена от 20 до 40%  (себестоимость + налоги + прибыль не выше 20% ), кто как делает кто фиктивными подрядчиками завышают стоимость, кто левыми счетами на стоимость товара, но вот на накладных расходах делают доп. прибыль все застройщики, ну а как привило завышенная стоимость жилья исходит их завышения накладных расходов + левые счета за материалы и левые подрядчики и сразу же получаем 2-ю - 3-ю прибыль. Отсюда и следует что стоимость застройщики могут двигать (вспомним конец 2008-2009г Когда цена на жилье рухнула с 1 500 000 на однушку до 750 000 - 800 000 как помню кронверк был первым.) И что после они более года держали цену (и знаю там многих работников ИТР которые говорили что даже эта цена у нас в прибыли)
чили
Ответ на сообщение Продал на прошлой неделе однушку в новостройке очень 11-02-2015 12:16
если не секрет где продали?и за сколько
ВВТ
Ответ на сообщение ТИН, неужели так выросли цены? Убитая малогабаритная 11-02-2015 12:35
Цена явно завышена. Не квартира, а просто ужас!
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение ТИН, неужели так выросли цены? Убитая малогабаритная 11-02-2015 12:57
ТИН, неужели так выросли цены? Убитая малогабаритная однокомнатная, да еще и в Заводском районе по 47,5 за метр?
У кого деньги есть лучше 1 комн. на Казачьей по 52,5 купить и подождать год, полтора.
Она не малогабаритная, площадь комнаты - 20 кв.м.) Это обычная 1-комнатная квартира в старом кирпичном доме Там гостинки почти столько же стОят, и дальше в Заводской аналогичные квартиры тоже.
Да, мне тоже казалось, что это дорого, но факт - в декабре были на нее реальные покупатели, и не одни, сейчас - нет.
По новостройкам - за эту же цену можно взять тут же рядом сданный Авиатор со свидетельством, там уровень цен как раз 1550 - 1600. Так что люди выбирают: новое без ремонта или старое, но в хоть как-то пригодном для жизни состоянии.
Мишаня
Ответ на сообщение Вы слышали что-нибудь про недвижимость в таких странах как 11-02-2015 12:59
Потомучто в 2009 при цене нефти 50 рублей доллар стоил 35рублей , сейчас доллар стоит около 70 рублей, поэтому падения в рублях не будет, в доллар недвижимость уже не то что упала, она просто рухнула
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 [246] 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (960)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб