Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 [22] 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 . . . . . . 475 476 477

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

РиелторРома
Ответ на сообщение Это вы риэлторы сами нагнетаете обстановку и будоражите 02-12-2012 14:51
Это вы риэлторы сами нагнетаете обстановку и будоражите рынок, прося продавцов поднимать и держать цены, вам же процент больше , а вы всё ни как не нахапаетесь.Срубить 30...100 руб,за что????
так вот в чем причина повышения цены на недвижимость и кризиса недвижимости в целом в мире-в риелторах!
Офигеть.
есть у меня 3 квартире по вторичке-продавцы хотят и все тут тыщ на 100-150 больше цены продажной,реальной.Типа мы самы умные ,так и решили.5 месяцев пытаюсь объяснить ,что дорого-они-НЕТ,НАМ НАДО СТОЛЬКО И НИ КОПЬЯ МЕНЬШЕ.Народ ходит,смотрит,просит снизить,стоят на своем.
это значит я сам в риелторском заговоре,чтобы цены не падали?
Ну ты даешь,ШЕЛ.
ушел смеяться дальше
шла
Ответ на сообщение так вот в чем причина повышения цены на недвижимость и 02-12-2012 15:05
Риелторские снижайте. Вам красная цена 1 %  от сделки.
добрый риелтор

личное сообщение

UN 13182
02-12-2012 16:29
Рост цен будет! Во первых, всех застройщиков заставляют вступать по новому закону в Лигу застройщиков, соответственно со взносами, которые заплатит покупатель (все в стоимость будет заложено), во-вторых, Сбер.банк снизил ставки на "первичку" и поднял на "вторичку", соответственно этому с 1 декабря уже цены у застройщиков поползли вверх (УМ 24,Волгожилстрой,Шелдом...),так как ипотеку по таким процентам брать будут, следом и вторичный рынок будет подтягиваться. У Сбер.банка нормальный маркетинговый ход, кредитует застройщика под % ,затем кредитует покупателя от этого застройщика тоже под% .
bbrat2
02-12-2012 16:40
Простите, РиэлторРома, но мне акежется, что неадэкват в цене продавцов - это недоработка риэлтора. Цель продавца - продать. Значит он мотивирован. Объясните ему, что стоимость квартиры и сроки продажи взаимосвязаны. Покажите ему похожие объекты по более низкой цене в интернете, попросите, что бы они поговорили с клиентами, кто ходит и смотрит и считает, что дорого. Поговорили развернуто, с объяснениями. Работайте с возражениями.
Сам так попадал - придет какой-нить ушлый риэлтор, пообещает продавцук продать по какой-нить неимоверной цене, а продавец и поверит. И сидит в обнимку со своими метрами...
***
02-12-2012 16:46
Заметил попытки повышения цен от нескольких риэлторов-барыг,видимо ожидают отклика рынка.
РиелтоРома
Ответ на сообщение Простите, РиэлторРома, но мне акежется, что неадэкват в 02-12-2012 16:57
Простите, РиэлторРома,
Прощаю.
Работаю с продавцом,мотивирую,объясняю.Пока стоят на своем,время не пришло,когда очень надо будет,думаю,что после Нового года.Привел примеры, и только.В основном в советах не нуждаюсь, спасибо.
qwer
02-12-2012 17:20
Вы недогоняете похоже, у вас все слишком просто. В чем же ушлость риэлтора? По вашему продавец хочет продать побыстрее, ниже рынка, тут приходит "УШЛЫЙ" риэлтор, прибавляет пару сотен и квартира зависает на полгода? Это ДЕБИЛИЗМ риэлтора а не ушлость. И обьясняем и показываем, и клиентов водим РЕАЛЬНЫХ с деньгами. При чем тут риэлтор когда у продавца своя цена в голове сидит и под нее уже планы построены, как же он их нарушит?
РиелтоРома
Ответ на сообщение Вы недогоняете похоже, у вас все слишком просто. В чем же 02-12-2012 17:31
При чем тут риэлтор когда у продавца своя цена в голове сидит и под нее уже планы построены, как же он их нарушит?
Да,Да, Совершенно верно.
Продавец желает часто получить ту сумму,на которую он свои проблемы решит.И трава не расти,что квартира на 1 или полследнем этаже, что евроремонт-это нечто иное, о чем он даже не догадывается. Еще масса самых разных причин.
добрый риелтор

личное сообщение

UN 13182
Ответ на сообщение Заметил попытки повышения цен от нескольких 02-12-2012 17:57
Заметил попытки повышения цен от нескольких риэлторов-барыг,видимо ожидают отклика рынка.
Это не попытки риелтора-барыги!Это попытки хозяев продать свои САРАИ по цене ДВОРЦА! Как Вы не можете понять:не риелтор цену устанавливает, а собственник продаваемого помещения.
Alexander
02-12-2012 18:15
Давно хотел спросить, а что плохого в последнем этаже и угловой квартире?
У меня угловая, утеплю стену и 1 большой плюс - минус 1 сосед!
Знал бы как оно будет, взял бы на последнем, этоже вообще крсота! Вид из окна и минус еще один сосед, самый опасный как раз (затопить может и топать)
ю
Ответ на сообщение Давно хотел спросить, а что плохого в последнем этаже и 02-12-2012 18:29
о да, топают сверху, это жжесть!! Особенно в панельках, часиков в 11..
Риелтор
Ответ на сообщение Давно хотел спросить, а что плохого в последнем этаже и 02-12-2012 19:27
Давно хотел спросить, а что плохого в последнем этаже и угловой квартире
Это спрашивайте у покупателей,которые не любят угловые-торцевые-последние-первые ,рассматривая их исключительно в самом крайнем случае для покупки.Вы правы,есть великолепные квартиры с такими параметрами,но они и продаются дольще.
***
Ответ на сообщение Это не попытки риелтора-барыги!Это попытки хозяев продать 02-12-2012 19:47
Это не попытки риелтора-барыги!Это попытки хозяев продать свои САРАИ по цене ДВОРЦА! Как Вы не можете понять:не риелтор цену устанавливает, а собственник продаваемого помещения.
Неееет повышают стоимость объектов,которые неделю назад стоили дешевле....
qwer
02-12-2012 20:23
Это штамп от СССР, последний этаж - типа крыша все время течет, бред, скорее в новостройке вас сосед затопит, чем новая крыша. А с чего вы взяли что это риэлтор повысил стоимость объекта а не хозяин? Вы думаете это так просто задрать цену и хозяин не узнает? Не пишите чушь.
Lixey
Ответ на сообщение Вы недогоняете похоже, у вас все слишком просто. В чем же 02-12-2012 20:42
Вы недогоняете похоже, у вас все слишком просто. В чем же ушлость риэлтора? По вашему продавец хочет продать побыстрее, ниже рынка, тут приходит "УШЛЫЙ" риэлтор, прибавляет пару сотен и квартира зависает на полгода? Это ДЕБИЛИЗМ риэлтора а не ушлость. И обьясняем и показываем, и клиентов водим РЕАЛЬНЫХ с деньгами. При чем тут риэлтор когда у продавца своя цена в голове сидит и под нее уже планы построены, как же он их нарушит?
Продается в объявлениях однушка с хорошим ремонтом на Лунной. Пару месяцев назад ценник начинался с 2200 тыс.руб. Умора, дом хоть и новый (2 года), но квартира угловая и подъезд гостиничного типа... Кому интересно, легко найдет в объявлениях тут. Но не в этом дело. Сначала продавали только агентства. По-тихоньку ценник снизился до 1850 тыс. руб. Но за эту цену продает только хозяин. А вот жадюги риелторы всё ещё потаются втюхать квартирку за 2000 - 2050 тыс. руб. Уверен, это не единичный пример...
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 6132
Ответ на сообщение Продается в объявлениях однушка с хорошим ремонтом на 02-12-2012 20:47
Красная цена такой квартиры 1300 т.р.

Отредактировано Семен Аркадьевич 03-12-2012, 10:37
qwer
02-12-2012 21:46
Ну это не ушлые риэлторы а глупые, и не от жадности поди а от незнания что хозяин цену снизил. Вот позвоните и предьявите им.
шел
02-12-2012 22:15
Покупал 4 года назад квартиру .Пришли к хозяйке с риэлтором.Начали торговаться с хозяйкой она была готова хорошо уступить, но вмешалась риэлторша и начала визжать ,что столько не уступим.Ей же от суммы сделки процент меньше,а вы тут по ушам ездиете,что вам без разницы за что хаты продавать так-что не надо п..дить народу.
Тин

личное сообщение

UN 693
02-12-2012 22:50
шел,
риэлтерам всегда интереснее и выгоднее, чтобы выставляемые ими квартиры были по цене рынка или даже ниже. Зачем риэлтеру сидеть с непродаваемым объектом, рекламировать его, ездить на пустые показы и тд? И потенциальные 2-3 тысячи, которые он теоретически мог бы заработать на процентах при более высокой цене, здесь значения не сыграют. Любой здравомыслящий человек понимает, что лучше заработать 30 тысяч, чем не заработать 33 тысячи.
К тому же, если уж вести речь о "жадности" риэлтеров, при более низкой "хозяйской" цене гораздо реальнее взять бОльший процент либо какую-то твердую сумму в абсолютных цифрах, так как покупатель видит для себя общую конечную стоимость и принимает решение, исходя из неё. Ну посудите сами, есть, к примеру, два абсолютно аналогичных объекта, один продается за 1500 хозяйских и 20 риэлтерских, другой - за 1400 хозяйских и 40 риэлтерских. Что вы предпочтете?
Вот и делайте вывод, что риэлтерам выгоднее.

Единственное исключение - это когда у продаваемой квартиры сложный размен и мы смотрим наперед и видим, что при снижении цены мы банально не "влезаем" в требуемые для подбора варианта рамки суммы. Тогда да, мы вынуждены объяснять это хозяевам и держать нужную для обмена цену. Но иначе и продажа просто не состоится, так как таковы изначальные условия задачи (ситуации клиента).

Отредактировано Тин 02-12-2012, 22:53
qwer
02-12-2012 22:54
Ох-еть насколько меньше! Считать умеете? Уступка на 100т.р дает 1т. А если хата 3ляма стоит то даже за 2900000 все равно рилторские 60т.р. а не 2% . Не видел людей которые ведуться на 1т.р. чтоб дольше продавать.
qwer
02-12-2012 22:59
Уже разжевали все и в рот положили, напрягите ум немного и успокойтесь уже.
***
Ответ на сообщение Это штамп от СССР, последний этаж - типа крыша все время 02-12-2012 23:57
Это штамп от СССР, последний этаж - типа крыша все время течет, бред, скорее в новостройке вас сосед затопит, чем новая крыша. А с чего вы взяли что это риэлтор повысил стоимость объекта а не хозяин? Вы думаете это так просто задрать цену и хозяин не узнает? Не пишите чушь.
На данный момент момент моторю рынок каждый день....так что не засталяйте тыкать Вас носом...как пришлось это делать с другими совсем недавно.
qwer
03-12-2012 00:40
Ну нашел нестыковку, так и тыкай их носом, нам то что доказать хочешь? Везде дебилы есть, в любой отрасли, никто их не оправдывает, не имейте с ними дела. Звоните хозяину, если у него дешевле, в чем проблема то?
Сергей
Ответ на сообщение Ну нашел нестыковку, так и тыкай их носом, нам то что 03-12-2012 08:13
Звучит как стеб... А вы телефончиками хозяйскими бескорыстно поделитесь?
Ваш ник (имя) на форуме:*
03-12-2012 08:55
Куда же они рухнут? В Саратове и так самое дешевое жилье в ПФО.
гость
Ответ на сообщение Куда же они рухнут? В Саратове и так самое дешевое жилье в 03-12-2012 16:10
Куда же они рухнут? В Саратове и так самое дешевое жилье в ПФО.
А в деревнях жилье еще дешевле, только оно никому не нужно. В Москве высокие цены объяснимы - туда едет куча народа, есть большой спрос, есть переспективы для дальнейшего роста. В Саратове - наоборот, население уменьшается, спрос невысок, платежеспособность населения с 15 тыс зарплаты никакая. И перспектив никаких, так что инвестировать в жилье тоже смысла мало.
Помню, несколько лет назад кто-то из наших строителей (может и Писной, точно не помню), говорил по местному ТВ насчет цен на жилье. И приводил такие цифры - 600 долл/метр (такая тогда была цена) это неоправданно дорого, потому что реальная себестоимость строительства (включая коммуникации, землю, все-все-все) 200 долл за метр. Накиньте инфляцию за несколько лет - вот и будет ориентир, до которого могут упасть цены.
Андрей А
12-12-2012 23:06
сегодня с 8ч пустая регпалата,даже у терминалов никого
виталик
14-03-2013 13:55
ну что,господа аналитики...дождались обрушения цен?
Гость
Ответ на сообщение ну что,господа аналитики...дождались обрушения цен? 14-03-2013 14:22
ну что,господа аналитики...дождались обрушения цен?
Да ничо так вроде:

КИРОВСКИЙ, ул. Батавина (6 мкр) - 21 000 рублей за м²
http://www.kvadrat64.ru/newflat-5998.html

ЗАВОДСКОЙ, ул. 5 Динамовский\омская - 19 500 рублей за м²
http://www.kvadrat64.ru/newflat-1836.html

ЗАВОДСКОЙ, ул. Ново-Астраханское Шоссе - 19 000 рублей за м²
http://www.kvadrat64.ru/newflat-6642.html

ЛЕНИНСКИЙ, ул. Уфимцева - 21 000 рублей за м²
http://www.kvadrat64.ru/newflat-4935.html

ВОЛЖСКИЙ, ул. Федоровская (п. Юбилейный ЖСК "Березки") - 22 000 рублей за м²
http://www.kvadrat64.ru/newflat-6345.html
123
14-03-2013 14:35
Все относительно. 2 года назад эти цены были еще ниже.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 [22] 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (174)


ФОРУМ (937)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб