Недвижимость в Саратове - Главная

Войти

Подать объявление







Штукатурка Стен механизированным способом за 430 р. м2 под обои всё включено!!! Качество и сроки гарантированы, работаем без посредников! Много квартир сделано в вашем доме!!! тел: 37-66-35 Сергей. Звоните, спрашивайте , узнавайте!!! Также делаем стяжку пола 500 р. за м2.

Страницы: 1 2 3 . . . . . . 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 [20] 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 . . . . . . 474 475 476

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Чел
Ответ на сообщение Так где тот умный который объяснит за счет чего Саратов 25-10-2012 22:07
за счет чего Саратов живет сейчас?
Наверное за счет того, что и вся Россия...
Семен Аркадьевич
26-10-2012 11:00
В 2008 г. цены рухнули:
1) Никто не знал, что будет дальше поэтому сидели на деньгах и ничего не покупали
2) СМИ ратрезвонили, все конец света, все рушиться, цены упадут на 50-70-80 % (хотя какой дурак будет продавать ниже или на уровне себестоимости!) и народ ждал, а скидок нет.
3) Спекулянты прекратили покупать, т.к. доходности нет, зачем нужен этот каменный неликвид.
В 2009-2010 г. все поняли, что дешеветь-то ничего не дешевеет и не падает, ипотечники как платили так и платят, банки залоговые квартиры не реализуют, с голоду никто не умер, безработицы особо нет, тотальных сокращений нет. И начали покупать тем кому нужно жилье. Поскольку свай никто особо не бил, новые площадки не готовил + цены стали адекватные начался спрос и отсюда рост цен.
Вы помните сколько стоила квартира в 2009-2010 гг. тех-же ТСЖ "Афина" за 835 можно было взять 1 комн. 42-42 м., ТСЖ "Диаманд" 800 за 1 к. 40 метров и т.п.
А сколько стоит сейчас ? Я извините в обморок упал, когда в Олимпе-2 на уровне котлована 1-33 кв. м. стоит около 1 млн.
Вопрос сколько-же должна стоить квартира на 1 дачной за метр, если в Солнечном на отшибе 30 за метр ?
Наверное 40-45 ?, а в центре 60-70 ? Кто их будет покупать по таким ценам ?
Ку-ку
26-10-2012 11:37
Семен Аркадьевич, вы не забывайте про такую вещь как инфляция.

Вы сами сказали, ТСЖ "Афина", 2009 г, 42кв.м. - 835 тыс руб, это около 20 тыс за кв. метр.
Официальная инфляция в 2009 году - 8,8% , в 2010 - 8,8% , 2011 - 6,1%  (инфа взята с википедии). В этом году будет 7% .
Считаем. 20*1.088*1.088*1.061  =  25,11

Выходит средняя цена кв. метра должна стоит 25,11 тыс рублей.

Что касается 30 тыс за кв. метр на уровне котлована, то у вас дезинформация. В Близнецах 2, от Шелдома кв. метр стоит 26 тыс. руб.

p.s. цены не растут и не падают, они какими были такими и остались, рост цен равносилен росту инфляции, колебания в 5%  ничего на дают.
qaz
26-10-2012 12:52
А вообще ипотека - "двигатель торговли", без ипотеки и всяких кредитов где бы мы сейчас были? А как "любили" ростовщиков в древней Руси, этож почитаешь и душа радуеться.
про цены
26-10-2012 13:15
дорожает жильё в Саратове, причём везде. В процентном соотношении быстрее поднимается цена именно на окраины. Одной из главных причин является большая пропасть между ценой квадратного метра в центре и остальными районами города(порой в 2-3 раза), что в крупнейших городах России практически не встречается. Меня это удивляет, особенно в сравнении с наиболее благоустроенными областными городами, приближенными к Москве, где стоимость квартир в центре и на окраинах отличается в среднем всего в 1.5 раза. Для примера можно взять Калугу и Нижний Новгород.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Семен Аркадьевич, вы не забывайте про такую вещь как 26-10-2012 13:45
здесь

ЖСК «Олимп-С» д.1 ( ул. Антонова / Плодородная / ул.Топольчанская )
Сдача объекта запланирована на Сентябрь 2013 г.

Стоимость квартир

1 комнатные квартиры с 1 по 10 этаж
материал Площадь м2 цена руб. Этажи
Каркасно-монолитный 33,47 920 000 все этажи
2 комнатные квартиры с 1 по 10 этаж
материал Площадь м2 цена руб. Этажи
Каркасно-монолитный 47,95 1 240 000 все этажи

ВАЖНО: Вступительный взнос в ЖСК 3%  от стоимости квартиры
Сергей Анатольевич
26-10-2012 14:47
Так никто и не ответил за счет чего живет Саратов.Были шутовске высказывания за счет налогов,за счет майонеза.Налоги с чиновников,врачей,учителей,торговцев бюджет не наполнят.майонезам и прочими саратовскими товарами супермаркеты Пекина,Берлина,Лондона не завалены.А ведь Саратов не худший регион,весь Кавказ сидит на дотациях.Чел высказался за счет того что и вся Россия.Имеется ввиду Нефть и Газ.Для большой странны два товара очень мало,да и там позиции России очень слабые.Нефть.Чтобы удержаться на плаву Россия занимает 1 место по дыбыче хотя сама добыча обходится не дешево/основные месторождения север и глубоко залегают/при нынешних темпах добычи нефти хватит на 20 лет,то есть грядет медленный финиш.По запасам Россия на 7 месте.Саудовская Аравия на 1 при нынешних темпах добычи они на 2 месте и нефти у них хватит на 110 лет,думают о следующих поколениях.Там тепло и нефть залегает на поверхности.Ну не понравилось поведение России США и саудитам и ничего не стоит поднять добычу нефти на 30%  и через неделю барель 30 долларов,крах российской экономики.Газ и запасы добыча хорошо, пока. США уже обогнали Россию по добычи за счет сланцевого газа,значит есть технология его добывать,а он сланцевый газ,есть везде.Это значит и с газом подкрадывается финиш.По всему выше сказанному считаю крах,именно крах,а не снижение цен неизбежно,а сейчас идет пир во время чумы.
о_О
26-10-2012 14:50
Писной о..ренел! Какой дурак у него будет покупать? В Близницах-2, которые уже построенны на 50% квадратный метр дешевле.
qaz
26-10-2012 16:13
С.А., вы же взрослый человек, не студент с айпадом, ну что вы начитались всякой чуши о том сколько у нас нефти и что такое сланцевый газ. Это все политинформация из-за бугра, расчитанная на необразованных домохозяек. Вы лучше наших академиков нефтяников почитайте, а сланцевый газ это американская афера 21века, ущерб экологии непоправимый, раздутый информационными агенствами миф. У Газпрома еще сеномана лет на 30-40 хватит, а там и глубже начнут добывать. Не все так плохо как пишут в инете.
qaz
26-10-2012 16:35
А вот кто скажет, риэлторы, сегодня произошло подорожание в Ленинском районе? До 100-150т.р за квартиру?
1
Ответ на сообщение А вот кто скажет, риэлторы, сегодня произошло подорожание в 26-10-2012 16:42
да кстати, что за подъём такой?
гость
Ответ на сообщение Да, краха цен ждать не стоит, но и причин для роста тоже 26-10-2012 16:51
Да, краха цен ждать не стоит, но и причин для роста тоже нет. Не знаю, что с Лазурным, но у Шелдома есть квартиры на продажу практически в каждом доме, даже в сданном 5 лет назад. То есть предложение новостроя уже сейчас превышает спрос.
а почему приостановили - ждут роста цен?
bzzz
Ответ на сообщение Писной о..ренел! Какой дурак у него будет покупать? В 26-10-2012 17:25
Писной о..ренел! Какой дурак у него будет покупать? В Близницах-2, которые уже построенны на 50%  квадратный метр дешевле.
Вот видите, Семен Аркадьевич! А вы все на Шэлдом грешите!
Николай
26-10-2012 17:36
Вчера покупали в Шелдоме квартиру (в Пеликане), тут же другие люди покупали в "Триумфе", после нас стояли ещё двое, одни резервировали две квартиры в "Лазурном"(кстати по "Лазурному" продажу не приостановили - БРЕХНЯ)по ипотеке,другие хотели взять пропуск на просмотр квартиры(вроде в "Дуэте") и тут...самое смешное: заходит женщина и видя это "столпотворение", спрашивает:"А кто последний?..." После некоторой паузы большинство рассмеялось и кто-то ответил: "Как в магазине, очередь занимаем.." Так, вот, может и не в тему, но это не выдумка, так было вчера, про остальное не знаю.
юля
26-10-2012 18:10
цены рванули, я тоже повысила. Из достоверных источников_после нового года ещё+30% , поживём увидим. Может кто то искусственно цены рвёт, шок...
qaz
26-10-2012 18:56
Цены то повысить можно, но вот будут ли брать? Не факт.
Lixey
Ответ на сообщение дорожает жильё в Саратове, причём везде. В процентном 26-10-2012 22:05
Меня это удивляет, особенно в сравнении с наиболее благоустроенными областными городами, приближенными к Москве, где стоимость квартир в центре и на окраинах отличается в среднем всего в 1.5 раза. Для примера можно взять Калугу и Нижний Новгород.
Может дело в том, что в других городах отдаленные спальные районы более доступны в транспортном отношении? Это ж мучение жить в Солнечном, микрорайонах 1А и 6 и добираться на работу, а потом обратно в центр в часы пик в общественном транспорте... Бывал в Воронеже, Самаре, Волгограде именно в отдаленных районах. Как-то более благоприятное впечатления.
to Lixey
26-10-2012 23:22
в том то и дело, что с транспортом везде почти проблемы ( за исключением Челябинска, там широченные дороги сделали). Да и не сказал бы, что Солнечный уж такая глобальная окраина, три направления Солнечный-Центр: Проспекты(самый длинный), Молочка(самый короткий, около 8 километров), через Юбилейный( если надо в сторону Затона/Чернышевского).

Прожив в Калуге десяток лет, я скажу, что там районы заселённых окраин расположены в 10 километрах от центра( Силикатный, Северный, Малиники) и большая часть из них без адекватных альтернативных дорог в центр, особенно два моста в сторону Северного, где я собственно и обитал. При этом цены на жильё везде высокие.

Во многих областных городах возникают транспортные проблемы: из-за увеличения кол-ва автомобилей, плохой дорожной инфраструктуры(особенно нежелания властей делать развязки, эстакады, альтернативные дороги) и неразвиваемого наземного общественного транспорта даже в городах с метро/лёгким метро. Вы сами можете наблюдать как сворачивают трамвайные линии, вместо их модернизации( не только в Саратове, в Астрахани их вообще уничтожили) ... куча больших автобусов с ограничением скорости езды в центре и тем, что водители "резинят" на светофорах, собирая лишних пассажиров у конкурентов и огромные пробки за собой ... много чего ещё, но вы и сами это знаете...дураки и дороги...
to to Lixey
27-10-2012 00:37
Из Солнечного в Юбилейный общественный транспорт не ходит никакой вообще... Дорога в центр через 3 Дачную просто пытка в час пик, тратится до 1 часа 30 мин! Для меня это самый главный минусище.
to to to Lixey
27-10-2012 01:13
из общественного транспорта я в Солнечный езжу преимущественно через Молочку/Схи на 41 или 8 маршрутах, дорога из центра занимает от 20 до 50 минут в зависимости от пробок и точки посадки;)
555
27-10-2012 07:09
Из Солнечного в Юбилейный ходит 231 автобус - 3-я Дачная-Усть-Курдюм, очень удобно.
343243
27-10-2012 09:30
Объясните почему в Солнечный никак не проведут троллейбус?
для 343243
27-10-2012 12:00
ходят разговоры, что 10 троллейбус до Солнечного продлят
ю
Ответ на сообщение ходят разговоры, что 10 троллейбус до Солнечного продлят 27-10-2012 12:34
друзья, а как ходит 41маршрут от рынка? Он идёт дальше до кольца?
Porter
27-10-2012 13:23
Разговоры о троллейбусе в солнечном идут уже лет 30)
superior
Ответ на сообщение друзья, а как ходит 41маршрут от рынка? Он идёт дальше до 28-10-2012 11:12
да
никто

личное сообщение

UN 9447
Ответ на сообщение цены рванули, я тоже повысила. Из достоверных 28-10-2012 21:27
Был в пятницу в палате тишина.Это настораживает.Все говорят что недвижимость очень дорога , а 4 блинчика в окее за 500 руб фигня?
для никто
28-10-2012 22:22
был в регпалате в предыдущую пятницу - людей было много. За неделю спрос упал?)))
1
28-10-2012 22:48
упал, вообще глухо, а цены поднялись, почему не в курсе?
Lixey
28-10-2012 23:21
Почему поднялись? Это провокация, попытка подогреть интерес.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 [20] 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (171)


ФОРУМ (925)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб